保安、保洁、绿化主管工作职责
工作职责
1、在物业公司经理和市公安局保安管理处及派出所的领导下，执行
有关政策和法规，完成上级交办的各项工作任务。
2、根据公司的年度工作目标，制定保安人员工作计划和目标并检查
制定的工作计划和目标的落实和执行情况。
3、负责保安人员的思想教育、招聘及辞退、调整保安人员的配备。4、组织保安人员学习必要的法规、勤务、消防、车辆管理、训练和
公司制度，提高保安人员的工作效率和业务水平。
5、处理保安日常工作中处理不了的问题，指导保安的工作，检查制
度的落实情况和有关政策的执行情况。
6、带领保安队员坚持执行有关制度，政策和法规，依法办事，负责
保安队伍骨干的培养，提高保安的综合能力。7、负责向上汇报各项制度和政策的落实情况。
8、配合物业公司的收费工作、协助抄表员的抄表工作、积极配合各
部门的工作。
9、负责物业公司的考勤管理工作和抄报工作。
10、负责保洁员的思想教育、积极完成上级领导交办的各项工作任务。
11、根据公司的年度目标，制定和安排保洁员的工作计划和目标，并
检查落实和执行的情况。
12、负责保洁日常工作工具和消耗物品的计划汇报。13、组织保洁人员学习业务知识和公司有关保洁的管理制度。14、每日督促检查卫生清扫情况，点评工作的效率和效果、共同搞好
我小区的环境卫生。
15、了解小区的绿化概况、认真听取绿化技师的规划和设计。16、根据公司年度的工作目标和总体的规划，制定和安排绿化员的工
作计划和目标，并检查落实和执行的情况。17、根据公司的总体规划向上汇报所需的工具和耗材。
18、组织绿化工对园区绿地进行浇灌、修剪、施肥、植草和对草皮的
改造。及时修剪干枯的树枝的补栽更换枯死的树木。定期进行病虫害的防止工作，作到树木草皮无枯枝死叶，共同搞好我小区的绿化工作。
19、负责物业公司日常消耗物品的采购、记帐和出入库的管理工作、
管理库房。
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绿化保洁中心岗位聘任条件及职责
绿化保洁中心岗位聘任条件一览表
岗位名称高级园林工程师
绿化班班长兼采购员绿化组组长
上岗条件
岗位
大学本科及以上文化程度，取得园林或相关专业的高级职称资格，有较强的园林设计和2工程指挥方面的能力；有一定的试教方法和园林研究；热爱绿化工作，责任心强，能吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。
高中以上文化程度；熟悉各种花木习性和绿化工作程序、规范，熟悉环卫绿化工作性质1和采购工作程序，有多年的绿化现场管理实际经验；有较强的组织管理和说写能力；热爱绿化工作，法律意识强和责任心强，肯吃苦，身体健康，具有干好本职工作的体能。高中以上文化程度；具3年以上绿化工作实际经历，熟悉常见的花草树木习性和绿化工1（兼作规范；有一定的说写和管理能力；年龄30-50岁，责任心强，肯吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。
绿化养护小组长高中以上文化程度；具3年以上绿化工作实际经历，熟悉常见的花草树木习性和绿化养3（兼
护工作规范；有一定的说写和管理能力；年龄30-50岁，责任心强，肯吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。
绿化工绿化养护工
初中以上文化程度，具3年以上绿化工作实际经历，年龄25-50岁，责任心强，肯吃苦；10身体健康，具有干好本职工作的体能。
初中以上文化程度，具3年以上绿化工作实际经历，年龄25-50岁，责任心强，肯吃苦；20身体健康，具有干好本职工作的体能。
环卫班班长道路清扫工
高中以上文化程度，熟悉环卫工作性质和程序，有较强的组织管理和说写能力；热爱环1卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；身体健康，具有干好本职工作的体能。
初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-48岁；身13体健康，具有干好本职工作的体能；
垃圾转运工
