凯轩云顶节能保温验收总结报告
凯轩云顶公寓节能保温工程
验收资料汇报
湖南方圆工程咨询监理有限公司
201*-01-15
凯轩云顶节能保温分部工程竣工验收总结报告各位领导、各位专家：
凯轩云顶节能保温分部工程在各级政府和领导的关心、支持下，在质检站等上级有关部门的指导和监督下，本工程通过建设、设计、监理、施工等单位的共同努力，现已顺利完工，于201*年1月4日竣工验收。值此竣工验收之际，我代表湖南方圆工程咨询监理有限公司向各位领导及专家对本工程建设的关心和支持表示衷心的感谢！下面就我公司对本工程的监理工作作简单的汇报。
节能保温分部工程分为四部分，细分为外墙内保温工程、门窗节能工程、屋面保温工程和入户门。其节能保温工程的施工要点及控制措施如下：
1、监理部根据设计和规范要求审核施工单位的节能保温专项施工方案，并按规范对施工过程实施监控。
2、对所选用的材料、成品，应检查产品合格证，出厂报告，并视具体情况现场抽样检查。
3、外保温施工应确保雨水不会渗入保温层及基层，外墙上的任何附着件不应损害保温层的整体性，对连接部位应做保温和防水处理。
4、施工前外门窗洞口尺寸、位置、各种伸出墙面的管道、管线设备预埋件应符合设计和质量要求，应安装完毕，防止后凿而破坏保温层。
5、外保温工程基层应坚实、平整。施工前，应进行基层处理并按规定验收合格后再施工。
监理方在监理工作过程中，得到了各位领导及相关单位的大力支持，各承建单位的相互协作和配合。我们的工作虽然取得了一定的成绩但也存在着不足，在今后工作中取长补短，为公司争得更好的信誉。
湖南方圆工程咨询监理有限公司凯轩云顶公寓项目监理部201*年1月4日
扩展阅读：节能验收总结
江北区交通监控指挥中心暨江北区交警支队办公大楼工程
节能分部工程验收总结
一、工程概况
1、江北区交通监控指挥中心暨江北区交警支队办公大楼工程是由重庆海博建设有限公司承建，总建筑面积8988平方米，其中地上8208.59平方米，地下779.41平方米；层数:主办公楼（无地下层）地上十一层，附楼最高五层，局部（监控中心）三层，地下一层车库；建筑高度40.8米。本工程工程等级为二级，设计使用年限50年，抗震设计为6度三级（局部二级）。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。建筑类别为综合楼建筑，耐火等级二级。地下室防火等级为一级。本工程主楼柱下采用人工挖孔灌注桩基础（22根桩径1300），附楼部分柱下采用泥浆护壁钻孔桩基础（58根桩径800）。基础持力层设计选用中风化泥岩。中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值要求为5.76Mpa，若持力层是砂岩则其单轴饱和抗压强度标准值为14.41MPA。主体结构为框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，砌体施工质量控制等级为B级。
节能分部工程设计概况：
墙体节能分项工程：外墙保温为25MM厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统及外墙面砖，面积约5000M2。
幕墙节能分项工程：采用铝合金135*67系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮阳系数0.5，传热系数2W/M2.K。
外门窗节能分项工程：采用白色海螺塑钢60系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮阳系数0.5，传热系数2W/M2.K。
屋面节能分项工程：采用挤塑聚苯板50MM厚X-300-B1铺设。
2、参建单位
本工程参建单位如下：
建设单位：重庆市江北区国有资产经营管理有限责任公司设计单位：华优建筑设计院地勘单位：甘肃地质工程勘察院
监理单位：：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司施工单位：重庆海博建设有限公司
