工程项目管理经验总结
一期工程项目管理经验总结
日期：201*-8-25
1.管理必须强势，原则问题不容讨论：
当前，建筑行业设计、施工质量明显滑坡，治乱世必用重典，处理质量问题必
须矫枉过正
不以规矩，不成方圆，必须要求施工单位严格按照规范作业规范是最低要求，而不是选项或议题必须严格按照施工图施工及验收
工程造价、进度、质量标准存在相关性，但合同一旦签订，其所确定的工期、
质量标准就与造价不再相关，必须无条件执行合同
对于违章作业、偷工减料、擅自变动施工工艺等不良风习必须一有苗头立即从
严处罚，防微杜渐，不能姑息，以免传染扩散，导致管理方权威扫地，最终失控
必要时可以勒令停工整改，直至解除合同，也不能妥协，接受质量低劣的工程，
否则，对厂务部门贻害无穷
不要完全寄希望于监理和质检站等外在力量，万事靠自己业主需要去管理监理和管理公司2.质量管理问题：
中国人的火箭、飞船可以上天，说明我们绝不缺乏创造力和智慧，但我们的普
通工业产品，包括工程项目往往成为低质品的代名词，甚至国人自己都不愿选择国货，说明我们的责任心存在问题
我们所面对的工程，是普通的建筑结构、机电安装、简单内装修等常规工程项
目，不存在很大的技术难度与极其复杂的工艺，我们所面对的，大多是质量通病，但小毛病很可能会带来大损失
质量管理必须从细节着手，因为工程实体是分部分项一点一滴积累起来的工程质量体现在每道焊缝、每个接头、每个螺栓这样的细枝末节上，控制工程
质量不需要多高的创造性，而是需要严守规程、严谨刻板、一丝不苟单项质量缺陷并不可怕，可怕的是对缺陷熟视无睹乃至包庇纵容，可怕的是不
拿正事当真成为时尚、成为潮流、成为习惯
1of工程质量是按照工序工艺标准一步步建造出来的，而不是检查督促出来的，不
具备合格专业素养和基本组织管理体系的施工单位必须坚决淘汰质量控制的关键是过程控制，而非事后检查和修补
工程质量管理应以施工单位自我管理为主，不具备自我质量管理控制能力、意
愿的单位必须坚决淘汰
选择良好的施工承包商未必得到良好的工程，但选择不良承包商肯定得到差工
程专业项目必须选择有相关经验的专业施工单位，“万能公司请免开尊口”业主的质量检查独立于监理体系，更不能代替施工单位的自检
监理、施工单位是给别人做事，厂务人员是给自己做事，一个劣质项目会让你
“受用无穷“
必须熟悉有关施工及验收规范和施工图，纠正施工单位的违章行为与质量缺陷
要言之有据，不能泛泛而谈，只有打得准才能打得狠，才能起到从严管理的作用
工期、质量、费用上的让步换不来合格的质量
工程款的支付必须与工程质量挂钩，不合格的工程量决不能得到工程款3.问题处理：
切忌用新的错误掩盖原有的错误（错误会互相放大，类似乘法关系）工程质量问题必须从使用、运行、维护的角度出发去处理，要考虑长远利益，
切忌短期行为，临时工心态
发生问题应该第一时间就地解决，不应久拖不决，不能指望时间冲淡问题发现质量缺陷应该及时整改，不允许完工后再处理以避免更大的损失切忌用不规范的方法解决问题，施工及验收规范是底线纠正违规行为应该采用书面通知的形式，以保留书面证据
在确保施工安全的前提下，要综合考虑质量、工期、预算等多种约束条件，必
须学会权衡与取舍技术变更也要得到书面批准4.关于管理体系：
必须熟悉合同条款内容，使用合同工具管理施工单位
施工图、技术要求、BOQ、招标文件、投标文件、技术/商务澄清文件必须作为
2of合同附件，与合同具备同等效力
文件管理：统一收发渠道，签字盖章制度，文件分类/编号体系，保管体系，专
人管理
会议管理技巧：必须准时参加例会，忌开神仙会、座谈会，会议必须有主持人，
有主题（议题），有主导控制，有结论，有会议纪要，会后及时分发会议纪要给施工单位的指令、通知无爱尔公司项目部签字盖章无效管理指令必须做到技术要求明确、依据充分合理、有明确时限要求所有涉及费用的变更必须按照流程经公司审批同意，书面回复