会开三轮垃圾车；初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年3龄在25-50岁；身体健康，具有干好本职工作的体能；
粪便清理工
初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-50岁；身3体健康，具有干好本职工作的体能；
粪便清理组组长高中以上文化程度；有一定的说写和管理能力；热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任1（兼
心强；年龄在25-50岁；身体健康，具有干好本职工作的体能；
厕所保洁工办公室干事
初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-50岁；身1（兼体健康，具有干好本职工作的体能；
高中以上文化程度，熟悉环卫绿化工作性质和库房保管工作程序；有一定的说、写和协1心强，肯吃苦，身体健康，具有干好本职工作的体能。
兼库房保管员、维调能力；熟悉环卫绿化各种工具设备的性能，有较好的维修技术和实际工作经验；责任修工
岗位职责
绿化保洁服务中心主任岗位职责
1、认真贯彻执行国家和上级主管部门有关绿化、卫生方面的方针政策；
2、组织本部门职工的政治、业务学习，加强思想教育和两个文明建设，搞好综合治理工作;3、负责本部门员工的聘任、考勤、考核和评比工作；4、负责制定和修改本中心的各项规章制度、改革方案，并组织执行；
5、负责制定环卫绿化年度计划和发展规划，月工作计划，抓好环卫绿化承诺制的落实；6、主持本中心会议，研究解决工作中的各种问题；监督检查各部门岗位职责执行情况和生产计划完成情况；
7、协调科室之间、上级部门、院校之间的业务工作关系；
8、做好经费核算工作。按学校和总公司的有关规定管理好本中心经费，组织实施总公司下达的财务预算及分配方案；
9、负责审批本中心的用工计划、材料采购计划、维修计划、方案及临时工聘任、考勤和临时工工资等；
10、负责审核本中心的绿化施工组织方案和绿化日常养护管理方案；11、负责与有关部门协调，承揽绿化工程项目；
12、负责审核新建改建工程方面的绿化设计方案、施工方案，并报有关部门领导审批；13、起草各项绿化工程合同、协议，报上级审批；
14、负责工程签证资料的审核，报甲方现场代表审核签字认可；15、负责绿化工程的预算、决算和协助款项回收工作；16、负责绿化工程峻工验算有关资料、手续的办理；17、协助学校绿委会、爱卫会工作；18、完成上级临时交办的其它工作；园林高级工程师岗位职责
1、负责全校所有的绿化技术工作。经常深入现场指导工人作业、了解、督促绿化工作进度、检查把关绿化工作质量，及时更正和解决现场存在的各种技术问题；2、负责绿化规划设计及设计资料的收集、整理、归档保存工作；3、负责根据绿化技术规范和学校实际情况，制定绿化作业指导书；4、按绿化技术规范和学校要求，负责制定绿化工程的具体施工组织方案；5、负责绿化工程峻工图的绘制；
6、按学校要求和绿地具体情况，制定绿化养护管理方案；
7、根据学校实情，负责制定各种绿化设施、园林小品的维修改造方案；
8、负责病虫害的预测预报，并制定经济环保、行之有效的病虫害具体防治方案；9、负责本中心的宣传报道工作；10、负责名贵花木和大树的档案建植工作；
11、负责学院节日、重大庆典活动、重要会议、室内重点场所的花卉装饰的设计和制定具体实施方案；
12、负责绿化工人的各种技术指导和业务培训；13、负责花店的管理；
14、负责绿化招标工程的现场管理；
15、负责学校绿化方面的升级达标技术工作；16、完成上级临时交办的其它工作；绿化班班长兼采购员岗位职责
1、按总公司规定的程序和要求，作好绿化临时工的岗位设置和聘任工作；2、负责绿化临时工的思想教育和日常管理工作；3、全面负责绿化工作现场的安全工作。
4、负责绿化临时工的考勤、考核和每日的具体工作安排。
5、负责根据绿化年度计划、月工作计划，施工组织方案和日常养护管理方案，提供用工计划，批准后组织实施。6、按批准后的施工组织方案和日常养护管理方案，负责绿化施工现场的管理和日常养护现场的管理；
