物业消防演习方案201*
小区消防演练方案
一、演练的目的
1.检验各级消防安全责任人、各职能组和有关人员对灭火及应急疏散预案内容、职责的熟悉程度。
2.检验人员安全疏散、初期火灾扑救、消防设施使用等情况。3.检验本单位在紧急情况下的组织、指挥、通讯、救护等方面的能力。
4.检验灭火应急疏散预案的实用性和可操作性。二、演练的类型
此次演练采取现场综合演练的方式进行，通过演练检验指挥部的指挥、协调和救援队的救援能力及其配合情况，各种保障系统的完善情况等。
三、演练时间、地点和参演单位时间：201*年11月9日10时00分地点：XX
参演单位：XX公司XX，XX，XX电梯制造（北京）有限公司。四、演练指挥机构及人员组成总指挥：XX副指挥：XX、XX机构成员：XX
灭火行动组：（共12人）：
XX(组长)
主要任务：携带灭火器材，接到火灾报警后迅速赶赴现场，使用灭火器、消火栓等消防设施进行灭火。
工作要求：力争把火灾消灭在初起阶段，尽最大努力避免人员伤亡、减少财产损失。
通讯联络组：（共2人）：XX(组长)
主要任务：向“119”火警中心报警，在路口迎候消防车及消防队的协调工作。
工作要求：及时、正确地报警并将情况报告总指挥。疏散引导组：（共10人）：XX（组长）
主要任务：迅速开启疏散通道大门，组织人员从疏散通道有序撤离火灾现场。对逐个房间进行排查，确认无被困人员后，工作人员方可撤离并将情况上报总指挥。
工作要求：听从指挥，有序疏散引导被困人员撤离火灾现场，疏散人员情况及时、准确上报。
安全防护救护组：（共5人）：XX（组长）
主要任务：负责火灾现场外围安全警戒，防止无关人员进入火场。携带急救药品、器材，根据火灾现场伤员情况进行医疗救护，与“120”、“999”急救中心联系，将伤势较重人员转送医
院。
工作要求：掌握简单急救方法，做好火灾现场防护救护工作。五、模拟火情设置
假设：201*年11月9日10时，XX不慎起火，火势不断蔓延扩大，巡逻员工发现情况，确认火警，拨打“119”电话报警，立即启动消防设施和灭火应急疏散预案，展开自救。
六、演练处置程序公司自防自救
（一）1分钟处置程序和措施
巡视员工发现火灾后，应立即呼救并上报情况，起火部位附近的员工向火点集结，在1分钟内形成有在场员工组成的第一灭火力量，并疏散现场人群。
（二）3分钟处置程序和措施
火灾确认后，立即启动灭火和应急疏散预案，在3分钟内形成由部门全体在岗人员组成的第二灭火力量，采取如下措施：
副经理郑旭赶到火灾现场，进行指挥工作。命令通讯联络组、灭火行动组、疏散引导组、安全救护组采取行动。
通讯联络组组长罗玲报警并与公安消防队保持联络，徐劲赶到小区门外做好迎接消防车的准备。
灭火行动组（XX）组长XX带领组员使用附近消火栓扑救火灾。
疏散引导组组长XX负责指挥组员打开潘家园南里26号楼
1、2号门大门，采用蹲姿不停晃动手电筒指引住户从安全出口离开。确认房间内无人后应离开房门。与住户说明起火情况请大家遵照工作人员的指挥离开。火灾发生时，疏散引导员应通过喊话方式，通知各层住户，要不断用手势和喊话的方式引导稳定人员的情绪，维护秩序。如：对周围惊惶失措的人喊“请往那边走，那里安全”，并正确指示疏散方位；或大声呼喊“请跟我走”，带领他们到达安全地带，不能乘坐电梯。
安全救护组组长XX带领组员救助受伤人员，对伤员进行包扎急救，联系120急救中心，将伤者送往医院。
XX（北京）有限公司XX赶赴疏散楼门启动电梯应急开关，使电梯迫降至首层。
消防队灭火救援
消防队接到报警，立即出动。到达火灾现场后，询问火场情况，根据人员被困情况及火势发展状况下达作战命令，抢救被困人员，迅速扑救火灾。
七、演练要求
1、参演公司和人员要统一思想、提高认识、认清演练的重要性。
2、加强组织领导，全体参演人员要明确职责任务，熟悉各自岗位和演练程序，做好充分准备，保证演练安全、顺利进行。
3、服从命令，听从指挥，密切协作，确保演练任务的完成。八、讲评和总结
演练后副指挥XX集合演练人员进行演练后的讲评。总指挥XX对整体演练情况进行总结，总结内容要整理成资料存档，并上报上级部门。总结报告内容如下：
1、通过演练发现的主要问题；2、对演练准备情况的评价；
3、对预案有关程序、内容的建议和改进意见；4、对训练、器材设备方面的改进意见；5、演练的最佳顺序和时间建议；6、对演练情况设置的意见；7、对演练指挥机关的意见等。
扩展阅读：201*年物业消防演习方案
大厦（物业）消防演习方案一、消防演习目的：
检验楼内消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高管理处各专业组织处理紧急事件的能力。二、消防演习时间：
201*年11月三、消防演习地点：大厦
四、消防演习内容：检验楼内消防设施器材的使用性能，行检验，疏散楼内人员向安全区域转移逃生，作战能力，检查消防中控的通讯、联络、人员调配情况，评价消防总指挥、相关副总指挥的消防作战指挥能力。五、消防演习组织架构：总指挥：1名1、宣传组：组长：一名2、救护组：组长：一名3、疏散组：组长：一名4、设备组：组长：一名5、灭火组：组长：一名6、后勤组：组长：17、治安组：9日下午15:30
对灭火器灭火、消防水带的使用方法进检验各部门之间的协调、支援、1名5名5名10名1名+楼内保洁人员开始副总指挥：
