某建筑工程竣工完工总结报告
某建筑工程竣工完工总结报告
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一、工程概况
1、工程项目名称：郭村安置房小区是由道路扩建工程办公室投资的，做为广州市内环路项目的永迁安置小区。小区总建筑面积约15万平方米，总投资约3.5亿元人民币。小区工程分三期施工，1-3号楼、4号楼、5号楼共三幢单位工程同属于第一期工程项目，分别于1996年10月、1996年11月和1997年1月开工，计划于1997年底竣工。整个小区工程项目计划于201*年完成。2、设计单位：分别为广州市建总设计院(1-3号楼)、市道路扩建工程办公室设计院、市地铁设计院(4号楼)、省岭南设计院(5号楼)。
3、总承包单位：由三家总承包单位联合承包，分别为：广州工程总承包集团有限公司、广州建广实业总公司、广森建筑工程有限公司。4、监理公司：市冶金监理公司，项目总监为江泽洋。
5、施工单位：从化建筑工程总公司(1-3号)，项目负责人邝汉基；化州六建(4号楼)，项目负责人王国荣；广州协安建设工程公司(5号楼)，项目负责人张永德。
6、工程规模：
单位工程
结构形式
层数建筑面积
工程造价施工单位
备注
1-3号楼
夯扩桩基础，框架主体
915112m2
1520万
从化建总
1996年10月开工，1997
4号楼
夯扩桩基础，框架主体
914676m2
1450万
化州六建
年12月竣工
1996年11月开工，1997年12月竣工
5号楼
预制压桩基础，框架主体
914127m2
1410万
协安公司
1997年1月开工，1997年12月竣工
二、管理方法、项目管理目标情况：
项目部精心编制了总承包实施方案，确定了小区建设"投入少，见效快"、"部分完成，部分交付使用"的总原则，决定在郭村安置房小区工程项目管理中全面推行ISO9001质量标准，确定以贯标工作为主线，以国家技术规范和质量标准为依托的模式进行管理。在安全管理和文明施工方面则强调大力推行标准化管理，实行定期检查和定量评分，结合经济奖罚制度，实现文明施工和无事故安全生产的目标。工作帮手网质量是企业的生命，郭村小区项目部敢于向自己提出挑战，将工程质量定位在比较高的起点，提出了郭村安置房小区工程项目质量目标为:实现郭村安置房小区工程项目合格率100%，优良率80%，创省市级优良样板工程3个。为实现这一目标，在总承包质量计划中，项目部将特殊过程和关键工序作为重点进行控制，重点防范关键工序质量问题的产生；坚持以预防为主的原则，制订消除质量通病计划，将消除质量通病工作放在重要的地位；对主体分部工程和装饰分部工程制订出更高的质量标准(内控标准)，大幅提高分项工程质量和建筑观感得分；严格推行"样板间"制度，将装饰分部工程的质量进行定位，达到控制以后大面积后续工程质量的目的。并对文件资料、产品标识和可追溯性、检验和试验、不合格品控制、贮存和防护、培训等要素的实施制订了详尽和易操作性的方案。
建筑施工十大新技术的应用，使建筑施工"质量提高，工效增快，成本降低。"在郭村安置房小区工程项目实施中，这一课题也是项目部重视的一个环节，项目部要求各施工单位积极采用①商品砼和散装水泥②粗钢筋连接新技术③新型模板与脚手架④PVC塑料管⑤建筑防水新材料等几项新技术、新材料。
安全和文明施工管理方法：项目部编制了小区安全管理规定，做出了以下规定。首先，在项目部内部实行逐级安全岗位责任制，项目经理与项目主管签订安全岗位责任书，并建立安全管理架构；其次，推行JGJ59-88《建筑工程安全检查评分办法》，每月在工程科组织下对郭村安置房小区各单体工程进行安全检查，对存在的安全隐患发出整改通知书督促施工单位及时进行整改，杜绝安全事故发生；第三，实行安全设备验收制度："两架一网"由项目部督促施工单位验收合格后才能使用，塔吊和重要安全设备要经劳动部门验收；第四，重视安全资料档案工作，由专人负责建立安全资料档案，并进行了分类、归档整理等工作。只有将安全生产放在第一位，才能保证工程项目的顺利进行，才能保证工程质量的提高。在文明施工方面，项目部根据《广州市建设工程文明施工标准》的要求严格实施十项要求，推行施工现场标准化管理，着重抓好材料堆放、主体封闭施工和安全通道设置、环境的清洁卫生，菅造良好的施工环境。并且项目部在小区内开展文明施工评比活动，每月对各单位工程的现场进行检查评分，实行奖罚。
开展劳动竞赛活动：郭村安置房小区项目部开展以"工程进度、工程质量、安全生产、文明施工"为内容的劳动竞赛活动，决定以郭村小区4号楼、5号楼为龙头，并带动整个小区的创优和安全文明施工工作，实现"先进促后进，后进赶先进"。在这里，举一个比较典型的例子：与人相比，就容易看到自己的不足之处，承建1-3号楼的从化建总施工队在4、5号楼龙头带动下，激发出一种不服输的精神，思想意识加强了，管理跟着慢慢上了轨道，从不敢想创优到主动提出申请创优良样板工程，而项目部则给予大力的支持，项目部管理人员也重点扶持对其进行多方指导，终于使1-3号楼工地的质量安全和文明施工有了可喜的转变。推广应用电脑：电脑应用无疑是现代管理的一个重要方面。以前，文件资料的整理离不开小作坊的模式，使资料的查找和使用非常不方便。郭村小区项目部由于在贯标工作、安全管理、创优良样板工程、文明施工、合同管理等工作的推进，积累了多种多类文件资料记录。所以，郭村安置房小区项目部肯动脑筋，利用WINDOWS95支持中文长文件名的功能，对贯标工作、安全管理工作、创优良样板工程、文明施工、合同管理等资料在电脑里建立了多层次文件夹(目录)并进行整理，使文件资料的管理变得高效、直观和易于查找，一改往日风貌。郭村安置房小区项目部率先利用电脑进行文件传真和收发电子邮件，大大方便了文件的传递工作，提高了工作效率。三、工程质量控制
