报创业人才公寓项目监理部年度总结
浙报创业人才公寓项目监理部
年度总结
尊敬的公司领导：
浙报人才公寓项目部9月15日进驻施工现场以来，迄今为止已经2个半月了，我们把这两个半月以来的工作情况向公司领导做一个简单的汇报。
浙报创业人才公寓工程是由浙报集团开发的商业住宅项目。工程造价是11945.31万元。目前的土建施工单位祥瑞公司的合同价格为5460.1563万元，不包括精装修。这是家新成立的公司，所有管理人员都是临时拼凑起来的，目前在桩基阶段，由于施工单位质量管理体系不完善，我监理项目部已经处于疲于奔命。设想如果后期装饰单位进场，将出现多家施工单位：原土建施工祥瑞、消防、自来水、电力、市政绿化、装饰、电梯等一系列单位。可以想象，以绿城长袖善舞、土建施工单位管理模式尚未成型的现状来看，我监理部夹在其中，可谓任重道远。担任这个项目的监理，对我们项目部四个人来说都是一次严峻的考验。
工程开工以来，由于地下障碍物较多（第三次施工）、变压器不够、商品砼供应不及时等原因，桩基施工一直未能正常，到11月29日为止，共计完成154根钻孔灌注桩，刚刚完成桩基工程的30%，水泥搅拌桩11月25日开始施工，到29日中午为止完成66根，总数是1770根，后期还会因为诸多阻碍会暂停。
当初进工地的时候，项目部计划如果甲方够通融的话安排4名监理人员。连总监代表在内3个土建、1个安装。进场才知道是绿城代建的项目，迫于绿城多次催促和威胁，我项目部向公司再申请了1个土建监理员（无证）。4个土建监理的人员配备对于绿城的几乎24小时旁站监理要求仍然显得捉襟见肘，目前是桩基施工阶段，项目部人员的分工安排是：蒲胜如负责协调三方关系，每天抽查和检查工程质量、安全，监理资料整理归档，朱恒负责验收钢筋笼，袁凯和黄巨负责旁站、值班。
质量控制方面，针对绿城重视钢筋笼质量我项目部专门安排朱恒负责验收钢筋笼。按规范做个样板钢筋笼，对照钢筋笼进行验收，对不符合设计要求和施工规范的工序要求施工单位进行了返工，让施工人员做到心中有数。我们基本做到只要施工单位有人施工，我们监理就有人旁站，值班方面黄巨早上6点半开始值班，袁凯则旁站到晚上11点半左右。资料控制方面，我们对施工单位上报的施工方案等资料进行了多次审查，发现了不少问题，主要是套用别的工地的方案，针对性不强，比如本工程止水帷幕采用单轴水泥搅拌桩，而施工方案编制中则出现了SMW工法，我们督促施工单位对照本工程实际情况进行了整改。进度控制方面，11月份进度因商品砼供应不及时而滞后，据监理了解，由于商品砼原材料涨价，商品砼协会决定集体停工的原因，我监理部已经对施工单位项目部下发监理通知单，催促施工单位抓紧协调，将滞后进度尽快赶上，施工单位于11月24日调换了商品砼供应厂家，从25日来看进度已经有所好转。袁、黄两人都是监理行业的新手。工作上仍需要有人带。针对如此苛刻的甲方，我们这样的人员配置显得有些欠缺。面对甲方的盘问经常答非所问，听听骂声也就在所难免了。
下面汇报下我作为总监代表个人的感受。我本人有过几次类似的工程独立业主主管和监理的经历，但是，这个工程的监理困难程度还是让我感到举步维艰。从我跟代建打交道的经历来看，代建单位是监理工作最大的拦路虎。什么事情都真正拍不了板，而又喜欢对监理工作事事横插一杠子。超规范要求监理。我之前接触的一个绿城代建项目部居然可笑到为监理人员考勤。目前的代建则要求监理对施工工序几乎全过程旁站。从我进入这个项目部开始，我的一切施工监理经验都归0，事事得按代建的套路出牌，比如钢筋笼验收，动辄要求监理对施工单位发停工令。这个礼拜我管的严厉，则说我们监理高高在上，没有人情味。
首先，进入一个项目我首先要树立一个开明、既坚持原则又通情达理的监理形象。而不是吹毛求疵，挑三阻四。我觉得应该先建立信任，再抓管理。获得施工单位管理者的信任以后才能放开手来抓质量。如果屡次以停工罚款相威胁，试问有谁能真正配合我们的工作？一味按照甲方和代建的指示靠高压，最后偷笑的只会是等着看我出洋相的代建方。
在这个工程我本人也学到一些知识，这应该归功于徐总的指导。我以前没有足够重视汇报文件的措辞的锻炼，我所做到的是把握住立场和方向，至于文字的磨练我还有很长的路要走。不过这在行业内也属于正常，我所碰到的，由于领导各自理解的原因，改来改去的我已经习以为常。
每周召开监理例会基本是最难熬的日子。对我进行三堂会审。也许领导可以不用当着施工单位的面训我，当我是个学生，而我除了忍耐别无他法。既要我拿出监理的威信，又当着施工单位的面对我的工作明显不信任，诸多指责。威信何来？
当好我的学生，战战兢兢的完成我的工作，不辜负领导对我的期望，在新公司打响我的第一炮。这是我所期望的。也是我们项目部每个人为之奋斗的。
看完了整篇总结，感觉像诉苦信，不过，我有百分百的信心，带领我的团队百分之百的去克服这一切困难，不断改善我们的监理服务质量，严格把控工程质量和进度。把一个优质工程交到业主手中。
浙报人才公寓项目监理部201*.11.
扩展阅读：监理年度总结
Ｘ中学工程项目监理部年度总结
XX中学工程监理部工作总结：
XX工程管理有限公司受XX委托，对XX中学工程实施施工阶段监理。本工程于X年X月X日开工，于X年Ｘ月Ｘ日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容。
