油水井作业效能监察项目总结
油水井作业费用管理效能监察项目总结
今年采油厂为我矿下达的年度作业成本指标为529井次万元，为圆满完成采油厂下达的作业成本指标任务，最大程度地发挥作业成本费用的作用，我们某采油矿油水井作业管理效能监察项目组在上级有关部门的指导和支持下，采取有效措施、不断强化监察监督职能，通过精细科学管理，建立健全各项检查、监督规章制度和动态管理运行机制，本着“坚持效能监察关口前移、着眼于源头治理、注重超前防范，坚持抓重点、解决主要矛盾，坚持部门协作配合、齐抓共管，坚持纠建并举、标本兼治，坚持经济效益与社会效益相统一”的跟踪监督检查工作原则，紧密结合采油矿所辖油区井下作业管理工作的特色，积极开展油水井作业管理效能监察工作，在今年油水井作业管理效能监察工作中，取得显著的工作成绩和经济效益。现将油水井作业管理效能监察工作的运行情况向上级部门汇报如下：
一、明确效能监察目标和任务、建立健全领导组织体系和检查监督规章制度、为有效开展效能监察工作提供组织和制度保证
今年以来，我们某采油矿认真贯彻执行采油厂纪委监察科关于年效能监察工作的各项文件精神，严格落实效能监察工作的各项工作部署和要求，进一步强化组织领导，成立了以矿长任组长、各相关职能部门为成员的油水井作业管理效能监察领导小组，下设由专职纪检干事任主任的效能监察活动办公室，确定了效能监察工作全年分阶段的任务目标：
第一阶段：广泛宣传发动，不断提高广大干部职工节能降耗的成本意识、效益意识，创造出人人参与、上下互动的良好氛围；广泛调研、深挖细找，结合本单位实际，精心、科学的进行选题立项工作，充分做好实施前的准备工作。
第二阶段：确定效能目标，根据所制定的措施、规划分工协作，细检查、严要求，将计划合同的审核、施工管理、实施过程、重点工程工序、与结算及整改建议作为日常检查监督的重点工作，同时做好日常资料的收集、整理、分析与使用。
第三阶段：认真总结评比，对在效能监察工作中取得显著成绩的部门或个人给与及时的表彰和奖励。
二、严把全矿油水井井下作业施工过程中的重点工序、重要施工环节的质量关，强化和完善油水井作业管理工作全过程的监督体系
今年，为了能够开好头，我们决定首先从井下作业管理人员人员素质的提升抓起。首先，明确岗位职责，教育所有员工树立起强烈的事业心和责任心，能够对自己从事的工作敢于负责、科学严谨、兢兢业业、竭心尽力。其次，加强了人员技术业务培训工作，一方面要通过采油厂、采油矿领导的帮助让所有人员及时参加专业技术培训，取得岗位资格证书，成为专职的作业监督人员，可以充分胜任本职工作；另一方面通过加强与有关专业职能部门的交流与学习，及时掌握各种新工艺措施的技术质量要求，适应郑王新区不断开发和利津老区日益复杂变化的作业市场形式。另外，树立了“既监督更重服务”的管理理念，在充分做好监督工作的同时积极为作业队伍提供好各项相关服务，以求达到不断提高作业运行速率和施工质量的最终目标。
（一）、优化井下作业工程设计方案，从源头做好成本控制井下作业工程设计的编写与发布是所有井下作业管理工作的出发点和作业成本控制的关键点，为此，结合我矿油水井的实际情况，优我们采取化作业工程设计方案的措施，建立健全了设计的编写、审核、批准、发布制度（未经审核批准的设计一律不准发布），实现对作业成本的有效控制。首先，我们严格从地质设计的要求出发，
简洁合理地编写设计，对于多余的工序、无效的工序要严格杜绝在工程设计中出现，使设计编写合格率达到100%；其次，结合作业井实际情况，制定有针对性的压井、洗井、冲砂施工方式、生产管柱参数的合理匹配，使作业施工设计的实施有效率达到100%；严格控制好作业队伍喜欢投机省略的作业工序，尽量在设计中避免出现，始终遵循“少投入、多产出”的经济设计原则，做好源头作业成本的控制工作。
（二）、合理治理利津老区出砂问题，搞好老油田稳产工作我矿所开发管理的利津老区在经历了多年持续高强度开发以后，许多生产井出现了不同程度的出砂现象。出砂已成为影响老区稳产工作的重要因素。由于地质特点和资金投入的实际情况，在老区不可能象在郑王新区那样进行大规模的先期防砂治理。因此，要治理老区的出砂问题必须要采取简单而又合理有效的工艺措施。在总结以往老区出砂治理工作经验的基础上，我们决定采取如下做法：对于地层漏失严重、出砂不是很严重的井采取不污染地层的捞砂措施；对于地层漏失严重、出砂不很严重、采取捞砂措施不能完全清理出砂的井，采取使用暂堵剂封堵油层彻底冲砂的措施，以延长油井无砂生产周期；对于地层胶结较好、中等出砂、化学防砂有效期长的井继续采取挤固砂剂、稳定剂等有效化学防砂措施；对于地层坍塌、出砂较为严重、化学防砂有效期短的井采取割缝管、金属棉滤砂管等简单机械防砂措施；对于极少数产能好、出砂特别严重、采取以上措施不见效的井，建议采取复合防砂的工艺措施彻底治理。只有这样，分清层次、类别、有的放失，才能充分利用好有限的资金，搞好利津老区开发后期的稳产工作。
（三）、加强新工艺技术交流合作，为生产注入新鲜的活力投资少、见效快的新工艺技术会给我们的生产工作注入源源不断的活力。在信息技术发达的今天，加强技术交流合作十分便宜。
随着我矿王庄油田的生产规模的进一步扩大和利津老区情况日益复杂，加强技术交流合作已是势在必行。为此，我们在今年，我们不断加强了与采油厂各技术智能部门、各个采油矿、技术赞助商、科研部门之间的交流合作，为科技增效打下了坚实基础。
（四）加强了全面质量管理工作
今年以来，为进一步提高全员综合质量素质，营造采油矿浓郁的全面质量管理氛围，我们从普及全面质量管理教育、宣贯执行质量管理新标准和广泛动员开质量管理改进活动入手做了大量工作。我们将TQM知识普及教育的有关内容纳入了各基层单位的日常质量教育，使全矿职工的综合质量管理素质得到了普遍性的提高；随着一系列质量管理新标准的颁布与实施，全面质量管理工作被赋予了新的内涵，为实现与质量管理发展要求的同频共振，我们采取了分级宣贯、以点带面的灵活方式对新标准进行了系统全面的宣贯执行，有效的提升了我矿的全面质量管理水平；为提高广大职工参与质量管理活动和质量改进活动的积极性，我们成立了由技术监督、采油股、地质队、矿团委共同参与的采油矿“QC成果”、“五小成果”研讨小组，将两项活动有机地结合在一起，在研讨小组的组织发动下，10多项适应生产需要、解决生产难题、降本增效的“QC”活动、“五小”活动在各个基层单位进行了广泛地开展，为我矿生产经营工作和全面质量管理工作注入了新鲜的活力。
为进一步适应企业变革和市场发展的需求，不断提高我矿的工程质量、产品质量、服务质量水平，我们以注采监督、作业监督、产品质量监督三大核心工作任务为突破口，创新日常监督管理工作运行模式，为我矿全面质量管理工作增添了新的亮色。在注采监督方面，紧密结合季节变化对采油矿原油生产的影响，我们有针对性明确了不同季节的考核细则、岗位职责和工作范围，不断调整工作中的监督重点，确保监督到位。同时，每项工作都要力争做到“六
