关于xx百货公司户外广告位经营方案的汇报
关于xx百货公司户外广告位经营方案的汇报
第一、户外广告位的经营模式方案
方案一、本公司与商户签订“广告位租赁协议”，制作和发布指定一家合作广告公司，制作费用中包含发布费用。
方案二、商户不可自行制作画面，需由商场指定公司统一制作。方案三、商户自行制作和发布，需给本公司缴纳租金。但如果因发布原因造成相关政府机关要求撤除画面，甚至产生处罚等后果由商户自行承担。
以上方案暂定为商户不可自行制作画面，需由商场指定公司统一制作。
第二、户外广告位的管理模式方案
1、定价内容的制定方案：根据周边户外广告位的定价，租金每年在4.5万-7万不等，所以根据本公司的实际情况，商场制定一个费用标准，再根据商户的品牌、配合度、营业额、缴费情况和店铺位置风洽谈具体费用。本公司的广告位的尺寸规格为：5.6米*8.3米，总面积为：46.48平方米。如果按照每平方380元-661元基本价格进行定价，所以每年的租金价格为：17662.4元-30723.28元。同时定价要按两方面考虑，第一、本公司提供设计画面及安装，价位待定。第二、如果商家自己提供画面以及自己组织安装，价格待定。
2、租金交纳原则方案：租金暂定为采用先付后用的原则，前期缴纳保证金，在租期满后如果无损无违约将退还商家。
3、租期：租金可以按照每月、每季度、每半年、每年进行计算。租期分为临租和长租，一般临租有一周，一个月到三个月。长租应不少于三月不超过一年。同时最大投放量本公司暂定为1块。
4、发布费用的方案：更换画面需缴纳发布费用，暂定价格为1000-201*元。
5、广告位的有偿使用权方案：一般为本公司商场内的商家优先，价高者优先。根据本公司的实际情况，在原有的两块广告位上新增两块的话，总量是四块，数量有限。所以暂定为本公司商场内的商家具有使用权。场外商家不具有使用权，不对外进行广告位的招租。同时为支持更多的商户进行宣传。建议户外广告位以三个月为期限，签订租赁合同。同时建议因户外广告位面积均较大，制作费用成本高，建议在三个月无需更换广告画面，但因画面破损，等原因则进行即时的更换。
扩展阅读：广告位招商方案
广场广告位招商方案
一、项目介绍：
广场是由青岛青青岛（集团）有限公司潍坊大昌投资有限公司共同投资兴建，是昌乐首个超大型开放式商业社区。项目位于昌乐中央商圈核心地段新昌路与恒安街交汇处，紧邻宝城大酒店世纪美联中国银行保险公司，周围设施齐全；是名副其实的黄金地段。蓝宝石广场规模大业态全，建筑面积64000平方米，涵盖娱乐商业餐饮酒店商务居住休闲七大功能，预留停车位近500个。项目建成后，必将成为昌乐乃至潍坊最具影响力的购物、休闲、娱乐中心。
二、交通介绍：
新昌路是昌乐人气最盛、最繁华的街道；恒安街，东西贯穿昌乐，撤县建区后将为通入潍坊的大动脉，被誉为最具发展潜力的街。位于恒安街与新昌路交汇处，坐拥繁华独具潜力，聚宝盆效应毋庸置疑。
三、招商方式和要求：
方式：蓝宝石广场广告位招商，主要以内部客户为主进行宣传，可以招一部分外部商家；总体原则保持以内部为主，外部为辅的原则；
广告商家要求：广告位必须是有一定影响力的商家品牌，能够代表业态或者行业形象的品牌；
四、广告位位置及租赁价格：
蓝宝石广场广告位创收费用明细制作成本（元）序位置号尺寸长×宽（M）10×510×510×510×53F顶10×57×47×42-3连接处7×47×4材质面朝编号制作成本方向（元）18317.518317.518317.518317.518317.5896896896896创收内部城管审批租赁费用价格费用（6元（元/年）（7/月/平方）折）150150150150150848484844000028000400002800040000280004000028000400002800040004000400040002800280028002800免3个月后创收费用21000210002100021000210002100210021002100123456789户外喷绘恒安街1b-1户外喷绘恒安街1b-2户外喷绘新昌路1b-4户外喷绘新昌路1b-5户外喷绘新昌路1b-6户外喷绘恒安街1-001户外喷绘恒安街1-002户外喷绘恒安街1-003户外喷绘恒安街1-010111819202122232425262728293031商业区18楼18楼7×47×410×53楼顶10×57×47×47×47×47×47×47×47×47×47×418×418×4户外喷绘恒安街1-005户外喷绘恒安街1-006户外喷绘恒安街2b-1户外喷绘恒安街2b-2户外喷绘恒安街2-002户外喷绘恒安街2-003户外喷绘恒安街2-004户外喷绘恒安街2-005户外喷绘恒安街2-006户外喷绘恒安街2-007户外喷绘步行街3-001户外喷绘步行街3-002户外喷绘步行街3-003户外喷绘步行街3-004户外喷绘新昌路高-01户外喷绘新昌路高-0289689618317.518317.589689689689689689689689689689618317.518317.584841501508484848484848484848415015040004000280028005000035000500003500035003500350035003500350025002500250024502450245024502450245017501750175025001750800005600080000560002100210026250262501837.51837.51837.51837.51837.51837.51312.51312.51312.51312.52814928149五、广告位招商操作流程：