外墙节能专业分包单位：重庆海丰环境科技产业发展有限公司
门窗专业施工单位：重庆市沙坪坝区扬航门窗厂
幕墙专业施工单位：深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司重庆分公司
二、施工情况
1、胶粉聚苯颗粒外墙保温系统
基层墙体混凝土墙体、各种砌体墙体聚苯颗粒外墙保温系统的基本构造界面层界面砂浆2mm保温层聚苯颗粒保温浆料≥25mm④抗裂防护层⑤饰面层抗裂砂浆复合钢网+锚栓10mm面砖（1）界面砂浆的配制：将界面砂浆与水按质量比1：1.3的比例加入搅拌机内，应搅拌6-10分钟，浆料须在4h内用完。
（2）保温浆料的配制：将聚苯颗粒保温浆料与水按重量比1：0.6的比例进行配制，先加适当的水，然后按6L:1kg配比加入聚苯颗粒和保温砂浆搅拌均匀，大约搅拌10分钟左右，搅拌好的保温浆料须放置15分钟左右才能使用，浆料须在2h内用完。
（3）抗裂砂浆的配制：将抗裂砂浆与水按质量比1：0.7-0.8的比例加入搅拌机内搅拌6-10分钟，浆料须在4h内用完。
施工工艺流程：基层处理→涂刷界面砂浆→涂抹保温浆料→涂抹第一道抗裂砂浆→敷设丝径1.2mm四角镀锌钢丝网打锚栓→涂抹第二道抗裂砂浆→贴外墙面砖→勾缝→清洗→检测验收。
基层处理配制基层界面砂喷刷基层界面砂吊垂直线、弹控制做灰饼、冲筋钢网展平、裁抹胶粉聚苯颗粒保铺钉热镀锌钢网，尼龙抹抗裂砂配制面砖粘结砂浆粘贴面砖面砖勾缝
配制面砖勾缝配制抗裂砂浆配制胶粉聚苯胶粉聚苯颗粒保温外墙（面砖饰面）施工流程图
（4）在外墙保温浆料及外墙面砖大面积施工前先做样板墙，经建设方、甲方、设计、监理确认后再进行施工。
基层墙面应清理干净，无油渍、浮尘、钢筋等，墙面疏松部分、风化部分剔凿清楚干净，墙面凸起物大于5mm应铲平，用细石混凝土填塞脚手架眼及外墙通缝。墙面不得有积水和流水，墙面平整度大于10mm，应按设计或规范要求进行处理，并经相关单位验收合格。
吊垂直、弹厚度控制线(结合外墙面砖模数）、用保温浆料做灰饼（厚度≥25mm），灰饼厚度为保温层厚度。
在处理后的墙体上用滚筒将搅拌好的界面砂浆均匀的滚在墙上，然后涂保温浆料，第一道涂抹15mm厚，用大杠刮平，隔24小时（根据天气情况而定）后涂抹第二道保温浆料10mm，厚度达到设计要求，然后用铁板收平，平整度符合要求。
保温层固化干燥约1-3天（根据天气情况而定）后方可进行抗裂砂浆的施工，施工好且未干部分做好防水措施。在夏天气温特别高的情况下，保温浆料终凝后应进行洒水养护，保持表面湿润。保温层固化干燥后，检查是否有松动或遗漏，平整度是否符合要求，经检查合格后可进行抗裂层的施工。第一道抗裂砂浆抹5mm厚，马上将钢网挂上去并打锚栓，钢网应铺平整，无皱褶。第一道抗裂砂浆表干后可进行第二道抗裂砂浆（5mm）的涂抹并达到设计厚度。表面平整度及垂直度必须达到相关要求。2、门窗分项工程
（1）、该工程塑钢门窗型材选用芜湖“海螺”60系列白色PVC塑料型材；内置钢衬选用重庆“盘龙”牌1.5厚热镀锌钢衬，玻璃选用LOW-E6+12A+6mm中空玻璃，玻璃使用按建筑玻璃应用技术规程JGJ113-201*及建筑安全玻璃管理规定发改运行201*2116号执行；五金配件选用浙江“春光”系列优质配件，密封胶条选用重庆“春光”系列胶条，防水密封胶选用广州安泰有限公司产优质密封胶。其余辅料选用正规厂家生产的合格品。
（2）、门窗制作应满足国家现行行业标准：JGT140201*
JG/T180-201*，门窗安装应符合《塑料门窗安装及验收规程》、JGJ10396，同时应满足现行建筑防雷安全要求。（3）、框安装的工艺要求
1）、框安装的工艺流程：框拼接→缠保护膜→框就位→框上下的水平度、框的竖向垂直度校正并固定→检查→打发泡胶→抹灰→打密封胶。
2）、框的拼接螺钉间距距端头100左右，中间间距不大于500，拼樘门、窗采用拼条或拼管连接，拼接钢衬端头按规范要求比拼接型材长10mm-20mm,且必须用自攻螺钉将型材及钢衬双向紧固。3）、门窗框与墙体的连接件的选用：金属连接片与直连钉结合使用，金属连接向室内一侧单向固定，上、左、右三方再结合直连接，让门（窗）框同墙体连成一体，以增加门窗的牢固性。4）、门窗框与墙体固定点分布如下图：
