龙湖滟澜海岸A块年度总结
龙湖滟澜海岸A块年度总结
(201*年度)
201*年已经过去，我们龙湖滟澜海岸项目也将画上圆满的句号！在过去的一年里，我们生产中心在公司的大力支持下，在全体生产中心管理者的辛勤工作下，经过团结拼搏，凝聚合力，项目完美收官，不辜负公司的期望，在龙湖树立了家树良好的声誉，为进一步和龙湖合作打下了扎实的基础。至此辞旧迎新之时，现将201*年工作总结如下：一、三合一体系没有真正运行
1、自项目运行三合一体系以来，特别是《质量管理体系要求》，没有结合生产运行情况，对《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》等文件组织各班组加强学习三合一体系文件内容，生产中心管理人员平时也没有以三合一体系文件为指导，没有及时深化各项管理工作。在体系运行过程中没有认真执行各项质量管理制度，没有注重检查，发现问题不及时纠正，及时处理。各岗位都没有按制度办事，工作中得不到自身素质的提高，平时不注重加强理论学习和技能水平提高，没有进行内部抽查，这样管理人员素质没有真正提高，三合一体系不能在实际中有效地指导生产。
2、关于环境方面的制度，对班组没有进行培训学习，平时没有及时督促检查，对那些没按要求做的班组没纳入考核，实行奖罚制。班组的环境意识几乎为零，脏、乱、差一直存在，项目的整体环境得不到提高和改善。
3、在职业健康、安全方面没有督促班组利用好班前班后会讲安全，日常工作抓安全，从而员工没有正确的认识到安全的重要性，安全知识没有用于工作之中，导致3.14事故的发生。
新年，在新开项目中，针对三合一体系管理中文件要求学习培训落实到实处，并能严格按照三合一体系要求运行，从而减少工作中出现的问题，从而使人员管理走向人性化，操作手法达到标准化，质量管理趋于精细化。二、安全、绿色文明施工管理未常态化
1、安全是企业的效益；安全是职工的生命！这不是一句简单的口号。工程的施工人员来自五湖四海、语言上的障碍、环境上的差异、文化素质低，安全生产意识的谈薄是安全生产事故频发的重要原因。针对这些实际问题，虽然配备了专职安全员，但对施工现场的每位施工人员没有进行实质性的安全生产技术交底。在日常施工操作过程中，发现有违规、违章操作的没有进行及时纠正，并没有随时召开各班组长会议，没有对违规、违章危险的行为所造成的后果等原因进行分析，并没有对违班组的违规、违章的事情及时处理和进行公示。在过去的一年里，安全管理严重出险，3.14事故的发生给项目的安全管理雪上加霜，归纳安全出险的症结有以下几点：a平时没有重拳出击砸隐患：掰开揉碎抓意识。b没有真刀真枪搞管理，指名道姓说责任。C没有组织班组定期召开安全生产专题会议，没有定期不定时对所有进场人员均进行进场人员安全教育，安全考核。没有做到“安全管理，人人有责”的安全管理理念。
2、在文明施工方面，没有做到“活完场地清”的现场施工管理，在遇到检查时搞突击来应付的方法，工地上乱堆乱放、垃圾废物随处可见，节能降耗没有明显体现，员工和班组没有文明施工的意识和态度。主要由于没有划分责任区，没有落实责任人，没有采取奖罚措施，从而保证不了现场文明施工。三、技术、质量通病防治有待加强
1、现场出现的质量问题（如开裂、空鼓、渗漏）也是老生常谈的问题，管理人员意识疏忽，班组思想松懈，问题出现时没有进行质量会诊，没有提出可行的质量技术措施，没有定期组织召开“技术质量专题会”。在生产例会上没有通报一周内出现的质量问题、事故等，在下周施工中的质量控制重点及要点。将施工中的技术方案、技术交底对施工人员没有进行实质交底，出现了问题没有进行及时纠偏和优化。