对于承包商的申报文件必须在程序规定的时限内回复，暂时无法确定的可提出
相关问题要求对方回复以争取时间
否决对方申报/申请必须说明理由，如合同依据、技术依据等等5.业主必须强化下列验收：
必须每日巡检施工现场施工组织设计的评审
材料进场验收，包括品牌、规格、合格证等设备进场验收，包括随机附件、随机文件等
隐蔽工程验收--------未经业主审批严禁隐蔽，违者一律返工
分部分项工程验收--------未经业主审批严禁开始下一工序施工，违者一律返工关键工序工艺验收--------如风系统平衡调整与测试、风系统泄漏测试、洁净风
系统清扫、水系统吹扫、管线试压试漏、电气连锁功能测试
6.关于验收的其它心得：
分步验收不能代替最终验收安装验收不能代替功能测试
竣工图与实物比对是竣工验收的重要组成部分7.关于设计与招投标：
设计开始之前必须编写设计任务书，包括任务范围、整体规划、工艺要求、能
源需求、设计深度、备选方案要求、使用要求、维护要求、主要材料要求、EHS要求、FM要求、建筑风格、安装要求、专业划分、图纸编号要求等为保护业主利益，一般不允许设计单位指定产品品牌
设备采购之前必须依据设计图纸和使用维护经验提出技术规格，包含建议品
3of牌、容量、负荷情况、配置、安装方式、功能、安全防护要求、材料要求、使用时间要求、排放要求等
必须考虑系统、设备的兼容性、布置灵活性、可扩展性，保证技术开放性，杜
绝技术垄断行为
为控制工程造价，保护公司利益，一般情况下，应采取招标体制，每个项目邀
请不少于3家单位参与投标，维持竞争性，给供应商、施工单位以适度的竞争压力
对投标者的相关业绩、资质、技术实力、合作经验、管理水平、施工队伍素质、
项目经理水平必须进行严格考核
商务标评标标准：一般情况下可不编制底标，选择合理低价者中标，但需审核
工程量、工作范围、单价、材料规格、取费标准
技术标评标标准：重点考核关键工序工艺、交叉作业协调、工期安排、场地规
划、是否符合施工图、是否符合相关施工及验收规范，以内容合理详尽、符合图纸内容、无重大缺项与技术错误为合格，关键项目不合格者为废标工程招标必须提前准备招标文件，包括商务要求、技术要求，一般应实行总价
合同，必要时可实行工程量清单招标
8.现场EHS管理：
安全要求应具有强制性
安全管理应以施工单位自查、自我管理为主，业主、监理管理为辅
一般情况下，需要强制承包商购买工程项目一切险，在合同中明确对方的事故、
灾害赔偿责任
EHS管理体系必须可靠、有效，预防事故比事后补救要好施工组织设计中关于EHS部分必须有针对性、可操作性严格审核事故处理预案事故报告系统必须畅通
特种作业、特种设备管理体系必须严格执行，严禁无照操作包商现场安全管理人员必须具备上岗证和实际经验、责任心PPE必须齐全有效
施工现场安全检查标准清单应依据现场情况作具体调整必须充分考虑禁用材料问题
4of
扩展阅读：项目管理中的经验总结
重庆市二级注册建造师继续教育项
目管理中的经验总结
班级：建工院-建筑-201*-08学号：002姓名：左新勇
201*年8月10日
摘要:任何一个建设项目和其他建设项目相比,在
规模大小,技术复杂程度。或者工程性质上可能有许多不同之处,但是在管理上有许多相同之处。作为建设工程产品的工程项目,投资和耗费的人工、材料、能源都相当大,投资者付出巨大的投资,要求获得理想的、满足适用要求的工程产品,以期在预定时间内能发挥作用。建筑施工项目质量的优劣,直接影响国家经济建设的速度.关系到工程的适用性和人民生命财产的安全和社会安定。对当前建筑工程质量问题出现的原因进行了分析,并从工程项目管理的角度探讨,提出了施工质量管理的具体措施。
