XX市住建局xxxx年工作总结
XX市住建局xxxx年工作总结
xxxx年，在市委、市政府的高度重视和正确领导下，在市有关部门的大力支持和配合下，住建局认真贯彻落实党的十七届三中全会、市委五届二次全会和六届一次人代会精神，紧紧围绕“完成重点工程建设、加强城市管理、完善基础工作、强化党风廉政建设”这四条主线开展工作，按照分工，各负其责，相互配合，带领住建局系统广大干部职工，解放思想，攻坚克难，开拓创新，真抓实干，圆满地完成了市委、市政府交给的各项工作任务。
一、认真履行职能，较好地完成了城建重点工程建设任务xxxx年，市委、市政府确定实施10项城建重点工程，住建局直接担负9项，总投资近？？亿元，工程规模和资金投入超过往年。在繁重的建设任务面前，住建局上下一心，团结奋斗，全力克服时间紧、任务重、资金短缺等困难，超前谋划，精心组织，周密安排，经过全系统广大干部职工的共同努力，较好地完成了城建重点工程建设任务。
二、破解资金难题，为城建事业发展提供保障
xxxx年，是住建局多年来面临困难最多、最为艰难的一年：重点工程建设资金严重短缺；住建局收费项目逐年减少，管理费用不断增加；正常运转难以维持，多数具有行政管理职能的事业单位工资不能足额按时发放。面对严峻的形势和沉重的压力，我们不等不
1靠，积极应对，各基层单位也从部门实际出发，开动脑筋，在筹措资金方面采取了一系列措施：一是采取经营城市、BT、BOT、向上争取和国内外银行贷款的方式进行融资。在市领导和有关部门的大力支持下，经过我们积极努力工作，已经取得了明显成效：？？？改造工程是我市首次偿试采用BT融资方式解决的建设资金；XX新区基础设施建设争取国家开发行信贷工作取得成效；XXXX项目德国贷款已经签署了贷款协议，并且争取到国家专项补助万元.三是大力增收节支，挖潜增效。在全系统大力开展节约挖潜和节能减排竞赛活动，收到了显著成效.住建局其它部门也都以大局为重，从自身实际出发，把主要精力放在挖潜增效上，形成了开源节流，过紧日子的良好风尚。
三、强化执法工作，城市管理年活动成效显著
一年来，按照市政府关于加强城市管理工作的部署，我们提出了“以创建国家级卫生城为目标，以开展城市管理年活动为载体，加大城市管理的力度，促进城市管理上档升级”的工作思路。
为进一步加大对市容市貌和环境卫生的管理力度，去年年初，我们从住建局单独执法权力缺失受限，在许多方面没有行政执法权所导致的管理不到位的实际入手，提出了联合执法的建议。在市政府和有关部门的支持下，成立了由公安、交警、工商等单位抽调人员重新组建了城市管理联合执法队，与城管支队合署办公，通过对各种影响市容市貌的行为进行了专项集中整治，共拆除违法违章建筑XXXX平方米；规范市区早市、露天市场X个，管理游商散贩、马
2路作业、店外店等1.2万余人次；签订“门前五包”责任书XXX余份，清理整顿洗车场、修车厂、配货站等XXX余处；拆除户外违规牌匾广告XXX块，整治规范各种牌匾广告XXX块，清理乱贴乱画野广告XXX处，拆除影响交通和环境的道路中间隔离带XXX延长米，市容秩序有了明显提高。
四、夯实基础工作，大力营造规范有序的工作秩序
去年初，住建局要求各基层单位从基础工作抓起，健全完善各项规章制度，在实际工作中，严格按制度办事，通过用制度管人、用制度管事，使住建局系统的各项工作有所遵循，减少工作随意性，保证了各项工作的顺利实施。
一年来，住建局结合实际开展解放思想大讨论，不断加深对城建工作面临新形势、新任务的认识，进一步增强抓好城建工作的责任感和紧迫感，及时调整了工作思路，确定了“建设精品化、管理精细化、服务效能化”的工作理念，并以此为指导，提出了以破解资金难题为突破口，确保重点项目建设顺利进行；以建设精品化为目标，努力打造城市新亮点；以管理精细化为手段，全面提升市容市貌管理水平；以服务效能化为落脚点，进一步优化经济发展环境和以强化基础工作做保证，全面提升服务管理水平的具体工作目标,为实现城建工作又好又快发展奠定了坚实的基础。我们还从城市建设的实际需要出发，将机构设置做了必要的调整，新成立了项目办、总工办和调研室，专门负责项目谋划、包装、推介及项目建设和城建工作发展定位以及相关重大课题调查研究等事项，为我市城
3建事业持续快速发展提供强有力的组织保障。
五、发挥组织作用，党的建设和精神文明建设再创佳绩一年来,我们认真落实科学发展观，深入开展“建设和谐城建，打造文明行业”活动，三个文明建设开展的有声有色，全系统干部职工的整体素质和城市文明程度也有了新的提升。
为充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。我们组织开展了“树新风正气，促和谐发展”活动、“党群连心工程”活动和“岗位立功竞赛”、“一名党员就是一面旗帜”等形式多样的创先争优活动，极大地调动了广大干部职工的积极性和创造性，有效地保证和促进了各项工作任务的完成。