郭村安置房小区项目部在工程质量控制中，坚持以集团公司ISO9001质量保证体系为主线，以施工规范和国家质量标准为准绳，用实际数据来说话，遵循以下几点原则：坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。
1、竣工核验质量等级综合开发分公司根据集团公司"以质量求生存，以信誉求发展"的经营方针，制定了1997年度创优计划，并选取郭村安置房小区4号楼、5号楼为创优项目。在创优过程中，郭村安置房小区项目部制定了《郭村安置房小区消灭质量通病计划》，并以集团公司ISO9001质量保证体系为主线规范管理，同时在郭村安置房小区开展了进度、质量、安全、文明施工评比活动。郭村安置房小区项目部管理人员在工作中对质量管理狠下苦功，付出了不少心血，使4号楼、5号楼创优良样板工程顺利实现，并帮助和指导从化建总及通过评比活动来促进1-3号楼工程质量的提高，结果1-3号楼、4号楼、5号楼工程均获得98年市优良样板工程。
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扩展阅读：广东某建筑工程竣工总结报告_secret
****园1＃、2＃、3＃楼、会所工程
竣工总结报告
海南****建筑工程有限公司二OO七年九月二十六日****园1＃2＃3＃楼、会所工程（一期工程）
竣工总结报告
尊敬的各位领导、专家：
你们好！由我单位承建的****园1＃2＃3＃楼、会所工程自从201*年9月16日开工以来，经过两年多的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：
1.工程概况
1.1总体概况
****园工程位于****西区，工程分三期建设，一期工程包括1＃楼、2＃楼、3＃楼，及商业D(会所)，主体结构为32层剪力墙结构，主楼的建筑高度为98.5米，为住宅楼，辅楼建筑高度为11米，为商业裙房。总建筑面积为76203平方米，预算总造价为6769万元。
建设单位：惠州********房地产开发有限公司质监单位：****建设工程质量监督站
设计单位：北京市****建筑设计研究院深圳院勘察单位：广州****勘探开发总公司****分公司监理单位：上海****建设监理咨询有限公司施工单位：海南****建筑工程有限公司1.3建筑结构设计概况1.3.1结构概况
本工程为32层剪力墙结构，电梯井为200厚砼剪力墙结构，负9.5米～10.97米之间剪力墙厚度为450mm，10.97米以上为200厚剪力墙，基础采用天然地基，独立承台基础，基础埋深为-9.5米。，基础垫层为100厚C15素混凝土，基础承台为C30混凝土，34.17m以下为C45混凝土，34.17m～45.77m为C40混凝土，45.77m以上为C35混凝土。
砌体为填充墙砌体，采用MU10.0蒸压灰砂砖和A5.0蒸压混凝土加气
砌块组合M7.5水泥砂浆砌筑。裙房底层层高为6.6m，二层为5.0m，三～三十二层为2.9米m。1.3.2建筑设计
本工程根据功能划分，3层～32层1＃2＃3#楼主楼为住宅楼，主楼电梯前厅以北为架空层，裙房及主楼电梯厅以南1～2层为商场部分，两分区在功能上独立，商场属于小区外的商业功能区，主楼3层以上属于小区内的高档住宅区。装修外墙立面为高级骨色仿石外墙砖，窗为铝合金
门窗均采用黑色喷涂铝合金、中空玻璃。法式落地窗，电梯厅公共部分墙地面采用天然石材铺贴，其他室内地面为砼结构面。商业裙房部分由业主自行装修。
内墙为1：1：6混合砂浆分层赶平，纸筋灰面。2.工程施工情况
2.1本工程从201*年9月16日开工，201*年1月16日基础完成，并于1月16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于201*年9月8日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于11月10共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于201*年9月5日顺利竣工，并于9月18日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。
2.2该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
2.3项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。
2.3.1严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一）
表一：原材料使用及试验情况