前言：低劣的质量一方面需要大幅度增加返修、加固、补强等人工、器材、能源的消耗。另一方面还将给用户增加使用过程中的维修、改造费用。同时。低劣的质量必然缩短工程的使用寿命,使用户遭受经济损失。此外,质量低劣还会带来其他的间接损失如停工、降低使用功能,减产等),给国家和使用者造成浪费,损失将会更大。因此,建筑工程的质量问题对我国经济的健康发展产生着直接而深远的影响,必须加强建筑工程项目的施工质量管理.确保质量水平。1：出现施工质量问题的原因
影响施工项目质量的因素很多,诸如建筑结构的错位、倾斜、倒塌、破坏、开裂、渗水、漏水、刚度差、强度不足、断面尺寸不精确等,但究其原因,可以归纳如下:（1）违背建筑程序：
如不经可行性论证,不作调查分析就拍板定案;没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工;无证设计;无图施工;任意修改设计,不按图施工;工程竣工不进行试车运转,不经验收就交付使用等若干现象,致使不少工程项目留有严重隐患,房屋倒塌事故也时有发生。（2）工程地质勘察原因：
未认真进行地质勘察,提供的地质资料,数据有误。地质勘察时,钻孔间距太大,不能全面反映地基的实际情况,如当基岩面起伏变化较大时,软土层厚薄相差亦甚大;地质勘察钻孔深度不够,没有查地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造;地质勘察报告不详细、不准确等,均会导致采用错误的基础方案,造成地基不均匀沉降、失稳,使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。（3）未加固处理好地基：
对软弱土、冲填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当,均是导致重大质量问题的原因。必须根据不同地基的工程特点,按照地基处理应与上部结构相结合,使其共同工作的原则,从地基处理、设计措施、结构措施、防水措施、施工措施方面综合考虑治理。（4）设计计算问题：设计考虑不周,结构构造不合理,计算简图不正确,计算荷载取值过小,内力分析有误,沉降缝及伸缩缝设置不当,悬挑结构未进行抗倾覆验等,都是诱发质量问题的隐患。如某挡土墙工程由于设计时未了解清楚工程地质情况,施工时又未对现场情况进行核实,加上施工队伍在基础开挖时未能及时将现场地质情况反馈给设计人员,因此,尽管上部结构设计、施工质量良好,但因基础设计不合理,以至于使用荷载尚未达到设计值的一半,挡土墙就出现了滑移和倒塌。又如某圆筒仓开裂事故,也是由于设计人员疏忽,在试投产时就简壁开裂,致使建筑物建成后不能满足基本的使用要求。2：工程项目管理措施
（1）必须建立和完善工程管理责任体系：明确重点,落实责任，建立和完善工程管理责任体系,关系工程管理是否顺畅、责任是否明确、运作是否有效的问题,是加强工程管理必须首先解决的问题。受薪资质标准的限制,有一些大型建筑施工企业,在今后相当一个时期,得把生存发展的领域定位于公路、市政等工程建筑市场,这要求企业必须把企业做强,把工程干好,提高核心竞争力。通过建立和完善工程管理责任体系,把工程管理的各个环节有效形成一个整体,协调运作,更显重要。
（2）要建立和完善工程处为主体的施工管理体制：这种体制要求工程处必须对施工方案的制定、生产要素的配置、重难点工程的监控负责.所属工程项目部主要负责施工方案的落实,设计变更、现场日常管理和沟通内外关系;集团公司指挥部主要抓组织协调、重难点工程的突破和监控保障,营造外部环境,注意处理好与业主、监理、设计单位和当地政府的关系;集团公司主要抓政策措施的制定、高难技术的咨询服务、重点难点工程的监督检查。工程管理部门特别是调度,要随时了解掌握现场情况,通畅信息反馈处理渠道,解决现场不能解决的问题。
