现在的很多家长都想着能够买到学区房，为自己的下一代所考虑，但是我们和学区房的距离，不仅仅是在钱上面，接下来就请大家随小编一起来看这篇文章说的是什么吧。
我2000年来到深圳，18年来，见证了此块宝地的风起云涌，也见识过各路大神的粉墨登场，有的繁华落尽，惨淡离场。也有的屹立不倒，连续辉煌。
当然更多的是坚持不懈的跑龙套，镜头从不给他们特写的机会，但正如之前我文章所说，失败者的经验更有借鉴意义。
就我的观察，在导致贫穷的因素中，有一条特别突出，那就是：管窥效应。
1.什么是“管窥效应”？
哈佛大学教授穆来纳森，曾出版过一本畅销书《稀缺》，一语戳破贫穷的本质。
他说穷人之所以穷，很多时候并非不努力，而是贫穷本身俘获了他们的注意力。
他提出一个名词叫做“管窥效应”：
意指人们在资源匮乏的情况下会变得更为专注，但注意力过度聚焦会导致判断力下降。
我讲一个故事你可能会理解。
一个冒险家，行走于荒野，已断食3天。突然看到一只野兔，于是张牙舞爪的追赶。但是，哪有那么容易？冒险家累趴在地上。野兔还时不时回头藐视。
一位神仙姐姐在天上散步，发现了这一幕，看到冒险家还挺英俊，于是动了凡心，于是变出一大盘珍馐美味，端到冒险家面前，含情脉脉的说：我是一个仙女，可以满足你的任何需求。
谁知，冒险家气急败坏的说：“特么的，少废话，快帮我一起抓兔子！”
“管窥效应”也就是这个意思，对资源的稀缺，会将你的注意力缩入一个管道之中，只看到眼前那只兔子。
2.管窥效应会让你失去目标感
作家李刚曾说过自己的一个例子。
他说自己就曾被“管窥效应”所困扰，对自己已拥有的资源过分关注，而忽略了更重要的东西：目标。
他说几年前，太太想买一套学区房。可李刚一算账，所有家底首付都不够，于是动员太太还是攒够了再说。
可是，老婆大人宁死不干，硬是各种拆借，把首付凑足。
这对李刚一家是个艰难的决定，但一晃也就这么过来了，也没想象中那么难。
几年后，李刚因此还做了一系列的反思，他自己金融行业出身，投资经验丰富，而老婆买个银行理财产品，还要问人家保不保本。
可这种大事，老婆却比自己明智，为什么会这样呢？
答案就是“管窥效应”。
他一开始总关注自己钱够不够的问题，而忘记学区房是不是一个必须而且合理的目标。
由此他也觉察到穷人和富人最终的区别，前者是“量入为出”，而后者却是“目标导向”。
穷人买房，先考虑我有多少钱付首付，月收入多少，够不够还贷？再倒过来推算，自己该不该买房，买什么房。
富人买房，首先问，我要不要买房，想买什么房？然后再算，还差多少，怎么解决。
李刚这个故事，让我想起俄罗斯一句谚语：先把帽子甩到墙外去。
意思是说，把帽子扔到墙外后，自然就会想尽办法爬过高墙。
其实，这也是《穷爸爸，富爸爸》中最精髓的一个道理：
穷爸爸总说，不要惦记你买不起的东西，而富爸爸则会说，先决定你想要什么，再去想办法得到。
3.管窥效应会让你笃信一个固定的道理
管窥效应还有一个副作用，你会为自己的观点，匹配一个逻辑自洽的道理。
大概8年前，我手下的一个业务员小魏，人很精明，业务做的也不错，有了一些积累。
当时我家附近有一个新楼盘，学位、配套都不错。我推荐他缴个首期，慢慢供着，他却执意不肯，他有一个完美的理由：租房更划算。
这个理由来自一个视频，是某国外大学的公开课，小魏也给我看过。
内容是一个经济学教授通过公式推导，证明了租房比买房更经济......
这个道理，小魏坚信了8年，到目前为，还没有一套属于自己的房。
而他的收入，虽然每年都有增长，但远远追不上房价上涨的速度，甚至已经落后于租金的攀升。
为了让孩子有一个好学校，他不得不在学区房中租住，每月的高房租使他苦不堪言，原来的积累也所剩无几。
小魏租房不买房，貌似是一个很理性的决策，但我却知道，真正的原因是他的恐惧，他害怕首期款将积蓄清零，他害怕负担高额的月供，这会让他失去安全感。
于是，当碰到一个理论支撑时，仿佛紧紧抓住了一根稻草。
这就是“管窥效应”的一种体现，让你笃信一个支撑自己观点的道理，而不知道很多要素都存在于变化之中。
4.破除认知执拗
看到这里你应该明白，“管窥效应”最终带给你的是一种执拗的认知，而且你还会用证据固定这种认知。
你想破除，就要考虑变化对证据的影响，放到时间和空间维度去思考、测量。
首先，随着时间变化，很多要素都会跟着变化。
当年我准备买房时，也面临巨大压力。我还计算了一下，除了首期会搭上所有积蓄，每月还要供5000多元，算完后，脊背冒汗，有点虚脱。要知道，那时我的税后收入不足万元，供个房子，和裸奔也差不多了。
后来，我去征求一位领导的建议，他是这样说的：
“你要以发展的眼光看问题，你会一辈子就这收入？你不成长了？”
听从他的建议，我果断下手。这次决策，也成为人生中几个重大决策之一。
就这点来看，很多人的决策都像小魏。总是把一个单一场景，放入时间维度去演绎，而忽略很多随时间而变化的要素。
比如通货膨胀的影响，在日后，你名下的房产会随之升值，你的月供也会变得微不足道。当然，还有自己的成长，现在的你觉得压力大，可是将来的你会感谢过往的你，没把包袱递延过来。
就这一点，那个公开课中显然就没涉及到，所有的计算都在静止状态下完成，房产的升值、租金的上涨、机会成本的丧失，这些因素都被剔除在外。
另外，随着空间的变化，再对的道理也并非牢不可破。
社会学家马克斯·韦伯曾说：
人文社会中的定律，必须有一个特定土壤，离开便不能存活。
公开课举证租房比买房划算。这个定律在美国也许成立，但在中国不见得就如此。
就怕你把一个简单的公式，放任四海皆准，守身终老，错失良机。
因此，你需要更多的间接证据，去自己判断，而不是一味相信专家所言。
就说中国房地产的奇葩上涨，就可以找到一些间接证据，比如中国城镇化进程远没结束，必然支撑一线城市房价的上升空间；
再比如，货币持续疯狂增发，实业难做，资本不进；进入粮食等民生领域，必然恶性通胀，政府不让；那热钱去哪里？当然是挖个坑把它们埋起来，限制流动。所以，房价的上涨就是来囤积超发货币的。
还有，中国老百姓一直缺乏好的投资渠道，否则一波空气币能收割那么多韭菜？A股也总那幅熊样。因此，最稳妥的投资还是房地产。
我不是房地产专家，上述观点也不见得正确，只是想说明，一个判断需要很多间接证据，和自己的思考，不能认死理。
这也是很多人致命的毛病，坚信某个固定的道理，奉若神旨，忽视一切反面证据，哪怕这些证据像房间里的大像那么明显。
5.最后的建议
在第4部分，为了支持自己的观点，我撒了一个谎。
领导建议我买房时，我并没有果断下手，还是犹豫不决。
最后，也是像李刚一样，在老婆的强烈要求下，才成为有房一族。
所以，最后一个建议最重要，那就是：大事一定要听老婆的。
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《你和学区房的距离，不仅仅只是钱》
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