水电收费工作规范

时间：2019-05-28 09:41:11 网站：公文素材库

水电收费工作规范

物业公司水电收费工作规范

目的：为规范物业公司水电费收费管理工作，杜绝管理漏洞，保证水电费收取工作的及时性和准确性，制定此规范。

一、水电费的承担对象划分

（一）由地产商承担的水电费（售楼中心、项目部、样板间、未交付的住宅、未接管绿化及其它工程产生的水电费用）。

（二）由物业公司自行承担的水电费（物业用办公、生活设施，已接管小区公共用水电，绿化用水电）。

（三）由施工单位承担的水电费（工程整改、工程施工）。二、水电费的抄录（一）初始水电费读数

1、物业维修人员在业主接房时，会同业主确认初始读数，记入房屋交验记录中；其他公共用水电由物业维修人员会同项目部共同确认初始读数。

2、维修部根据未入住水电费抄表读数核实相关走表原因，接管和入住前费用由地产公司承担。

3、工程整改或其他施工单位临时用电，客服中心应向施工单位收取一定金额水电费押金。

（二）周期水电费抄录

1、客服中心维修部实行水电费月度抄录，每月固定2天进行抄表工作。2、维修部安排专人对水电表进行查抄，使用方对读数进行确认签字，在抄表过程中如发现水电费异常，向主管汇报，并应查明情况。

3、水电表抄录后，由维修主管审核后报客服中心存档，由地产商承担的水电费应逐级签至总经理处，并由地产部门确认。

4、客服中心客服部应根据维修部抄表记录，对所有应交水电费用户发出缴费通知。

5、维修部根据水电抄表记录对当月水电用量作出科学分析，据此做出改进措施。

三、水电价格及其他

（一）物业公司应根据现行水电价格及小区实际情况统一制定水电单价，长期用电用户应该签订用电协议，以保障公司利益。

（二）物业各部门对水电计量均有监督举报的义务，对拖欠水电费的用户应及时催缴，拒绝交费的应停止供应水电。

扩展阅读：水利水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定

市物价局市建设委员会关于转发《水利水电、电力建设项目

前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知

武价房字[201*]146号

各区物价局、建设局：

现将国家发改委、建设部《关于印发〈水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定〉的通知》（发改价格〔201*〕1352号）转发给你们，请遵照执行。

凡取得资质的水利、水电、电力建设工程勘察设计机构，接此通知后，请于201*年12月30日以前，到市物价局申领《服务价格（收费）监审证》，接受价格主管部门的监督、管理。

武汉市物价局武汉市建设委员会

二OO六年十月二十七日

省物价局省建设厅关于转发《水利水电、电力建设项目前期

工作工程勘察收费暂行规定》的通知

各市、州、省直管市及神农架林区物价局、建委：

附：《国家发展改革委员会建设部关于印发〈水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定〉的通知》

国家发展改革委员会建设部关于印发《水利、水电、电力

建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知

国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）：

为规范水利、水电、电力等建设项目前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格〔1999〕1983号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔201*〕10号），我们制定了《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》。现印发给你们，请按照执行。

附：《水电、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》附：

水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定

第一条为规范水利、水电、电力等建设项目（下称“建设项目”）

前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格〔1999〕1283号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔201*〕10号的规定，制定本规定。

第二条本规定适用于总投资估算额在500万元及以上的水利工程编制项目建设书，可行性研究阶段，电力工程编制初步可行性研究、可行性研究阶段（含核电工程项目前期工作工程勘察成果综合分析），以及水电工程预可行性研究阶段的工程勘察收费。总投资估算额在500万元以下的建设项目前期工作工程勘察收费实行市场调节价。第三条工程勘察的发包与承包应当遵循公开、公平、自愿和诚实信用的原则。发包人依法有权自主选择勘察人，勘察人自主决定是否接受委托。

