征拆年度工作总结
成都地铁7号线10标项目部
征拆工作总结
一、工作内容
我项目部承建成都地铁7号线10标川师车辆段与综合基地工程施工任务，车辆段占地面积8.2ha，负一层征地8.2ha，地面层征地3.65ha。远期预留4.41ha。我项目部以进度为重点，精心组织、严格管理，抢时间、保质量、抓安全，坚决树立草原铁军形象。
川师车辆段用地红线内既有管线多，既有住户多且产权复杂，用地红线内疑似古墓3处（包括一处墓群）、既有南支三渠（生活排水、泄洪渠）1处、进场施工便道4条、生产辅助用地4块、既有10kv变压器4座、移动信号发射塔1座、5家私营企业、2家国有企业（颗颗酥花生厂、梵木艺术馆），须移栽的树木、草皮数量巨大，拆迁工作复杂，征地拆迁须协调的部门众多，办理相关用地手续繁琐。二、重点难点
征拆工作是连接政府和百姓之间的桥梁，是工程能否顺利进行的重要条件。我项目部领导对征拆工作高度重视，多次开会研究征拆方案，对于“反征拆”能力强的对象采取“软磨硬泡”用真心、用诚意让其配合工作，本着合情、合理、合法的态度展开征拆工作。在一年的工作中我项目部没有发生一次群众阻挠施工和群众上访事件，这也是对我项目部征拆工作的高度肯定。
三、主要迁改项目
1、用地红线内既有架空光缆（移动、联通、电信）多条，共计6000m，产权单位较多。
2、220V民用及商用架空电力线201*m。电线用户较多，分支复杂，在不影响居民正常用电的情况下适时迁改。
3、150mm铸铁给水管185m。4、300mm砼排污管200m。5、古墓三处（墓群一处）。
6、需拆迁房屋30余户，占地面积共2400m2。7、施工便道4条长度共2930m，占地面积共23533m2。8、临时生产辅助用地4处，占地面积共91266m2。
9、需拆迁企业7家，总占地面积共23280m2。（其中颗颗酥花生厂、梵木艺术馆均属国有土地，占地面积分别为2793m2和6500m2）
10、移动通信基站1座。11、10kv变压器4座。
12、施工场地工移栽树木100余颗、草皮1000m2。13、征地拆迁需要沟通协调的部门有：
国土局、公安局、供电局、工商局、税务局、卫生局、交通局、环保局、城管局、安监局、房管局、电业局、园林局、文物局、考古队、人社部、危房改造中心、成都市政务中心、锦江区政务中心、区以下各级人民政府、成都地铁有限公司、中铁成投公司、成都成投公司、农业投资公司、恒锦公司、蓉城公司、移动公司、联通公司、电信公司、相邻兄弟单位。四、工作进度
在项目部领导的大力支持下，在征拆部各部员的忘我努力下，在广大人民群众的积极配合下,我项目部较好的完成了本年度的征拆工作，这一年的工作中我们收获成绩，留住感动，在困难面前我们团结一致认真贯彻当地政府各项方针政策。在项目部全体员工的共同配合之下我们对用地红线内的全部架空线、光缆线、民用电线、以及给水管和排水管完成了迁改。与此同时我们完成了1#道路和2#道路的用地手续的办理，尽早的为土方外运和原材进场提供了便利条件。临时用地相关事宜全部落实到位，场地内影响施工的树木在有关部门的配合之下全部完成了移栽。在有关部门和各级政府的大力支持下，各项征地拆迁的相关手续一应俱全，为川师车辆段工程施工任务的按时完成打下了坚实的基础，在一年的工作中我们挥洒着汗水，收获着喜悦。五、后续工作
梵木艺术馆、颗颗酥花生厂以及周边的树木因12月20日展会推迟拆迁，梵木艺术馆附近的几户居民因政府安置房问题没有落实，拆迁时间适当推迟，待政府落实安置房问题方可立即动工拆迁。移动发射基站因保证附近居民的正常通信暂时不予迁移，迁移具体日期正在积极的与移动公司沟通协商。10KV变压器在有关部门的配合下预计在春节之前完成迁移。
随着施工生产的全面展开，地方事宜问题也接二连三的出现，为此，我们进行认真的调查、研究，根据轻、重、缓、急和处理的复杂难易，进行逐个排序过筛，确定重点、分头行动，采取软硬兼施的办法，发扬“盯、粘”（即盯紧问题，不放松；粘上去，软磨硬缠）精神，逐个解决，逐个突破，确保工程的顺利进行，为川师车辆段工程的建设贡献自己最大的力量。