有”，既：有计划、有措施、有落实、有监督、有检查、有考核。这样以来，不仅完善了监督管理机制，而且加强了监督管理工作的力度。今年以来，我们共计：检查监督计量站209座次，检查监督油水井833井次，其中，检查监督油井回压高的375井次，检查监督掺水情况226井次，检查监督炉子升温情况183井次，检查监督群管挖群工作质量112井次；检查仪表、送检计量器具710件次，自检1305件次；检查现场标准化312井次，共查出问题272个，及时整改问题272个，整改率达到100％；查找各种管理缺陷643项，整改451项。针对145项潜在的不合格或潜在的不期望事情发生，共查找原因339个，已全部制定了预防对策，并已组织实施。
在作业监督方面，确定了“规范作业市场运行机制，努力实现经济效益最大化”的工作目标，以创新和发展的长远思路探索实践作业市场管理新模式，建立了一整套适合我矿发展形势的新作业监督管理程序。该监督管理程序囊括了作业上报程序、作业设计程序、作业监督程序、作业交接井程序及相关管理程序、作业结算程序、作业市场管理程序、新工艺技术推广应用程序等作业监督管理工作的方方面面，详细具体、科学完善，不仅适合当前的作业市场形势，而且非常有推广应用的价值。该监督管理程序的有效实施，使我矿的作业监督管理工作水平有了大幅度的提升，切身利益得到了有效的保障与维护，经济效益的不断提高也得到了切实的体现。今年以来,我矿共监督作业井286井次，全过程监督重点作业施工工序1176道，查出问题78个，及时整改问题78个，协调解决问题50个，提供现场技术服务60次。
在产品监督方面，为适应市场供应形势变化，满足采油矿生产实际需求，我们强化产品质量监督、建帐的力度，完善了产品质量管理、监督体系，推行了产品质量监督网络化管理。该项管理对于采油矿所有材料的购置都设置了网络化管理程序，从基层队申报计
划、领导审批、材料到货入库、基层队发料，所有环节都必须要遵循网络化管理程序的要求，确保实现对所购置产品的全过程质量监督；同时，我们还进一步完善了产品质量抽查体系，在各基层队专门增设一名技术干部和成本核算员共同担任产品质量检验员，负责产品的抽查工作。由于管理方法科学周密，实施过程组织有序，我们的产品质量监督工作取得了很好的成效。今年以来，我们共抽查产品652批次，合格620批次，不合格产品有的已经换货。
今年1月至9月，通过对《油水井作业管理》项目的效能监察与监督，我们共挽回经济损失55万余元，避免经济损失79.1万余元，增加经济效益30.5万元（主要是优化油水井地质、工艺设计和推广应用新工艺技术所取得）；同时，进一步规范了我矿油水井作业管理运行机制，营造了和谐有序的作业市场环境，取得了很大的经济效益及社会效益。
某采油矿效能监察领导小组
扩展阅读：效能监察项目可行性研究报告
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如何编制效能监察项目
可行性研究报告
（立项+批地+贷款）
编制单位：中投信德产业研究中心
1主要用途立项批地融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
目录
一、可研报告定义：............................................................................................4二、可行性研究报告的用途................................................................................4
1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告..................52.用于向金融机构贷款的可行性研究报告..............................................53.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告..............................54.用于申请进口设备免税的可行性研究报告..........................................65.用于境外投资项目核准的可行性研究报告..........................................66.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告..............................6三、可行性研究报告的编制依据........................................................................6四、可研报告编制收费标准及时间..................................................................7
1、收费标准..................................................................................................72、付款方式..................................................................................................8五、我们的优势....................................................................................................8
1、良好的信誉保障.....................................................................................82、专业的咨询团队.....................................................................................83、丰富案例经验.........................................................................................94、精准的数据库支持.................................................................................9六、可研报告编制大纲：..................................................................................10七、可研报告资料提供清单：..........................................................................30
