竣工验收监理总结报告
浙江南方工程建设监理有限公司
建设监理工作总结
(竣工验收)
工程名称：开化县人民法院审判、办公楼
建设单位：开化县人民法院
承包单位：开化县社公司、开化马金公司
设计单位：开化县建筑设计院
总监理工程师：戴亮
监理单位（盖章）：浙江南方工程建设监理有限公司
报告日期201*年12月29日
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开化县人民法院办公审判大楼工程
竣工验收总结报告
一、工程概况：
1、工程项目业主单位：开化县人民法院；2、工程项目设计单位：开化建筑设计院；3、工程质监单位：开化县工程质量监督站；4、工程监理单位：浙江南方工程建设监理有限公司；
5、工程项目施工单位：开化县社建筑工程公司(审判楼)，开化马金建筑工程公司(办公楼)，开化城关镇建筑公司(桩基工程)；
6、工程投资额：800万元；计划工期：425天；开工日期：201*.5.12；工程质量等级：优良；7、工程特征：本工程根据设计任务书和规范红线以及开计经（201*）文件进行设计，耐火等级为三级，办公部分：一层层高为3.50米，二层层高为4.00米，三、四层为3.40米，五层为3.80米，六层为3.80米；审判楼部分：一层为车库，层高为3.50米，二层为中审判庭，高为4.50米，三层为调解室，层高为4.20米，大审判庭层高为7.00米，室内外高差450MM,总建筑面积为8305平方米。
本工程基础采用800~1500人工挖孔扩底灌注桩，深度在8M~12M之间，共84根；钢筋混凝土地梁，基础砌体采用标准粘土砖，M10.0水泥砂浆，主体采用框架结构，混凝土标号为C25，C20，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢，主体砌体采用M10多孔砖，M5.0混合砂浆，屋面采用平屋面，SBS柔性防水层一道。外墙面装饰采用外墙涂料，一层外墙面采用火烧板贴面，内墙采用内墙涂料，走廊及一层办公楼大厅为轻钢龙骨吊顶，塑铝扣板；地面均为抛光地砖，审判楼大厅、通道、台阶及办公楼一层大厅、台阶为花岗岩铺设，厕所、洗手间为贴面砖、地砖；大、中、审判厅及办公楼大、中、小会议室均进行装修；门窗为铝合金窗，木门，一层门厅门采用玻璃门；楼梯扶手、栏杆采用不锈钢栏杆；安装方面除水、电外，还安装有弱电系统、监控系统。
二、工程记事：
1、201*.5.12，桩位定位，桩基工程开始施工。
2、201*.6.21，发现土质与勘察结果不符，请求重新勘察。3、201*.6.23，勘察人员到场，对地质情况重新进行勘察。4、201*.7.5，勘察院出具勘察报告，设计对桩进行调整设计。5、201*.7.11，人孔桩开挖全部完成。
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6、201*.7.16，灌注桩砼浇筑完成。7、201*.9.14，浙江大学出具动测报告。
8、201*.8.28，地梁、承台土方开始开挖，上部工程开工。6、9月30日，质监站对审判楼基础进行验收。7、10月11日，质监站对办公楼基础进行验收。
8、11月21日，省检查团对审判楼进行质量、安全检查。
9、11月23日，开化县建设局建筑业管理科、开化县工程质量监督站联合下发省检查团对审判楼的检查意见，工程停工进行整改。
10、12月6日，衢州市建设局、质监站有关领导及开化县建设局、质监站领导就11月21日省检查团对开化县人民法院审判楼工程检查提出的问题进行复查。
11、12月16日，开化县建设局建筑业管理科对开化县人民法院审判楼开出复工报告，同意复工。
12、12月17日，开化县建设局建筑业管理科发出复工报告，同意复工。13、201*年3月27日，质监站对审判楼进行主体结构中间验收。14、4月18日，质监站对办公楼一~三层主体结构中间验收。15、7月8日，质监站对办公楼四~六层主体结构中间验收。
16、9月20日，完成装饰、门窗、地面、屋面、水、电工作，对工程竣工验收。同意交付。17、9月21日，装修施工单位进场，对审判、办公楼进行装修施工。18、9月份室外工程开始施工，施工队伍进场。
19、12月28日，对办公楼、审判楼工程进行工程初验收。20、201*年6月3日对工程进行竣工验收。三、工程质量情况：1、
