厂区绿化保洁承包计划
文件名：厂区绿化保洁方案
厂区绿化保洁方案
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1目的及目标：
为适应公司的长远发展，美化厂区，进一步改善职工的工作环境，在集团公司和承包方的共同努力下，争取营造一个“园林式”工厂。
2适用范围：
厂区内各分厂厂房外，机动车道、非机动车道、人行道、绿化带、花坛、草坪等道路及绿化设施。
3职责划分：
3.1集团公司主管部门负责对承包方案实施情况的监督、检查和指导，
以及在出现问题后的处理和调解工作。3.2承包方负责承包方案的具体实施。
4实施方案：
4.1集团公司遵循公平、公正、公开及诚实守信的竞标原则，确立承包对象。承包对象为：社会物业管理公司及内部有志之士竞标。4.2厂区内各分厂厂房外，机动车道、非机动车道、人行道、绿化带、花坛、草坪等道路及绿化设施的养护及保洁工作，由承包方负责按要求实施。
4.3承包方必须通过竞标来确定，竞标完成后，由集团公司主管部门确定中标单位，经集团公司审核后签订承包合同。
共5页第1页文件名：厂区绿化保洁方案4.4为了调动在职职工的积极性，帮助单位发展第三产业，集团公司将本着向内部倾斜的原则。4.5承包方案：（分A、B种）
随着社会的发展，优化环境已经成为企业发展的一个重要指标，集团公司首次将此类项目进行承包，就是为了树立企业形象，搞活经营形式，达到节支增效。
为适应“市场化”的运作要求，加大竞争力度，原则上不考虑独家承揽此项工程。4.5.1方案A：
1、厂区所需服务的部分按四个标段进行划分，投标方可根据其自身实力，选择1个或多个标段进行投标。（附图）；
2、根据竞标的情况，由集团公司主管部门按照“择优”的原则选择多个中标单位进行承包。
（此种承包方式不便于统一管理，且每标段标底额数较小，很难吸引有实力的承包方参与竞标，也相对加大了物业管理投入及成本。）4.5.2方案B：
1、厂区所需服务的部分按两个标段进行划分，投标方可根据实际情况，选择其中的1个标段进行投标（附图）；
2、根据竞标情况，由集团公司主管部门按照“择优”的原则选择2个中标单位进行承包。
（此种承包方式有利于集团公司主管部门的管理和监督，相对提高了承包方的经营利润，便于其提高服务质量。）
共5页第2页文件名：厂区绿化保洁方案4.5.3承包方承担所需的：人员、设备、工具、物料等完成合同内容所需投入的费用。
5绿化保洁的要求及标准：5.1绿化设施及主要养护内容:
5.1.1修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。
5.1.2施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
5.1.3除草：各类绿地、树穴、绿化带要结合松土及时清理各类杂草。5.1.4抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
5.1.5病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。
5.1.6抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因
脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。5.2保洁标准
5.2.1厂区内各厂房外机动车道，非机动车道、人行道等需要服务的道路，每天至少清扫两次，每次清扫的时间段不为影响职工通行为原则。5.2.2清扫道路要达到“三净”即：路面净、路沿净、人行道净。垃圾集中收集后运到指定地点。
5.2.3为保证道路的清洁，夏季每天保证洒水2次，春秋季每天保证1次，
共5页第3页文件名：厂区绿化保洁方案冬季可1次/2天。达到无垃圾、无灰尘、见路面本色。5.2.4道路、绿化带垃圾随时检查，随时清理。路面基本无杂物和堆积物；绿化带无白色污染、纸屑等杂物。主要道路垃圾滞留时间不得超过1小
时，次要道路垃圾滞留时间不得超过2小时。5.2.5雨雪天气及时清除路面积、积雪。