第四条建设项目前期工作工程勘察收费是勘察人根据发包人的委托，提供收集建设场地已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测等勘察作业，以及编制项目前期工作工程勘察文件等服务收取的费用。第五条建设项目前期工作工程勘察收费实行政府指导价。其基准价按本规定附件计算，上浮幅度不超过20％，下浮幅度不超过30％。具体收费额由发包人与勘察人按基准价和浮动幅度协商确定。第六条建设项目前期工作工程勘察发生以下作业准备的，可按照相应工程勘察收费基准价的20％～20％另行收取。包括办理工程勘察相关许可，以及购买有关资料；拆除障碍物，开挖以及修复地下管线；修通至作业现场道路，接通电源、水源以及平整场地；勘察材料以及加工；勘察作业大型机具搬运；水上作业用船、排、平台以及水监等。

第七条水利、水电工程项目前期工作可根据需要，由承担项目前期工作的单位加收前期工作工程勘察成果分析和工程方案编制费用。加收的编制费用按相应阶段水利、水电工程勘察收费基准价的30％～40％的计收。工作内容按照相应的工程技术质量标准和规程规范的规定执行。主要包括工程建设必要性论证、工程开发任务编制、初选代表性坝（厂）址、初选工程规模、建设征地和移民安置初步规划、估算工程投资以及初步经济评价等。核电工程项目前期工作工程勘察成果综合加工费（含主体勘察协调费），按计价格〔201*〕10号文件中通用工程勘察收费基准价的22％～25％计收。

第八条建设项目前期工作工程勘察收费的金额以及支付方式，由发包人和勘察人在工程勘察合同中约定。勘察人提供的勘察文件，符合国家规定的工程技术质量标准，满足合同约定的内容、质量等要求。

第九条因发包人原因造成工程勘察工作量增加的，勘察人可依据约定发包人另行收取相应费用。工程勘察质量达不到规定和约定的，勘察人应当返工，由于返工增加工作量的，勘察人不得另行向发包人收取费用，发包人还可依据合同扣减其勘察费用。由于勘察人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定依法承担相应的责任。

第十条勘察人提供工程勘察文件的标准份数为4份，发包人要求增加勘察文件份数的，由发包人另行支付印制勘察文件工本费。第十一条建设项目前期工作工程勘察收费应严格执行国家有关价格法律、法规和规定，违反有关规定的，由政府价格主管部门依法予以处罚。

第十二条本规定于201*年9月1日起实施。此前已签定合同的，双方可根据勘察工作进展情况和本规定重新协商收费额，协商不一致的按此前双方约定执行。

附件：一、水利、水电工程建设建设项目前期工作工程勘察收费标准

二、电力工程建设项目前期工作工程勘察收费标准

附件一

水利、水电工程建设项目前期工作工程勘察收费标准

一、本标准适用于水利工程编项目建设书、可行性研究阶段的工程勘察收费，水电工程（含潮汐发电工程）预可行性研究阶段的工程勘察收费。

二、水利水电工程项目前期工作工程勘察收费按照下列公式计算：

水利水电工程项目前期工作相应阶段工程勘察收费基准价＝水利水电工程前期工作工程勘察收费基价×相应阶段各占前期工作工程勘察工作量比例×工程类型调整系数×工程勘察复杂程度调整系数×附加方案及其它调整系数

1、水利水电工程前期工作工程勘察收费基价表（金额单位：万元）序号123456789投资估算值（计费额）5001,0003,0005,0008,00010,00020,00040,00060,000收费基价序号投资估算值（计费额）80,000100,000200,000400,000600,000800,0001,000,0002,000,000收费基价12.0022.2059.5092.70139.10168.07307.32560.80791.5010111213141516171.008.251,215.102,207.504,002.605,626.507,145.808,591.201*,506.20注：投资估算值处于两个数值区间的，采用内插法确定工程勘察收费基价。投资估算值大于2,000,000万元的，收费基价增幅按投资估算额超出幅度的0.77%计算。

2.项目前期工作相应阶段工程勘察各占前期工作工程勘察工作量比例。（1）水电工程预可行性研究阶段勘察工作量比例按28％计取。（2）各类水利工程前期工作各阶段勘察工作量比例表阶段项目建议书工程类别阶段（％）水库工程45引调水工程建筑物38灌区骨干工程（支渠以上，不同）；渠道管线、河道堤防43河道治理工程可行性研究阶段（％）5562城市防护工程；河口整治工程；围垦工程水土保持工程40603、工程类型调整系数表序号1234水电工程潮汐发电工程水库工程水土保持工程引调水工程5灌区骨干工程渠道管线、河道堤防和河道治理工程城市防洪工程6河口整治工程其他工程建筑物7围垦工程其他工程0.750.821.03建筑物1.150.80建筑物工程类别调整系数1.41.71.20.611.08