原材料及试验情况：
(1)、材料情况：
法院审判楼工程：水泥为开化马力牌32.5MPa普通硅酸盐水泥,共进场8个批号。钢材为江苏沙钢，共抽检20组。砖为开化茶厂的红砖，共25万块。
法院办公楼工程：水泥为天童牌32.5MPa普通硅酸盐水泥,共进场9个批号。钢材为江苏沙钢和杭钢，共抽检29组。砖为开化茶厂的多孔粘土砖，共71.4万块。
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以上材料经抽样检验均符合要求。(2)、工程试验情况：
法院审判楼工程：钢筋焊接：单面焊6组，双面焊7组，电渣压力焊2组。全部符合要求。法院办公楼工程：钢筋焊接：单面焊6组，双面焊11组，电渣压力焊4组，全部符合要求。审判楼砼试块共做33组，基础7组，主体26组；办公楼砼试块共做60组，基础6组，主体54组；审判楼砂浆试块共做4组，基础1组，主体3组。办公楼砂浆试块共做16组，基础1组，主体15组。
以上混凝土试块及砂浆试块强度值经混凝土、砂浆试验强度合格判定条件判定，符合合格判定条件。
（3）质量控制情况：
1、项目监理部认真编制监理规划、监理实施细则，以指导日常监理工作；2、在开工前就对施工方进行监理工作交底及对各分项、分部工程技术交底；3、对进场的原材料严格控制：
①、钢材具有出厂合格证前提下，随机抽样进行力学性能试验，焊接同样进行力学性能试验，合格后才可用于工程中；
②、水泥在具有合格证的条件下，对每一批次水泥都进行随机抽样检验其物理性能情况，合格后才可用于工程中；
③、对红砖进场进行随机抽检，符合要求才可用于工程中；
4、按混凝土配合比做好计量过磅工作：混凝土浇筑前进行过磅计量，施工过程中也多次进行抽检，对浇筑过程进行全过程旁站监理；
5、重视对隐蔽工程的监理工作，项目监理部人员认真熟悉施工图及施工验收规范的前提下，对隐蔽工程做到动态检查，发现问题及时要求施工方进行整改；
6、重视工程的技术复核工作，对轴线、标高、断面尺寸等及时进行复核，确保按施工图、施工验收规范要求进行施工。
四、协调工作：
项目监理部根据工程施工的质量、进度较好的情况下，对出现的一些问题用口头形式向施工方提出，施工方也能及时给予整改，确保工程质量。对业方提出的意见及施工方提出的问题及时予以协调解决。到12月底共召开工程协调会议共9次，发《监理通知》34份。
五、工程进度情况：
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本工程在进度上滞后较多，一是施工方材料准备不足，劳动力不够；二是施工过程也出现一些质量问题，经停工整改后才继续施工，延误了部分工期；三是在施工后阶段，施工方资金不到位，影响材料的进场及施工拖延，这对工程的延误影响较大。造成工期上滞后较多。
六、工程质量评定情况：办公楼工程：序号010203040506070810分部工程名称地基与基础工程主体工程楼地面工程门窗工程屋面工程装饰工程建筑电气安装工程建筑卫生、采暖、煤气工程分项工程总项数3/528/505/111/63/624/2816/191/15分项工程优良率60%56%45.5%16.7%50%85.9%84.2%7%分部工程质量评定情况合格优良合格合格优良优良优良合格备注地梁整改分部工程优良率50%：其中：主体、屋面、装饰、电气工程分部优良单位工程观感得分情况如下：本工程应得分94分，实得分80.2分，得分率为85.2%。
审判大楼工程：
序分部工程名称号01地基与基础工程02主体工程03楼地面工程04门窗工程05屋面工程06装饰工程07建筑电气安装工程08建筑卫生、采暖、煤气工程分项工程总项数2/316/252/42/63/417/213/90/9分项工程优良率66.7%64%50%33.3%75%81%33.3%0%分部工程质量评定情况优良优良优良合格优良优良合格合格备注分部工程优良率62.5%：其中：基础、主体、楼地面、屋面、装饰工程分部优良单位工程观感得分情况如下：本工程应得分91分，实得分77.9分，得分率为85.6%。
在这里，我代表项目监理部感谢开化县人民法院、开化县工程质量监督站、开化县建设局、建筑业管理科及开化县设计院这一年多来对我们工作的大力支持和帮助，也感谢施工单位县社建筑工程公司、马金建筑工程公司及各施工单位给予我们工作的通力配合。谢谢!
