住宅小区物业管理系统(开题报告)
中原工学院信息商务学院
毕业设计（论文）开题报告
题目：住宅小区物业管理系统设计系别：计算机科学系专业：软件工程班级：学号：学生姓名：指导教师：
201*年3月30日
一、选题依据自电脑飞速普及以来，信息已成为一种人类社会不可或缺的资源。谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。201*年，有专家指出数据是21世纪的第一财富，而数据是信息的载体，信息是数据的表现。这就可以从两个方面来说明信息管理系统的重要性，具体应用来说，建立一套信息管理系统可以减少数据的沉余，加快信息的周转，加快对突发事件的响应时间，提高生产效率。从而提高了单位的经济效益。从整体的行业产业来讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的发展速度。据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由计算机完成；计划管理是8090%；在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%，用于生产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的主要领域。由于我国改革开放时间过短，一些领域的法律法规不健全，再加上外国先进技术的封锁等，导致我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平，虽然我国的计算机应用要比西方国家落后十几年，但现在信息资源的开发和利用已被确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。对于小区物业管理来说，其数据量大，重复的信息多，工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。这就使计算机的应用可以给小区物业管理带来‘革命性’的变化。这将使小区管理人员更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明的管理和查询从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。二、研究目标与主要内容经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：
(1)对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。(2)对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。(3)在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表（水、电、气表）数据管理、收费管理、住户投诉管理、住户报修管理、设备维修管理、停车场管理。这些成为小区物业管理的主体。(4)各项管理业务的统计报表，包括：物业设备统计报表、所有住户的水、点、气仪表资料统计、各种收费统计、住户投诉统计、住户报修统计、物业设备维修统计等，这样就可以便于物业公司对小区进行全面的了解和管理了。根据研究设计内容如下：(1)模块功能的研究设计：尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而达到充分利用现有资源，提高系统开发水平和应用效果的目的。系统应完全符合物业管理员对业户管理的规定，满足对房产信息及住户信息、仪表信息管理等工作需要，并达到操作过程中的直观、方便、实用、安全等要求。通过调研情况进行需求分析，进行模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体管理流程进行控制和编码实现。(2)良好的数据导入与导出系统设计：所小区物业管理系统应充分具备数据库的维护功能，可以及时根据用户的需求对数据库中的信息进行添加、删除、修改和备份等操作。(3)完备的信息查询统计：为满足管理和决策工作的需要，在查询基础上应具备一定的统计功能。(4)后期维护：所开发的小区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充、维护的效果。以上是对本信息管理系统进行的基本的需求分析，也就是本系统所要实现的基本功能。但是，这并不是整个系统的全部需求，对系统不断出现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与维护来实现。这样，才能使系统得到不
断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强。三、拟采取的研究方法、研究手段及技术路线、实验方案等3.1研究方法个案研究法个案研究法是认定研究对象中的某一特定对象，加以调查分析，弄清其特点及其形成过程的一种研究方法。个案研究有三种基本类型：(1)个人调查，即对组织中的某一个人进行调查研究；(2)团体调查，即对某个组织或团体进行调查研究；(3)问题调查，即对某个现象或问题进行调查研究。调查法调查法是科学研究中最常用的方法之一。它是有目的、有计划、有系统地搜集有关研究对象现实状况或历史状况的材料的方法。调查方法是科学研究中常用的基本研究方法，它综合运用历史法、观察法等方法以及谈话、问卷、个案研究、测验等科学方式，对教育现象进行有计划的、周密的和系统的了解，并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳，从而为人们提供规律性的知识。3.2技术路线本系统将采用C#201*和SQl201*进行编写。四、中外文参考文献目录[1]谭浩强《C++程序设计》清华大学出版社201*年10月[2]王珊萨师煊《数据库系统概论》高等教育出版社201*年12月[3]李建中王珊《数据库系统原理》清华大学出版社201*年5月[4]马军李玉林《SQL语言与数据库操作技术大全》电子工业出版社201*年2月[5]陈立军《数据库设计与开发》清华大学出版社201*年6月[6]牛丽萍《UML面向对象设计与分析》清华大学出版社201*年7月[7]阮俊杰《软件开发方法与管理教程》北京希望电子出版社201*年1月[8]张海藩《软件工程导论》第五版清华大学出版社201*年3月[9]陈火旺谭庆平《编译原理》第三版国防工业出版社201*年3月