5.2.6如遇集团公司有外事活动、上级主管部门检查验收或其它突发事件需要承包方协助时，承包方应按要求积极配合，以确保事情的顺利进行。5.3人员的标准及要求：
5.3.1承包方所聘用的绿化保洁人员必须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录。
5.3.2承包方所聘用的绿化保洁人员必须在集团公司人事管理部门登记备案，并配发临时出入证，如有人员变动，须及时通知主管部门进行更改。
5.3.3承包方必须对上岗人员进行安全教育及业务培训。5.3.4上岗人员必须统一着装，统一挂牌。6保障措施：
6.1集团公司主管部门为业主管理代表，行使监督、检查、指导的权力。6.2集团公司主管部门根据承包方提交的物业管理方案，制定相应的长效管理机制，巩固和发展管理成果，使集团公司厂容环境整体保持较好的水平。
6.3为保障物业管理顺利、有效的进行，集团公司主管部门负责调解承包方和集团公司内部各单位发生的纠纷问题。
共5页第4页文件名：厂区绿化保洁方案6.4集团公司主管部门负责传达并督导承包方完成政府、集团公司下达的临时性工作。
6.5加强职工的素质教育，提高职工的文明卫生意识，懂得爱护环境、尊重他人的劳动成果，使维护环境卫生工作落实到每个人。
6.6为了争取达到“园林式”工厂的目标，促进双方的友好合作，集团公司主管部门每月须及时将承包方物业管理费用上报审批，使物业管理费能按时发放，以确保服务质量。
拟订部门：生产保障部
拟订日期：201*-11-18
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扩展阅读：厂区绿化维护工程及道路卫生保洁
绿化维护工程及道路卫生保洁
投标文件
工程名称：厂区绿化维护工程及道路卫生保洁工程投标文件内容：技术标书投标人名称：（盖章）法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
日期：201*年02月24日
文件目录
1.法人身份证
2.企业法人合法经营证件3.营业执照4.组织机构代码证5.税务登记证6.企业资质证7.工程师证8.项目经理证
9.施工企业工程取费证10.施工企业工程规费计取标准11.服务承诺书12.技术部分13.经济部分
售后服务和承诺
1．售后服务公司的简介：由本公司负责本工程的维护，即乐山佛山园林工程有限公司，成立于201*年,公司专门从事花卉生产及销售，园林工程设计和施工，具有国家建设部颁发的城市园林绿化三级企业资质；目前公司注册资金200万元。近年来，公司依靠强大的农业专才储备和雄厚的科技知识平台，成为优秀的园林花卉企业。为了使公司更上一层楼，特采取了公司加农户的方式进行增大种植面积，我公司现有花木基地300多亩。通过近几年的努，高、中级职称人员27人。（项目经理4人，工程技术人员5人，具有园林绿化设计专业人才3人，具有绿化、花卉、草坪等专业高级技术工人3人、中级技术工人12人），园林绿化专用机具价值近30万元。经过几年努力凭借自有花卉苗木生产基地，进入城市园林工程领域。在市和地区拓展了园林工程业务，先后承接了多项园林工程项目。
2．售后服务人员情况：本工程的维护人员都有上岗证，技术评级为中级及以上，为本工程施工队的资深技术人员。
3．售后服务的承诺：本公司承诺在维护期内按国家及地方有关市政园林工程施工与验收规范及其它相关规定的维护期实行及招标文件的要求执行。
4．结束语：我公司一定把这一工程做为在本地区同类型工程中的一个质量优良的工程来认真对待，我们非常重视，并将通过严谨而科学的施工组织设计，全面系统的管理制度，全公司总动员，包括设计深化，技术力量的统筹安排，施工材料精心的严格组织，施工现场有关质量、进度、安全等方面的控制及有力指挥，我们深信，本工程作为本地区质量优良的样板工程目标一定能实现。
承诺单位（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：201*年02月24日
近三年类似工程业绩一览表
投标人名称：乐山佛山园林工程有限公司
