201*年度住房保障工作总结1
文明市201*年度住房保障工作总结
为了落实党和国家的住房保障政策，解决我市市城区低收入家庭的住房困难，加快保障性住房的建设步伐。我市认真组织，抓好落实工作，以勤奋务实的态度全面完成了本年度任务目标，现将本年度住房保障工作的情况汇报如下：
一、201*年住房保障工作情况：（一）明确任务
201*年湛江市下达我市住房保障任务为：1、建设廉租住房55套；2、租赁补贴36户；3、建设公共租赁住房434套；4、棚户区改造304户；总数任务为829套。
（二）领导重视
市委市政府非常重视保障性住房工作，将该项工作纳入本市经济社会发展规划和年度工作计划，列入我市今年十大民生大事之一。市委市政府主要领导经常过问住房保障工作，市政府还专门召开会议，部署住房保障工作，研究解决实际问题，分管领导积极负责，经常听取住房保障工作汇报，多次组织有关部门进行现场办公，及时解决具体问题，确保住房保障工作顺利推进。
（三）抓好落实
1、落实责任。为确保住房保障工作落到实处，我市把该项工作责任层层分解齐抓落实，已制订了《文明市市区低收入住房困
难家庭住房保障实施办法》、《201*年文明市保障性住房建设年度计划》，明确房管、住建、发改、国土、财政、民政等相关部门的职责，房管部门负责住房保障工作统筹和监管工作，各相关部门在保障性住房建设上各负其责，积极支持，共同合力推进住房保障工作。
2、落实土地。我市在土地资源有限、存量少的基础上，为确保保障性住房土地供应，结合本市实际，抓好土地落实：
（1）通过招拍挂广场二路、环市路城南车站傍、安票南环路、星平育才小区等地块，以捆绑形式解决棚户区用地1005099.97；
（2）各建设单位利用本单位自有土地，划出部分作为公租房建设用地，共解决项目用地5699.28；
（3）市政府划拨清风北路26地块，解决保障性住房用地6094.94。
3、落实资金。本市201*年保障性住房所需资金5744万元，我市在资金较为困难的情况下，想方设法从多方解决资金问题，具体渠道如下：
（1）中央专项资金支持360万元；（2）省专项资金支持250万元；（3）湛江市财政资金支持397.2万元；（4）本级年度财政预算廉租房资金100万元；
（5）本级年度财政拨付公租房资金448万元；（6）各公租房建设单位共自筹1434.4万元；（7）在栅户区招拍挂捆绑中解决2176.5万元；（8）尚缺口资金577.9万元。（四）强力推进
为确保完成保障房建设任务，我们抢时间，争速度，克服种种困难，强力推进保障房的建设。我市今年实施保障性住房建设项目11个，共建设793套，45428.93万平方米，计划投资5744万元，目前，在建445套，竣工348套，完成投资3667.4万元，其中：
1、棚户区项目2个，共建设304套，15479.23平方米，计划投资2176.5万元。目前，在建258套，竣工46套，完成投资1372万元；
2、公租房项目8个，共建设434套，27199.7平方米，计划投资3122万元。目前，在建132套，竣工302套，完成投资2195.4万元；
3、廉租房项目1个，共建设55套，2750平方米，计划投资445.5万元，目前，已完成基础工程，完成投资100万元；
4、租赁补贴36户，已按月直接从银行发放到户。（五）加强管理
1、加强廉租房的动态管理。从廉租户的确定到入住，都严格按照申请、初审、复核、摇号、公示、审批等程序办理，做到公
开公平公正。同时，对全市1260户廉租住房保障对象建立档案，为加强对住房保障工作的管理创造了条件。
2、加强工程项目的管理。201*年11个住房保障项目，我市要求工程质量安全监督管理部门切实履行监督管理职责，层层落实工程质量安全责任，加大对质量巡查、安全条件审核、竣工前检查、竣工验收等环节的监管力度，确保保障质量合格。
二、存在困难和问题。
我市保障性住房工作虽然取得了一些进展，但是也存在着不少问题：
1、除本级财政按规定渠道归集资金外，缺口资金融资存在一定困难；
2、现有存量建设用地很少，影响保障房储备项目用地落实；3、住房保障建设协调督促机制还不完善。各个建设单位在立项、报建、拨款等环节的资料不按规定时间报送，至使各项目资料难以按时收集；由于人员少，项目建设进度情况收集难以到位。
三、201*年度计划情况
在201*年的基础上，将再接再励，围绕全年工作目标，积极推进保障性住房工程，着重做好以下几项工作：
（一）继续加大保障性住房建设力度，将人均住房建筑面积不足10平方米的城镇低收入家庭纳入廉租住房保障范围，将人均
住房建筑面积不足15平方米的低收入家庭纳入公租房保障范围，做到应保尽保。
（二）加强对建设资金的筹集，切实确保建设资金到位。（三）进一步做好廉租住房的宣传发动工作，创新工作方式不断完善相关制度，使我市的住房保障工作跃上新的台阶。