材料名称钢材产地裕丰钢铁，宇通钢铁等电渣压力焊及闪光对焊砖辉雄灰砂砖及蒸压加气块惠阳双新水泥厂银岭牌32.R惠阳双新水泥厂银岭牌42.5R广西贵港市海日贸易有限公司2级粉煤灰10检测次数164量检测站****区建设工程质检测单位****区建设工程质结果备注详见汇总表有合格见证送检钢材焊接16量检测站****区建设工程质量检测站****区建设工程质合格见证送检合格见证送检水泥7量检测站****区建设工程质合格见证送检水泥17量检测站合格见证送检广东省建设工1程质量安全监合格督检测总站汕头市工程质1量检测试验中合格心1深圳市建筑科学研究院深圳市建筑科学研究院泉州产品质量检验所国家轻工业装合格粉煤灰有合格证及检验报告粉煤灰汕特松山电厂2级粉煤灰有合格证及检验报告有合格证及检验报告合力牌减水剂（HL-SPP-HP）深圳典效实业外墙涂料韩国三一涂料福建南安市水头磊磊石材厂1合格见证送检603抛光花岗岩1合格厂家送检外墙砖广东佛山石湾东龙陶瓷有限公司1饰材料陶瓷质量监督检测广州站合格厂家送检外墙砖粘贴聚合物水泥改性剂SY-216型深圳市盛誉化工有限公司有合格证及厂家检验报告有合格证有合格证及玻璃江门银辉玻璃实业门窗铝合金型材辽宁忠旺铝型材1国家有色金属质量检测中心合格厂家检验报告有合格证及合格厂家检验报告有合格证及五金件南海区大沥雄迅铝合金门窗配件厂1南海市产品质量监督检验所国家防火建筑入户防火门佛山市桂安实业4材料质量监督合格厂家检验报中心告有合格证及合格厂家检验报告江苏省产品质有合格证及室内给水管佛山日丰牌铝塑复合压力管3佛山市产品质量监督检测所室内外给水主管无锡金羊不锈钢管3量监督检测中合格厂家检验报心国家塑料制品告有合格证及Upvc排水管福建亚通3质量监督检测合格厂家检验报中心广东省特种设备告合格见证现场检测电梯上海帝森电梯6检测院惠州分院2.3.2严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。
2.3.3坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见汇总表及强度评定。
一．结构工程施工及现场检验情况：
1）、1＃楼混凝土情况：1＃楼1～10层设计强度为C45，其中砼标养试块28组，统计评定强度为48MPa,评定合格，同条件养护试块15组，评定强度为48.8MPa,符合要求。11～14层砼设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为42.5MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。15～屋顶花架梁板设计强度为C35，标养试块为59组，统计评定的强度为41.3MPa,同条件养护试块18组，非统计方法评定强度为41.8MPa,评定合格。
2）、2＃楼混凝土情况：2＃楼1～10层设计强度级为C45，其中砼标养试块27组，统计评定强度为45.7MPa,评定合格，同条件养护试块13组，评定强度为50.0MPA,符合要求。11～14层砼设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为44.5MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。15～屋顶花架梁板设计强度为C35，标养试块为61组，统计评定的强度为41.2MPa,同条件养护试块15组，强度符合要求。
3）、3＃楼混凝土情况：3＃楼1～10层设计强度为C45，其中砼标养试块28组，统计评定强度为48.8MPa,评定合格，同条件养护试块12组，评定强度为49.1MPa,符合要求。11～14层砼设计强度为C40,标养试块为12组，评定强度为43.4MPa,同条件养护试块为4组，强度符合要求。15～屋顶花架梁板设计强度为C35，标养试块为59组，统计评定的强度为41.1MPA,同条件养护试块16组，强度符合要求。4）、砂浆强度情况：
砂浆的设计强度为M5.0，每一个检验批都进行了取样试块1＃、2＃、3＃楼各见证取样试块30组，因试块有部分未到期，仅对到期已经试验的试件情况进行评定，1＃楼验收评定25组，评定强度为12.6MPa,2#楼验收评定23组，评定强度为10.0Mpa，3＃楼验收评定27组评定强度11.0Mpa，砂浆强度达到设计要求，评定合格
二、装饰工程施工情况：
在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项目
部通过与设计单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。
1、外墙：采用高级浮雕效果瓷质面砖，外墙面砖在装修时经技术人员精心布局放线，外墙砖整齐划一，无小块砖显示以保证美观大方，阳台、窗台板、屋面花架等局部外墙采用韩国三一硅丙外墙涂料，涂料与外墙砖相交处采用25mm黑缝分隔，以达到线条分明，滴水线采用在装修层内预埋1厘米宽铝合金槽铝，以达到线条笔直又深浅一致。
2、内墙：电梯厅墙面采用天然石材，石材布局充分考虑门洞及地面砖缝，充分考虑对称美、均匀美等美学观念，达到缝路横平竖直，比例协调，消防楼梯采用仿瓷涂料；户内混合砂浆抹平，卫生间、厨房间墙面采用水泥砂浆打底；严格达到表面平整，阴阳角垂直。表面观感一便成活。
3、地面：电梯厅部分采用天然石材、消防楼梯采用水泥砂浆地面，户内采用混凝土结构地面，厨房、卫生间地面采用911型防水材料防水层，涂膜厚度不小于2mm，基层干燥度》0.85、抹两边防水，待涂膜达到强度经试水合格后再施工2cm厚水泥砂浆保护层；
4、门窗：卧室、卫生间采用铝合金平开窗，厨房采用铝合金推拉窗，阳台采用铝合金推拉门。所有铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、中空玻璃；分户门采用木质防火门
通过项目部两年来的艰苦努力，终于如期完成了一期工程的建设，并且基
本达到了工程预期的质量目标。
3工程质量自评情况
3.1质量控制资料核查2305项，经核查基本齐全。
质量保证资料核查表