7、负责组织安排人员进行花木的繁殖、生产，满足学校用花；8、负责组织安排人员进行盆景的整形、蟠扎及日常管理；9、负责室内外摆放花木的更换及日常管理；
10、坚持现场巡视制度，按绿化规范和各种质量标准，每天深入现场检查督促工作，及时发现和解决现场中存在的问题；
11、根据病虫害预测预报情况和病虫害防治方案，及时安排工人防治；12、作好工作日记和现场各种原始数据记录，月底统计报表；
13、严格执行计时计件工资标准，和中心其它人员（至少2人在场）一起按规定和合同验收计件工程；
14、负责环卫绿化所需物质的采购；
15、按批准后的物质采购计划，按时、按质、按量完成采购任务；16、严格执行物质采购制度，无计划和未批准的物资一律不得购买；
17、收集有关物资供应如生产厂家、价格、质量、规格等有关信息，建立合格厂家或长期合作厂家信息库；
18、坚持财经纪律，做到票据合法规范，手续齐全，账物相符，报帐及时；19、负责向厂家或供货商退换、索赔不合格或不合要求的产品；20、协助搞好环卫工作；
21、完成上级临时交给的其它工作。
绿化组组长岗位职责
1、对绿化班班长负责。带领绿化临时工完成绿化班班长每次安排的具体工作任务；2、绿化班班长不在时，履行绿化班班长工作职责，负责临时工工作安排、考勤及管理；3、承接本中心绿化方面的计件工作。负责组织人员完成计件工作，并对现场安全和施工质量负责；
4、协助绿化班班长管理好绿化临时工；
5、协助绿化班班长作好现场各种原始资料、数据的记录；6、负责绿化临时工常用小型工具的发放、清点和管理；7、完成上级临时交给的其它工作；绿化养护小组长岗位职责
1、履行绿化片区养护工的全部岗位职责；
2、对绿化班班长负责，带领本小组成员按时按质完成生产任务；
3、承接本中心绿化方面的计件工作。负责组织人员完成计件工作，并对现场安全和施工质量负责；
4、协助绿化班班长管理好本小组成员，经常检查、督促、帮助本小组成员完成工作；绿化工和绿化养护工岗位职责
1、熟练掌握常见花草树木的名称、种类、生长习性及对水、土、肥等方面的要求；2、按安全操作规程操作和施工，并对自身安全负责；
3、按绿化养护和施工作业指导书进行绿化日常管理和施工作业；
4、责任片区绿化养护工，自觉按绿化养护质量标准，负责所管责任片区的浇水、除草，松土、施肥、清
理干枯枝叶、补栽死亡苗木、扶正倾斜树木、修剪边缘草坪、清理草屑、清除树上缠绕物、随时观察病虫害情况并及时上报、清理绿地落叶、垃圾等等工作；
5、绿化工每天应按照班组长的具体安排和要求，自觉按时按质按量完成每天的工作任务；6、负责工作视野范围内的花草树木和园林设施小品的看护，阻止他人毁损，并及时将情况报告有关领导；
7、保管好自己的工具，关好绿带内水龙头；8、完成上级临时交给的其它工作；环卫班班长岗位职责
1、全面负责新校区的环卫工作；
2、按总公司和本中心规定的程序要求，协助作好环卫临时工的岗位设置和聘任工作；3、负责环卫工人每日的工作安排、考勤、考核、思想教育、日常管理及安全工作。每天严格按卫生管理制度和质量标准检查、督促环卫工人按时按质完成工作任务；
4、负责环卫工人责任区域的切块划分，并根据工作量、人员及质量要求作合理调整；5、坚持现场巡视制度，准确掌握本中心每天所辖卫生区域的卫生状态，及时发现和解决现场中存在的各
种问题，并将有关信息及时反馈给中心主任；
6、负责收集、整理环卫工作的各种图纸、数据资料，归档保存，并做到心中有数；
7、负责制定阻塞的阴井、化粪池、室外下水管道、厕所的疏通方案，并带领环卫工人按批准的方案进行
及时清理、疏通；
8、负责制定全校室内外公共区域的消毒、灭蚊蝇、灭鼠方案，报批后组织实施；9、负责监督每日袋装垃圾的清数及与环卫所转交手续的办理；10、作好有关环卫工作的日常记录，月底统计汇总报表；11、协助完成学校爱卫会布置的其它临时性工作；12、完成上级临时交给的其它工作；粪便清理组组长岗位职责
1、协助环卫班班长，管理好粪便清理组成员；
2、负责粪便清理组工作现场的管理。每天严格按卫生管理制度和质量标准检查、督促本组工人按时按质完成工作任务；
3、负责本组工作现场的安全，经常监督、督促本组工人按安全操作规范作业;
4、承接本中心环卫方面的计件工作。负责组织人员完成计件工作，并对现场安全和施工质量负责；
