北京某房地产公司实习心得
实习心得
胡阳
为期一个月半的实习结束了，回首这丰收的一个半月,我们感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。我们在校园里生活了数十载,而社会与校园是完全不同的两个世界,为了解社会，更好地适应这激烈残酷的社会，我选择了实习。现在我就对这一个月半的实习做一个实习小结。
北京XXXX公司是一家专业房地产代理公司，主要从事高档写字楼的租赁代理、房地产项目投资策划、物业评估、物业管理咨询等业务。公司秉承勤勉、严谨的工作的态度，高效、务实的目标要求，诚信、合作的经营方式在客户中及业内树立了良好的企业形象。以其高效务实的工作作风，认真严谨的工作态度与房地产发展商建立的良好的合作关系。能在这样一家强大的企业实习，倍感荣幸。
根据领导的安排，我实习物资采购等相关工作。在以前的学习中，对物资管理的认识仅限于书本中的内容，对物资采购过程也只是一个抽象、概括的理解。通过这次实习，深深感觉到，要想搞好物资采购工作不是一件容易的事情，提高了对物资管理的认识。物资管理是项目管理过程中的一个重要环节，工程项目所使用和安装的物资是生产要素的重要组成部分，物资管理并不是简单的采购、收发材料和保管材料，它对工程项目的成本管理及其经济效益起着举足轻重的作用，物资管理的好坏关乎项目管理的赢亏。本次学习还让我了解到了很多财务知识和核算方面的知识，以前对财务知识和成本核算是一片空白，通过本次学习，知道了如何设置帐户、借贷记帐法、财务与物资关系，以及材料核算方面的知识。
在实习期间，我从事采购部文员的工作，主要负责各部门采购申请单的接收、电脑输入、送批及采购工作完成情况登记记录；采购部和其他部门间资料收发、文件整理存档；供应商电脑化管理；采购部办公室办公设备维护和物品申购及领用；协助采购经理办公室日常工作的开展，包括档案管理、文件复印、传真、电话转接、供应商接待、出差安排、费用报销、公文处理等文秘工作；对供应商的分析了解，对市场行情的调查；对采购成本的合理控制，学习公司采购业务流程，开展采购业务；与公司其他部门之间的配合，与公司财务部的对接等工作。初来采购部，由于对整个采购部的工作流程都非常陌生，采购业务也不知道从何下手。部门经理就安排我跟着主管熟悉采购业务，做好办公室的日常文秘工作。因为在学校有担任学生干部，经常到校团委办公室值班，对办公设备，电脑办公软件的操作都比较熟悉，在做一些定价表，报价表，资料整理，库存查询等方面的工作还是比较容易上手。自己也在利用业余时间，上网学习相关的采购知识，补充自己的专业知识。
后来在部门经理的带领指导下，开始对市场进行实地调查分析，并充分地应用在学校学到的知识，很快的了解了俱乐部的采购流程。由于俱乐部包括了酒店、高尔夫球会、房地产，需要采购的物品比较烦琐，涉及的商品种类很多，因此需要对每个供应商做充分的了解，对每个供应商的产品品质把关，在多个供应商之间挑选性价比最高的一家，做长期的合作伙伴。看上去很简单，但是真正实施起来难度不小。需要了解采购业务的流程、熟悉的产品专业知识、协调好人际关系、掌握一定的谈判技巧等。这些在学校是远远学不到的，只能是大概的有些了解，并不是很清楚，经过一段时间的实践，才让我真正的全方位的了解，当然还有很多东西目前掌握的还不够，需要以后多加于了解和学习。还有刚到部门工作的时候，我做事都比较小心仔细，想着先熟悉环境，多跟老员工学习，勤学好问，拉近彼此间的关系，也赢得了他们的信任，在工作中能很好的相互配合，工作积极性也提高了不少。