扩展阅读：园区征地拆迁安置办201*年度工作总结
园区征地拆迁安置办201*年度工作总结
及201*年度工作计划
一、201*年工作总结
一年来，园区征地拆迁安办在园区工管委、北坝镇党委政府的正确领导下，在区镇各部门的积极配合和大力支持下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕打造青东坝工业集中区和北坝城市新区，强力推进项目建设奋斗目标，本着以人为本精神，构建和谐社会的要求和“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照征地拆迁法律法规要求，依法行政，平安拆迁，积极稳妥快速推进各地块征地拆迁和项
目进场进程，超额完成全年工作任务。
201*年新征收土地118.93亩，提供项目落地土地1376.7亩，出让土地246.82亩，划拨用地287亩，土地出让收入29471.64万元，拆迁农户123户，旧房15000平方米，支付土地补偿、青苗及附着物补偿费585.85万元，房屋拆迁补偿1412.3万元。
（一）突出重点，青东坝工业集中区再现亮点。
201*年青东坝工业集中区共完成拆迁59户，拆除旧房面积7080余平方米。
1、完成了青东坝防洪堤用地所涉东涪村一社64.27亩、二社28.66亩土地的征收及青苗附着物的赔付，完成了整个防洪堤用地1208.24亩（其中防洪堤用地197.97亩）的土地征收工作，
保障了青东坝防洪堤的顺利进场。
2、完成了锦峰纺织等五家企业用地范围内50亩土地的青苗附着物清点和赔付，保障了项目的用地和顺利进场。
3、完成了区间道路共28户的拆迁，安人口99人，拆除旧房面积4018.43平方米。特别是其中两户重点户和雅晶科技所涉用地中的一户的重点户。
4、完成了波鸿机电公司外涉及入区道路绿化带上8户拆迁户的搬迁，受到了市领导现场办公会的肯定。
5、完成了污水处理厂泵站、自来水厂减压泵站、变电站及天然气调压站所涉41.22亩用地上的拆迁户搬迁和青苗附着物补偿。
6、近期正积极开展污水处理厂用地上23户拆迁户的拆迁工作，有望在年内完成全部拆迁。
（二）关注民生，真正做到依法和谐拆迁
1、已完成耀森上城安房4.3万平方米的腾地工作及青苗附着物补偿，今年拆迁25户、79人，拆迁面积3856.7平方米，现安房已全面开工建设。
2、已完成耀森路安房用地37户拆迁户协议的签定，其中今年拆迁15户、78人，拆迁旧房面积4209.13平方米。
3、已完成恒昌路安房28亩用地（连恒昌路延伸段和龙潭路共50余亩）青苗附着物赔付，待安房设计和招投标完成后方可动工。
4、已完成贵熙帝景二期用地6户拆迁户协议的签定，拆除旧房面积606.7平方米，安人口20人。
5、已完成会仙路东段、耀森路及断头路的前期地勘工作和青苗附着物的补偿。
（三）顾全大局，强力推进全县重点项目建设。
1、滨涪路一、二期用地：已完成刘家壕整治及污水处理厂管沟一期用地103亩的划拨出让，刘家壕整治及滨涪路二期共需用地160余亩，现已划拨出让70余亩，所有前期工作都已完成，待资金到位后可完成全部用地划拨。2、马望路建设：
①已完成马望路建设新增用地26亩的土地征收及青苗附着物赔付。
②已完成马望路所涉北塔村拆迁户18户拆迁协议签定，安人口90人，拆除旧房1740.4平方米。
③提供马望路砌土场用地共265亩。3、项目用地：
①已完成耀森上城安房28亩用地的相关供地手续办理，现已顺利开工进场。
②已完成垃圾中转二站3.97亩用地的红线图出具及相关供地手续办理。
③已完成老龄委5.23亩、残联15亩用地的红线图出具及相关供地手续办理。
（四）依法供地，土地出让收入创新高。
1、依法挂牌出让给贵熙房地产公司位于北泉路段38673.36平方米土地，成交价为3480万元。
2、依法挂牌出让给信鸿房地产公司位于梓州干道和北塔路两处各27456.04平方米、15433.35平方米土地，成交价为3302万元、3280万元。