现对本工程的施工监理工作总结如下一：工程概况：
本工程为XX中学新校区工程建设项目-综合办公楼，位于新校区核心位置，四周环路。本工程总建面积11704.61平方米，建筑基地面积2827.53平方米，地下1层。地上主体3-5层。建筑主体高度19.35米，室内外高差0.45米。结构形式为钢筋混凝土框架结构，民用建筑工程设计等级为一级，多层建筑。建筑耐火等级二级，地下室耐火等级为一级。设计合理使用年限为50年，抗震设防裂度为7度（0.15g）。功能主要为办公和阶梯教室，包括部分跑班教室、阅览室等。现主体已完工，正在施工水电，消防，暖气，内部粉刷门窗安装。釉面砖粘贴。二：参建单位建设单位：
建设单位：XXX中学
监理单位：XXX工程管理有限公司设计单位：XXX设计研究院勘察单位：ＸＸＸ地质勘察院承包单位：ＸＸＸ建筑有限公司
三：监理组织及监理制度：
XX工程管理有限公司受XX中学委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定。根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求对本工程的施工质量、进度实施监理。
1.监理组织
由XX工程管理有限公司委派XX为总监理工程师，XX为现场监理工程师。组成XX中学新校区工程项目监理部。2.监理制度
按照《建筑工程监理规范》GB50319201*及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计方案报审制度、开、复工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。四、监理工作开展情况（一）施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场对本工程项目监理工作进行了规划和准备对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查主要进行了如下工作：1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况：5、参加了设计技术交底会议并提出了建设性的意见和建议：6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；7、组织监理人员认真熟悉图纸。找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施;8、建立了施工现场会议制度并组织召开了第一次工地例会进行了监理工作交底;（二）施工阶段
1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。
2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，严格要求必须满足工程所用材料合格。
3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点如基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。
4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。
5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度按抽样方案进行了见证取样送检对不合格试件及时进行了处理。
6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理对施工过程中出现的质量缺陷监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。
7、施工过程中监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料的编制、收集和整理保证了工程技术资料与工程进度同步进行同时对形成的技术资料进行了核查签认保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。
8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测验进行了见证监测如排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等实施了旁站监测并查验了相关的检测资料和实物。
9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题并提出相关的要求等。
五、质量验收工作情况
工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理对施工质量验收作了以下工作1、
督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工
