建筑节能专项工程监理评估报告
F、天下二期别墅建筑节能专项工程
监理评估报告
湖北新天地工程建设监理有限责任公司二00七年十月二十二日
F、天下二期别墅建筑节能专项工程质量评估报告
纵横（武汉）盘龙城置业有限公司：
F、天下二期别墅建筑节能施工工作已经全部完成，此项工程由湖北新天地建设监理有限公司进行监理，该项工程由福建纵横建筑工程武汉有限公司施工，经承包单位自检合格提出申请验收报告后，根据我们日常的各项监理情况，并201*年10月18日同承包单位进行初检。通过初检，我们认为已具备验收条件，同意承包单位按合格等级报验。现将我们对这项建筑节能工作的评估意见报告如下：一、工程概况：
1、工程名称：F、天下二期别墅2、工程地点：武汉盘龙城开发区3、设计单位：武汉理工大设计研究院
4、承包单位：福建纵横建筑工程武汉有限公司
该区住宅别墅建筑面积约14000M2，其结构类型为混凝土框架结构，外墙采用挤塑隔热保温板外墙保温系统，门窗为彩色铝合金，玻璃均采用双层中空玻璃，墙体材料采用加砌混凝土砌块砌筑，并且屋面均采用挤塑隔热保温板加盖混凝土日式瓦。二、质量评估依据
1、F、天下二期别墅各房型施工图
2、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号3、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-204、《外墙外保温应用技术规程》DB64/048-201*三、监理评价
1、本工程在建筑节能工程施工前，按照建筑节能强制性标准
和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。同时审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见签字确认。
2、按要求审核承包单位报送进场的墙体材料、保温材料、门
窗部位等建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其保温系统的组成材料、质保书质量证明材料，并按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
3、对建筑节能施工过程进行巡视检查，在建筑节能施工中墙
体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序不予签认，并要求承包单位不得进行下道工序的施工。
4、在施工过程中要求承包单位按照国家验收规范和设计文件
的要求，对工程施工进行建筑节能检验批的划分并自检，在其自检合格的基础上，要求报监理验收。四、验收评定工作
1、本建筑节能单位工程已按图施工完毕，经检查验收，满足
设计要求，符合施工规范及验收标准。2、施工管理资料、保证资料、评定资料齐全。
综上所述：F、天下二期别墅建筑节能单位工程同意验收，验收质量评定等级为合格。
项目总监：
湖北新天地工程建设监理有限责任公司
201*.10.
扩展阅读：节能监理评估报告
建始县长兴世纪新城4#商住楼工程
建筑节能分部工程监理评估报告
编制人：项目总监理工程师：审批人：
恩施州同欣监理建始分公司
二0一一年四月二日
一、工程概况：
工程名称：建始县长兴世纪新城4#商住楼工程1、工程参建单位名称：
建设单位：建始县阳光房地产开发有限责任公司设计单位：湖北华疆城市建筑设计院监理单位：恩施州同欣监理建始分公司
施工单位：建始县长兴建筑安装装璜有限责任公司质量安全监督单位：建始县建筑工程质量监督站2、工程地点：建始县水厂路223号原化肥厂内3、工程特点：
本工程位于建始县水厂路223号，建筑面积为8271.74，框剪结构，墙体采用加气砼砌块无机活性建筑保温砂浆外墙内保温系统，屋面采用50厚无机活性建筑保温砂浆，窗框材料为塑钢单框，窗玻璃为普通中空玻璃窗（4+9+4）。
二、监理工作过程和成效的汇报：
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中，我监理人员督促施工单位严格按图纸、设计进行施工，并按照相关规范、标准要求对全过程进行了质量监控。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-201*
2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准
3、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件4、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-201*）6、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7101-201*）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-201*）8、《工程建筑标准强制性条文》201*版9、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-201*等
10、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。
11、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等
四、工程质量评估内容：1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。
2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、出厂检验报告、复试报告等。3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理计划”，监理人员按计划实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。
4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经检查及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
五、各分部、分项资料情况1、工程物资资料情况：
序号1234567
项目名称建筑节能产品、新型墙体材料备案证节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录墙体砌块合格证、检测报告屋面保温合格证、检测报告墙体节能材料检测报告节能分部、分项、检验批隐蔽验收记录份数核查情况3117312124符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求2、工程实体检测资料情况：
根据建设单位意见，本工程节能系统实体检测未实施。3、工程验收评定资料：
（1）填充墙砌体保温检验批12份；（2）屋面保温检验批1份；（3）保温砂浆检验批1份；（4）中空玻璃窗检验批12份
对用在节能部位的保温材料资料齐全，保温节能专项工程所使用的节能型材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标，符合设计与节能规范要求。
六、对本工程质量的评估结论：
根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪
检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：1、工程质量控制资料完整并符合要求；2、安全和功能检验资料完整并符合要求；
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-201*）和施工单位《建筑节能自评报告》，经过综合审评，认为本工程节能专项施工原材料符合设计要求，施工过程质量符合要求，达到本工程《施工合同》约定“合格”目标，其节能分项最验收意见以专业检测、验收部门意见为准。
恩施州同欣监理建始分公司长兴世纪新城工程项目监理部项目总监：
日期：201*年4月2日
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