2、在工序开工前虽然对班组进行了技术交底，但在实施过程中由于过程跟踪不到位，过程中控制不严，这些方面的问题出于生产中心对班组的执行力度不够，过程监管不严，这是我们今后需做好的工作。图纸熟悉深化、交底落实不强，还有技术员责任不强、未经常深入现场，节点有问题没及时解决和处理，施工员对图纸熟悉不透，有问题没及时反映出来，造成班组擅自施工，结果节点时常返工，这些问题今后必须做到及时沟通、落实交底解决。四、项目管理有待提升
1、今年生产中心虽然制定了一些规章制度，但执行力度还需加强，主要是没有进行各个层面的绩效考核，调动不了全体管理人员和班组的积极性和责任感，施工技术上的难度及项目部主要管理人员的组织，出现差错将对工程项目的顺利完成带来不可估计的压力。“事以人为本”特别是主要工程施工管理人员的选择都没有经过精心挑选，在技术上能独当一面的很少，而且具有相当丰富的现场施工管理经验的少。项目部主要管理人员的优化组合没有完善，项目管理没有达到一个较高的管理层次。
2、人文管理方面，今年生产中心开展了形式多样的读书活动，读书活动只是重次数，内容很少有人领会，在强化管理人员素质上还需有待提升，管理人员遇到问题你推我退，有问题缺少勇于承担责任的勇气，业余文化生活上，还要加强对每位员工的团队意识及集体荣誉感的引导和宣传，使整个项目的素质管理水平上一个台阶。五、劳务队伍需优化
1、任何一项项目工程都是由：人员、资金、物力三个方面组成，班组选择的不足都将给工程的质量、安全、进度埋下隐患。“万事人为本”施工班组的选择是重点考虑的问题，在各工种施工班组的组织过程中，班组长的专业技术素质、安全质量意识是关键，他们是各工种在施工过程中的领头“雁”，他们整体素质的好坏对整个工程起到中流砥柱的作用。
“安全与质量并举”，“信誉与效益并存”，这是生产中心工程项目管理宗旨。诚字为本,实字当头,忠于企业,诚于企业,看重“家树”这块牌子,一直以来都是我最朴实的工作动力.服务于企业,然后获得回报,这是最简单的工作理由,要有回报,就要有付出,要付出热情,智慧,勇气,毅力.管理这个项目以来,最大的体会,也是我最大的改变,围绕一个项目,接触到的方方面面人和事,都是有着合作的向往和共事的目标而来.合作的概念非常大,但工程管理又是一个必须细化的工作,因为负责,所以细化.与细化相比,严格是不值一提的,必须的.我要求我们的管理人员,先做好我们自己的工作,服务业主是必须的,但也决不是有原则的,不设底线的.这个过程,就需要调和,调动一切因素去获得有益的结局.201*年的工作中，我负责的工程尽管有一定的成绩，但是仍然存在很多不足，需要继续总结和完善。新的一年中，我要进一步重点作好3个方面的管理：一是人的管理。人是管理的组织者和执行者，项目管理人员不能松懈，只有全体管理人员密切配合，各负其责，才能做到施工各个环节环环相扣，整体工作才能井然有序。二是物的管理。也就是材料的管理，我将继续在新的项目管理中做好各项工作，并且进一步细化，找出不足，制定对策。三是法的管理。也就是施工方法的研究和管理。在公司各项质量通病预防措施的基础上，结合工程实际特点，进行优化和改进，形成一套行之有效的施工方法，以便于指导施工和工人操作。总之，在新的一年中，我将进一步提高自己，研究和改进项目管理办法，为公司的发展作出贡献。
201*年12月31日任喜荣
扩展阅读：龙湖滟澜山各地资料总结
龙湖滟澜山各地资料总结：
定位主题上策略鲜明的感情沟通为主要方向，
可以参考一下龙湖滟澜山，整理一下滟澜山各地的推广，可参考网站
上海：龙湖滟澜山2香醍半岛主题：浪漫
主推广语：佘山下蔷薇与银杏的溪谷落入凡间的花语天堂ROSE&GINGKOVALLEY
AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN推广语：地中海田园主义浪漫回归舍山下，浪漫山居岁月
项目情况：龙湖滟澜山，携15年别墅开发经验首发上海之作，位于上海大佘山板块的顶级青浦赵港国际别墅区，项目南望佘山，西北侧由崧塘，淀浦河和两河环抱，