浙江南方工程建设监理有限公司开化县人民法院监理部二OO二年十二月二十七日
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竣工验收
监理工作总结报告
工程名称：宁波福达包装有限公司主车间一、主车间二业主：宁波福达包装有限公司承包商：宁波华一建设有限公司设计单位：象山县建筑设计院监理单位（盖章）浙江工正建设监理咨询有限公司总监（签字）：技术负责人：报告日期：201*年4月25日
宁波福达包装有限公司主车间一、主车间二工程竣工验收监理工作总结报告
各位领导和行家：浙江工正建设监理咨询有限公司受业主委托，对宁波福达包装有限公司主车间一、主车间二工程进行“三控二管一协调”安全生产及文明施工全阶段监理，继主体工程施工完毕并验收后，本项目进入装饰工程、室内给水排水、电气设备安装施工，本报告为竣工验收监理工作。一、工程概况1、工程名称：宁波福达包装有限公司主车间一、主车间二2、建设单位：宁波福达包装有限公司业主代表：鲍明忠3、设计单位：象山县建筑设计院负责人：盛海飞4、施工单位：宁波华一建设有限公司项目经理：周忠全5、监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司总监:陈国平6、建筑面积：主车间一77001M2主车间二1834M27、结构类型：主车间一框架结构/二层主车间二框架结构/三层8、建设地点：象山县滨海开发区二、工程质量验收依据：1、施工图纸、设计联系单。2、施工承包合同。3、GB50300201*、GB50202201*、GB50203201*、GB50204201*、GB50207201*、GB50209201*、GB50210201*、GB50303201*、GB50242201*。4、现行国家有关施工操作规范、规程、标准、文件。
三、项目管理部对工程质量控制情况。（一）坚持以预防为主，做好事前质量控制。1、项目管理部认真审核施工单位提交的及专项施工方案，资质等。并进行相关技术交底。建立一系列的质量、安全台帐制度，监理文件、资料基本齐全。2、检查水泥、钢筋、砂石、砖及构件等原材料、半成品建设材料的出厂合格证、试验报告和复验单。并按规定见证取样抽查。质量低劣或不合格材料严禁使用。检查梁板柱钢筋的配筋安装焊接，做好隐蔽工程验收；对施工单位测量的定位轴线、高程、模板尺寸截面、预留洞位置等进行工程测量定位和技术复核。完善施工质量保证体系。（二）加强监督与检查，严格控制施工工序质量。监理人员对关键工序、重要部位实施全方位全过程旁站监理。严格控制砼塌落度，做好成型砼的保养工作。对存在较大质量问题和工程隐患及时提出，并出具加以整改。（三）做好检查验收和各分部分项工程质量评定工作。对砼、砂浆进行见证取样抽验并检查试块测试报告原件是否真实、齐全并按规范要求进行统计评定。对地基与基础、主体结构工程相继进行评定，且评定合格。对主车间一、主车间二工程的安全和使用功能进行检验，均符合要求。督促施工单位对结构实体检测中结构楼层层高偏高作相应调整。1、主体结构工程质量情况：（1）砼柱子及梁无蜂窝、露筋现象，砼表面平整度、垂直度截面尺寸经监理实测，基本符合要求，达到合格标准，符合要求。（2）填充墙灰缝厚度、垂直度、平整度基本符合要求，局部处竖直灰缝不够饱满。在施工过程中局部拉结筋放置不够规范，经现场监理督促下修补完毕。（3）钢筋安装其规格、尺寸、数量及锚固长度符合要求，局部分布不够
均匀，绑扎不到位，经现场监理督促后修整到位。（4）屋面结构：厂房屋面砼一次性浇捣密实、无蜂窝、露筋现象，监理验收，符合要求。2、装饰工程：A、外墙涂料色泽一致，表面平整，符合要求。B、内墙墙面基本平整，阳角处理垂直，梁阴角线条顺直，局部处平整度不够。C、门窗基本符合要求,固定卡少量遗漏，外墙节能气密性经现场实体复测，符合要求。D、楼梯栏杆及平台防护栏杆安装符合强制性条文要求。E、厂房地面基本平整，无起砂现象，局部有不均匀沉降产生的裂缝现象。F、屋面防水保温层装饰按图要求施工工艺符合要求，局部女儿墙压顶有开裂现象。（四）水电安装1、按预埋、布线、安装总体调试进行施工。材料进场检查，按施工图会议纪要、定位划线放样、预埋件安装、定点标记、防腐及成品保护，操作工艺都达到规范要求。2、总体调试：外观检查，做好各回路复查测试记录，按回路的线层部位逐点启动，根据国家验收施工规范，所有材料均有合格证。（五）沉降观测点记录：水准基点由业主方对基准点引入，永久性观测点用φ16嵌在砼柱上，生产配套用房共有永久性沉降观测点13点，于二00九年八月十二日进行布点观察，至今已观察4次，具体沉降量如下表：
幢号厂房最大沉降量13mm位于M10最小沉降量5mm位于M7沉降差备注8mm沉降基本均匀（六）分部分项工程质量评定
四、对承包商评定意见承包商组织机构、人员组成，施工机械设备等施工条件可满足施工要求，能熟悉设计图纸，了解有关施工规范，按本工程特点编制《施工组织设计》有一定质量意识，能按设计和规范要求施工，施工中未发生质量事故和安全事故，本监理公司认为，承包商在施工管理力度中有待加强，协调各施工班组分配工作。五、监理单位核评意见六、结论工程质量等级同意施工方自评等级合格。浙江工正建设监理咨询有限公司201*年4月25日
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