在全系统广泛开展了“献爱心、送温暖，扶贫济困活动”和“城乡共建”活动，全系统干部职工先后为四川灾区人民和社会弱势群体捐款XXX万元。我们还与XXXX村结成共建对子，先后投资XXX多万元，为新农村建设做出了应有的贡献。
六、坚持廉洁从政，党风廉政建设卓有成效
住建局工作涉及面广，具有行政管理职能的部门都有一定的权力，倍受社会各界和广大市民关注。一年来，住建局党委坚持把党风廉政建设作为一件大事来抓，始终坚持“标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防”的方针，把党风廉政建设和反腐败工作贯穿于城建工作的各个环节，为城建工作健康发展提供了有力保障。
一是明确责任，切实加强党风廉政建设的领导。去年年初，我们按照“一岗双责”的要求，与各单位签订了党风廉政建设目标责
4任书，明确要求各基层单位的“一把手”做到行政工作分管到哪儿，党风廉政建设就抓到哪。同时，要求机关各科室都要制定出内容具体、责任清楚、措施得力的廉政建设措施。从而，形成了一级抓一级，层层抓落实的良好工作格局，有力推动了全系统党风廉政建设工作的开展。
二是抓好教育，筑牢党员干部拒腐防变的思想道德防线。一年来，住建局党委组织广大党员干部特别是领导干部认真学习胡锦涛同志和中纪委领导关于反腐倡廉的重要论述，用“四大纪律”、“八项要求”和党的宗旨教育党员干部树立正确的世界观、价值观和权力观，筑牢拒腐防变的思想道德防线。并且开展经常性的警示教育，我坚持在大会小会都强调廉政建设和反腐倡廉工作，做到警钟长鸣，防患于未然。与此同时，通过诫勉谈话、警示教育等形式，在全系统大力营造以廉为荣、以贪为耻、敬业爱岗、无私奉献的氛围，有效地增强了党员干部的廉洁自律意识和自我防范意识。
三是重视信访，真正为百姓排扰解难。我们通过举办“开放日”，邀请社会各界代表前来参观住建局机关及各窗口单位工作和行政执法情况；主动深入社区，与居民群众对接；认真听取人大代表和政协委员意见；我们还自加压力，开通了城建服务热线，通过开通城建服务热线的形式，广泛听取群众对城建工作的意见和建议，收到了较好成效。据统计，仅城建服务热线开通以来，就受理群众投拆电话XXXXX，经过住建局及各相关单位的积极努力，已办结XXXX件，办结率达XXXX%以上。这些举措，不仅密切了住建局与社会
5各界的关系，提升了政府部门在市民中的良好形象，也极大地促进了住建局系统的党风廉政建设工作,受到社会各界的一致好评。
6扩展阅读：XX市住建局统筹城乡改革发展工作情况汇报
XX市住建局统筹城乡改革发展和创先争优
活动情况汇报
（XX市住房和城乡规划建设局）
各位领导：
根据会议要求，现将我局牵头编制中心镇“1+X”空间布局规划、农房改造集聚布点规划（201*-201*）、年度各项考核和创先争优等工作进展情况汇报如下：
一、“两个”规划编制完成情况
（一）中心镇“1+X”空间布局规划的编制完成情况。目前，试点镇XX镇已批复；XX镇、XX镇公示结束，拟于10月中旬批复；XX镇、XX镇、XX镇已通过会审，拟于10月中旬予以公示；XX镇、XX镇、XX镇拟于10月中旬组织会审。
（二）农房改造集聚布点规划（201*-201*）编制完成情况。根据市委9月1日专题会议纪要精神，9月5日我局委托XX市城乡规划设计院进行农房改造集聚建设规划编制工作，并抽调骨干技术力量组建项目组。9月14日，我局发文要求各镇（街道）贯彻落实会议纪要精神，配合做好规划编制工作，并印发了编制和调查提纲以及有关填报表。9月15日起，派出两个工作组到各镇（街道）听取意见和建议，并要求各镇（街道）在一周内按照任务数将上报计划，由于时间紧、任务重，一些镇（街道）未能及时上报计划数，我局领导认真催报。9月28日下午，各镇（街道）将有关计划全部上报到位，但影响了规划编制的进度；为了按时确保10月10日完成规划编制，我局编制人员放弃了国庆休息时间进行加班加点，并于10月4日会同市委农办相关人员共同研究讨论方案，进一步明确规划的技术路线、规划原则及其他相关问题；10月8日，我局主要领导听取规划方案汇报，并提出修改意见。目前，已初步完成农房改造集聚建设规划方案编制工作。
根据规划编制要求，全市201*-201*年规划编制农房集聚改造建筑面积XXXX万平方米，其中：201*-201*年改造面积为XXX万平方米。
二、年度城乡统筹城建职能重点考核工作完成情况（一）农房改造和集聚建设进展情况。
1、农房改造完成情况。目前，上报审核农村困难群众危旧房改造救助对象XXX户（年度计划为XXX户任务），已改造XXX户，在建XX户；完成一般农房改造XXXX户（含集聚XXX户）。
