201*年廉租住房建设项目工作情况汇报
201*年廉租住房建设项目工作情况汇报
为落实省委、省政府为民办实事的工作任务及要求，在市、县领导的高度重视和正确领导下，根据全市廉租住房建设调度会会议精神的要求，我县201*年廉租住房建设工作按照相关程序稳步有序地推进，取得了一定成效，但也存在一定的问题，主要是目前的施工进度要达上级的要求，工期还较紧。现就我县廉租住房项目建设工作以及如何加快施工进度采取的措施汇报如下：
一、项目基本情况
靖州县201*年廉租住房为“民生新居”二期，按上级核准计划修建80套，总建筑面积为3948.58平方米，工程总投资308万元，其中中央补助资金192.7万元，县本级财政配套115.3万元。该工程于今年4月立项，6月下达中央预算内投资计划；8月6日由国土部门下发国有土地使用证；8月中旬完成规划建设勘察设计，9月10日由规划部门下发规划许可证；截止10月18日止，已全部完成了各项土地、报建等手续和施工现场三通一平并在当天对该项目，由县招投标管理办公室组织，各有关单位参加进行了公开招投标。工期为90天，采用的招投标办法为经评审的最低投标价法。中标第一候选人为靖州县建筑工程有限责任公司。并按照招投标法的规定，已对招标的结果向社会公示。所以该工程于
10月28日正式开工。截止到12月28日，现主楼已完成第四层到顶，副楼完成第五层到顶，即该项目工程已完成主体总工程量85，照这样的进度在元月十日可基本完成主体工程。
二、项目建设进展情况
我县201*年廉租房建设工作在征地拆迁难度非常大的情况下仍然取得了较好的成绩。主要在以下几个方面：
一是县委、政府高度重视。我们所取得的成绩是因为有县委、政府的高度重视和坚强领导，因为有各个相关部门的大力支持和全力配合，因为有房产局全体干部职工上下一心、努力拼博的结果。10月18日全市廉租住房建设调度会召开后，主持政府工作的县委常委、常务副县长谢商成高度重视，提前结束在长沙的招商引资工作。于10月19日赶回靖州，召集相关领导和部门同志召开廉租房建设项目专题会议，安排部署工作任务。会上再一次强调各相关单位和部门要高度重视，各负其职，积极开展工作，务必使“民生新居”廉租住房二期工程于12月底在保证安全和质量的前提下如期完工，接受省、市相关部门的检查。
二是项目建设程序合法。该项目从立项到开工，各个环节都是按照相应的程序在阳光下操作。按照县委、政府要求，廉租住房建设工程是一项惠民工程、民生工程，是为了保障最低收入家庭安居乐业的一件大好事，要求把好事办好，实
事办实。由于在程序上合法，尤其是工程招投标公开、公平、公正地严格依法进行，保证了招投标一次成功，没有影响和耽搁时间。虽然按程序招标需要时间，但开工后采取了行之有效的措施抢抓工期，后来居上。比如一是科学地合理地安排施工人员进行穿插施工，交叉作业；二是进行二班倒甚至三班倒，加班加点甚至通宵加班施工等。
三是工作措施得当。自开工以来，在县委、政府领导的关心下我们采取了若干行之有效的措施缩短了工期，加快了进度。主要措施有：一是科学合理地安排一线施工人员穿插施工，交叉作业，一环扣一环，环环相扣，流水作业，让每一个工作面上，每一个工作点上都有人在做事。二是按照进度要求房产局制定了详细的施工进度计划，采取了倒计时的施工进度表，规定了每天必须完成的工程量，要求施工单位在保证施工安全和质量的前提下，加班加点作业甚至通宵达旦，必须完成当天的工作量。三是制定了奖罚制度，由中标单位额外拿出一部分资金对提前完成当天工作量的班组或个人进行奖励，对未按时完成的除要求延长工作时间完成外还要进行处罚。四是关心一线施工人员的冷暖疾苦，只要当天的工作量未完成需要晚上加班的，房产局的主要领导及班子成员到施工现场守候，送夜餐到工地鼓励工人加班。事实上也证明了我们采取了强有力的措施之后，工程进度大大加快。据我们了解目前我们的工程进度属开工晚，进度快，快
已整体上超出个别县一个楼层。
三、下一步工作思路
“民生新居”廉租住房二期工程之所以出现滞后的情况，主要是因为项目前期建设征地拆迁难度非常大，致使工程进度受阻。今后的廉租房建设，应注意以下几个方面工作重点：
（一）提前一年规划和安排好土地，以免影响建设进度造成被动。且廉租房用地由于时间要求快，应尽量安排没有拆迁任务的划拨地。
（二）每年应适当安排报建费、规划费、设计费、预算费、接待费和适当工作经费。否则，工作启动举步为艰。
（三）简化办事程序，开辟绿色通道，优先廉租房建设的各部门许可和服务，以缩短办事时间。
靖州县房产管理局二O一O年十二月二十八日
扩展阅读：B3于201*年全县廉租住房建设工作情况报告
关于廉租房建设与管理工作报告审议意见办理
情况的汇报
----201*年3月25日在县六届人大常委会第二十二次会议上
县房产管理局局长邓集海
主任、各位副主任、各位委员：
受县人民政府委托，就我县《关于廉租房建设与管理工作报告审议意见》办理情况，向本次会议作以下报告，请予审议。
