房管局住宅楼竣工验收总结
丰收西城技术总结
一、工程概况
该工程位于涪陵荔枝办事处稻香五组，组织部集资房北侧，工程总建筑面积约9182平方米，为框架结构,基础用大直径人工挖孔桩,桩端持力层为中风化砂岩。层高为九层，滴水高度为27米。
二、施工阶段的控制
1、所有工序都是由建设方代表和监理人员检验合格后在进行隐蔽○
的，重要部位由监理员旁站施工的，所有的砼试件和砂浆试件全部都是在监理员旁站监督下提取的，一切工序都是在监理公司的受控之中，我们所有做的各种试件是真实可信的。具体实验结果见资料。
材料进场严格按照检验报验工作程序，严把原材料、半成品的质量关，原材料进场后，由质检员从外观到资料全方位进行检查验收，材料复检由材料员、质检员、监理人员见证下进行取样送检，检验合格后标识挂牌才投入使用，对不合格的材料坚决退货，杜绝不合格的材料进入施工现场。各分项工程验收严格执行监理程序报验制度。
严格执行“三检制”,对每一道工序,必须经班组自检、互检、项目部专职人员检查合格,报验监理工程师审批后,方能进行下一道工序,同时要求坚持全过程、全员质量管理方法,确保本工程质量。特别是要求项目部管理人员对施工的全过程进行现场监督,要求有工人作业就必须有管理人员在作业面上进行指导和监督。
在每道工序进入下一道工序施工前，会同监理、业主及有关人员进行检查验收，实行业主和监理制度，主要检查上道工序的施工质量是否符合
第1页共5页设计要求和规定，对施工中出现的不合格的有质量问题坚决返工重作，经验收合格签字后才能进入下一道工序施工。
严把工程技术资料审核关。对工程技术资料按规范要求及时收集、整理，并与工程施工同步进行，坚持技术交底不清不施工，无材料质量证明和无复检报告不施工，加强隐蔽工程检查验收记录工作。
坚持样板工程。每道工序施工前先做样板，经项目负责人和质检员会同业主方代表及监理人员一道验收达到标准后方可进行大面积施工。经每道工序的施工质量来保证整个工程的质量，起到以点代面的效果，也是提高水平、执行规范、标准的具体表现，有利于找出差距，从而为提高整体工程质量奠定了基础。
2、建筑物垂直度的控制：裙楼用外控法，塔楼用内控法，塔楼○
垂直度控制用比较先进的苏州一光仪器有限公司生产的DZJ2激光垂准仪，在建筑物的八大角点上各层楼板上留设200×200的孔洞，用激光垂准仪逐层向上投射在激光靶上，使建筑物的几何尺寸闭合，从而来控制建筑物的垂直度，经检测符合设计和规范要求。
3、混凝土结构工程施工：混凝土工程在施工中设专人逐盘过量，专○
人搅拌，严格控制水灰比，设专人每天养护，专人振捣，在施工缝的处理上，用了先凿毛，冲洗，加同标号水泥砂浆30-50mm振捣后在浇灌混凝土，在模板与模板之间增设2-3mm的泡沫条来控制混凝土浆子外漏，从而保证混凝土表面光洁，无蜂窝麻面狗洞等现象，在混凝土楼板面浇筑时，用铁凳上放木跳板，施工人员在木跳板上行走，使板的负弯矩钢筋不被踩踏而变形，从而保证了钢筋混凝土的几何尺寸和平整度。在钢筋连接上，
第2页共5页竖向我们用比较先进成熟的焊接方法、电渣压力焊，模向用双面搭接焊，在重要受力部位，用通长钢筋严格控制钢筋接头数量和位置。
4、砌体工程施工：在混凝土剪力墙和砖墙之间，高度每600mm增设○
一道ф6的拉结筋，拉结筋的长度大于1000mm，宽度每120mm设一根，200mm墙设2根，砌块墙的底面用四线页岩砖实砌，顶面用三线页岩砖斜砌，为了防止或减少砌体砂浆收缩造成墙体开裂变型，框架填充墙应分层砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹砖高，待第一次填充墙收缩约1～2天后在用页岩砖斜砌上部分墙体，斜角为750，敲紧，并用砂浆填塞密实。
5、墙面抹灰：基层外理，首先清理墙面废余砂浆、尘灰、污垢、油○
