201*年物业电工组年中总结 论文
201*年德诚物业电工班年中总结及下半年计划
时间如梭,转眼间，我已在新明珠地产半年多了。回想过去的半年工作，在物业公司领导下，在全组成员的共努力下，全区水电、广电、网络、监控、消防等设备正常安全地运行，完成了半年度的工作任务，简要总结如下：一、精诚团结，攻坚克难。
1、随着市场发展，我司的人气逐渐增涨，受到的社会上负面影响也不段增多，就今年上半年我物业公司遇见了成立以来比较棘手的盗窃案，这不仅影响到客户的安全和利益，更影响到新明珠地产的声誉和财产及人身安全，对此次盗窃案，部门领导开展部门会议集中讨论防范和抓捕工作，事后得到相应成绩并成功抓获偷盗者，解决了本部门的棘手问题，更让客户和公司再次对我们的团队有了信心，挽回了客户和公司的损失。2、设计的要求是从实践中得出的，但就粥鼎记餐厅污水处理方式至今还未解决，存在的油污垢冻结污水管壁，导致管径变小，经常影响酒店下水道正常排放。在该次疏通任务中，部门领导组织安管员、保洁员、水电工疏通，将管壁部分污垢清除、疏通油垢堵塞孔、清理化粪池，在室外35℃的温度的情况下连续工作4个多小时。在这次任务中，我感觉到了物业各班组的团结，更感受到物业公司全体成员的团结。3、C5-1（瑞陶瓷），因雨水倒灌至4楼房间的地漏，致使四楼大面积积水，从而渗透至三楼天花，形成天花板积水，影响租户正常办公和生活。部门领导集中对这次事故展开了一次紧急会议，对保洁员、水电工、物业管理员做出了任务安排，有方向性的对客户受损的地方进行清扫、水电故障排查，缓和了客户的情绪。4、为提高消防水池的水质，物业部安排清理消防水池，在清理前，通知酒店、工程部等相关部门，确保消息畅通，使工作更好的展开。部门领导亲临现场并指导工作，同时检察了水池内的安全隐患，给部门员工树立榜样。二、落实安全责任。
1、公司及部门领导把安全放在第一位，每天部门领导重复叮嘱。特别对各种维修工具和维修事项及过程给出合理的意见和建议，发现严重缺陷、破损的工具及时整改或更新。这半年里未发生人身、电网、设备、火灾等事故。2、在1-6月期间，为确保物业部人员高温高峰期不受影响，部门领导对本部门员工的避暑甚是关心，也积极的采取了一些防暑措施，部门领导还安排台风、暴风雨来临前的一些工作准备，确保各设备运行可靠，做到不影响公司形象和减少公司损耗。三、认真开展检查工作。
1、每天对市场的水电常规巡视，发现情况及时处理，在每天的维修记录上都有记载。2、配合工程部建筑验收、消防管道安全验收、给排水验收工作。对检查出水电、建筑方面有隐患的事项记录在册，积极督促和配合工程部及时整改。3、对店面户内电表箱、用电设备与线路检查工作。整改了无锁电表箱及电配箱，有效防止因电箱无锁而导致的偷电、盗窃行为，部分设备、电线老化而产生的安全隐患已及时开出工作联系单至工程部处理。4、每天定期对A、B、C、F区定时断电二次控制系统、路灯、广电及监控系统检查，一经发现异常情况随时调整处理，疑难问题及时向本部门经理汇报，并通知相关部门尽快修复并做好工程联系单存档。5、每天定期对A、B、C、F区内给水管网检测，对老化、人为破坏的给水龙头和消防栓、压力表及管道破裂及时抢修，杜绝公司管网跑冒滴漏现象。6、在每次台风、暴风雨来临前一天对区内供电线路、电线杆等用电设备，户外广告牌、户外电灯、排水管道、地下消防泵房及发电机室等全面检查，做到未雨绸缪。7、对物业公司所接管的消防水箱、消防栓、灭火器、水带、喷嘴进行检察，对一些漏水、水带破损、灭火器压力过低、烟感灵敏度等一系列故障及时处理，对一些租户私自乱用消防水等现象及时制止并采取了有效防范措施，确保应急时不备之需。四、全力配合设备修试，加强设备维护保养