[10]王养廷《UML基础与应用》清华大学出版社201*年6月[11]DanWoodChrisLeiterPaulTurley《SQLServer201*数据库管理入门经典》清华大学出版社201*年7月[12]Josephschmuller《UML基础、案例与应用》Sams201*年8月[13]EhrmanViKtorKrum《数据库系统基础教程》清华大学出版社201*年10月五、研究的整体方案与工作进度安排阶段时间12201*年3月201*年4月完成内容开题报告、文献综述、翻译系统分析、系统设计、程序编写、系统调试34201*年5月201*年6月论文撰写答辩六、研究的预期目标及主要特点及创新点主要预期目标：1.完成一个操作简单，界面友好的完整系统。2.系统的安全性强，可保证用户个人信息的安全3.系统反应时间短。4.对计算机配置不高。主要的创新点1.对限权优化设计，使管理人员分工明确。2.对操作进行详细记录，以便应对突发事件责任到人。七、指导教师意见：
签名：年月日八、系审核意见：系主任签名：年月日
扩展阅读：小区物业管理系统开题报告
滨江学院
毕业论文（设计）
题目基于C#.NET的小区物业管理系统
院系滨江学院
学生姓名周红雪
学号201*2308972
专业计算机科学与技术应用
指导教师刘文杰职称讲师
二一年二月一日
毕业论文（设计）开题报告
1．本课题的目的及研究意义在信息迅猛发展的时代，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会有更多的优势。建立一套管理信息系统能够加快信息的周转速度，提高生产效率，从而加强管理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样性、管理复杂、收缴费用与设备维修繁琐。计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加方便、准确、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。由于物业管理业务的复杂性，再加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此许多物业管理公司已引入了“物业管理信息系统”，即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。2．本课题的国内外的研究现状随着我国经济的发展、城市的开发和人们生活水平的提高，住宅小区越来越成为居住的主流，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。依靠人工来处理不仅效率底，保密性差，而且时间一长还会产生大量文件和数据，这样对查找、更新和维护带来了不少的困难。据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由计算机完成；计划管理是8090%；在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%；用于生产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的主要领域。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，本系统将对管理人员来说将会有简洁、实用、操作简单等作用。毕业论文（设计）开题报告
3．本课题的研究内容小区物业管理系统担负着整个小区的各家各户的繁杂的服务和承载着开发商信誉的重要任务。所以本系统为了提高工作人员的工作效率，方便用户。主要研究内容为：对物业基本信息、物业费用、停车场管理、水电费用管理、报修及投诉管理等情况进行管理。提供各种信息的录入，小区管理人员将居住到小区的住户基本信息录入计算机，使管理人员日后能够方便统计管理。对停车车位、水电费等公共设施进行统一收费维护。户主出发现设备出故障，可到小区管理员那边报修。管理员接到户主的报修后，记录报修的内容，以提示工作人员进行维修，系统功能主要提高了日常维修的服务质量。4．本课题的实行方案、进度及预期效果该系统是以MicrosoftVisualStudio.NET201*为开发工具，以Access201*作为后台数据库开发的小区物业管理系统，小区物业管理系统基本功能设计及构想如下：（1）系统管理功能（2）楼栋管理：查询、添加、修改、删除楼栋门牌号土地证号等信息。（3）住户管理：查询、添加、修改、删除户主的基本信息。（4）停车管理：查询、添加、修改、删除户主的车位编号、收费等信息。（5）收费管理：查询、添加、修改、删除户主的编号、水电费等信息。（6）报修管理：查询、添加、修改、删除户主的编号、维修人员等信息。（7）投诉管理：查询、添加、修改、删除户主的编号、投诉内容等信息。进度：10年2月1日－10年2月16日，收集相关资料，提出解决方案，完成开题报告。10年2月17日－10年3月31日，完成需求分析、进行系统的具体设计及编写源代码。10年4月1日－10年4月25日，对系统进行程序调试、运行及测试。10年4月26日－10年5月15日，进行系统的调试以及毕业毕业设计说明书初稿的撰写。10年5月16日－10年5月26日，进行毕业设计说明书修改及最终完成正稿。毕业论文（设计）开题报告
5、已查阅参考文献：[1]刘洪成.C#高级编程清华大学出版社201*.7[2]基于C#的Windows应用程序设计微软公司著201*.2[3]孙维煜等编著.C#案例开发中国水利水电出版社201*.6[4](英)JohnSharp著，周靖译.VisualC#201*从入门到精通.清华大学出版社.[5]BalasubramaniamAiaswamyNitinPandey著.C#专业项目实例开发中国水利水电出版社[6]胡海璐著.网络系统开发实例精粹（ASP.NET）.电子工业出版社201*.6.指导教师意见指导教师：年月日院（系）审查意见学院领导（公章）：年月日
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