我回顾这一个半月的实习生活，我满载而归。通过实习，我加深了对书本知识的理解和认识，积累了许多实践经验，同时也认识到了自己的许多不足。首先，我懂得了坚持，我们不管到那家公司，一开始都不会立刻给工作我们做，一般都是先让我们看，时间短的要几天，时间长的要几周，在这段时间里很多人会觉得很无聊，没事可做，便产生离开的想法，在这个时候我们一定要坚持，轻易放弃只会让自己后悔。实习中一定要勤于动手，我们到公司去实习，公司多数是把我们当学生看待。公司在这个其间一般不会给我们什么重要的工作去做，可又不想让我们闲着，因此，我们应该主动找一些事情来做，从小事做起，刚开始也只有打杂。这样公司同事才会更快的接受你领导才会喜欢你，接下来才会让你做一些重要的工作。其次，实习过程中一定要多听、多看、多想、多做，对工作上的事情多注意观察，多思考，我们到公司工作以后，要知道自己能否胜任这份工作，关键是看你自己对待工作的态度，态度对了，即使自己以前没学过的知识也可以在工作中逐渐的掌握。态度不好，就算自己有知识基础也不会把工作做好，刚到这个部门，我根本不清楚该做些什么，并且这和我在学校读的专业没有必然的联系，刚开始我觉得很头痛，可经过工作过程中多看别人怎样做，多听别人怎样说，多想自己应该怎样做，然后自己亲自动手去多做，终于在短短几天里对工作有了一个较系统的认识，慢慢的自己也可以完成相关的工作了，光用嘴巴去说是不行的，所以，我们今后不管干什么都要端正自己的态度，这样才能把事情做好。最后，我觉得对工作上的事要少埋怨，多虚心学习。有的人会觉得公司这里不好那里不好，同事也不好相处工作也不如愿，经常埋怨，这样只会影响自己的工作情绪，不但做不好工作，还增加了自己的压力，所以，我们应该少埋怨，要看到公司好的一面，对存在的问题应该想办法去解决而不是去埋怨，这样才能保持工作的激情。在工作过程中，我们会碰到很多问题，有的是我们懂得的，也有很多是我们不懂的，不懂的东西我们要虚心向同事或领导请教，当别人教我们知识的时候，我们也应该虚心的接受，不要认为自己懂得一点鸡毛蒜皮就飘飘然。在工作中我们难免会犯错误，第一次做错了不要紧，公司领导会纠正并原谅你，但下次你还在同一个问题上犯错误，那你就享受不到第一次犯错时的待遇了。经过这次实习，我从中学到了很多课本没有的东西，在就业心态上我也有很大改变，很多东西我们初到社会才接触、才学习。所以我现在不能再像以前那样等待更好机会的到来，应尽快丢掉对学校的依赖心理，学会在社会上独立，敢于参加与社会竞争，敢于承受社会压力，使自己能够在社会上快速成长。
另外，我要感谢XX部门经理，感谢你们在百忙之中为我们联系实习单位并全程指导我们的实习工作，对我们实习期间的无微不至地关心和照顾，为我们的社会实践和未来的工作指明了道路和方向。感谢XX公司给了我提高自己能力和实践经验的机会。感谢采购部经理XXX对我的培养，感谢采购部所有领导和同事给予我工作上的的帮助。
实习结束了，我会带着这份成果和收获继续努力，做自己该做的事，为自己的将来加大马力。
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北京实习
论颐和园总体规划布局
建筑与艺术学院城市规划08-1班姓名：范雪怡学号：201*40自序
为期十日的北京实习之旅已然结束，似乎还有些不舍，有些踌躇与彷徨。京都的繁华街市，车水马龙；古城的文化细述，娓娓道来；城墙之上岁月的痕迹流淌，年轻的掌纹印合其上，几世几代的轮回，大北京依然作为城市政治文化的中心继续繁衍生息。