1、为适应市场发展的需求，A、F、B区投入1000KVA变压器，在使用的过程中对存在的高难度维护缺陷时，给予相应的整改措施至工程部，使其使用达到最佳性能。2、明珠地产现为止有三台电梯，电梯维保部门按国家规定最少一月两次设备维护和保养，只要电梯维保，本部门都会派出一名维修工跟踪配合。但有时发生电梯故障，大多数发生源主要在于钢丝绳，钢丝绳承受一定的拉力，致使电梯门拉开和关闭，由于钢丝绳较细，长时间工作后自行开裂，在检修的同时也和电梯公司反应了该问题，但至今钢丝绳问题还未解决，现电梯维护已与维保公司签订维保合同，维保单位负责购买适合电梯门使用的钢丝绳。3、定期对发电机房的卫生进行清扫，严格按发电机操作和保养规程执行，对地下消防水泵每星期固定试运行，并做好运行记录，排查安全隐患，使电气设备安全稳定运行，保障消防用水的正常供给。五、做好全班本职工作，建立水电、广电、监控、网络档案。
1、在本部门的指导下，水电组对整个接管的水、电表进行彻底查看，更换坏表、死表，对客户用电（水）每月定期抄度一次，并对每户的电（水）表号、每次的抄度录入档案。2、做好供电设备维修及保养，建立主要设备专户对每次维修的项目，更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行情况记录存案。3、管理好维修电工仓库工作。对常用的备品、备件应保证一定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。六、存在的不足
1、需加强全组成员安全意识。
2、加强本职工作的责任心和对客户的交流。
3、加强对专业知识的学习。新来的成员对配电房操作规程不够熟练，对市场场貌不够熟悉，特别是支线路的分布情况还不了解及日常维护中经验不足，与施工方加强学习。4、加强常用工具及材料的管理。七、下半年工作计划
1、加强维修员工的日常管理、考核，安全教育、电房配送电和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高，积极学习新技能，努力降低公司消耗，节约管理成本。2、加强维修人员及时为租户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。3、加强对小区所有楼内/外、仓库的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱、控制箱的维修、巡检工作。以上是电工班上半年的工作总结，即将来临新的下半年，望大家对我们物业电工班提一些宝贵的建议和意见，让我们电工班在今后的发展中不段的完善自已，为公司发展作出一些贡献。
扩展阅读：201*年3月论文阅读情况总结
本月在复习司法考试的同时，围绕“WTO争端解决机制”这个主题阅读了一下几篇论文：《WTO争端解决机制存在的问题及对策研究》、《WTO争端解决机制的法律适用问题研究》、《WTO争端解决机制探析》、《WTO争端解决机制下的发展中国家探析》、《WTO争端解决机制研究》、《WTO争端解决机制与中国应诉策略》、《WTO争端解决机制与中国应诉策略》、《WTO争端解决机制中的国际法原则研究》、《从中国影响汽车零部件进口措施案看一般关税与国内措施的实质区分标准》、《论WTO争端解决机制的法律适用》、《论WTO争端解决机制的完善》、《论中国应对WTO争端解决机制改革的策略》、《浅析WTO争端解决机制的利与弊》、《浅析中国影响汽车零部件进口措施案》、《试论中国影响汽车零部件进口措施案对中国适用WTO的启示》、《我国运用WTO争端解决机制的现存问题及应对措施》、《中国参与WTO争端解决机制研究》、《中国影响汽车零部件进口措施案评析》。下面就阅读过程中学到的知识做一下梳理总结：