组员：一名
组员：外保人员
组员：
组员：
组员：
名组员：
组长：1名组员：当班保安员
六、演习过程：
1、15:40:00派一名中控员到B1垃圾房，拉开若干《烟雾弹S-3500》发烟进行模拟火灾现场，然后报警并留在现场开始记录演习拍照等。
2、15:40:30中控设备接到报警信号后立即通知中控巡逻人员迅速赶到报警地点进行确认。确认火情后立即向消防中控室汇报着火原因（垃圾袋内烟头没有熄灭引起火源）将火灾部位监控探头画面至电视墙。3、15:42:00消防中控室立即向项目领导及各部门负责汇报，项目负责人赶赴到中控室，立即成立指挥部，烟及正压送风机，援、协助。（利用消防广播协助进行疏散，先通知着火层以上层，再通知着火层以下）。
4、15:42:40客服部接到指令后迅速组织疏散，做好解释工作。工程部经理接到总指挥指令通知配电室值班员切断失火部位及上下两层的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机。通知创新开启消防泵并注意观察消防水泵的运行情况，确保正常使用（模拟）5、15:43:00扑救组向消防中控室总指挥汇报火势控制不住，有伤员，请求全楼疏散，是否请6、15:43:00安保部接到总指挥的指令，向中控下达启动控制模块，迫降电梯的
指令。外围保安开始警戒位置，出入口、外围等。7、15:44:30消防总指挥、通知各组人员投入灭火、救人及疏散。总指挥下达指令：全楼消防广播疏散，中控室接到指令对全大厦进行疏散，工程经理通知配电室切断大厦所有非消防电源启动消防应急电源、电梯迫降到首层、关闭空调启动排烟及正压送风机，打开一层东西平开门等。各分小组（宣传组、救护组、疏散组、灭火组）赶到达现场将伤员救出（转移到疏散到季风塔地点，由救护组负责紧急处理）但仍然无法控制火势后，总指挥向公司张总请示，批准后，项目经理下达指令中控室拨打火警电话：报警后，由消防中控室拨打名称及地理位置，火势情况、着火原因着火点具体位置，同时通知治安组到路口做好接车准备。、火势大小、起火部位，并近取灭火器进行灭火扑救。中控员启动B1支援。
（模拟）
B1非消防电源、关闭空调启动排消防主管带领灭火组赶赴现场支报警，报警时讲清楚姓名、电话、报案单位
，接到总指挥批准总指挥下达切断疏散广播的指令。119
1191
8、15:57:00消防队员到达大厦后由灭火组人员引导消防队员到火场后，火势得到控制并扑灭。
9、15:57:00工程部关闭排烟及正压送风机，恢复电梯运行及供电。
10、15:58:00治安组对火灾现场进行封闭，待消防部门调查完毕后通知各部门进行现场清理、清点记录受损情况。
总指挥通知楼内消防演习结束，室外消防演习开始。七、各小组分工：1、宣传组：负责到客户区域发放通知并做好前期解释工作，演习时配合好疏散组的工作。2、灭火组：接到消防中控室的火警迅速赶到中心领取消防工具、灭火器材、运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火；3、救护组：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员（须安排模拟伤员一名，由保安部出）4、疏散组：接到消防中控室指令后确定疏散路线（人员从干锅居走南侧消防步梯、尚村走北侧消防步梯）塔疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各单位人数情况汇报总指挥。5、设备组：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。6、后勤组：提前准备部分疏散用的毛巾、消防烟雾弹伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。7、治安组：负责现场的各类治安管理工作，对大楼各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，的物资进行看管，消防车的引导。八、演习所需物资、装备：1、消防烟雾弹2、防火服3套、红袖章3、灭火器104、毛巾50条，现场疏散人员使用。
，由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治；（各消防通道出口安排疏散组人员引导）防止破坏分子乘机盗窃及破坏，
S-3500。，逐户通知受影响的客户通过消防楼梯向一层季风对阻碍消防车道的障碍物进行清理，27个、急救箱
S-3500，配合疏散组抢救并对疏散出火场，,并及时将
（疏散后人员集中在南侧季风塔）
在主要楼口安排保安员做好
1个。具，现场灭火实操。
5、横幅一个，外围现场悬挂使用。6、照像机三台，现场使用。
7、现场演习人员签到笔，签到簿一本。8、消防宣传资料。
九、灭火器及水带连接使用实练：1、地点：大厦。
2、参加人员：大厦二层以下所有租户、保洁、外保、物业管理处全体人员。4、所需物资：消防烟雾弹、木材若干。5、完毕后保安部及保洁负责现场清理工作。
6、二层以下租户代表各出一人进行现场灭火真实实操灭火。十、演习总结：
演习结束后总指挥现场讲话，安保部演习结束后进行总结并填写相关记录存档。
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