1、项目的基本信息....................................................................................302、项目的主要产品....................................................................................313、项目的生产资源....................................................................................314、项目（现有设施）的土建工程............................................................325、项目的环境与劳动保护........................................................................326、项目的工作人员....................................................................................337、对项目的补充说明或编写要求............................................................33
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专家答疑：
一、可研报告定义：
可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究报告的用途
项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：
4主要用途立项批地融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告
根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（201*）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告
我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
5主要用途立项批地融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告
我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。
三、可行性研究报告的编制依据
国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；项目主管部门对项目建设要请示的批复；项目审批文件；
项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；企业的初步选择报告；主要工艺和装置的技术资料；拟建地区的环境现状资料；
项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；
国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保
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护条例等；
国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，201*年1月1日起实施；2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，201*年1月1日起实施；
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，201*年1月1日起实施；
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]201*年1月1日起实施；
5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会201*年审核批准施行；
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
四、可研报告编制收费标准及时间
1、收费标准
序号12345678910投资额（亿元）0.00.20.20.50.51122551010151520205050100100以上报告费（元）5000600080001000015000201*0300005000080000100000150000盖章费（元）700080001000015000201*025000300005000080000100000150000项目收费（元）1201*140001800025000350004500060000100000160000201*003000007主要用途立项批地融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
2、付款方式
项目按照项目签约、初稿编制、反馈修改确定终稿，付款比例为6:3:1，分别于签约后3日，初稿提交后3日，终稿提交后3日支付。甲级资质盖章费需要一次性支付，企业也可自行解决。
五、我们的优势
截止201*年1月中投信德产业研究中心已经完成五千余项重大项目可研报告的编制，通过率高达95%，专家直接沟通、成功案例可查、权威数据支持、高通过率是我们为您的重大投资决策提供一流咨询服务的保证。我们的主要优势包括：
1、良好的信誉保障
中投信德产业研究中心是依托国家科技部情报所、人民大学、国家图书馆、国家工程技术数字图书馆、国家发改委等机构的资源与专家人才优势成立的高端智囊咨询机构。为各级政府部门、内外资企业集团、成长期高科技企业、科研院所、投资机构等提供360度专业决策咨询服务。我们的每一位咨询顾问都是您的合作伙伴，从首次需求沟通到最终项目汇报，从细分数据调研到具体的战略规划。我们为您提供的是中国市场研究和投融资咨询行业第一流的优质服务。
2、专业的咨询团队
由行业资深专家、博士、高级工程师、注册会计师、造价师、咨询师等专业人士组成的项目小组，专家团队核心成员均具有10年以上项目实际操作经验。具有投资项目工程中各关键环节的专业人才，可以迅速