一、WTO争端解决机制的确立
经过19861994年乌拉圭回合多边贸易谈判，各成员方达成《马拉喀什建立世界贸易组织协议》附件二《关于争端解决规则与程序的谅解》《(UnderstandingonRulesandProceduresGoverningtheSettlementofdisputes》，简称《DSU》)。它是世界贸易组织(WTO)关于争端解决的最基本的法律文件，由此正式确立了WTO争端解决机制。
二、WTO争端解决机制中的法律适用机构
1、争端解决机构（DisputeSettlementBodyDSB）
DSB在WTO争端解决机制中处于核心地位，它的职能包括：组织争端解决机制及其他机构；在具体的争端解决程序中做出重要的指导性决定；监督专家组或上诉机构裁决的执行；广泛的咨询权。但它并不负责具体案件地审理，其职能主要是宏观性的组织管理职能，它的活动中基本不涉及法律的适用问题。
2、专家组与上诉机构（PanelandAppellateBody）
专家组由3名成员组成，除非在专家组设立后10天内，争端各方同意由5名成员组成。专家组的职能在于协助DSB履行DSU和适用协定项下的职能，对
其审议的事项做出客观评估，包括对该案件事实及有关适用协定的适用性和与有关适用协定的一致性的客观评估，并做出可协助DSB提出建议或提出适用协定所规定的裁决的其他调查结果。
3、秘书处(Secretariat)
秘书处的活动主要是事务性的,对专家组成员的选择有决定性的影响,负责保管争端各方的申请和意见并对专家组和成员提供支持，秘书处还可以为发展中国家提供法律建议和协助。
4、仲裁人(Arbitrator)
仲裁人通过仲裁程序参与WTO争端解决机制解决争端的过程。5、总干事(Director-General)
WTO总干事可以参与斡旋，调停或调解，以协助当事方解决争端。6、专家审议小组(ExpertReviewGroups)
专家审议小组的职能在于对一争端方所提出的科学或其它技术事项的事实问题向专家组提供书面咨询报告。
三、WTO争端解决机制的程序
1.协商或磋商。世界贸易组织提倡各争议当事方是通过谈判或协商的方式来解决彼此之间的争端，并对对磋商规定了详细的时间表。
2.斡旋、和解或调解。争议当事国可以在自愿的基础上,通过谈判自行和解或将争议提交第三方斡旋、调解解决。
3.成立专家组。磋商、调解失败后,申请方要求成立专家组,由专家组对争端进行审理。在争议一方当事国是发展中国家的情况下,应该当事国的请求,专家组成员中至少有一名是来自发展中国家。专家组成员是以个人身份参加工作,而不代表其所属国家或组织。
4.上诉审议。上诉机构的职责是对专家组报告中适用和解释法律的正确与否进行评审,并酌情对专家组报告作出维持、修改或推翻的决定。
5.执行程序。
（1）执行监督程序。DSB对建议与裁决执行情况进行监督:①在专家小组或上诉机构报告通过后的3O天内举行的DSB会议上,有关成员应将其执行DSB的建议与裁决的打算通知DSB。一般来说,执行专家小组或上诉机构的建议期限不得超过15个月。②任何成员都可随时向DSB指出败诉方在执行这类建议或裁决中所存在的问题,并将其列入DSB会议的议事日程,一直到这类问题被解决为止。
（2）补偿（Compensation）程序。在败诉方不同意撤销有关违法措施的情况下,相关各方可以通过磋商找出彼此都可以接受的补偿办法。只有在立即撤销违法措施不可行的情况下,各方才能诉诸于补偿办法,且该办法只能作为不合法措施撤销前的一项临时性措施。