（3）要选好配强项目班子：培养一支高素质的现场经营管理者队伍十分重要。具体到现场或工程项目部,首要的是选好配强项目班子,这样,项目运作才有可靠的组织保证。项目长、党工委书记、总工这三个人必须选好配偶。项目长必须要有责任心,最好要有类似工程管理经验,有强烈的质量意识、效益意识、自律意识。私心重的人、能力差的人、没有责任心的人,不能当项目长。
（4）施工过程中的质量检查：施工中的质量检查是进行施工质量控制的重要手段。质量控制人员通过质量检查或旁站监控,来确保工序的施工质量符合合同规定的质量要求,避免质量事故的发生。因此,质量控制人员要高度重视施工过程中的质量检查,其重点主要是以下几方面:
(一)严格按方案施工。对每个方案的实施都应通过方案提出、讨论一编制一审核一修改一定稿(审批)一交底一实施几个步骤进行。施工中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案,以及操作性强的技术交底.就能保证全部工程整体部署有条不紊,施工现场整洁规矩,机械配备合理,人员编制有序.施工流水不乱,分部工程方案科学合理。施工操作人员应严格执行施工方案的要求,将极有力地保证工程的质量和进度。
(二)实行“三检制”和检查验收制度、执行过程质量执行程序。为了能够使“三检制”充分发挥作用,在施工过程中,应坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序,做好自检、互检、交接检,坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施Z原则,这样一环扣一环,环环不放松,以工序质量确保工程质量。
(三)成品保护质量检查。由于各工种交叉频繁,对于成品和半成品,容易出现二次污染、损坏和丢失,影响工程进展,增加额外费用。制定成品(半成品)保护的主要措施.并设专人负责成品保护工作。3：工程施工管理措施
（1）要有效进行预先控制：在施工展开之前,都要把前期的准备工作,包括组织准备、技术准备、施工工艺、质量标准、安全措施、现场准备等问题理出来,组织专业人员对现场进行勘查,反复优化,编制详尽的实施性施工组织设计,并根据施组要求配齐生产要素。只要方案搞好了,要素配齐了,项目就能搞好。搞不好,要不就是项目长能力差,要不就是没有责任心。现在比较普通的问题是,就是编归编;合理不合理报业主审查,工程处不大过问;再就是编归编,干归干,编干脱节,没有发挥预先控制的作用,以致进度落后施工期要求,生产要素配置不能满足施工要求。投标时、要任务时,什么都有;上插后,要什么没什么,特别是集团公司所管项目,有集团公司这一层撑着,你急他不急。最后是赶工期,搞突击,打乱仗,现场告急,业主投诉,投没有效益,名利双失。（2）要搞好责任成本控制
加强成本控制是项目管理的横心内容之一,经济效益好不好,与成本控制如何有直接关系。因此,每上一个项目,都要编制责任成本预算,并有相应的配套相措施确保实施。落实这项工作关键在于:预算要准确;责任成本指标要量化到岗位、个人和单机单车;项目部人员的工资奖金与成本执行情况挂钩;有一个负责任的监管有力的分管机构。集团公司有关职能部门,要加强对项目成本审计。防止发生虚收实支,虚盈实亏,该列不列、该摊不摊成本的问题。5：结束语
在中国的工程承包市场不断开放的将来,尤其是国际投资基金不断涌入中国市场,势必大量引入全球有实力的工程公司进入国内市场,除仅剩下的一点政府保护之外,最多也只是向市场提供最直接的人力服务。随着市场的竞争的不断加剧,面对实力强大的国外工程公司,中国的企业必须要在投资,保险、设计、生产制造以及工程施工,调试等各个方面联合起来,形成一个具有总承包实力的企业集团来共同面对国外企业的挑战,走向国外市场。
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