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为你的项目组成知识结构合理的专项服务小组（团队成员具有2+3的从业经验即：2年企业工厂工作背景+3年以上的投资、产研、金融、咨询方面的工作经验），专项小组集专业性、投资策划、财务分析、项目管理与市场营销人才于一体。中投信德专业团队策划编写的商业计划书、项目申请报告、项目立项报告、项目可行性报告、投资价值分析报告、资金申请报告、创业计划书，在同行中处于领先水平，是您成功融资，立项与创业的保障。
3、丰富案例经验
截至201*年1月，累计完成五千多项重大项目（提供的案例展示均有完整文档与合同,并非网上随手抄来,签约客户可查验），为项目方完满实现了编制报告的目标，诸如立项、项目可研、申请资金、申请用地、银行贷款、进行环评、申请设备配置单、上市募资及工商注册等。成功率达到95%以上。成功及失败案例的积累，使我们项目运作经验更加丰富。我们很乐意与您共同分项成功案例经验，更希望通过研究失败案例，为您的投资决策360度全面论证和评估。
4、精准的数据库支持
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中投信德产业研究中心的权威投资分析专家一定会给予您满意的
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答复。
六、可研报告编制大纲：
第一章效能监察项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第一节效能监察项目背景一、项目名称二、项目的承办单位
三、承担可行性研究工作的单位情况四、项目的主管部门
五、项目建设内容、规模、目标五、项目建设地点
第二节项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
一、项目产品市场前景二、项目原料供应问题三、项目政策保障问题四、项目资金保障问题五、项目组织保障问题六、项目技术保障问题七、项目人力保障问题八、项目风险控制问题九、项目财务效益结论十、项目社会效益结论
主要用途立项批地10融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
十一、项目可行性综合评价第三节主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1技术经济指标汇总表
序号11.11.222.12.234567891011121314
名称
单位
数值
项目投入总资金固定资产建设投资流动资金项目总投资固定资产建设投资铺底流动资金
年营业收入（正常年份）年总成本费用（正常年份）年经营成本（正常年份）年增值税（正常年份）
年销售税金及附加（正常年份）年利润总额（正常年份）所得税（正常年份）年税后利润（正常年份）投资利润率投资利税率资本金投资利润率资本金投资利税率
万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元%%%%
26136.0018295.207840.8020647.4418295.202352.2436590.4023783.7621954.242783.61278.3612806.643201.669604.9862.0371.3380.6393.04
主要用途立项批地11融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）1516171819202122
销售利润率
税后财务内部收益率（全部投资）税前财务内部收益率（全部投资）税后财务净现值FNPV（i=8%）税前财务净现值FNPV（i=8%）税后投资回收期税前投资回收期
盈亏平衡点（生产能力利用率）%%%万元万元年年%
46.5229.3243.989147.6011761.204.663.8842.05
第四节效能监察存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二章效能监察项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
第一节效能监察项目建设背景一、国家或行业发展规划二、项目发起人以及发起缘由三、……
第二节效能监察项目建设必要性一、……二、……三、……四、……
第三节效能监察项目建设可行性一、经济可行性
主要用途立项批地12融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
二、政策可行性三、技术可行性四、模式可行性
五、组织和人力资源可行性第三章效能监察项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第一节效能监察项目产品市场调查一、效能监察项目产品国际市场调查二、效能监察项目产品国内市场调查三、效能监察项目产品价格调查
四、效能监察项目产品上游原料市场调查五、效能监察项目产品下游消费市场调查六、效能监察项目产品市场竞争调查第二节效能监察项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
一、效能监察项目产品国际市场预测二、效能监察项目产品国内市场预测三、效能监察项目产品价格预测
四、效能监察项目产品上游原料市场预测五、效能监察项目产品下游消费市场预测六、效能监察项目发展前景综述第四章效能监察项目产品规划方案
主要用途立项批地13融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
第一节效能监察项目产品产能规划方案第二节效能监察项目产品工艺规划方案一、效能监察工艺设备选型二、工艺说明
三、效能监察工艺流程
第三节效能监察项目产品营销规划方案一、营销战略规划二、营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
主要用途立项批地14融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
三、促销策略
第五章效能监察项目建设地与土建总规
第一节效能监察项目建设地一、效能监察项目建设地地理位置二、效能监察项目建设地自然情况三、效能监察项目建设地资源情况四、效能监察项目建设地经济情况五、效能监察项目建设地人口情况第二节效能监察项目土建总规一、项目厂址及厂房建设1、厂址
2、厂房建设内容3、厂房建设造价二、土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形
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尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置
（1）场址地形条件（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表三、场内外运输