（3）报复（(Retaliation）程序。如果败诉方没有在“合理期限”内执行DSB的裁决,或争端各方没有就补偿问题达成协议,胜诉方可向DSB申请批准其对败诉方中止依照所适用协议应承担的减让或其他义务。即开始实施所谓的报复。这是DSB允许的最后救济手段。
（4）交叉报复措施。起诉方应首先在利益受到损害的相同部门内寻求中止减让或其他义务,如果这不可行或不够有效,那么起诉方就可寻求中止对同一个协定项下其他部门的减让或其他义务,即“跨部门报复”。如果这也不可行且形势又足够严重,起诉方可以寻求中止另一有关协议项下的减让或其他义务,即“跨协议报复”。
四、WTO争端解决机制的缺陷（对发展中国家的影响尤为突出）1、争端解决期限长、程序冗长
大部分国际争端的解决需要耗费两到三年的时间,如此漫长的期限将会带来的影响是多方面的，对发展中国家的影响尤为突出。长达数年的诉讼程序成本高昂，发展中国家受影响的产业可能会遭受无法挽回的损害
2、政府成了“过滤器”
WTO争端解决机制仅仅适用于成员之间的贸易争端解决，即只有成员国政府在机制下享有申诉权，并未对私人申诉权作出规定，如果企业想要维护它们的利益只能求助于政府提起申诉。政府经过权衡判断可能就会像“过滤器”一样“过滤”掉了很多应该向DSB提起申诉的争端。
3、执行方面的缺陷
（1）DSU规定的补偿制度软弱无力。补偿是建立在败诉方谈判的意愿之上的，但补偿势必会损害败诉方国内某些产业的利益，因此败诉方并不愿意提供补偿。而且，申诉方接受补偿并不一定能增加在败诉方的市场份额。尤其是发展中国家没有足够的经济实力来化解被申诉的措施在执行期间对其出口产业带来的负面效应。由于出口基础相当薄弱，发展中国家可能在争端期间遭受难以想象的贸易损害，比如难以挽回的海外市场的丧失，可以导致整个产业的灭顶之灾。
（2）报复制度缺陷给发展中国家在WTO争端解决机制下维护它们利益带来更大的障碍。
首先是成本问题，实施报复措施是一把双刃剑，申诉方采取报复措施也需要付出商业和福利成本，而这是发展中国家几乎无法承受的，因为报复意味着提高贸易壁垒，而这往往会损害国家利益。发展中国家实施报复措施，对本身损害更大，对发达国家损害小。发展中国家还必须考虑如果报复有可能发达国家会采取相应行动的危险带来的成本。
其次是效果问题。发展中国家没有足够的市场力量通过报复达到损害发达国家的目的。在现有的机制下，发展中国家对发达国家的报复无异于以卵击石。
五、争端解决机制的改进和完善以及发展中国家对其改革的展望
1、扩大上诉机构的审查范围和权利。首先，事实问题和报告中没有涉及到的法律问题应纳入上诉审的范围，使得上诉机构有权对专家组报告中的法律适用和事实认定进行全面复审，最大限度的保证诉讼的公正性；其次，上诉机构应有权对其上诉的适格性进行审查，并对不符合上诉条件的争端作出不予受理的决定；另外，上诉机构应有权驳回那些事实清楚、法律使用正确、建议适当的专家组报告的上诉，以避免争端当事方把所有的争端都提起上诉程序，从而提高上诉
机构的工作效率。
2、建立集体报复制度最大限度地保证执行程序的公正性，将单一的“自力救济”转化为“自力救济”和“集体救济”两种方式了,加大了报复力度。
3、建立惩罚制度，对恶意利用合理期限逃避履行义务者予以惩罚。4、完善执行监督程序，增强裁决的执行力。
5、增加发展中国家利用WTO争端解决机制的机会：（1）加强对发展中国家的法律援助（2）赋予发展中国家的企业向DSB申诉的权利（3）赋予发展中国家作为第三方参与争端解决程序的特殊和差别待遇