作在自行检查评定合格的基础
上，再提出报验申请监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。
3、参加分部工程的验收对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。
4、在验收过程中对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知并督促施工单位及时整改整改完毕自行检查合格后监理工程师对整改项目重新进行了验收验收合格后在整改回执上进行了签认。
5、对施工单位的竣工报验申请进行审签并出具了单位工程质量评价报告。
6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会并编写了工程施工监理总结。
六、工程施工质量验收情况
1、地基基础工程质量情况本基础工程为采用了三种基础形式人工挖孔桩、独立柱基和条形基础。基础主要原材料进场经验收达到合格标准桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。
2、主体结构质量情况本工程主体结构为框架剪力墙结构主要原材料进场均经验收达到合格标准。按在施工过程中对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件均符合设计和验收规范要求。**实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测共检测楼层混凝土构件13件凝土强度C30C45符合设计要求箍筋间距检测其误差值均在验收规范允许范围内。主体分部共划分为现浇结构、填充墙加气混凝土砌块、烧结页岩空心砖砌体、钢筋、模板。本分部工程在承包单位自检合格的基础上经参建各方核查验收合格。3、分部工程质量情况⑴屋面防水工程屋面防水细部处理基本正确屋面面无明显积水屋面蓄水试验无渗漏屋面分部经验收工程质量达到合格标准。⑵装饰装修分部经检查验收楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓卫生间蓄水试验无渗漏天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整栏杆扶手安装稳固安全尺度符合规范要求。⑶给排水分部工程经核查验收工程严格按图施工所用原材料经进场验收均符合设计设计给排水孔留设位置基本正确管道配件均控设计要求配置安装排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验管道无渗漏现象给水管道水压符合要求管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围经验收工程质量达到合格标准。⑷电气安装工程经核查验收工程所用原材料经进场验收均符合设计设计电源线路配管严格按图施工导线连接回路符合设计要求相间绝缘符合要求配电箱、开关插座安装位置正确开关动作准确防雷接地系统经检测综合质量良好接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。七：对公司意见
敬爱的公司领导们你们好：随着我公司的不断发展状大我们团队的能力也在不断的提升和进步。感谢公司领导对我们的栽培和帮助，我们非常的信任你们。对领导给我们的关心照料一直充满感激，我们也一直很努力的做好自己的本职工作，希望在以后的日子里我能和公司共同发展。然而，现实的社会生活是实实在在的，个人的发展要以满足基本生活需要为依托，而且我们相信，只要付出，就会有收获，因此我们向您提出加薪请求，以求获得基本的生活保障，无后顾之忧的尽心尽力工作，希望领导对我的申请能够加以重视。
员工追求的目标越高，他们的才力就发展的越快，才能为企业创造更大的价值。如果对员工的工作没有一个明确的激励手段和考核标准，员工的素质高低、做多做少、做好做坏都只是拿基本工资，那对他们来说为工作付出的满腔热情、牺牲的休息时间和身体健康来说是不公平和不值得的，由于现在的物价上涨，我们的生活消费大大的超长了我们的工资。如果公司领导认为我们现在的工作内容及质量还未能达到涨薪的要求，我们诚恳的希望您能提出诚肯的意见或建议，让我今后有一个努力的方向和目标，在提升自己能力的同时将工作做的更好，向更高的目标迈进。八、结束语
本工程项目的监理工作能够取得较好的效果是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则以此取信于业主方和施工方确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持是完成监理工作必不可少的外部条件对此我们十分感谢建设单位业主的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成对此表示感谢。
XX中学项目监理部X年X月X日
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