3、依法挂牌出让给波龙房地产公司位于水电巷7385.57平方米土地，成交价为1729万元。
4、依法挂牌出让给倍乐房地产公司位于琴泉路以北66287.83平方米土地，成交价为14069万元。以上5宗地出让实现土地收益2亿余元。（五）夯实基础，征地拆迁更加科学规范。
1、建立了园区土地管理信息化平台，保障了园区土地使用的科学性和准确性。
2、已完成北坝城市规划区内931户房屋摸底调查工作。3、已测算了出让给斌达公司、耀森上城范围内及倍乐公司用地的拆迁成本。
4、对青东坝1500余亩山地进行了土地测绘，形成了成果，资料已验收完成。
5、已完成凤凰山森林公园改造涉及310户拆迁户的房屋摸底。
6、已挂牌出让土地8宗，其中青东坝3宗（锦峰纺织、雅晶科技、波鸿机电），北坝城市新区5宗（体育馆以北、斌达公司用地、京冶以南土地、北塔路以北土地、东河路社区涪江大桥头）。
7、老龄委、残联、滨涪路、垃圾中转站用地均属划拨用地，共287亩。
8、完成了占用信用联社70余亩土地的换。
9、完成了宏达公司办理抵押物换手续60亩土地相关手续的办理。
二、存在的问题
尽管在过去的工作中取得了一定成绩，但在工作过程中还存在一些问题：
一是部分拆迁户期望值过高，拆迁补偿要求脱离实际。有的想拆一还几，少量补差价，甚至不补差价；有的想通过拆迁发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安问题，还要求解决诸如下岗、就业、医保、养老等一系列社会问题，等等。
二是评估估价比较困难，制约了拆迁工作的顺利开展。原因之一是“城中村”、“棚户区”拆迁平房较多，建筑年代长，占地面积多，院大，不好比较。原因之二是住改非现象严重、私搭乱建现象时有发生。大量破门破窗改房现象屡见不鲜，违章和不法建设零星存在，破坏了房屋原貌。
三、201*年工作计划
201*年即将过去，这是不断取得成绩的一年，但是也是需要认真总结的一年，在工作中不但取得了明显的成绩，更获得了很多值得总结的宝贵经验。新的一年即将到来，201*年是十二五规划的第一年，是一个崭新的开始。我办做出如下工作计划：
（一）继续做好项目的用地、落地工作，保障项目的顺利进场，特别是青东坝工业项目用地涉及的拆迁补偿。（二）完成700亩农村集体建设用地整理。
（三）做好660亩城市规划区土地一级开发整理所涉用地的征收和拆迁，一是青东坝工业集中区；二是北塔村；三是龙潭村（含凤凰山改造）。
（四）配合县上做好重点项目工程如凤凰山改造等的进场工作。
（五）进一步做好和谐拆迁工作。完成1680户、4080人的住房拆迁安。其中：青东坝工业集中区拆迁660户、1800人的住房拆迁安；北塔村460户、1800人的住房拆迁安。（六）完成4处360户、920人“城中村”“棚户区”改造。
（七）完成园区已出让用地范围内220户、560人的住房拆迁安。
（八）整理出成片可出让的工业用地860亩，城市建设用地500亩。
（九）实现土地出让收入3.6亿，其中工业6000万元，商
住3亿。
我办将继续紧紧围绕党的十七届五中全会精神并结合十
二五规划的要求，和园区工管委、北坝镇党委政府的工作布署，针对诸多不足，立足基层工作人员，周密布署，推动征地拆迁工作再上新台阶。我们一定要深刻领会十七届五中全会对形势的分析、“十二五”的指导思想和目标任务。看到新形势、新问题，增强机遇意识和忧患意识，抓住新机遇、把握新情况、发现新问题、探索新方法，找准实际工作与党的中心工作、上级重点工作的结合点和切入点，在打造青东
坝工业集中区和北坝城市新区工作中把握发展重点、突出新的
亮点、在难点问题和薄弱环节中找准创新的着力点，不辜负县委、县政府领导和人民群众的深切期望，做好园区征地拆
迁安工作，争取在“十二五”开始的第一年打好一仗，交
出一份漂亮的成绩单。
二○一○年十一月二十二日
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