6、减轻发展中国家参与WTO争端解决的负担：在诉讼费用和临时救济等措施方面向发展中国家倾斜（当争端方是发展中国家和发达国家时，若发展中国家胜诉，发展中国家所花费的成本应由专家小组裁定后由败诉的发达国家的一方支付，赔偿发展中国家成员方诉讼费用）；调整执行时间表，保护发展中国家的相关产业；引入快速争端解决程序和小额简易争端解决程序，降低诉讼成本，提高诉讼效率。
7、完善和强化DSU现有的特殊和差别待遇的规定，给发展中国家的特殊待遇条款应具可操作性。以一种更具有创新性或实践的眼光来重新思考这些规定，赋予它们新的活力，使它们对发展中国家参与WTO争端解决产生更大的利用价值。
六、发展中国家（特别是中国）参与WTO争端解决机制的必要性1、与GATT体制相比，WTO争端解决机制的优越性集中体现在多个方面：（1）、WTO争端解决机制有很强的内在逻辑联系性和连贯性。WTO争端解决机制中，解决争端的首选方法是协商。协商未果，可选择斡旋、调停、调解或仲裁程序。或者根据一方或多方当事国的申请，成立专家组。争端方还可以将专家组的裁决提交上诉机构。上诉机构的报告一经通过应被无条件执行，如果未得到适当的履行，争端解决机构可以授权申请国采取补偿措施。这样环环相扣的程序使得争端的解决具有条理性和连贯性。
（2）、WTO争端解决机制具有一定程度的强制性。首先，上诉机构的报告一经通过，当事方就应该无条件遵守；其次，《谅解》在裁决或建议的执行方面建立了一套监督程序，增强了WTO争端解决机制的强制性；再次，争端解决机制有权授权报复，保障了各当事方执行裁决或建议。
（3）、WTO争端解决机制具有较高的工作效率和时效性。WTO争端解决机制创设了新的决策方式消极协商一致。在这种机制下，设立专家组、通过专家组报告和上诉机构报告、授权报复等重大问题上，除非协商一致反对，此请求或报告即被通过，这有助于争端的迅速解决。
2、与谈判等外交途径相比，WTO争端解决机制的“准司法”性质，使得经济问题的解决具有了很强的独立性。
3、发展中国家特别是中国基于当今国际贸易大环境、国家整体利益和发展本国经济的考虑，必须积极参加WTO的争端解决机制。
七、我国作为发展中国家有效运用WTO争端解决机制的应对措施1、熟悉和掌握WTO争端解决机制的内容和程序。要正确地运用WTO争端解决机制解决国际贸易争端，就必须熟悉和掌握WTO争端解决机制的内容和程序。
2、加快国内经济法规和贸易政策的修订以适应WTO的要求。我国应尽快通过自主学习研究，修改补充国内相关立法和贸易政策，使之与WTO的有关规定尽快接轨。
3、企业和政府应该形成合力提升我国产品的国际竞争力。我国企业应该苦练内功，加强技术创新，加大研发投入，主动迎接全球性竞争对手的挑战。政府则应联合行业协会在解决国际贸易争端中发挥引导与协调作用，通过政策指导，合理扶持国内战略性产业的发展。
4、积极参与国际经济谈判和国际经济规则的制定与完善。WTO争端解决机制虽已取得很大的进步，但其中许多条款仍存在漏洞，使一些成员国可以借此对我国滥用反倾销、特殊保障等贸易限制措施。因此要通过积极参与国际谈判、发挥自己的大国魅力，团结其他发展中成员国，一起在多边贸易体制中与发达国家
进行谈判，要求进一步改革争端解决机制中对发展中国家不利的条款，完善WTO争端解决机制的规则设定。减少其他国家不合理的贸易保护行为，为国内企业和整个经济的稳定发展提供有利的外部环境。
八、典型案例分析“中国影响汽车零部件进口措施”案1、案件背景
中国加入WTO后积极调整国内产业政策,逐一兑现承诺,关税水平逐步下降。从201*年起,经过5次关税调整,中国进口车关税从201*年的70%(发动机排量在3升以下的轿车)和80%(发动机排量在3升以上的轿车)降到25%;零部件进口税率则降至10%。