****园一期工程1＃楼子单位工程名称工程序号项目123（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告隐蔽工程验收记录建施工记录筑预制构件、预拌混凝土合格证与地基基础、主体结构检验及抽样符合要求73检测资料构分项、分部工程质量验收记录工程质量事故及事故调查处理602资料111212水与3采4暖验记录隐蔽工程验收记录11
66符合要求检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试32符合要求给排新材料、新工艺施工记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证书及进场133符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求结264163201符合要求符合要求符合要求符合要求资料名称图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录原材料出厂合格证及进场检299份数334施工单位司核查情况符合要求符合要求符合要求海南****建筑工程有限公567895系统清洗、灌水、通水、通球试11验记录符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求17符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求1符合要求967812施工记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告建1411633筑4电设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收记录气施工记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证书及进场71301673141792567812检（试）验报告通3风4与空调严密性试验记录隐蔽工程验收记录制冷设备进行调试记录通风、空调系统调试记录施工记录分项、分部工程质量验收记录土建布置图纸会审、设计变更、1电洽商记录设备出厂合格证书及开箱检验2梯记录12
3117制冷、空调、水管道强度试验、567834隐蔽工程验收记录施工记录接地、绝缘电阻测试记录负荷试验、安全装置检查记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录、9199181符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求56781竣工图及设计说明材料、配件出厂合格证书及进场23智4能系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册化系统管理、操作人员培训记录系统检测报告分项、分部工程质量验收报告11111符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求建检（试）验报告筑隐蔽工程验收记录1符合要求1符合要求5678单位工程安全和功能资料及主要功能抽查情况
项序号目12345678910建筑结构屋面淋水试验记录有防要求的地面蓄水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录室内环境检测报告133333341533333415安全和功能检查项目份数核/抽查情况1给2排3水4采5暖612341234512123筑通风与空调电梯智能建电气给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯运行记录电梯安全装置检测报告系统试运行记录系统电源及接地检测报告312116119231312116119231符合要求
3.2工程观感质量检查评分：
3.3共七个分部工程，分别为地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调、电梯安装、智能建筑、燃气工程），1＃楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好，2＃楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好，3＃楼共检评21项，其中好的19项，一般为2项，工程观感质量检查评分为好。（详见1＃、2＃、3＃
楼子单位工程观感质量检查记录）
表五：分部工程质量评定情况
1#2＃3＃楼单位工程装饰工程屋面工程给排水工程电气安装工程通风与空调电梯合计109233513902289442832合格合格合格合格合格合格合格分部工程名称地基与基础工程主体工程分项工程项数331005分部评定等级合格合格备注模板分项工程不参加分部评定5、铝合金门窗经过监理见证取样。由深圳市**检测有限公司检测，抗风压性能，气密性能、水密性能均符合国家检测标准合格要求
6、外墙砖粘结强度经监理现场见证，由深圳市**检测有限公司检测，外墙砖粘结强度均达到1.0MPA以上，远大于国家标准0.4MPA的要求，检验合格。
根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格。
以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。谢谢大家！
海南****建筑工程有限公司****园项目部
二OO七年九月二十六日
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