廉租住房建设项目作为一项民生工程，是当前拉动内需、促进经济平稳较快增长的重要措施，是解决城镇低收入家庭住房困难的主要途径。201*年，为积极稳妥的推进我县廉租住房项目的建设工程，遵照上级指示精神和统一安排部署，我县共新建廉租住房3948，计80套，发放租赁补贴954户、计95.4万元，受到人民群众的拥护和社会方方面面的支持和好评。现就有关情况汇报如下：
一、狠抓廉租住房建设
我县在加快经济发展同时，始终把解决困难群众住房问题作为重要的民生工程来抓，积极推进住房保障项目的建设，稳步的开展各项工作。
1、加强领导，强化责任。县委、政府始终把廉租住房建设工作当作密切党群关系、改善城镇居住环境，提高居民住房条件和增强机关干部服务意识的一项长期而重要的工作来抓。成立以县委常委、常务副县长谢商成同志为组长、主管副县长周文祥同志为副组长，各相关单位主要领导为成员的廉租住房建设工作领导小组，将廉租住房政策落实工作纳入县政府“实事工程”，县委、政府及县
纪委等部门及时督察、指导和通报廉租住房制度情况。形成了主要领导亲自抓亲自部署，分管领导具体抓落实的工作机制。主管副县长周文祥多次召开廉租住房建设动员、协调会议，全县各部门统一思想，提高认识，放宽政策，优化服务，为廉租住房建设提供绿色服务通道。10月18日全市廉租住房建设调度会召开后，县委常委、常务副县长谢商成高度重视，提前结束在长沙的招商引资工作，于10月19日赶回靖州，召集相关领导和部门同志召开廉租房建设项目专题会议，安排部署工作任务，并再一次强调各相关单位和部门要高度重视，各负其职，积极开展工作，务必使“民生新居”廉租住房二期工程于12月底在保证安全和质量的前提下如期完工，接受省、市相关部门的检查。并给廉租房建设项目安排工作经费10万元，解决了廉租房建设工作的实际困难。
2、加强监管，阳光操作。廉租房建设在实施过程中，局领导班子不等不靠，迎难而上，全面指导和协调处理建设中出现的各项问题，多次召开项目建设专题调度会，积极主动向政府及各个部门要政策、定方案、办手续、跑资金，克服了人力不足、物力匮缺、财力紧张等诸多困难，做到了三个明确即“明确项目相关单位的工作职责，明确项目推进责任人，明确项目推进时间节点”，确保住房保障工作落到实处。该项目从立项到开工，各个环节都严格按照程序在阳光下操作，工程的招投标公开、公平、公正，严格依法进行，保证了招投标一次成功，没有影响和耽误时间。在廉租房申购程序上，我们严格按照“三级审核、上榜公示”的操作程序，接受人民群众和社会的广泛监督。
3、狠抓进度，确保质量。为了将廉租住房建设成为精品工程，
经得起历史和人民的检验，我们狠抓质量管理，采取得力措施，确保工程进度和质量：一是科学合理地安排一线施工人员穿插施工，交叉作业，环环相扣，流水作业，让每一个工作面上，每一个工作点上都有人在做事；二是按照进度要求，房产局制定了详细的施工进度计划，采取了倒计时的施工进度表，规定了每天必须完成的工程量，要求施工单位在保证施工安全和质量的前提下，加班加点甚至通宵达旦作业，保证当天工作量的完成；三是制定了奖罚制度，由中标单位额外拿出一部分资金对提前完成当天工作量的班组或个人进行奖励，对未按时完成的除要求延长工作时间完成外还要进行处罚；四是实行人文关怀关心一线施工人员的冷暖疾苦。房产局局长多次带领班子成员到施工现场守候到深夜，并送夜宵到工地鼓励工人。
二、积极发放201*年租赁补贴
租赁补贴是国家对城市低收入住房困难家庭给予适当现金补贴的一种形式。根据《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》中，专项资金在优先满足发放廉租住房租赁补贴的前提下，可用于购买、改建或租赁廉租住房支出。其中，购买廉租住房可以购买旧房，也可以购买新房。在完成当年廉租住房保障任务的前提下，经同级财政部门批准，可以将专项资金用于购买、新建、租赁公共租赁住房。为尽快完成201*年廉租住房建设任务，我县结合县情实际，将发放租赁后剩余的资金用于新建和改建廉租住房，充实了廉租住房房源，大大缓解了财政配套资金的压力。通过努力，201*年我县共发放租赁补贴95.4万元，解决城市住房困难家庭954户，赢得了老百姓的广泛赞誉。
三、健全住房保障制度
为进一步加强对廉租房的入住管理，确保国家亲民、优惠政策全面保障到位。我县通过切实加强组织领导，积极探索建设方式，多方开辟融资渠道，抓紧落实方案，进一步明确任务和责任，不断完善规章制度。一是建立健全一系列住房保障工作制度、工作方案及管理制度，201*年出台了《靖州县城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，并将在今年内出台新的廉租住房管理办法；二是对全县低收入家庭进行摸底调查，掌握廉租住房需求情况；三是建立详细具体的保障对象档案，将其逐户录入全省廉租住房保障信息网络；四是加强城镇廉租住房筹建资金管理，确保专款专用；五是加强建设项目的后继管理，确保长久发挥效益；六是不定期对廉租住房工作进行检查，并及时上报县绩效考核办和县统计局，主动接受上级政府和各部门的监督和检查。
靖州县房产管理局
201*年3月14日
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