汇集西班牙、意大利、托斯卡纳的3种地中海建筑风格，打造上海真正溪谷山居别墅。
浪漫概述：
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN地中海原香
来自地中海的浪漫原香
西班牙南海岸，还有意大利的托斯卡纳，是地中海的艺术之乡，最风情万种的生活土壤。龙湖滟澜山，精工建筑西班牙、意大利与托斯卡纳风格别墅建筑，精选色彩纯正自然石材，汲取原生态的古老装饰手法，发挥凝聚艺术传统的手工精神，自然表现山居生活的质朴与浪漫。
坡地别墅：
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN坡地别墅
托斯卡纳的悠远淳朴
13年深耕，2300栋别墅作品积累，使龙湖拥有了异常丰富的坡地别墅建造经验。龙湖滟澜山，充分应用龙湖坡地别墅经验，采用开挖与填土方式，专业竖向标高处理，用7.5米高差，不仅营造出韵律起伏曼妙的自然天际线，更将整个社区的生活氛围，带入托斯卡纳的悠远和淳朴之中。
会所配套：
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN会所配套
优雅意大利风格乡村会所积
龙湖滟澜山，精心打造有优雅意大利风格乡村会所。功能设置有恒温游泳池、亲子活动室、健身室、咖啡吧等。营造地中海闲适生活氛围和浪漫慵懒的度假感受。魔术空间：
ROSE&GINGKOVALLEY
AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN魔术空间
层层挑空，超丰富赠送面积
龙湖滟澜山在设计上几乎每层都加入特别挑高处理，不仅创造出大尺度的舒适效果，更为业主亲手改选，展示个性留足空间，让每个人都能纺织出自己的生活童话。除却可利用的多处挑高之外，包括下沉式庭院、全采光地下层、露台、阳台、阁楼等多处赠送空间，使赠送面积与购买面积之比已接近1：1，在这寸土寸金的佘山，已堪称奢侈。
三重花园：
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN三重花园
被花园环拥的生活
龙湖滟澜山，精心酿制前、后、侧三重精致花园，以及精致下沉式庭院。前、后花园以乔木、大灌木、花卉、植被5层垂直绿化景观，营造树阴密植、花香四溢的归家小径。边单元别墅再采用栽植乔木与灌木的软性方式围合成私家侧花园，构筑花园环拥的浪漫生活。
下沉庭院
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN下沉庭院
缓缓流淌的生活朴香
全采光精致下沉庭院，是每户别墅的天然客厅，也是主人私家的小型PARTY场，与花相连的独特设计，使庭院有足够空间呼吸阳光而不留灰度空间。在某个有闲的午后，在迷散的蔷薇花香里，一张茶几，一杯咖啡，惬意就这样缓缓淌入生活。
黄金水岸
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN黄金水岸
三面环水岛居传奇
淀浦河1.6公里黄金水岸，一湾碧水沿龙湖滟澜山蜿蜒绵长，为了不负这自然天资，龙湖对这条黄金水岸进行三个维度的立体打造不仅在临社区侧营造水岸景观步道，更进行河岸对面的整体景观改选，以及河面水生植物的景观营造。沿轴铺陈开的社区规划，可以保证每户只需1-2分钟即可步行至水岸，享有一条拥揽幸福的时光长廊。龙湖滟澜山2香醍半岛三面环水，南拥内湖莱蒙湖，西接滟澜渡，北临淀浦河，形成一个独拥水岸秀丽风光的半岛，岛上鸟语花香，四季如画。
世外桃源
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN世外桃源
裹覆于绿廊与清波中
龙湖滟澜山地块北、西两侧沿淀浦河、崧塘河蜿蜒而行，另外两侧则为宽度超20米的高密绿化林廊，整个社区被360度的绿林与清波所裹覆，不但空气清新洁净，生活也随之有了宁静闲适的幽雅氛围。
