建筑节能工程监理质量评估报告
。。。。。。项目5#楼
建筑节能工程施工质量评估报告
监理单位：监理有限公司
二○一○年四月二十八日
。。。。。。项目5#楼节能专项质量评估报告
一、
工程及节能设计概况。
本项目为中联创橄榄城项目5#楼工程，剪力墙结构，地上十八层，节能设计依据为《公共建筑节能设计标准》GB50189-201*。外墙围护结构传热系数K值0.71W/m2.K；平屋顶传热系数0.61W/m2.K；外窗传热系数2.85W/m2.K。
1.外墙：粘贴50厚普通聚苯板，聚苯板导热系数计算值为0.80W/m2.K，以确保外墙传热系数小于0.80W/m2.K。
2.屋面：平屋面保温层采用CCP保温板
3.外门窗：外门窗均为塑钢门窗，塑钢型材断面大小按技术要求确定，外窗玻璃为双层中空玻璃5+9A+5。
4.地暖：房间采暖地面采用30厚挤塑聚苯板；50厚砼垫层；5.安装部分：电气照明部分只安装普通灯泡。二、
评估依据。
本工程设计及施工执行下列规范要求
1.设计依据《公共建筑节能设计标准》GB50189-201*；2.施工依据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-201*；3.民用建筑节能管理规定（201*）(建设部令第143号)
4.河南省建设厅关于印发《河南省建筑节能检测管理办法（试行）》的通知豫建建〔201*〕26号
5.《郑州市民用建筑节能工作专项验收的实施意见》（试行）的通知郑建（201*）53号
6.郑州市人民政府令第176号《郑州市民用建筑节能管理规定》7.其他设计文件及施工图的要求。三、
质量评价。
本工程在建筑节能施工过程中，各专业监理工程师对保证工程质量采取了有效的管理措施，并对可能出现的建筑节能施工质量缺陷或事故，及时采取了预控及整改措施等。可从以下几方面对工程质量进行评价：
1.建筑节能监理控制方法：
我监理单位采取事前控制、事中控制和事后控制相结合的形式，特别注重事前控制，以发挥预控作用；严格事中控制，每天日常巡视检查；做好事后控制，决不放过不合格项，严把质量关。
2.建筑节能监理控制措施：
我监理机构对建筑节能施工过程中的关键节点、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工，监理则进行跟踪旁站、做好日常的巡视检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；
我监理单位采取巡视、旁站、见证取样和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料的质量及施工质量符合施工图设计文件、建筑标准、规范和施工合同要求；对进场的建筑节能工程材料、构配件、设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备）及其质量证明资料进场时进行严格审核。
3.节能施工质量评述：
（1）施工前检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书等均符合设计、规范、标准的要求，质保资料基本齐全，并按规定进行现场见证取样复试，复试结果合格后同意投入工程中使用；保温板材料的导热系数、板材的表面密度、抗拉强度、吸水率及粘贴施工质量符合设计和规范要求；粘结砂浆经检测中心测试，粘结强度符合规范要求；
（2）本工程外墙及屋面保温系统的施工铺贴前基层处理基本清楚干净，满足施工要求；聚苯板铺贴与基层粘结牢固，无松动现象；
（3）外墙聚苯板铺贴的平整度、锚固件的排布和数量符合规范要求；（4）外墙聚苯板保温层表面的耐碱玻璃纤维网格布的粘贴及加强部位、范围、尺寸、搭接宽度均满足设计、规范及相关标准要求；
（5）抗裂砂浆与挤塑聚苯板粘结紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；（6）塑钢外门窗根据设计和规范要求使用中空玻璃，玻璃的传热系数、塑钢门窗的三性测试性能及施工质量符合设计要求和国家相关标准规定；
（7）给排水、暖通、电气等系统的调试，其节能情况符合设计和规范、标准规定；
4.节能检验批、分项、分部工程验收资料核查情况：
（1）本工程所涉及到的资料如：图纸会审记录、工程设计变更以及各分项
隐蔽验收记录等，经核查基本符合相关验收规范的要求，质保资料基本齐全；
（2）监理对每个检验批施工质量予以检查验收，审核报验资料并实测实量、观感检查，主控项目全部合格；一般项目检查点合格率达到90%以上，符合验收规范要求；
（3）对分部工程质量进行验收，审查质量控制资料、安全和功能检验资料，并抽查其主要功能，观感质量状况，确认该分部工程质量符合施工验收规范要求。四、
节能工程核定结论：
本建筑节能工程已按照设计图纸要求全部施工完毕，工程质量符合设计图纸、国家及强制性条文和有关标准、规范的要求，工程技术资料基本齐全。
综合以上情况，核定该单位工程建筑节能工程为合格。
工程监理有限公司
二○一○年四月二十八日
扩展阅读：建筑节能分部工程质量评估报告
雁鸿（北池头）小区一标段建安工程
建筑节能工程施工方案
质量评估报告
陕西建设监理有限公司
二○一二年五月十五日
雁鸿（北池头）小区一标段建安工程
建筑节能工程施工方案
编制：
审批：
陕西建设监理有限公司雁鸿小区监理部
日期：日期：
目录
一、工程概况二、质量评估依据
三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、监理合同履约情况，工程质量监理情况六、各相关责任主体质量行为执行情况
七、建筑节能分部工程验收主要内容及验收情况八、质量控制资料核查、整理情况九、综合评价
一、工程概况：（一）、屋面保温工程
屋顶保温采用=0.46[W/(M2.K)]
带铝箔岩棉管壳保温。（五）、配电与照明节能工程
点光源均选用电子节能灯；灯具均选用高效灯具并采用高频电子镇流器，疏散照明采用LED光源。二、质量评估依据
1.1.中国轻工业武汉设计工程有限责任公司设计的施工图纸、及相关变更；
1.2本工程建设工程施工合同。1.3.本工程施工组织设计。