1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备四、项目土建及配套工程1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
序号12345678
建设项目
办公楼展厅公寓餐厅1号车间2号车间3号车间后序处理、库房
建筑结构框架结构砖混结构砖混结构砖混结构轻钢结构轻钢结构轻钢结构轻钢砖混结构
建筑方式多层建筑单层建筑多层建筑多层建筑单层建筑单层建筑单层建筑单层建筑
施工面积(m)901118023784727036308720981107209
2主要用途立项批地16融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）910111213锅炉房及其它辅助实施小计绿化设施厂区硬化周围美化总施工面积(m)2框架砖混结构单层建筑80201*8025407450690112
五、项目土建及配套工程造价六、项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他
第六章效能监察项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第一节效能监察项目环境保护一、项目环境保护设计依据二、项目环境保护措施
三、效能监察项目环境保护评价第二节效能监察项目资源利用及能耗分析一、项目资源利用及能耗标准二、项目资源利用及能耗分析
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第三节效能监察项目节能方案一、项目节能设计依据二、项目节能分析
第四节效能监察项目消防方案一、项目消防设计依据二、项目消防措施三、火灾报警系统四、灭火系统五、消防知识教育
第五节效能监察项目劳动安全卫生方案一、项目劳动安全设计依据二、项目劳动安全保护措施
第七章效能监察项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第一节效能监察项目组织一、组织形式二、工作制度
第二节效能监察项目劳动定员和人员培训一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算
第八章效能监察项目实施进度安排
项目实施进度规划表
年份201*年201*年201*年主要用途立项批地18融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
项目名称54月至6月70至9月211至1月至3月4至6月7至9月201*至1月至3月4月项目审批工程设计建筑工程施工配套工程及设备购买安装装修装饰工程道路绿化工程人员培训项目运营
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第一节效能监察项目实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备
主要用途立项批地19融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
七、竣工验收
第二节效能监察项目实施进度表第三节效能监察项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、其他应支出的费用第九章效能监察项目财务评价分析
第一节效能监察项目总投资估算第二节效能监察项目资金筹措
图-4财务评价基本思路
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性
主要用途立项批地20融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
一、资金来源二、项目筹资方案
第三节效能监察项目投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划
第四节项目财务评价说明及财务测算假定一、计算依据及相关说明二、项目测算基本设定
第五节效能监察项目总成本费用估算
主要用途立项批地21融资环评银行贷款
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一、直接成本
二、工资及福利费用三、折旧及摊销四、工资及福利费用五、修理费
主要用途立项批地22融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
六、财务费用七、其他费用八、财务费用九、总成本费用
第六节销售收入销售税金及附加和增值税估算一、销售收入二、销售税金及附加三、增值税
四、销售收入、销售税金及附加和增值税估算第七节损益及利润分配估算第八节现金流估算一、项目投资现金流估算二、项目资本金现金流估算
主要用途立项批地23融资环评银行贷款
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第九节不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
主要用途立项批地24融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
一、盈亏平衡分析二、敏感性分析
第十章效能监察项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
第一节财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
一、财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。
如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。
二、财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。
三、投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投
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资回收期。以动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
四、项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。
五、项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。
六、项目资本金净利润率（ROE）