旧城改造一直作为时下困扰城市规划工作者的工作难题，如何在保留原有传统文化的基础上，建设新的城市居民环境；如何平衡起新与旧的和谐天平，而不使一方严重倾斜；如何将狭小的空间扩大疏通各个渠道，脉络连接紧凑。或许这些正待解决和小有突破的科研项目便是我们此行所见所学之重点吧。
生活在北京，每日的奔走积累，最多的感受恐怕仍旧是交通问题。滞留的缓解在进行，但是起色甚微，反倒是每一个实习地点的建筑与规划特色深深的吸引了我。宏观的调控还等待学术知识和经验的增长，如今也仅仅只是一家的感受。然而在众多的行程中颐和园一览却让我记忆犹新，流连忘返。于是便下定决心将论文内容放在这座皇家园林中。
正文
论颐和园总体规划布局
颐和园位于北京市西北近郊海淀区，距北京城区15千米。是利用昆明湖、万寿山为基址，以杭州西湖风景为蓝本，汲取江南园林的某些设计手法和意境而建成的一座大型天然山水园，也是保存得最完整的一座皇家行宫御苑，占地约290公顷。颐和园是我国现存规模最大，保存最完整的皇家园林，为中国四大名园（另三座为承德的避暑山庄，苏州的拙政园，苏州的留园）之一。被誉为皇家园林博物馆。
颐和园集传统造园艺术之大成，万寿山、昆明湖构成其基本框架，借景周围的山水环境，饱含中国皇家园林的恢弘富丽气势，又充满自然之趣，高度体现了“虽由人作，宛自天开”的造园准则。颐和园亭台、长廊、殿堂、庙宇和小桥等人工景观与自然山峦和开阔的湖面相互和谐、艺术地融为一体，整个园林艺术构思巧妙，是集中国园林建筑艺术之大成的杰作，在中外园林艺术史上地位显著，有声有色。
我于09年7月22日再次踏入这座皇家园林，是久别重逢的欣喜和熟悉，园中主要景点大致分为三个区域：以庄重威严的仁寿殿为代表的政治活动区，以乐寿堂、玉澜堂、宜芸馆等庭院为代表的生活区，以万寿山和昆明湖等组成的风景游览区。一步一景，步步赏心悦目，这种自然天成之感的营造该是我们这些学习规划之人研究和揣摩的典范。尽管颐和园总体上沿用了乾隆年间清漪园的规划布局，但不乏这创造之中的别有一番风味。其布局特点可分为以下三点：一、以杭州西湖作为规划蓝本
北方园林之摹仿江南，早在明代中叶已见端倪。清初，江南造园技艺已开始引进皇家的御苑。但对江南园林艺术和技术的更全面的、更广泛的吸收则是乾隆时期。在皇家园林的营建中有不少就是以某些江南园林作为蓝本，大致按其规划布局而仿建的，颐和园就是仿造杭州西湖而建的。
颐和园的总体规划以杭州西湖为蓝本与有着自己的特点和条件。其一：西湖（在建清漪园时乾隆把西湖该为昆明湖）从元、明以来就是京郊的一处风景名胜区。“西湖景”早就神似杭州西湖的口碑，文人笔下亦多以前者直接比于后者的吟咏。并且有好事者也摹仿杭州的“西湖十景”来命名北京的西湖十景。其二：当时翁山（即后来的万寿山）与西湖的位置有北山南水的态势。虽然这种北山南水的关系有点尴尬，但这为摹仿西湖造景提供了有利的地貌基础。这一点在营建中有为重要。其三：乾隆对杭州西湖的喜爱。杭州西湖素为乾隆所向往，在他第一次南巡前一年（乾隆十五年，1750年），曾命画家董邦达绘制《西湖图》长卷，并题诗以志其事，诗中已经略透露欲在近造园，以摹仿1杭州西湖景观的意图。
建成后的颐和园与杭州西湖相比极其相似，昆明湖水面的划分同杭州西湖一样都有一条湖堤把水面分成几块；万寿山和昆明湖的位置关系与孤山和西湖相同都呈现北山南水的态势大致成南北走向，苏堤在西湖中也成南北走向；还有就是颐和园和杭州西湖都采用了中国传统园林的中“一池三山”的造园模式。