1.4.现行建筑节能法律、法规和标准规范（1）《民用建筑节能条例》国务院令第530号（2）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300（4）《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-201*（5）《公共建筑节能设计标准》GB50189-201*（6）《民用建筑节能设计标准》
（7）《居住建筑节能技术规程》DBJ04-239-201*（8）《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J1041（9）《镀锌电焊网》QB/T3897
（10）《绝热用挤塑聚板乙烯泡沫塑料（XPS）》GB/P10801.2（11）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144（12）《外墙外保温建筑构造》（三）06J121-3（13）《墙体节能建筑构造》06J123
（14）《西安市居住建筑节能设计标准》（陕DBJ61-44-201*）三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
本工程在开工前监理严格审查保温设计文件和建筑节能的有关
标准，施工过程中无违反法律、法规等行为；建设、设计、勘察等单位无违反法律、法规等行为，各相关主体单位无违反工程建设强制性标准条文等行为。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程外墙保温、采暖、电器工程总包单位为西安中煤建筑工程有限公司，门窗工程分包单位为陕西华油建筑工程有限公司。进场施工前监理审查了分包单位的企业资质及质量管理体系，经审查资质符合要求，质量管理体系基本完善。施工过程中各分包单位成立了现场管理部对质量进行控制，并接受土建总包单位的质量管理和监督。五、监理合同履约情况，工程质量监理情况：
1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-201*）、《外墙外保温工程技术规程》及施工图集，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-201*）；认真检查施工单位企业施工资质及工艺标准情况，施工合同的履约情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑节能施工质量验收规范》。
2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师针对本工程特点将建筑节能工程监理实施细则补充进了《监理实施细则》，并突出了
旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系，核查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。
3、积极参与建设单位组织的保温设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的外墙保温施工组织方案、门窗施工方案及屋面施工方案。并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及保温的所有原材料进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。
5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写《报验申请表》报监理工程师审查和验收。
6、对重要的工程部位或关键工序进行旁站监理。
7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决施工中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。六、各相关责任主体质量行为执行情况①、建设单位：
1、按规定将施工图设计文件及建筑节能专项审查意见进行了
报审。
2、建筑节能分部施工完毕后组织了相关单位对建筑节能分部
质量进行了验收，质量符合要求。
②、设计单位：
1、按照设计文件及建筑节能的有关标准进行了设计和验收。2、设计变更符合建筑节能技术标准要求。③、施工单位；
1、施工前制定了建筑节能专项施工方案2、对建筑节能分包单位进行了管理
3、严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能技术标准的要求进行施工。
4、建筑节能材料进场时，按建筑节能技术标准要求对所有的原材料进行了监理见证取样送检复试合格后使用。
5、外墙保温施工前施工单位严格执行样板引路指导原则，样板做好后经检测验收合格后进行大面积施工。
6、建筑节能检验批、分项、分部工程进行了检验评定合格。7、规定收集、整理建筑节能有关技术资料符合要求。④、工程质量检测单位
1、按建筑节能有关检测内容和方法进行了检测符合建筑节能检测标准要求。
2、检测报告形成的程序及结论符合有关规定要求。七、建筑节能分部工程验收主要内容及验收情况：
序号12分项工程墙体节能工程门窗节能工程主要验收内容主体结构基层、保温材料、饰面层门、窗、玻璃、气密性
34屋面节能工程采暖节能基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等低压配电电源：照明光源、灯具、附属装置；控制功能：调试5配电与照明节能工程八、质量控制资料核查、整理情况：
涉及建筑节能工程的各检验批、分项工程隐蔽验收记录内容真实完整，施工质量验收记录基本齐全，经核查，质量控制资料完整，装订归档符合要求。九、综合评价：
综上所述，本建筑节能工程施工基本按照《建筑节能施工质量验收规范》执行，质量控制资料基本完整。建筑节能分部工程质量符合设计和建筑节能工程质量标准要求，该分部工程验收合格。
陕西建设监理有限公司二一二年五月十五日
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