丰富植被
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN丰富植被
珍稀古树，丰富植物在龙湖滟澜山，许多树木的年龄都比建筑早了20年以上，这里面甚至包括了40岁以上的银杏、山茶花等名贵珍稀树种。它们从全国各地的森林，以及城市深处的深宅大院，通过全冠移植来到这里，只为让居住者能直接享有浓荫静谧的栖息幽所，而不必耗费十年、二十年的光阴去等待树木的成长。
浪漫规划：
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN五轴五镇地中海度假般的生活体验
五轴：朗月溪，蔷薇谷，银杏道，紫香堤，滟澜渡
五镇：波尔多往事，托斯卡纳时光，克里特传说，莱蒙湖印象，普罗旺斯之香
户型空间：
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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN难以想象的空间创造力
双拼别墅（滟影）联排别墅（澜香）叠拼别墅（山语）
龙湖技艺：
ROSE&GINGKOVALLEY
AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN成就浪漫的龙湖技艺
全冠移植同纬度采购完全人车分流360°成熟定位四季异景5层垂直绿化
无锡龙湖滟澜山
主推广语：推广语：
对不起，无锡。龙湖来晚了。谢谢你，太湖，滟澜山更美了
城市别墅一生一栋（创造地中海度假般的浪漫情怀）
太湖畔，城市别墅（龙湖滟澜山，开启锡城湖居文化复兴之梦）
城市环境：无锡向南，太湖新城珍稀别墅自然环境：一线湖景7.8公里湖湾湿地公园
项目概况：
太湖畔城市别墅
太湖之于无锡无疑是一方富贵之水。古人云，一方水土养一方人，太湖美妙的丹青光影，
也孕育出无锡人独特的兼收并蓄、经世致用、求真务实的性格。龙湖滟澜山，带着复兴锡城湖畔人居的梦想始现太湖畔，
龙湖滟澜山，带着龙湖地产无数运营城市与创造全新居住模式的成功经验而来。在未来，此地将出现一座具有独特湖畔人居文化的国际化宜居城域，仅以此，献给心怀梦想、永不停步、独具慧眼的您。龙湖滟澜山，开启锡城湖居文化复兴之梦。
西班牙风格别墅
西班牙的热情被世人赞誉，西班牙的庭院建筑同样闻名全球。由柱廊围合的帕提欧（PATIO），挥洒罗马与摩尔文明相融的艺术情调。
龙湖滟澜山，
西班牙风格别墅，建筑融入暖暖阳光原色之中，通过廊道的巧妙布局，丰富日常与休憩空间，
调和出热情奔放的内涵与外延，让视觉拥有更多层次的景观享受。
意大利风格别墅
古希腊创造的不朽文明，
在壮观雄浑的建筑艺术中得以复兴。
龙湖滟澜山，意大利风格别墅，质朴色泽、完美弧线、厚实的墙壁，展现意大利艺术之璀璨风华。洗净铅华的优雅建筑，以艺术知名，
轻柔铺散数千年岁月与文化的积淀。
托斯卡纳风格别墅
托斯卡纳曾经孕育了伟大的文艺复兴，散发着古老文化气息的托斯卡别墅流传至今，建筑的每一处细节均洋溢着宁静悠远的山间风情，丰富的立面、质朴的外墙装饰、斑驳手工技，无不蕴含托斯卡纳的传统手工精神。与周围环境相协调的建筑手法，
将宁静、舒适、反朴的生活方式传达给每一位居者。
项目特色：堆坡筑景
空间地形塑造，凝缩真正坡地之美
风景因变幻而美丽，龙湖滟澜山，依循大地的肌理，推坡筑景。让每一栋建筑均位于景观中心，让居者在最短的时间里亲近自然，
创造自然之上的闲情雅致，赋予园区以动静相宜的神魂。契合人们内心的渴望，让视野里的每一方风景都舒缓而高低起伏。成熟园林
成熟园林独创技艺
龙湖追求园林与建筑和谐共生，把园林作为建筑的外立面。
5重垂直绿化、全冠移植、360度成树定位让龙民提前20年享受成熟园林。居住在诗意浪漫的场所，是龙湖的责任，更是对千万龙民表达谢意的最好方式。