4、工程勘察复杂程度调整系数：水库工程和水电工程，根据复杂程度赋分表确定分值，再根据工程勘察复杂程度调整系数表复杂程度调整系数；其他水利工程直接查复杂程度调整系数表确定复杂程度调整系数。

水库、水电工程前期工程阶段工程勘察复杂程度赋分值表

水库、水电和勘察水利工程前期工作阶段勘察复杂程度调整系数表复杂程度调整系数水库、水电工程引调水建筑物工程0.851.01.15赋分值之和≤－3丘陵、山区、沙漠地区赋分值之和－3～10丘陵、山区、沙漠地区赋分值之和≥10丘陵、山区、沙漠地区建筑物建筑物投资之和占全部建筑物总投资≤30%丘陵、山区、沙漠地区引调水渠道管线工程渠道管线长度之和占总长度≤30％河道治理建筑物及河道堤防工程其他堤防等级V级建筑物投资之和占建筑物总投资≤60%丘陵、山区、沙漠地区渠道管线长度之和占总长度≤60%堤防等级Ⅲ、Ⅳ投资之和占建筑物总投资>60%丘陵、山区、沙漠地区渠道管线长度之和占总长度>60%堤防等级Ⅰ、Ⅱ水土保持工程

5、水利水电工程前期工作工程勘察附加方案及其它调整系数表序号1坝址比较23456789引水线路比较岩溶地区河床覆盖层厚度地震设防烈度高坝勘察深埋长隧洞线路勘察三个或三条两条以下（含两线）岩溶地区勘察>60m≥8度>250m埋深>1000m，长度>8km两条以上1～1.31～1.21～1.21～1.11.1～1.21～1.11～1.21.05～1.5项目工作内容一个或一条调整系数0.7～1注：1、高程附加调整系数按计价格〔201*〕10号规定执行。

、附加方案调整系数为两个或两个以上的，不得连乘，应当先将各调整系数相加，然后减去附加调整系数的个数，再加上定值1，作为附加方案调整系数的取值。

、水库、水电等工程淹没处理区处理补偿费和施工辅助工程费列入计费额的比例，视承担工作量的大小取全额或部分费用列入计费额，具体比例由发包人和勘察人协商确定。不承担上述工作内容的不列入计费额。附件二

电力工程建设项目前期工作工程勘察收费标准

一、本标准适用于编制火电厂、变电站及架空送电线路初步可行性研究、可行性研究阶段的工程勘察收费。

二、电力工程前期工作工程勘察收费按下列公式计算：

电力工程前期工作相应阶段工程勘察收费基准价＝电力工程前期工作相应阶段工程勘察收费基价×工程勘察复杂程度调整系数×附加方案及其它调整系数。

架空送电线路工程计算收费额时，应另乘以工作量（以公里为单位）。大跨越工程勘察执行《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔201*〕10号）中通用工程勘察收费标准。