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
七、项目测算核心指标汇总表第二节国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评
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价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
第三节社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十一章效能监察项目风险分析及风险防控
第一节建设风险分析及防控措施第二节法律政策风险及防控措施第三节市场风险及防控措施第四节筹资风险及防控措施第五节其他相关粉线及防控措施第十二章效能监察项目可行性研究结论与建议
第一节结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见6、可行性研究中主要争议问题的结论第二节附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书（初步可行性报告）
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2、项目立项批文3、厂址选择报告书4、资源勘探报告5、贷款意向书6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告8、需要的市场预测报告9、引进技术项目的考察报告10、引进外资的名类协议文件11、其他主要对比方案说明12、其他第三节附图
1、厂址地形或位置图（设有等高线）2、总平面布置方案图（设有标高）3、工艺流程图
4、主要车间布置方案简图5、其它
表目录
图1-1效能监察新建项目图1-2项目选址定位和规模图1-3项目选址功能定位图图1-4项目选址规划图图1-5项目选址功能分区图图1-6效能监察新建项目位置图
图1-7效能监察新建项目平面规划图（草图）图1-8项目详细进度计划方案图2-1效能监察生产工艺流程图
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图4-1效能监察新建项目占地系数比例分析图5-1效能监察新建项目组织结构图图5-2效能监察新建项目人力资源配置图图5-3效能监察新建项目人力资源方案图6-1效能监察新建项目产品销售流程图6-2效能监察新建项目预计渠道销售范围图6-3效能监察新建项目拟建销售网络图9-1效能监察新建项目项目盈亏平衡图例分析
表目录
表1-1本报告研究范围表1-2报告误差控制表表1-3本报告编制依据
表1-4效能监察新建项目产品型号及产能一览表表1-5效能监察新建项目项目概况
表1-6效能监察新建项目项目资金来源与使用计划表1-7效能监察新建项目综合经济技术指标表2-1效能监察新建项目主要产品型号及计划产能表2-3效能监察新建项目主要产品和规格表2-4效能监察新建项目
表2-5效能监察新建项目产品规格表3-1201*-201*年我国效能监察产量表3-2201*-201*年我国效能监察产量预测表表3-3效能监察新建项目战略规划一览表
表3-4201*-201*年效能监察新建项目产品产量预测表4-1效能监察新建项目主要建构筑物一览表表4-2效能监察新建项目投资强度分析表4-3效能监察新建项目项目建筑系数分析
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中投信德产业研究中心专业编写下列类型可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括：
1.用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。
2.用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。3.用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。4.用于申请国家政策资金的可行性研究报告。5.用于IPO上市募投的可行性研究报告。
6.用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。7.用于企业工程建设指导的可行性研究报告。8.用于企业申请政府补贴的可行性研究报告
具有国家发改委颁发的甲级工程咨询资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。
七、可研报告资料提供清单：
1、项目的基本信息
项目名称项目承办单位法人代表介绍主要股东持股情况项目承办单位概况主营业务介绍近几年财务状况（企业资产、营业收入、利润等）3-5年发展规划主要用途立项批地30融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
项目拟建设地点项目占地面积项目性质（新建/扩建/技改等）项目实施时间安排（是否分期实施/项目实施起止时间）项目总投资项目资金来源（是否有银行贷款，如有，贷款金额或者比例）项目年产量、年销售收入项目目前的进展情况项目发起的缘由2、项目的主要产品
产品名称及规格（多种产品时应逐一列出）产品生产采用标准产品价格的制定产品优势概括3、项目的生产资源
原辅料
项目所需原、辅料名称（应逐一列出）项目每年所需原、辅料数量项目所需原辅料来源能耗
项目所用燃料品种主要用途立项批地31融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
项目每年所用燃料品用量项目总装机功率或年用电量项目供电来源项目需用的电力设施项目年用水量项目水源及供应情况项目其他能源需求情况项目其他能源来源
工艺及设备
项目生产工艺简述项目单位技术优势项目使用的设备名称及数量（包括生产设备、检测设备等）4、项目（现有设施）的土建工程
生产车间建筑面积（已有/新建？）配套工程项目主要（已有/新建？）建设方案（包括办公楼、职工食堂宿舍等）道路、绿化等（已有/新建？）土建工程的造价估算5、项目的环境与劳动保护
项目主要污染物（废水/废气/废固/噪声等）项目的主要污染物处理方案劳动安全、卫生设施主要用途立项批地32融资环评银行贷款让投资更安全经营更稳健详情点击公司网站（）
消防设施6、项目的工作人员
企业组织机构（图）企业工作制度（工作时间安排）项目所需人员总数其中所需工人数量其中工程技术人员数量其中管理人员数量其中后勤、服务人员数量职工年平均工资估算职工的培训计划职工的培训费用估算7、对项目的补充说明或编写要求
一、二、三、
主要用途立项批地33融资环评银行贷款
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