1.电话或者现场咨询我们的业主或者客户，是否有在我们这里做广告位的意向；2.具体制作有公司这边承担；
3.向客户公布广告位的位置和招商价格；
4.客户同意上广告位后，签订《蓝宝石广场广告位租赁协议书》5.缴纳押金和租赁金；6.联系设计和制作广告画面7.制作安装广告；
六、招商奖励：
1.广场内部商家租赁广告位，在合同签订并全额支付租金后，可有10%作为奖励招商员工的个人奖励；
2.广场外部商家租赁广告位，在合同签订并全额支付租金后，相关业务人员一周内可领取实际最低创收金额的15%作为奖励。
3.小公寓楼顶广告位，可以对外部进行招商，招商奖励为：25%；
七、宣传方式：
平面媒体：大周末
蓝宝石广场201*年11月2日附件：协议：
广场广告位租赁协议书
甲方：乙方：
为规范广告段位申请、审核、批准过程，根据《合同法》及有关规定，明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条：广告段位的位置、面积：
乙方租用甲方广告段位，具体位置为：___，具体尺寸为：长宽高(以上尺寸单位皆为厘米，以下涉及到尺寸单位的地方，也皆为厘米，不再赘述)。发布自己经营品牌的形象广告。
第二条：租用条件：1、租用时间：
乙方租用甲方的广告段位日期共__年零个月，即从____年___月____日至
_____年____月____日。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议、收回广告段位：A、乙方未经甲方同意擅自将其广告段位转销、转让或转借的。B、乙方利用甲方广告段位进行不道德宣传，损害公共利益的。C、乙方不能根据协议所示金额按时付清租用费的。
D、乙方违反广告法有关规定的。
3、租用协议期满而终止时，乙方有优先承租本广告段位的权利。
4、协议期满，乙方必须在甲方要求的时间内撤除广告牌位，逾期一天，按照此广告位总费用的1%从押金中扣除，甲方并有权单方面处理此广告牌。乙方在撤除广告牌时应按甲方的要求，保护相关的装修装饰，如因乙方野蛮撤除造成甲方相关装修装饰的破坏，乙方应赔偿甲方损失。
5、乙方租用广告位到期后如欲继续租用，须提前一个月与甲方协商，办理相关手续。
第三条：相关款项的交纳：
1、本广告位共计款项：________，大写________________________。包括（不包括）制作安装费。
2、合同签订后由乙方支付广告位押金：________，大写________押金于租赁到期后，乙方撤除广告后一周内由甲方无息返还。3、自本协议签定之日起，十天之内乙方付清所有费用，该费用由甲方财务收取。逾期不交者，从乙方押金中扣除，并加扣每日5%的滞纳金，直至扣清为止。
第四条：广告牌租用期间甲乙双方的权利和义务：
1、甲方有义务维护、管理广告牌。甲方应保证对其广告牌进行不定期检查、修缮，以保障广告牌的安全和正常使用。
2、甲方拍卖、出租此广告段位，须在提前通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买、承租权。
3、乙方需要与第三者互换广告段位时，应事先征得甲方同意。
4、乙方在广告位租用期间如遇甲方整体布局调整,在保证乙方的利益下，甲方可征用该广告位。
第五条：安全责任事故：
如因意外，发生安全事故责任，由甲方全权处理，但与之相关所有费用，由乙方承担。第六条：争议的解决方式
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁或向合同当地人民法院起诉。
第七条：本协议未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经协议双方共同协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
第八条：本协议一式四份，甲方执三份、乙方执一份。第九条：本协议双方签字盖章有效。
补充：_____________________________________________________________。
_____________________________________________________________。
甲方：乙方：签字:签字：
本协议签定时间：年月日
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