南京师范大学本科生科研训练计划立项申请表
南京师范大学本科生科研训练计划立项申请表
申请学院项目名称申请人研究方向实验类型计划执行时间接纳学生人数实验学生的知识准备研究内容及意义职称电话应用研究开发研究综合设计教师课题201*-201*学年第一学期201*-201*学年暑期申请经费申请学分email实验室名称计划进度预期目标及成果形式学院指导组意见负责人（签字）：学院公章：年月日校指导组意见同意对此项目立项。资助经费为人民币元；学分数为。负责人（签字）：学院公章：年月日备注：学生申报课题请将申请人“职称”一栏内改填“学号”。
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本科生科研训练计划项目申请书
项目名称:
山东沿海城市房价预测（有待修改嘿嘿）
申请者:学院:专业:
年月日曲阜师范大学教务处制
指导教师:职称:":null,"page":{"ph":1262.879,"pw":892.979,"v":6,"t":"1","pptlike":null,"cx":0,"cy":0,"cw":892.979,"ch":1262.879}})填报说明
一、填写申请书前，请先查阅《曲阜师范大学本科生科研训练计划项目管理办法》（校字201*99号）文件。
二、申请书的各项内容，要实事求是、逐条认真填写。表达要明确、严谨。
三、申请书一律用A4纸正反两面打印,于左侧装订成册。各栏空格不够时，可自行加页。一式三份，交所在院系办公室。
四、凡选择性栏目，请在相应提示符A、B、C等之上打“√”。五、有关表格、材料请从教务处网站（）的“下载中心”中下载填写。
六、联系方法：教务处实践教学科
地址：办公楼239房间电话：4458890E-mail：fujingbo@126.com
一、项目申请者及项目基本情况
申请者姓名年级项目名称项目来源项目类型经费来源经费额度A、自选项目（不知道怎么打钩，选A）B、教师科研课题的子项目C、其他A、理论研究B、调查研究（选B）C、实验研究C、其他A、学校资助B、学院资助(选B还是A？)C、指导教师资助D、其他资助指导教师职称学号电话专业E-mail指导教师姓名柏哥合作者姓名、学号、专业申请时间项目研究主要内容
五人组完成时间通过对近年来（56）山东沿海城市（烟台、青岛、日照、威海、东营等地）房地产市场的交易量及交易价格的研究，在考虑多种因素（国家宏观调控、产业政策、公共政策、土地价格、建筑材料价格、地域因素、居民需求及经济状况等因素）的同时运用统计学、数学等方法对收集到的数据整理、处理、拟合、检验并修正，从而得出能较好预测未来几年房产市场走向的模型。同时在正确预测的结果上，可提出合理建议，供有关部门制定政策时参考，为改善和提高居民住房状况做出贡献。二、立论依据
项目的研究意义、现状分析，主要参考文献意义：房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量，房地产价格是否合理，房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，关系国计民生，房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来，我国房价持续攀升，与诸多的社会因素、经济因素有关，各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力，国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地产价格快速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同，但却形成了一股共同影响价格的合力，已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此，对我国房地产价格的研究已刻不容缓，加强对房地产价格的研究，有着十分重要的现实意义。同时，研究山东沿海城市的房产价格可为研究山东沿海经济发展状况、投资趋势、居民需求等现实问题有很大帮助。现状：住房交易的投资投机行为导致了严重的房地产市场的泡沫化倾向，如此下去将会对经济良性发展产生消极影响。具体为：房价上涨过快；房地产开发投资与按揭负债增长双双过快；房价收入比超高，部分地区尤其是沿海地区及发达城市已经远远超过了发达国家的2-5的比例；房屋空置率过高；住房的租金回报率过低。虽然国家已出台了各种政策诸如收紧房贷、增加经适房供给，仍有很大一部分住房需求未满足。沿海城市由于地理因素，这种现象正在加剧。主要参考文献：（网上的数据来自网站、期刊之类的吧）
三、研究方案
1.项目研究的目标、内容和拟解决的关键问题目标：建立模型，预测山东部分沿海城市（烟台、青岛、威海、东营、日照）房产价格走向，分析不同地域价格差异，并以此提出合理建议。内容：同上边所述。拟解决关键问题：如何收集足够多和精确的数据为建立模型服务，如何建立正确的预测模型，如何较全面的地考虑到多方面的因素。2.拟采取的研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析方法：“头脑风暴法”（嘿嘿）；抽样调查；网络调查（e-mail?），统计学及数学方法（灰色预测理论、多元分析等）路线：收集数据>询问有关人员补充数据>运用统计学、数学的方法处理数据（使用相关软件）>多次检验并修正>得出模型方案：根据数据建立模型，根据模型预测，根据预测提出建议。可行性分析：通过对正确实际大量的数据进行拟合可得出合理可靠的模型，同时可参考已有的案例及模型检验所建模型的正确性，这样，做出的预测将符合实际房产市场的走向。3.项目的创新之处灰色预测理论多变量分析与预测4.研究工作计划进度准备工作（收集数据）>处理数据>模拟并检验、修正>预测走向5.预期研究成果正确预测出201*~201*年山东沿海这几个城市的房产市场状况，同时提出合理的改善意见。四、研究基础
1.与本项目有关的研究工作积累和已有的研究工作成绩已有的预测模型等等2.已具备的条件、尚缺少的条件和拟解决的途径（包括利用教学实验室、科研实验室和实习基地等的计划与落实情况）理论基础尚缺少数据
五、经费预算
支出科目总计金额（元）计算根据及理由注:开支范围详见校字〔201*〕99号《曲阜师范大学本科生科研训练计划项目管理办法》文件的第十三条。
六、审查意见
指导教师意见指导教师签名：年月日推荐人意见推荐人签名：年月日负责人签名：公章年月日教务处意见负责人签名：公章年月日
学院意见备注七、申请者承诺
我们保证上述填报内容的真实性，如果获得资助，将严格遵守学校的有关规定，在不影响课程学习的同时，保证项目研究工作的时间，并按计划认真开展研究工作，在项目研究过程中或结束时，接受学校对本项目的中期检查和结题验收，并按时提交工作总结和结题报告。
申请者（签名）：
年月日
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