文明市房产管理局二一一年十一月二十五日
扩展阅读：广河县建设局201*年度住房保障工作汇报1(1)
广河县建设局201*年度住房保障
工作汇报
尊敬的各位领导：
今年，我们紧紧围绕州委“强基础、抓教育、兴商贸、育产业、保民生、促和谐”的总体发展思路，坚持发展与改善民生相统一，把廉租住房建设及分配作为贯彻落实党的惠民政策，解决困难群众住房难题的一个重要突破口，认真实施农村危旧房改造、保障性住房建设项目，不断加大资金投入，加强项目管理，严格对象审核，坚持阳光操作，实行无偿配租，有效解决了困难群众的“住房难”问题。
一、廉租房建设方面
我县廉租住房建设工作从201*年开始实施，省州共下达任务1447套、7.09万平方米，总投资1.13亿元。县上把廉租住房作为一项重大的民生工程来抓，在县财政十分困难的情况下，积极落实配套资金，动工修建朝阳、惠民、阳光3个廉租住房小区，占下达任务的100%。目前，已落实配套资金3360万元，建成994套、竣工率为69%，其余正在建设之中。
在去年无偿分配270套廉租房的基础上，今年，县上继续按照公开透明、公平公正、阳光操作的办法，实行无偿分配原则，将230套廉租房无偿配租给了城镇特困户群众，已完成抽签等前期工作，争取明年进行入住。此外，为了有效解决困难教师的住房问题，让他们能够更安心的从事教育工作，县上按照外籍汉族教师、外籍少数民族教师、单职工教师、双职工教
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师的顺序，通过个人提出申请、校内评议公示、学区二次公示、教育局审核公示的办法，严格审定对象，一次性将388套廉租房，按共有产权形式全部配租给特困教师家庭，目前已全部入住。廉租房分配以来，没有发生一起因分配对象不准而引起的上访事件，赢得了全县干部群众的好评，州委冉万祥书记先后两次做出了重要批示，对我县的配租工作给予了充分肯定。
在廉租房调查和分配过程中我们注重了以下五个方面的工作：
一是注重责任落实。加强组织领导，成立了由县委副书记为组长，县纪委书记、政府分管副县长为副组长，建设、监察、民政等部门主要负责人为成员的广河县廉租房工作领导小组，下设办公室，具体负责廉租住房的配租和日常管理。进一步细化分解任务，明确部门职责，做到任务具体，责任到人，分工协作，相互监督，有效靠实了工作责任，强化了内部监管，确保了廉租房配租工作规范、有序开展。
二是注重政策宣传。将政策宣传作为廉租房配租工作的首要前提，综合采取多种措施，加大宣传力度。在县电视台滚动播发《广河县廉租住房配租方案》、《关于组织申报廉租房配租工作的紧急通知》，并在县城、各乡镇、村委会、清真寺张贴，发动村、乡（镇）、县三级人员进村入户，广泛宣传。同时开通咨询电话，开展现场咨询解答，全面提高了广大群众对廉租房政策的知晓率，做到政策宣传家喻户晓，配租工作人人监督。
三是注重公开公示。在配租工作中，我们认真总结全州“惠
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民政策落实年”活动的成功经验，严格执行“三公示、三核查、一排序”制度，三公示、三核查就是村社、乡（镇）、县三级公示、三次核查，一排序就是按实有住房面积和家庭经济收入由低到高排序，确定分配对象。按照住户申请、村社呈报、乡镇审核的办法，根据城镇户收入和住房状况，确定申报条件、配租原则和程序，严格审定申报对象，建立住房保障家庭档案，录入微机实行电子化管理，保证了廉租房能够落实到最需要、最困难的群众身上。
对初步确定的对象逐一入户走访，排查核实，并分别在村社、乡镇进行为期7天的公示，接受群众监督评议。从县监察、建设、民政等单位抽调40多名工作人员组成14个调查组，集中利用15天时间，按照配租方案规定的“户口、住房、收入”三个条件，先后两次对申报对象进行交叉逐户核实，对不符合条件的对象及时核销，确保了配租对象中没有不符合条件的人员。
四是注重阳光操作。采取现场抽签、公开配租的方式，在所有配租对象到场的情况下，通过公开摇号、个人抽签，确定单元、楼层和房号，方法上优先安排残疾群众抽取一楼住房，将所有廉租住房配租到户。同时，邀请县纪检部门和公证人员、专职监督员进行现场监督，安排有线电视台全程录像，整个配租过程公开、公正、透明，做到程序规范，阳光操作。在分配方式上，按照无偿分配的原则，先后将已建成的惠民小区270套、朝阳小区230套廉租房全部无偿配租给困难群众，得到了广大群众的积极拥护和一致好评。
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五是注重社会监督。把加强社会监督作为发现问题、解决问题、推进工作的一个重要渠道，建立了信访接待日制度，公开举报投诉电话，诚恳接受广大群众的监督。进一步调整充实各村惠民政策落实评议小组，聘请党代表、人大代表、政协委员、宗教界人士和群众代表为专职监督员，参与、监督廉租房配租工作全过程。全县共聘请监督员115名，102个村共有评议小组成员944名，把廉租房配租工作真正于社会有效监督之下，确保了此项惠民政策的贯彻落实。