1、电力工程前期工作工程勘察收费基价

（1）新建火电工程前期工作工程勘察收费基价表

600～1200规划容量（MW）2、电力工程项目前期工作工程勘察复杂程度调整系数。根据工程复杂程度赋分值表确定分值，再确定工程勘察复杂程度调整系数。

（1）电力工程前期工作工程勘察复杂程度赋分值表

内容复杂程度I赋分值复杂程度Ⅱ赋分值复杂程度Ⅲ赋分值复杂程度Ⅳ赋分值复杂程度Ⅴ赋分值地形超伏变地形平坦或化大，高差在地形1/16/610/10稍有坡度≤150m的山区高草、高农作物、树林、竹高草、高农作高草、高农作林隐蔽地区物、树林、竹物、树林、竹面积≤50%；地区开阔，通林隐蔽地区林隐蔽地区沙漠、较难通通视视良好；通行面积≤20%；面积≤40％；1/105/168/22行的水网、沼12/28通行方便的平原有部分杂草容易通过的泽、较深的冲或草原和低农作物沼泽水网、高沟、石峰石林或比高较小差较大的梯及难于通行的梯田地区田地区的岩石露头地区房屋、矿洞、房屋、矿洞、房屋、矿洞、房屋、矿洞、地质勘探点地质勘探点地质勘探点地质勘探点（线）、沟坎、（线）、沟坎、（线）、沟坎、（线）、沟坎、地物道路、水系、1/1道路、水系、2/2道路、水系、3/3道路、水系、4/4灌网及各种灌网及各种灌网及各种灌网及各种管线等面积管线等面积管线等面积管线等面积≤5％≤10％≤20％≤40％地形起伏较地形起伏小，大，高差在≤高差在≤20m3/380m的重丘地的缓丘地区区地形起伏变化很大，高差在>150m的山区高草、高农作物、树林、竹林隐蔽地区面积>50％；岭谷险峻、地形切割剧烈、攀登艰难的山区、很难通行的沼泽、密集的荆棘灌木丛林区房屋、矿洞、地质勘探点(线)、沟坎、道路、水系、灌网及各种管线等面积>40％地质构造很地质构造简地质构造、地地质构造复复杂、地层岩单、地层岩性层岩性较复杂，地层岩性性种类繁多，较简单，不良杂，不良地质变化大，不良不良地质、特地质及特殊15/5现象较发育，25/8地质现象发35/11殊地质现象地质现象极特殊地质现育，特殊地质规模大复杂少（以Ⅱ类岩象较多（以Ⅲ现象多（以Ⅳ（以Ⅴ类岩土为主）类岩土为主）类岩土为主）土为主）基础资料较基础资料年基础资料较基础资料缺齐全；水文情2/2限短；水文情3/3缺乏；水文情4/4乏；水文情势势较简单势较复杂势复杂极其复杂14/1416/365/5地质构造简工程单、地层岩性地质单一（以I类岩土为主）5/245/14基础资料齐水文全；水文情气象势简单1/15/5注：1、分子为火电、变电工程赋分值，分母为送电工程赋分值。

2、岩土的分类和鉴定见国标《岩土工程勘察规范》。（2）电力工程前期工作工程勘察复杂程度调整系数表工程类别复杂程度火电、变电复杂程度赋分值架空送电线路复杂程度赋分值工程复杂程度调整系数I9120.51Ⅱ18210.71Ⅲ35341Ⅳ52501.35Ⅴ73671.75注：工程勘察复杂程度赋分值于两档之间的，采用内插法确定工程勘察复杂程度调整系数。3、电力工程前期工作工程勘察附加方案及其它调整系数表序号12345火电6变电水下地形测量超过0.4km2、水下钻探总进尺超过100m的部分执行《工程勘察设计收费标准》（计7价格〔201*〕10号）中通用工程勘察收费标准8变电910架空11送电12线路勘测长度超过方案规划长度1.5倍的部分，按架空送电线路工程相应收费标准收费稳定性评价1.20每增加一台变压器重冰区勘察1.301.20直流换流站勘察1.80只考虑一个厂（站）址方案0.8火电项目工作内容每增加一个灰场方案每增加一个取水方案灰坝高度超过30m每增加一个（站）址方案人工高边坡勘察调整系数1.151.101.051.401.10注：1、高程附加调整系数按计价格〔201*〕10号规定执行。

、附加方案调整系数为两个或两个以上的，不得连乘，先将各调整系数相加，然后减去附加调整系数的个数，再加上定值1，作为附加方案调整系数的取值。序号项目赋分条件H常规重力坝两种坝型或引水线路大于3Km1厚度20～40m22或抽水蓄能电站拱坝、碾压混凝土坝、混凝土面3板堆石坝，新坝型大型地下洞室群V级以下Ⅵ级岩石岩石3级别Ⅷ、Ⅸ级岩石Ⅹ级及以下简单地形4地貌较复杂复杂均一地层5岩性较复杂复杂40～60m4简单-24-201*8水文地质中等较复杂复杂可能不稳定体＜10万m3可能不稳定体10～100万m31230234-123-113Ⅶ级岩石93-2123-212310库岸稳定可能不稳定体100～500万m3可能不稳定体500万m3无永久性渗漏库区渗漏断层或古河道渗漏单薄分水岭渗漏中等11水文勘察简单中等复杂较均一

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