金秀县保障性安居工程建设工作情况汇报
金秀县保障性安居工程建设工作情况汇报
（201*年3月31日）
根据会议安排，下面，我就金秀县201*年保障性安居工程建设工作情况作如下汇报，不妥之处，敬请批评指正。一、基本情况及项目进展情况
我县保障性安居工程建设工作在县委、县人民政府的正确领导下，严格执行国家政策规定，始终站在以人为本、关注民生的高度，坚定不移地抓住国家加大对保障性安居工程建设投入力度的机遇，切实加强领导，积极争取资金和政策支持，精心组织，狠抓落实，全力以赴抓好廉租住房、公共租赁住房、危旧房改造工程等各项建设任务，有效解决了城镇低收入家庭和广大农村贫困群众的住房困难问题。今年以来，我县保障性安居工程建设各项工作进展顺利。一是城镇住房保障项目建设情况。201*年，上级下达我县廉租住房建设任务套平方米，计划投资万元；公共
租赁住房建设任务套平方米，计划投资万元；危旧房改造任务户，计划投资万元。根据上级下达的任务，我县将廉租住房建设布局于个项目点，公共租赁住房建设布局于个项目点。截止月日，廉租住房和公共租赁住房项目已全部开工建设，开工率100%。目前，廉租住房项目建设累计完成投资万元，占计划投资的%；公共租赁住房项目建设累计完成投资万元，占计划投资的%。截止目前，已到位廉租住房建设补助资金1426万元，其中：中央投资补助1125万元、区级预算补助225万元、县级配套76万元；到位公共租赁住房建设补助资金1481万元，其中：中央投资补助1156万元、区级预算补助325万元；到位中央补助城市棚户区改造项目资金701万元；到位中央廉租住房保障专项资金410万元。二、采取的主要措施
在保障性安居工程建设中，我县采取的主要措施是：
（一）重视民生,健全机构。我县始终站在落实科学发展观、保障和改善民生、构建和谐社会的高度，将住房保障性安居工程建设工作摆到重要议事日程，强化政府职能，建立健全工作领导小组及工作机构，切实加强组织领导，坚定不移地抓好保障性安居工程这项“民心工程”。同时，对项目建设实行“四位一体”捆绑责任制，层层落实主要领导亲自抓，分管领导具体抓，领导班子共同抓的责任制，举全县之力推进建设项目顺利实施。
（二）政策配套,措施落实。一是我县始终把抓好制定配套政策措施作为推进工作的重要抓手，根据国家及区、市有关政策及文件精神，认真组织研究，科学制定建设计划和工作方案，积极出台各项配套政策措施。二是严格执行税收优惠及各种行政事业性收费、政府性基金减免政策，免征市政基础设施配套费、环境影响评价报告费等行政事业性收费和政府性基金，减半收取规划设计费、工程定额编制管理费、图审费等服务性收费。三是加大项目配套资金筹措力度，在国家现行的政策条件下和县级财政十分困难的情况下，积极克服各种困难，采取有效措施，千方百计确保资金配套到位，为保障性安居工程建设工作提供资金保障。
（三）严格程序，阳光操作。在保障性安居工程建设过程中，我县始终坚持公平、公正、公开的原则，按规定和程序办事，“阳光操作”，规范运作。严格执行专项资金管理使用的有关规定，资金实行专户专储，确保建设项目专款专用，同时，切实加大资金监督、检查和审计力度，强化资金管理，切实发挥效益。
（四）密切配合，齐抓共管。保障性安居工程建设是一项系统性、长期性、艰巨性的工作，仅靠一个部门的力量根本无法完成。为此，我县充分发挥各部门的职能作用，认真落实各级责任，落实人员、经费、办公场所，确保保障性安居工程建设工作的顺利进行，真正做到了思想认识、工作机构、宣传发动、组织实施和日常管理“五到位”。各有关部门各司其职，各负其责，认真履职，全县形成了上下联动、左右协调、齐抓共管的工作格局。
三、存在的困难和问题
今年以来，我县保障性安居工程建设得到了各级领导和有关部门的大力关心和支持。工作中，我县严格按照自治区和来宾市的部署和要求，扎实抓好各项工作落实，各项工作进展顺利。但是，仍存在一些困难和问题：一是建设资金筹措困难，由于今年建筑材料大幅上涨，加之各地出现的“用工荒”，导致廉租住房建设成本在201*年的基础上上浮余个百分点。面对套廉租住房和套公共租赁住房的建设、危旧房户改造等项目近万元的配套资金，压力较大。二是危旧房改造项目政策掌握不够深入透彻，项目实施进展缓慢。三是保障性安居工程建设点多面广、工作量大，由于县财政困难无专项工作经费，给工作的顺利开展带来了实际困难。四、下步工作打算
下步工作中，我县将严格按国家及自治区有关规定，明确任务，突出重点，进一步采取有效措施，倒排工期，加大工作力度，加快施工建设进度，确保今年保障性安居工程建设任务按时按质按量完成。重点抓好以几方面的工作：
