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按揭专员工作

时间:2019-05-28 07:47:20 网站:公文素材库

按揭专员工作

按揭专员工作(岗位)职责

1.负责与按揭购房客户进行面谈,了解其基本信息状况,为其选择合适的按揭贷款

2.负责根据面谈信息来选择并告知客户所需准备的资料。3.负责查询按揭客户的征信记录。

4.负责对客户提交的按揭资料进行初步审核工作。5.负责将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。

6.协助银行客户经理对按揭客户进行集中预约,带领客户办理按揭手续。

7.负责跟踪银行审批进度,协助银行加快审批速度。8.负责做好按揭客户办理预告登记与抵押权预告登记事宜。9.负责督促银行按揭贷款客户的放款工作,确保及时放款。10.督促置业顾问对审核通过的客户做好更换网签合同、缴纳各项费用工作。

11.负责与财务的沟通,各项相关手续费的支取,相关票据的交接,转存银行保证金等。

12.负责银行放款后,及时收取回执单据,通知销控、财务部门做好回款登记工作,并将相关资料存档备案。

13.负责协助银行工作人员来我公司办理各项按揭所需工作。14.定期了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生的查档费、契税、公共维修基金等费用的变更,及时进行更新。

15.负责每周统计按揭客户资料情况,制作按揭报表上报至销售经理。16.定期根据按揭方面的新知识对销售人员进行培训。

扩展阅读:201*年按揭专员工作总结

201*年度工作总结暨201*年工作计划

在繁忙的工作中,新的一年就要到来。201*年是我们稽山房产承上启下的一年。一期A、C、D块8月19日盛大开业,B块进行全方面销售,二期也将启动。这段时间所收获的一切,现在做一个小小的总结,希望可中发现自己的缺点和不足,在以后的工作中加以改进,以提高自己的工作水平。

下面,对我的工作进行简单的工作回顾与总结。1.我自201*年11月从代理公司进入稽山房产销售部做销售助理工作,在此期间协助易居公司进行(1)每天统计各项数据,如认购、签约、按揭、数量及额度。(2)每天来人、来电情况的统计。(3)每天的销售工作日志及发送。(4)每周统计案场销售人员登记的来人记录并进行整理(5)销售资料的整理,数据统计等工作。(6)各种周报、月报发送。

2.自201*年1月中旬后,从销售部销售助理岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下,很快的能完成按揭贷款客

户资料的收集与整理,为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证,以及我公司与担保公司和银行手续的快捷,并与担保公司、银行、房管局建立的紧密的合作关系,保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。

邯郸房管局诚信担保公司于201*年9月以后规定,所有的按揭贷款客户都要先办预告登记证,才能办理按揭贷款手续,所以我部门与房管局诚信担保公司部门有了更为密切的合作关系。

因为按揭贷款的工作性质,我部门与担保公司、银行、房管局等部门经常发生工作联系,在日常接触中我们积极配合工作,使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。

在我们大家的共同努力下,201*年我们共完成?万按揭贷款任务,其中银行放贷?户,金额为?元。按揭改分期为?户?元。(以上数据统计截止时间为201*年12月18日)。在按揭贷款工作过程中,我和销售部的同事共同说服很多客户放弃按揭贷款,改为一次性付款或分期付款将剩余房款付

清,这样也省去了很多的步骤及时间,为我公司的资金回笼加快了速度。

3.一些按揭贷款客户存在的问题,尽管我们在付出较大的努力后,取得了一些微小的成绩,但是与公司对我部门的要求相差甚远,我会尽最大的努力去做到最好。这里的问题有些是客观的原因,也有些客户本身的原因。

(1)客户本身就是知道自己有不良还款记录,仍要贷款,结果贷不下来,还拖着不来交,这就要销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款;

(2)客户交完首付后,既不来交贷款资料也不签合同,最后导致联系不到本人;

(3)有些客户知道放款后,自己就要开始还款,所以客户觉得拖的时间越久对自己越有利。其次我们这里的销售员拿到客户首付后,便将客户推到贷款人员那里,不再管了的现象大有存在,所以要采取销售人员对按揭贷款客户负责到底的制度。

201*年度工作计划

1.加强工作力度,从被动的工作转为主动工作;2.严格遵守认真执行公司的各项规则制度;

3.认真负责的协助副经理做好按揭贷款工作,对按揭贷款客户进行资料收集、整理、递交、审批、放款工作;

4.认真负责管理购房按揭贷款客户的资料;

5.负责对逾期未能提交按揭贷款资料的客户进行催缴;6.陪同按揭贷款客户办理所有手续;7.完成上级主管领导交办的其他工作。

一年来的工作虽然取得了一定的成绩,但也存在一些不足,主要是思想解放程度还不够,学习、服务上还不够,和有经验的同事比较还有一定差距,我要积极的提高自身各项业务素质,在今后工作中,一定认真总结经验,克服不足,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高工作效率和工作质量,努力把工作做得更好,将在按揭贷款方面的资金回笼做出贡献。

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