2、农房集聚建设情况。目前，市旧村指挥部已启动或列入计划的项目共有XX个，其中：由市新农村建设投资有限公司负责投资建设X个（已开工建设X个，分别是XXXX集聚区、XX街道坝头集聚区、XX街道XXX集聚区；正在办理前期手续6个，分别是XX镇XX集聚区、XX镇XXX、XX镇XX集聚区、XX镇XXX集聚区、XX镇XX、XX镇XX集聚区），总用地面积约XXX亩，总建筑面积约XX万；由镇级公司或村负责建设的项目有XX个（已建1个，已开工、在建的4个，办理前期手续6个，列入规划16个），总用地面积约XXXX亩，总建筑面积约XXX万。全市城中村（一般村）已启动规模建设XX个，全市旧村改建规划建筑面积约XXX万平方米，在建面积约XX万平方米，已建成面积XX万平方米（不含移民和整理式改造建设）。
综合上述情况，全市已启动农房集聚建设项目XXX个累计建筑面积XXX万平方米。
3、下山移民和应急避险移民改造集聚建设情况。目前，市扶贫办、国土部门已启动X个项目，完成1个村(XX街道XX村)建设项目XX户（用地面积XXXX，建筑面积XXXXX），开工建设X个项目XXXX户计用地面积XXXXX，建筑面积XXXXXX（其中：由市新农村建设投资公司代建的项目X个，村自建项目X个）。
（二）城市建设类项目投资率完成情况
1、1-9月份全市完成城市建设类项目投资回顾。全市完成城市建设类项目投资XX亿元，完成率为XX%。其中：房地产项目XX个，累计完成投资XX亿元（另外约有XX亿的土地出让金未纳入统计）；其他城市建设类项目完成XX亿元。
2、10-12月份房地产项目分析。①已开工房地产项目可纳入10月份统计的土地款预计XX亿元，工程造价预计X亿元；新开工房地产项目4个，计土地款X亿元,可纳入10月份统计的土地款预计X亿元（按5期统计），工程造价以及前期费用预计X亿元；10月份累计完成投资XX亿元。②已开工房地产项目可纳入11月份统计的土地款预计XX亿元，工程造价预计X亿元；新开工房地产项目X个，计土地款XX亿元,可纳入11月份统计的土地款预计X亿元（按5期统计），工程造价以及前期费用预计X亿元；11月份累计完成投资XX亿元。③已开工房地产项目可纳入12月份统计的土地款预计XX亿元，工程造价预计X亿元；新开工房地产项目2个，计土地款X亿元,可纳入12月份统计的土地款预计X亿元（按5期统计），工程造价以及前期费用预计X亿元；12月份累计完成投资XX亿元。全年累计可完成房地产项目投资XXX亿元（201*年已开工房地产项目未纳入统计的土地款XX亿元）。
3、其他城市建设类项目分析。从上半年各镇（街道）完成其他城市建设类项目的情况分析，预计10-12月份可完成其他城市建设类项目X亿元；农户返回预计XX亿元。
根据综合分析，全市全年可完成房地产项目投资XXX亿元，可完成其他城市建设类项目XX亿元，农户返回预计XX亿元。预计全年可完成城市建设类项目投资XXX亿元。
4、201*年度投资计划。201*年全年计划完成城建类项目XXX亿元（农房集聚除外），其中：房地产项目XX个预计完成XXX亿元；其他城建类项目预计XXX个预计完成XX亿元。
（三）房价比统计情况。1-9月份，一手房均价XXXXX元/平方米；二手房均价XXXX元/平方米，修正系数X；城镇居民家庭可支配收入XX万元。根据XX考核办法，自测房价收入比XX，同比有所上升（201*年房价收入比为XX）。
（四）新增城镇化率进展情况。我局已制订新增城镇化率考核办法，并设计了考核体系的相应流程和汇总、计算表格，明确分管领导及责任科室。由于该项工作涉及XX空间布局规划和农房改造集聚建设的具体内容，其统计结果待XX空间布局规划完成后和农房建设的具体农户确定后进行计算、统计。三、创先争优进展情况
根据市委创先争优办公室的要求，我局在窗口单位和服务行业深入开展“服务之星”创建活动，不断提升人民群众对本部门的满意度；积极开展住房保障及惠民、利民工作，认真做好廉租住房补贴发放工作和廉租住房实物配租工作；及时派员参加全市“服务交通，服务群众”活动和“献温暖、献爱心”活动，帮助群众解决实际困难；充分发挥住建部门职能作用，先后组织3次上门为房地产项目服务，并协调解决相关疑难问题。
四、工作建议
一是由于农房改造集聚布点规划（201*-201*）编制工作时间紧迫，建议各镇（街道）做好时间衔接，及时反馈修改意见。
二是建议相关职能部门加强对农房改造集聚土地要素的保障力度。
三是年度投资任务重、压力大，建议统计部门放宽统计标准，职能部门简化、优化手续，确保完成投资任务。
四是建议各镇（街道）高度重视年度考核指标。
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