一是进一步加强组织领导，提高认识，逐步扩大廉租住房、公共租赁房、危旧房改造工程覆盖面，采取更加有效的方式，妥善解决城镇无住房、住房危旧等问题。二是认真做好201*年廉租住房、公共租赁住房、危旧房改造工程建设各项工作，确保年底完成廉租住房总投资额60%以上，总竣工面积35%以上。
三是加强建设资金筹措力度，通过财政预算、争取转贷资金和银行贷款等渠道千方百计确保资金100%配套到位。
四是严格执行保障性住房建设各项优惠措施，为廉租住房、公共租赁住房、危旧房改造工程建设、管理提供有力的政策保障。
六是严把建筑质量安全关，以国家施工规范、强制性条文和相关技术要求为指导，重点加大对廉租住房、公共租赁住房、危旧房改造工程的基础、主体和隐蔽工程进行工程现场指导和监管力度，杜绝质量安全事故。
扩展阅读：全市保障性安居工程建设情况汇报(9月)
全市保障性安居工程建设情况汇报
各位领导：
现将我市保障性安居工程工作分以下三点汇报：一、基本情况
（一）201*年保障性住房建设和棚户区改造情况目标任务
全市新建廉租房10000套、经济适用房50套、棚户区改造30.61万平方米，其中，中心城区廉租房4784套、棚户区改造23.1万平方米，贵溪市廉租房2800套、棚户区改造4.71万平方米，余江县廉租房2416套、经适房50套、棚户区改造2.8万平方米。
进展情况
中心城区：4784套廉租住房分二个项目实施，二化小区201*套和信江大市场2784套，总投资28455万元，现已完成总投资的87%。
贵溪市：2800套廉租住房分四个项目实施，祥和小区1380套、象山小区784套、花园小区420套和花园陈家小区216，总投资18868万元，现已完成总投资的74%。
余江县：2416套廉租住房50套经济适用住房分6个项目实施。阳光小区768套廉租住房、县城工业园区216套廉租住房、站东小区38套廉租住房、锦江镇172套廉租住房，水稻原种场216套廉租住房、白塔小区1006套廉租住房、
50套经济适用住房。总投资10872万元，现已完成总投资的78%。
2.8万平方米棚户区改造任务已完成。
（二）201*年保障性住房建设和棚户区改造情况目标任务
全市新建保障性住房4562套，棚户区改造11.4万平方米。其中，中心城区经济适用住房1200套、公共租赁住房1400套、棚户区改造23.1万平方米，贵溪市廉租住房1000套、公共租赁住房500套、棚户区改造1.27万平方米，余江县公共租赁住房462套、棚户区改造1万平方米。
进展情况
中心城区：1200套经济适用房已开工，总投资10080万元，已完成投资1500万元。1400套公共租赁住房已开工，总投资9396万元，已完成投资5700万元。
9.13万平方米、1656户棚户区改造项目已开工。贵溪市：新建1000套廉租住房已开工，总投资6170万元，已完成投资600万元。500套公共租赁住房已开工，总投资4410万元，已完成投资570万元。
1.27平方米、320户棚户区改造项目已开工。
余江县：新建462套公共租赁住房已开工，总投资2495万元，已完成投资350万元。
1万平方米、100户棚户区改造项目已开工。三、存在的问题
1、201*年保障性住房建设进度滞后。因为201*年保障性住房建设任务重，土地征用困难，造成进度相对较慢。
2、配套资金落实困难。廉租房工程单方造价为1100元/m2左右，现上级各种补助资金为750元，450元/m2的地方政府配套资金需从土地收益、公积金、财政预算中落实，配套资金压力大。
3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，拆迁程序多、周期长，按正常程序一个拆迁项目需要300多天，影响工程开工。有少数拆迁户，不懂法规、漫天要价。
四、下一步措施
1、加强领导，认真落实市领导负责重点工程运行机制和重大项目督查问责制度，对每个项目明确责任人、责任单位、时间节点、具体工作要求，一人负责一个项目、强力推进。
2、加强协调，要求各部门分工协作，注重配合，积极做好项目审批服务和税费减免工作。
3、加强督查，按照三天一调度，五天一检查，七天一落实的要求，各项目单位制度具体实施计划，市保障性住房建设领导小组办公室每周督查一次，并通报督查结果。
二一一年九月五日
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