垢、油渍等杂物，用水湿润墙面，在墙与框架柱、梁交界处用300mm宽的钢丝网来防止砌块及砂浆模向收缩开裂，在砼剪力墙基层用1：0.1:0.2的水泥117胶浆来进行拉毛，使抹灰层和砼墙基面充分粘结，在抹灰前一天，首先湿润基层，抹灰分二遍及两遍以上成活，抹灰时严禁掺干砂，抹灰完成后两天，冲水养护壹次。
6、屋面施工：首先将屋面的各种管道补好，在管道、洞口四周刷两○
遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂浆找坡层，最低处50mm，最高处约200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再铺一层5mm厚SBS卷材，卷材上做一层水泥石灰砂浆隔离层，面层为刚性层屋面，满扎ф4@200双向冷拉钢筋，1：2.5水泥豆石浆厚度大于40mm，每隔六米设一道收缩缝，钢筋在缝隙内断开，缝内用防水沥青涂料填塞平整，上铺玻璃纤维道刷200mm宽防水沥青涂料。
7、外墙面砖：外墙砌块墙部分用满挂钢丝网，并与砼墙搭接300mm，○
底层用1：0.1:0.2水泥117胶浆全部拉毛，抹灰分两遍成活，面砖接缝
第3页共5页的宽度为5mm，不得用密缝，缝深不得大于3mm。在窗口、装饰线、雨蓬、阳台和落水口均用防水和排水构造，排水坡度控制在3-5%范围内，立面最低一排面砖压平面面砖设置了滴水构造。
8厨厕防水细部处理:这是一个比较复杂、繁锁的工作,我们派专业技○
术人员进行处理,并由施工员每天监督进行,首先是堵孔,预留孔洞必须凿毛,用膨胀细石砼堵孔,并分三次进行,并且每次相隔一天,其间加强养护,最后一次用1:2水泥砂浆抹压,用防水涂料处理一次在做防水层,经灌水24小时实验无渗漏现象。
9水电安装:《室内给排水安装》参照GB50242-201*标准施工,各种○
管道垂直度符合规范要求,流水畅通,无渗漏现象,水表、阀门、地漏安装正确,管道支架稳定可靠。各种试验在业主方、监理人员旁站监督下进行。电气安装严格按照要求进行安装,配管位置准确、畅通、无堵塞现象,管内配线、线径数量均符合设计要求,各种线盒,灯具安装到位。经测试,绝缘电阻、接地电阻及设备的空载、负载运行试验,符合设计要求。
三、确保安全生产文明施工
1强化制度管理。对进场人员实行门卫登记出入,施工人员上岗实行○
持证上岗,新工人进场上岗严格进行三级(公司、项目部、班组)安全培训,考试合格后方可上岗作业,施工前对施工作业人员进行安全技术交底。对违章操作人员实行教育,学习本工种的安全操作规程和项目管理规章制度,考试合格后才能上岗作业。建立安全生产责任制和安全保证体系,层层签定安全生产责任书,建立了一套完整的安全管理台帐。项目部利用周例会加强对施工人员的安全生产意识教育,提醒大家随时注意安全,在施工现场重视安
第4页共5页全生产,及时消除安全隐患,保证工人在生产过程中的安全。
2加大安全防范管理。在施工过程中,整个工程四周防护用悬挑式○
钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工,临时用电严格按照JGJ46-88规范要求设置。为有效防止安全事故的发生,对进入施工现场的人员必须佩戴安ā实行围档封闭施工,施工现场张贴安全标语和标志,用黑板报、电视光盘安全实例讲座的形式宣传安全知识,时时提醒职工安全来自于防范,定期、不定期进行安全检查,对检查中发现有安全隐患的地方及时进行整改。有效地保证了安全生产。
四、结论：
经重庆泰诚建筑工程公司丰收西城工程项目部自检评论如下:(一)、基础、主体结构稳定、安全可靠。
(二)、基础、主体、装饰、给排水、电气、屋面、分部自评为合格。
重庆泰诚建设工程公司
总结人:陈月林
二一年四月五日
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