但是颐和园之摹拟杭州西湖，并不是简单的抄袭，用乾隆的话来说乃是“略师其意，就其自然之势，不舍己之所长”贵在神似而不拘泥于形似的艺术的再创造，能够结合本身的环境、地貌特点和皇家宫苑的要求，发扬“己之所长”，作出了卓越的创新，可以说有“本于西湖，高于西湖”的园林艺术效果。譬如，杭州西湖景观之精华在于环湖一周的建筑点染而形成的犹如长卷展开大幅度烟水迷离的风景画面，颐和园的前湖的规划亦“略师其意”，着重在环湖景点的布局：从湖中的南湖岛起始，过十七孔长桥经东堤北段，折而西经万寿山前山，在转南循西堤而结束于湖南端的绣绮桥，形成一个漫长的螺旋形“景点环带”，犹如一幅连续展开的山水画长卷。二、造园与水利工程的完美结合玉泉山玉河昆明湖长河水利图
昆明湖湖面经过开拓、改造后，构成了山嵌水抱的形势。万寿山仿佛脱出于水面的岛山，完全改变了原来的西湖与翁山的尴尬的山水联属关系，形成的北山南水这样的理想的山水格局，湖面往北拓展直抵万寿山南麓，龙王庙保留为湖中的一个大岛南湖岛。同时，在西北角另开河道，往北延伸经过万寿山西麓，通过青龙桥，沿着元代的白浮堰的引水故道，接于北面的清河，清河绕过万寿山西麓再分出一条支渠兜转而东沿北麓把原先的零星小河泡连缀成为一条河道“后溪河”也叫做后湖。湖面以东是一望无际的田畴平野，湖面以西则水泊连绵直抵玉泉山麓，衬托更远处的西山群峰。高水湖和养水湖相继而凿，并与昆明湖相临，因此在前湖不是宫墙，这样昆明湖大大扩大了圆明园内的景观，使园内园外融为一体。
颐和园的建成则意味着这个水系的枢纽部位的建成和最终完善化，它所取得的经济效益、环境效益、社会效益都很大，无愧为艺术与工程结合，造园与兴修水利相结合的一个出色典范。三、与周围皇家园林构成三山五园的格局
颐和园建成后与香山静宜园、玉泉山静明园、圆明园、畅春园与香山、玉泉山、万寿山形成三山五园的格局。颐和园建成、昆明湖开拓以后把两边的四个园子连成一体，形成了从现清华园到香山长达二十公里的皇家园林区。同时在西北郊构成了三条轴线，一：万寿山和里湖的南北中轴线。二：静宜园宫廷区、玉泉山主峰、清漪园的宫廷区三者，构成了一条东西向的中轴线，三：圆明园与畅春园之间的南北轴线。这个轴线系统把三山五园串缀成为整体的园林集群。
在这个集群中，清漪园所处的枢纽地位十分明显，万寿山濒临昆明湖而突出水取其近的优势，沿湖不设宫墙则能以东南西三面的平畴、村舍、园林作为经管的延展；西面屏列着玉泉山，它与完寿山、里湖中轴线之间的距离，相当于后者与圆明园、畅春园中轴线之间的距离，再往西大约一倍的距离便是西山的层峦叠翠，山取其远而形成两个层次的景深，这样的布局形势超越于园林的界域，显示了西北部整体的环境美，同时也为三山五园之间的互相借景、彼此成景，创造了良好的条件。清漪园的建成对这个庞大的园林园林集群的有机整体及其环境全局的形成，实起着关键性作用。所以说，这是一园建成，全局皆活。
所以说颐和园带给世人的不仅仅是视觉享受，更是传统文化、造园工艺的留传与继承。虽然那个帝王时代早已不复存在，封建专制思想早已被共产主义思想所取代，但是中国建设却并不等于照抄照搬西欧式的建筑与规划布局。的确，有些建筑属于全世界和全人类，可是就该是从同一个模版当中生产出来的吗？中国特色却在建筑形式与概念中流逝，科学发展观的提出或许是一种复苏和觉醒，我希望所有学习这一类专业或对其感兴趣的仁人志士，在项目的创作和设计前摆放一颗赤裸裸的中国心，以国人素养和国家观念为先。
或许伟大的华夏建筑与规划，在不久的将来会崛起而独领风骚，未来是不可估量的，请静心等待实习照片：
颐和园
国家奥林匹克公园
天安门广场
清华园博雅塔
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