序号建设单位销售或施工业绩验收金额（元）成活率（%）日期12小区绿化厂区绿化538520.00753737.00100100201*．5201*.334办公绿化中央分隔带238201.781070485.00100100201*．2201*.125服务区和收费站1480000.00100201*.126厂区绿化454086.00100201*.37绿心苑小区349850.00100201*.18小区花园875220.00100201*.109小区绿化638500.00100201*．610310000.00100201*.1211小区678000100201*.612小区593000100201*..913
培训基地78201*100201*0
一施工组织设计
第一章编制说明及依据
一、编制说明二、编制原则三、编制依据
第二章工程概况
一、工程背景简介二、设计原则
第三章主要养护方案
一、工程概况与要求
二、工程主要养护方案的方法第四章养护管理计划安排
第五章
操作标准
四川永祥多晶硅有限公司厂区绿化维护工程及道路卫生保洁技术
一、编制依据
1、厂区绿化维护工程及道路卫生保洁工程投标邀请书。
2、国家现行的有关城市园林绿地养护管理标准规范。3、本公司多年累积的园林绿化施工养护经验。二、工程项目概况
工程名称：厂区绿化维护工程及道路卫生保洁工程。建设地点：
质量要求：成活率100%，质量为优先。三、养护期内的养护方案
1．园区内草坪养护管理的标准：1）覆盖率达95%以上，无明显空秃。2）基本无杂草。
3）生长茂盛，颜色正常，不枯黄。4）无病虫害，生长旺期每月修剪二次以上。2．草坪浇水
草坪浇水至为重要，夏季干旱季节必须经常为草坪补充水分，因无自动喷灌设备，则在养护期内我公司将配备足够的水管和其它浇水设施，以保证能经常、及时为草坪浇水。在一年的养护期内，于年底过冬前灌一次“足水”以抗冻，开春后应根据土壤含水量变化及时浇水，每次浇水保证渗入地下20CM以上。3．施肥
本工程原有土壤条件较差，尽管在施工时我公司将施些底肥，但肥力会逐渐衰退，故要保证草坪正常生长发育，应经常施肥。施肥以施化肥为主，结合适量浇水使肥料均匀的掺入土中，水量不宜过猛，一年的养护期内，分别于早春、盛夏和秋后各施肥一次。对刚修剪过的草坪不能施化肥，否则会使剪口枯黄，一般在剪后一个星期才可施肥。4．修剪、除杂草
通过修剪可使草坪平坦、低矮，并促使分檗，增加草坪密度，生长旺盛季节应多剪几次，一般秋后入冬前修剪一次有利过冬，开春后修剪一次有利于萌发。杂草是草坪的大敌，轻者影响观瞻，重者会造成草坪报废。除杂草主要靠手工操作，用小刀连根挖除，如杂草量大，在植保人员监督下使用化学除草剂。总之，保证草坪内一年四季无大型杂草。
5．防治病虫害
草坪病虫害一般不多，主要虫害是夏秋过渡期的斜纹蛾，如有发生，我公司将对症下药，及时除治。
四、草坪(年度内)月份养护管理计划安排
1.一月份
（1）清除杂草。
（2）根据土壤墒情浇水一至二次。2.二月份
（1）根据土壤墒情浇水一至二次。
（2）中下旬可进行除草，清理过后的枯草层。3.三月份
（1）进行追肥、及时施药，做好对蚜虫、地老虎等害虫的防治工作。（2）对草坪进行返青后的浇灌。4.四月份
（1）修剪一至二次。（2）节制浇水。
（3）上中旬适当追施肥料，对发生病虫害的喷洒农药。
5.五月份
（1）进行防旱浇水。
（2）喷洒杀菌剂防止菌类病害（3）清除杂草6.六月份
（1）注意蚜虫和红蜘蛛的出现，及时打药灭虫。
（2）除杂草，做好防大风和防汛准备工作。7.七月份
（1）进行常规修剪而至三次，使用除莠剂，（2）继续防治病虫害等植物病害。8.八月份
（1）修剪二至三次，浇水四至五次。（2）定期检查病虫害，做好防治工作。9.九月份
（1）修剪二至三次，浇水四至五次。
（2）定期检查病虫害，做好地下害虫防治工作。10.十月份
（1）除杂草。
（2）做好草坪防寒越冬准备。11.十一月
（1）施加冬肥浇灌越冬水。
（2）进行整形修剪，清除杂草、落叶、枯枝。（3）继续加强防寒措施。12.十二月
（1）浇灌越冬水一至二次。五、操作标准
绿化人员岗位职责4.3绿化人员
4.3.1遵守公司的相关的规章制度；
4.3.2服从绿化班长的工作安排，保证绿化区域的绿化质量；4.3.3制止破坏绿化的行为；,r2d;z0N$d4xl