5重垂直绿化
第一重：大乔木
第二重：小乔木、大灌木第三重：灌木
第四重：层次丰富的花卉、小灌木第五重：草坪、地被
5重垂直绿化，已成为龙湖作品的标准配置。通过5重垂直、立体绿化，打造远超绿化率指标的景观效果，营造出富有强烈生命气息的生活场景。
全冠移植
从项目同纬度气候，地理条件近似的地方，选择与项目匹配的高大植物全冠采购移植，对植物高度、胸径、冠幅等都有严格的标准。
实行“一树一档”制度，从起挖、种植过程，到养护状态做全过程跟踪记录。运输中，每一棵树都享受“专车”待遇。
独创建筑
创造中国别墅标准
地中海的生活未必被人人所向往，但地中海的美好感知却出现在气质相合者的梦里。始于古希腊的欧洲智慧、文艺复兴的灿烂，中世纪的古朴、海风中异域出世的静,这一切的一切铸就了地中海建筑的独特神韵。凝视那古朴的黄色墙面、巧夺天工的铁艺窗栏、弧度曼妙的坡屋顶，仿若昔日的地中海文明于今日的龙湖重现。201*年，龙湖颁布中国首例别墅标准。6500余套别墅，16年龙湖，刷新“龙民”的生活标准。原乡制模造瓦
龙湖的建筑师深入托斯卡纳，原地购矿出土，聘请当地工匠烧制屋瓦。这些在意大利出类拔萃的瓦，飘洋过海来到中国的艳阳下，扬弃原乡，替代了意大利。手工铺砖
龙湖礼聘海外高级工匠师，纯手工完成外墙粉刷及文化石铺装，每天的工作量予以严格控制，保证工匠们精力充沛、精心如一，使外墙的纹路比树的年轮更自然。设计特色
双首层设计，创造非下沉的地下室
龙湖滟澜山通过推坡处理，将“地下室”抬升到相对地平面以上，整面完全打开，直接与庭院相连，居住感受与一楼无异，相当于双厅双首层。双倍空间体验，同时避免无锡地下室最易发生的受潮和倒灌现象，是真正的可用空间，让每一个渴望阳光清风的心灵，在空间里得到满足。
顶层双露台，享受空中花园
顶层精心打造双露台的大手笔设计，南北贯通，阳光露台环绕情景套房。
无论是作为独立卧室还是私密聚会空间，都不再让人感到局促。双露台设计，白天可以沐浴更多暖暖的阳光，夜晚，在点点星光下，观月望星，真是别有一番浪漫情趣。
全采光通风，户户山墙分离
龙湖滟澜山，户户山墙分离，带来全明、挑高、通风的空间，营造真正有天有地的别墅感知，每户都可享受四面完全独立墙体和全采光通风，让每一栋房子都被生命的美景所环绕，每一扇窗外均上映永不落幕的风景画卷。
三重立体花园，不止是别墅
龙湖滟澜山坡地别墅，将整体地势抬高，精心酿制南、北和下沉三重花园。身陷花语天堂，沉醉于时空的浪漫芬香中，发现居住的美好意义。
非下沉的下沉式庭院，实际高度大部分在地面以上，是每户别墅的天然客厅，也是主人私家的Party场，与花园相连的独特设计，使庭院有足够空间呼吸阳光而不留灰度空间。
在某个有闲的午后，在迷散的蔷薇花香里，一张茶几，一杯咖啡，惬意就这样缓缓滴入生活。
项目动态：
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北京龙湖滟澜山
主推广语：中国北京中央别墅区花园别墅自由心灵，从偶遇蔷薇与银杏开始
抛弃竞争、喧嚣、匆忙、计划。。。。。。去发现藏在砖红色地板下那封还有香味的信，去寻找飘出熟悉肉桂香的那扇窗，去捡起卵石边青苔覆盖的玻璃弹珠，
去沐浴老银杏树下的长登上斑驳的日光。。。。。。人生就是一场穿越花园的旅行。
蔷薇与银杏的庭院RoseAndGinkgoVilla心中花园，纯粹犹如孩提时光户型空间：
人性尺度考量的FAMILY空间
营建一个舒适、自然的更贴合人的生活尺度的人性化空间，我们一直为此努力不懈。
中央别墅区CentralVillaDistrict一个北京的新城市中心，已然峥嵘初露。
善待你一生ForYouForever
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