150
500
500150150500150
150500500150
(单位：)
5）、金属连接片与框的固定采用自攻钉连接，严禁将固定钢衬的自攻钉用作连接片的固定。
6）、连墙点在中挺或拼接缝位置不能设置，应在该点左右150mm内
各设一个连接点。
7）、金属连接片与墙体固定时，螺钉应旋紧，不能有松动、脱落等现象。
8）、直连钉的膨胀管埋入墙体的深度不小于40mm；直连钉必须沉入型材内，保证其牢固，安装后及时将工艺盖装好；
9）、用螺钉固定时不能设在砖墙灰缝位置；在低标号砌体上不能用射钉固定。
10）、门窗框的下口悬空时必须用硬的砖块或混凝土块临时塞缝，垫块间距不大于500mm。
11）、所有门窗框的垫块不能超出框外边，以免被人为挪动造成框变形。
12）、门窗框安装完毕后立即进行质量检查，合格产品贴上合格证，并填写检查人员编号。
13）、门窗框安装好后必须用发泡胶堵塞缝隙；打发泡胶的缝隙宽度应在15mm之内，超过15mm的先由土建进行处理后再打胶。发泡胶所打宽度为2030mm，其位置为：当两边漏空时应打在门窗框中部；当外墙面已补缝时，应打在框内靠外墙一边，发泡后的发泡胶不能露在框外，距框边不小于10mm。以便让土建后塞缝补平；发泡胶只能敷设在门窗框的上、左、右三方，下方不能敷设发泡胶。
（4）、塑钢门窗防雷接地
1）、按照GB50057-94建筑防雷设计规范要求，根据工程具体情况及设计要求，建筑物高度超过30m以上时，外墙塑钢门窗窗框应
做防雷接地处理。根据规范要求，10层（含10层）以上的塑钢门窗应做防雷接地处理。
2）、公司在生产10层（含10层）以上的外墙塑钢门窗时，应用1.5厚镀锌铁片将塑钢门窗框的钢衬连接，形成均压环。
3）、塑钢门窗框装完毕后，将塑钢门窗框与墙体预留的防雷接地引线焊接导通，过渡电阻的阻值不大于1Ω。
4）、防雷引线和焊接点应做好防锈处理。（5）、扇的配件及玻璃安装的工艺要求：
1）、安装扇前先复查窗框是否合格，有无变形、损坏。2）、装扇时开启方向正确、开启灵活，关闭严密无弯曲等现象。3）、五金配件的安装要求位置正确，牢固可靠，使用方便。4）、玻璃嵌入玻璃槽内深度不小于8mm；在玻璃四周应垫上玻璃垫块，使玻璃不与型材直接接触，单张玻璃面积大于1.5采用钢化玻璃。
5）、安装玻璃时注意轻拿轻放；安装玻璃压条先安装短边，再安装长边，用橡胶锤从两端往中间敲紧，不得有缝隙、松动等现象。6）、墙体清洁处理完后窗框外均敷设封闭胶，要求密封胶平直，宽度约10mm，不能有遗漏及裂纹现象。
3、屋面保温板采用600*1800的挤塑聚苯板50MM厚X-300-B1铺设。进场抽样3组进行指标检测，合格后用于本工程。
铺设时用M7.5水泥砂浆作为粘结层，与基层粘结牢固，错缝铺贴，
不得积水，上部用透明胶带贴缝。三、质量控制
在节能工程施工过程中我司严格按照经审查合格的设计图，施工方案及验收规范施工。本项目外墙外保温划分为5个检验批。主楼1---4层、5---7层、8---11层共3个检验批。附楼1---3层、4---5层共2个检验批。本工程建筑面积低于201*0M2，对墙体保温材料、粘结材料进行3次见证抽样检验。5个检验批各做了1组同条件养护试块，对其导热系数、干密度、压缩强度进行检测。
塑钢窗四性（节能）检测1份，幕墙四性（节能）检测1份，电缆节能检测1份，屋面保温板检测3份。
于201*年1月18对节能设计进行了现场符合性核查，并出具了综合评价表，50%≤节能率＜65%，Ⅲ级。
施工过程质量得到施工方的控制，同时得到监理的有效监控，相关质量记录资料完整，所含检验批合格，相应分项工程合格，现对本工程节能分部质量评定为合格。
重庆海博建设有限公司
江北交警办公大楼项目部
201*年2月28日
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