4.3.4负责所管理绿化区域的保洁工作。4w-v:E8Q7]2V"4.3.5依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；
4.3.6爱护绿化人员具，做好日常维护保养工作；#fi3G)]-m94.3.7定期接受绿化培训和学习，提高绿化技能。$b4工作程序
4.1绿化环境的日常管理的分类
4.1.1植物的养护；5v5jH+`-n+m.x!A%L*R4.1.2植物的防护。5H;Y9L1W(K&\\;]8X4.2绿化的养护
4.2.1浇、灌水和排水
4.2.1.1浇、灌水的种类：,aI)q-T.C%c+[7v2T6Q
a)保活水（在植物种植初期为保证植物成活所浇的定根水，浇水量应以浇透为宜）；b)生长水（在植物生长期所浇的水）。
4.2.1.2浇、灌水的次数和数量的影响因素0e2w!f.|7N8_9a)植物要求的浇、灌水的次数因植物的种类年限和土壤状况不同而异；b)植物要求的浇、灌水的数量因植物的大小、气候、土壤不同而异；c)植物要求的浇、灌水的次数和数量的具体操作按《植物浇、灌水作业指导书》进行操作。
4.2.1.3常用的浇、灌水方法为喷灌法，喷灌法一般分为：a)自动喷灌；7k5|"^&o)t$Y2b)人工喷灌。
4.2.1.4浇、灌水的质量要求和注意事项
a)浇灌透和均匀；.O!~+L*g4r,`,a1b)水必须是无污染的；2h,g*R!D7`+m;j+`5W1Bc)浇、灌水前必须做到土壤疏松；+X8g:`9N*D$J,|3d)夏秋季天气炎热时中午不能进行浇灌。绿化环境管理
4.2.1.5浇灌水的具体操作按《植物浇、灌水作业指导书》进行操4.2.1.6在地势低洼处及排水沟阻塞的地方，雨季期间易出现积水现象应做好排水工作,排水方法的一般为地表径流法。4.2.2施肥3H:n.Y9B$c!w;H.4.2.2.1施肥目的为满足植物生长，提高土壤的肥力，改善植物的抵抗力。4.2.2.2肥料的种类a)有机肥；
b)无机肥。g#X"A6z-T"4.2.2.3施肥的注意事项：
a)有机肥要充分腐熟发酵，且浓度宜稀，遵循薄肥勤施原则；化肥必须粉碎成粉状；b)施肥后及时浇灌水；;A7H;L9|7u9B#D+?4T3Oc)要严格控制浓度最好是阴天或日落后喷施；d)注意不影响小区的环境卫生。
4.2.2.4施肥的具体操作应按照《施肥作业指导书》进行规范操作，并填写《施肥记录表》。z)g5N;J;Q"|9p)B8K
4.2.3中耕除草(即松土除草)-M*A;]6K/c9T$W
4.2.3.1中耕在旱季能有保墒的作用，在雨季有增加土壤的透气的作用；
4.2.3.2除草的原则：除早、除小、除了；4.2.3.3除草的方法的分类：
a)人工除草；6Y-N2\\"M%?+y8@b)除草剂除草。
4.2.3.4中耕除草的时间：上半年至初秋以前，宜在晴天或雨后2-3天进行4.2.3.5中耕除草的要求：;I8b$}5Y2@
a)中耕除草的深度依据植物的种类、树龄和季节而定，浅根性树种宜浅，反之宜深，一般为5-10cm；:l!w.P-M:`1C8e-B
b)夏季中耕除草宜浅，秋季宜深。$q5D%?6c"E7J2y,园区植物的修剪绿化环境管理4.2.3.6草坪的修剪
a)修剪原则：遵循1/3原则[即剪掉部分不能超过叶片自然高度(即未剪前的高度)的1/3]；
b)修剪的频次要求：一般每月1次，生长旺季每星期1次；c)修剪后的高度要求：离地5-10厘米；
d)修剪的质量要求：修剪后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草、杂物。4.2.3.7虫害病害的防治方法：绿化环境管理
化学防治法(利用化学药剂来防治病害)；
b)生物防治法(根据自然界生物平衡的原理和微生物之间的相互拮抗作用，用一种或几种自然存在的或引进的拮抗生物来控制病原物种群的发展或改变原病原物与寄主的关系，从而控制病害的发生和危害的一种生物防治方法)；;|5J"p%e7^"x.K/ec)人工防治法；d)物理防治法。
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