岗位说明书-融资专员
房地产开发有限公司
岗位说明书
岗位名称所在部门直接上级直接下级所辖人员融资专员投资管理部投资管理部经理无无岗位编号岗位定员工资等级薪酬类型岗位分析日期若干月薪201*年3月本职：根据公司的融资计划，协助部门经理完成融资任务，调配公司运作所需的资金，确保各项资金及时到位。职责与工作内容：职责表述：协助部门经理，建立并维护融资渠道职责一1.负责与各金融机构、银行、政府及相关机构联络、接洽。工作2.负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系。内容3.负责公司融资信息的收集、整理，融资渠道的建立。4.跟进公司各项贷款的还款情况，为公司建立良好的信用口碑。职责表述：开展并跟进融资业务1.负责各种融资方式的分析、探讨、操作、实施。职责二2.负责配合公司战略部署安排相关融资事务。工作3.负责参与融资商务谈判，撰写相关报告和文件。内容4.跟进各项融资手续的办理进度，确保资金及时到位。5.负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜。职责三职责表述：其他行政职责工作1.根据完成的融资业务编写融资报告，总结融资经验。内容2.负责协助部门经理办理其他临时性工作、协调工作。职责表述：不断提升工作能力职责四考核权重：20%考核权重：20%考核权重：30%考核权重：30%1.不断学习相关财务、经济金融以及法律方面的知识，学习各种最新的融资操作模式。工作2.注意了解国家相关宏观调控政策，关注金融信贷政策以及行业经济形势的变化。内容3.注意收集和整理各项目的基础资料，将其分类整理归档，并及时补充和更新，做好资料库的管理工作。权力：1.对公司的重大资金计划有知情权；2.对自己负责的融资项目有建议权。工作协作关系：内部协调关系公司各部门、各全资子公司外部协调关系银行、其他金融机构、有经济来往的企业或个人任职资格：教育水平专业职称经验知识技能技巧个人素质其它：使用工具/设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）工作地点/环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔需要加班所需记录文档各类财务报表，经济合同、协议，各项财务法规
本科以上学历统计、会计、金融等相关专业2年以上金融相关工作经验，1年以上相近岗位工作经验熟练掌握财务、税收、金融有关政策法规具有良好的客户沟通能力，关系答理能力及优秀的谈判技巧具有很强的组织、协调和沟通能力
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融资专员岗位职责说明书
岗位名称任职人姓名任职人签字工作地点岗位职责概要主要工作职责职责一：注重平时积累融资专员所属部门职系负责人签字编写日期对公司整体运营情况有基本的了解，对公司近三年资产、负债、净利润以及现金流的情况有基本的认识和了解，对公司各项目现有情况有一定的认识和了解。平时应注意与相关部门及时沟通，注意收集和整理各项目的基础资料，将其分类整理归档，并及时补充和更新，做好资料库的管理工作。职责二：充实知识储备应对融资工作有一定认识、理解和分析、创新能力，注意了解国家相关宏观调控政策，关注金融信贷政策以及行业经济形势的变化，不断学习相关财务、经济金融以及法律方面的知识，学习各种最新的融资操作模式，学习了解与公司情况比较接近的实用性的新信息和案例，并将其整理后报告给分管领导，以为领导决策提供参考。职责三：在融资协议签署前，做好准备和相关各方通气协调工作
接到上级分管领导的融资信息后，应迅速与相关金融机构具体业务人员沟通，了解融资所需的各项手续和资料，并尽快整理，提供给金融机构审查。其中应注意做到以下4点：①在与金融机构业务人员沟通时，有注意保护公司商业秘密之义务。②在各项资料准备的过程中，应在保证资料质量的同时注意提高工作效率，及时与公司财务部、规划设计部、开发部、工程部、预算部、策划营销部等有关部门互通有无，按照具体项目需要汇总并整理有关信息，保证信息无误。③如果融资资料中有特殊资料，在办理时需要请示分管领导及上级主管部门，批示后严格按领导指示操作，以避免造成融资过程中不必要的麻烦。④在具体资料表述方式上，应熟练运用Word、Excel、Powerpoint，心系维护公司良好形象这一主题，注意文笔流畅、数据表格简洁明晰、图片清晰美观，追求内容和形式的完美统一。职责四：在融资协议签署过程中，协助完成合同审查及后续手续办理的工作待金融机构审批通过融资申请之后，配合分管领导做好相关合同等法律文件的审查和签署工作，并完成后续手续办理工作。其中应做到以下3点：①应全面地了解合同的所有条款，对融资金额、成本、偿还方式和时间、信用增级措施、贷后监管等核心要素进行仔细和审慎地全面分析，如果发现问题和异议，必须及时报告分管领导。②在合同的审批过程中，应征询公司各相关部门的专业意见和优化建议，与公司财务部、法务部、审计监察部、董事会办公室等部门及时沟通，及时反馈他们的意见和建议，并协助分管领导与金融机构就发现的问题进一步协商后予以妥善解决，注意防范合同履行风险，确保合同的合法合规，维护公司的利益。③合同签署后，如需办理担保等信用增级措施，应和政府主管部门或者其他中介机构及时沟通，了解办理程序，准备所需资料，完成有关信用增级条件。职责五：配合做好履约过程中的后续管理工作在合同的执行过程中，应按照约定，定期向金融机构通报有关项目进展情况，积极配合其融资后有关资金使用等情况的后续管理工作，协助其做好对公司的信用等级评定和授信额度调查工作，以为后续合作做好铺垫。
职责六：提请领导特别注意的任务应清楚每一笔融资的金额及偿还时间，并于到期前一个月通知分管领导，便于公司统筹资金，按时履约，以维护公司信用。职责七：注意沟通方式和方法的任务在与金融机构业务人员及公司有关人员沟通的过程中，应注意言谈举止和沟通方式，便于对方理解和互相配合，避免个人原因造成工作中不必要的麻烦。职责八：其他任务完成领导交办的其他工作。
1、遵守公司规章制度和国家法律法规，避免个人原因损害公司利益和造成公司损失。2、能够及时完成分管领导交办的各项工作，切实履行上述各项职责，协助分管领导完成公司融资任务以帮助保证公司资金流健康运行。具体评分过程可以参考以下3点。①对上述八项职责按照轻重主次赋以分值，满分计为100。其中：i表示职责序号，取值为1～8；Xi表示单项职责的总分值，取值为0～100。职责工作绩效考核标准单项总分值（一二三四五六七八满分7725301011010100Xi）②对各项职责按照完成情况进行评分，具体操作：分为不及格、及格、中、优秀4个档次，对每一档次按照执行情况赋以该单项总分值（Xi）的一个权重（Pj），二者的乘积即为该单项职责的得分Ei。其中：j表示某一单项指责从不及格到优秀这4个档次，取值为1～4。单项总分值（Xi）不及格及格中优秀③最后得分E=∑Ei。权重（Pj）00.6≤Pj≤0.750.75＜Pj＜0.90.9≤Pj≤1单项得分（Ei）0Xi×PjXi×PjXi×Pj
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