由于进口零部件的税率一直显著低于进口整车的税率,因此许多汽车制造商大量进口汽车零部件,在国内组装为成品车,而后进行销售。这样,通过进口零部件组装成汽车比直接进口整车可以变相规避高达15%的关税,制造商得以大幅降低成本,获取更为丰厚的利润。
因此,为了防止外国新车化整为零,避开高关税大规模涌入中国市场。我国先后于201*年5月、201*年2月和3月出台了《汽车产业政策》、《构成整车特征的汽车零部件进口管理办法》(以下简称《管理办法》)以及《进口汽车零部件构成整车特征核定规则》三部法令(以下统称为“争议措施”)以更好地规范和加强对汽车零部件的进口管理,促进汽车产业健康发展。
上述规定的出台遭到来自欧美汽车大国的强烈反对。虽然国内各WTO专家为维护我国利益，竭尽全力寻找辩护理由据理力争，阐述我国有关措施没有违反国民待遇原则、TRIMs协议等国际贸易规则，然而，无可否认的是现行《办法》中60%的标准有悖于我国入世承诺中有关产品原产地认定标准的规定，我国最终以败诉告终。
2、该案对中国适用WTO争端解决机制的启示
（1）敢于运用WTO争端解决机制。我们应该有意识地利用争端解决机制来化解和其他国家的利益冲突，因为这是一个相对公平的平台。正如经济学家李仲周所说，我们应该以平常心看待用争端解决机制来解决国际贸易摩擦的现象，
在WTO舞台上以积极主动的姿态制定、运用WTO规则，维护自身正当权益。
（2）转变政府职能，扩大市场作用，营造公共服务竞争市场，制定政策时充分考虑市场经济规律，不应无故干预经济，这样才能实现利益最大化，不致于陷入无奈之窘境。
（3）充分利用WTO争端解决机制的时间效应和发展中国家的优惠待遇。（4）作为第三方广泛参与纠纷解。WTO争端解决机制中的第三方是指争端双方之外对案件具有贸易利益而参加到争端解决过程之中的成员方。第三方要集中精力对与自己国家利益密切相关的方面做出有力的论证，取得专家组的支持，维护自己国家的经济利益。由于诉讼成本的降低，各个国家可以同时作为第三方参加更多争端的解决，使得国家利益得到全面地维护。
（5）慎重做出承诺。
本案中中国之所以会败诉，唯一的致命点就是“中国加入工作组报告”中第93段的承诺。中国做出的承诺使得中国不能采取其他国家在解决相同问题时能够采取的“反规避措施”。这不能不对我们构成警示。
（6）完善参与WTO争端解决机制体系。
①增加专家组成员。参与WTO争端解决机制的资力浅，专家组中成员少，构成了我们参与WTO争端解决机制的弊端之一。要克服这一弱点，一方面要积极地参与WTO争端解决机制；另一方面要加强对WTO争端解决机制法律问题和实践的研究，培养在这一领域的权威专家。
②建立WTO法律资料库。
③增强举证和论证能力。专家小组只负责判定成员方论证的充分性，不负责具体的举证和解释。因此，增强我国WTO法律工作人员的举证和论证能力是参与WTO争端解决机制的必需。
④增强国家经济实力。从WTO争端解决机制的报复机制来说，实施报复的成员方要有足够强大的国家经济实力作后盾，所以，强大的经济实力是采取WTO争端解决机制最后救济手段的前提。201*-3-25
友情提示：本文中关于《201*年物业电工组年中总结 论文》给出的范例仅供您参考拓展思维使用，201*年物业电工组年中总结 论文：该篇文章建议您自主创作。
来源：网络整理 免责声明：本文仅限学习分享，如产生版权问题，请联系我们及时删除。
《201*年物业电工组年中总结 论文》
由互联网用户整理提供,转载分享请保留原作者信息,谢谢!
http://m.bsmz.net/gongwen/467172.html
- 上一篇：201*物业客服部工作总结
- 下一篇：物业公司年度总结及计划