虽然我县的廉租房配租工作取得了一定成效，但因项目实施时间不长，工作刚刚起步，运作方式有待于进一步完善提高。
二、农村危旧房改造方面
今年我县在农村危旧房改造过程中重点做了以下几方面的工作。
一是加强领导，靠实责任，确保危旧房改造顺利进行。为了保障农村危旧房改造工作的顺利进行，县上成立了以县政府主要领导任组长，分管领导任副组长，财政、建设、民政、监察、审计等有关部门主要负责同志为成员的农村危旧房改造工作领导小组，各乡镇也成立了相应的组织机构。制定了实施方案，进一步细化任务，明确职责，严格实行县级领导包乡，乡镇领导包片、一般干部保户的责任制。形成了主要领导全面抓，分管领导具体抓，有关部门配合抓的工作机制。进一步靠实了工作责任，确保了该项目的顺利实施。
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二是结合实际，确保标准，实行差异化补助。为了对农村特困户给予倾斜照顾，确保特困户的危旧房得到改造，结合我县实际，县上根据危旧房改造对象的困难程度实行差异化补助。201*年省州下达我县农村危旧房改造任务3400户，截至目前，已全部竣工，发放改造资金2662.6万元，完成改造面积为16.28万平方米。其中对1884户普通户每户补助4000元，补助资金753.6万元；对3个整村推进乡镇的三级特困户1123户，每户补助1万元，补助资金为1123万元；对393户“五保户”、特困“二女户”每户补助2万元，补助资金为786万元。
三是加强宣传，引导群众，营造良好的舆论氛围。为了使这项惠民政策家喻户晓，我们充分利用宣传展板，印发宣传资料等形势，广泛宣传危旧房改造政策，利用乡镇逢集日人多的时机，利用少数民族主麻日等在大型活动场所进行宣传讲解危旧房改造相关知识，正确引导广大群众科学的进行危旧房改造。同时，把抗震设防知识宣传到家家户户，使抗震设防技术知识深入人心。截至目前，共制作了大型宣传展板10块，巡回乡镇宣传20多次，引发宣传资料201*0余份，同时，组织干部进村入户等形式,及时将相关政策宣传到各村、各户。极大的调动了群众参与房屋改造的积极性。
四是严格执行公开公示制度，阳光操作，切实做到程序规范。为了确保改造对象的准确性，坚持公正、公开、公平的原
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则，实行阳光操作，按照个人申请，村委会审核把关，经公示无异议后报乡政府，乡政府成立以乡镇主要领导为组长，包村领导和包村干部为成员的审核工作组，逐一入户调查审核，对符合条件的经公示无异议后，按照家庭收入由低到高进行排序，报危旧房改造工程领导小组办公室；并将审核情况录入微机，实行电子化管理，逐户建立了改造家庭档案；经县危旧房改造领导小组抽调县监察、民政、建设局等工作人员组成竣工验收小组，逐户进行竣工验收，经验收合格后，严格按照“一卡通、一册明”的要求，将危旧房改造补助资金由县财政局及时足额打入危旧房改造对象账户，使农村危旧房改造补助资金安全、准确、及时、足额地送到危旧房改造对象手中，保证了补助资金安全入村、安全入户。
五是加强管理，强化监督，确保危旧房改造工程质量。在危旧房改造过程中，我们坚持把质量安全作为危旧房改造的首要环节，严格按照有关危旧房改造技术指导的要求，严把质量关。为此，县建设局成立了以局长为组长，党支部书记、副局长为副组长、相关股室负责同志为成员的农村危旧房改造工程质量检查工作领导小组。同时，制定了《关于对农村危旧房改造工程质量进行检查的工作方案》，进一步细化分解目标任务，明确职责分工。分成3个检查小组，从工程放线入手、到基础浇筑、到主体竣工等全程监督，随时督查，特别是督查房屋抗震结构落实情况，施工方式、建筑材料等、竣工验收，对今年
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新开工建设的改造户，严格按照“上下圈梁构造柱，砌墙要用筋拉柱，基础挖到1米下，过木搭接超7寸，抓好质量和安全，房子才能建牢固”的建房标准要求，全程进行工程质量监督，确保了工程的质量。
虽然我们的工作取得了一定的成绩，但离上级部门的要求和人民群众的期望还有一定的差距，同时存在补助标准过低、建设技术人员缺少、群众认识不足等困难和问题，还需上级部门帮助解决，使我们的工作进一步得到提高。
广河县建设局
二一一年十二月二十六日
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