5、协助环卫班班长作好现场各种原始资料、数据的记录；6、负责本组常用小型工具的发放、清点和管理；7、完成上级交给的其它临时任务；垃圾收集转运工岗位职责
1、垃圾收集转运工负责学校内生活垃圾的及时收集、整理、转运到垃圾集中堆放点按规定码放。做到日
产日清，生活垃圾不过夜；
2、负责垃圾场的管理，防止闲杂人员翻拣垃圾；
3、协助环卫所工人进行垃圾装车，清理袋装垃圾数量，与环卫所办理每天的交接手续；4、对垃圾场进行清扫、保持整洁；
5、负责所使用的垃圾转运车的清洁和日常保养；6、负责垃圾设施的看管、清洁；7、完成上级临时交给的其它工作；粪便清理工岗位职责
1、负责学校阴井、化粪池粪便、杂物的清理、收集、转运到指定地点，并按规定的方式处理；2、负责下水管道的及时疏通；
3、负责水面杂草杂物的清理、保洁，消毒及鱼类的管理；
4、负责垃圾容器、垃圾场的消毒、灭蝇和室内外公共场所的消毒、灭蚊蝇、灭鼠工作；5、完成上级临时交给的其它工作；
道路清扫工岗位职责
1、负责责任片区内道路、广场等的定时清扫、保洁；2、负责责任片区内路面杂草的清理；
3、负责责任片区内阴沟、明沟、收水井的清理、保持畅通；4、负责责任片区内道路两边2米范围内绿化带的保洁；5、完成上级交给的其它工作；厕所保洁工岗位职责
1、负责公共厕所的定时清扫保洁消毒，并达到规定的标准；2、负责经常检查公共厕所内设施完好情况，发现损坏，及时报修；3、完成上级临时交给的其它工作；办公室干事兼库房保管员、维修工岗位职责1、负责本中心各种文件资料收发；
2、负责本中心各种资料的收集、整理、汇总、建档；3、负责本中心办公室的日常事务及接待工作；4、负责造临时工工资表及发放临时工工资；
5、按公司规定的程序和要求，负责中心各种支出费用的报帐；6、负责各种绿化工程签证资料的绘制、核算工作；7、负责本中心设备添制、更新、报废的统计上报工作；8、协助绿化环卫方面的宣传报道工作；9、负责办公室的清洁卫生和安全检查工作；
10、按规定的程序和要求，负责本中心每天工作所需工具、材料的发放和收还入库；11、验收采购员采购的各种物资，作好入库登记；并做到无计划，不合格、不够量的物资不得验收入库；
12、保管好库房物资。做到库房干净整洁，物品码放规范，整齐，标签清晰明了。并按要求对有毒有害物品和易燃易爆物品分类隔离，重点保管；13、负责库房的防虫、防火、防盗、防潮、防鼠等工作；
14、做好库房物资进出帐目，做到日清月结，并按总公司财务要求每月底盘存；
15、及时向中心负责人汇报物质库存及消耗情况。收集、整理物资采购计划，供中心负责人审批采购计划时决策；
16、检查、收集工具、机械设备损坏情况及工具、机械设备维修计划。做到小问题及时安排维修工修理，
大问题及时送专门维修点修理，保证使用安全和生产顺利进行；17、负责对所有工具设备保养和维修过程及质量进行监督、检查；
18、负责本中心剪草机、绿篱机、打孔机、喷药机等各种机械设备的日常保养和简单维修；19、负责本中心各种小型日常用工具、设施如垃圾箱桶、玻璃钢花盆、锄头、钢纤、喷水龙头、水管、垃圾转运车、斗斗车等等的简单维修（包括清洗、易损件的更换、上油、除锈上漆等等）；20、对自己无法维修的工具、机械设备，及时提供送外修计划和建议；21、作好维修记录；
22、对本中心的的日常工具，视使用和维修情况，提出改造方案和其它建议；23、完成上级临时交给的其它工作。
聘任办法
公开岗位、职数、上岗条件、岗位职责、考核办法等，自愿报名，双向选择，考核小组审定。
岗位考核办法
项目分值纪律284及安全
4448
考核内容
扣分标准
扣分原因扣分得分加分标准
1、全年全勤加1分；2、全年累计加班超过60天，加1分；3、100%完成生产任务，每月质量检查得分在90分以上者，每月加1分；4、月均总得分在95分以上者，每月加1分；5、获得院级先进加1分；6、获得地市级先进加2分；
7、获得省级及以上者加5分。
8、建议得到采纳者，每条加1分
是否按时上下班，有迟到早退10分钟以上算无迟到早退现象；起。每分钟扣0.2分工作中途是否脱岗离岗超20分钟算脱岗、溜和溜岗；病事假旷工情况
岗每分种扣0.2分
病假每天扣0.5分，事假每天扣1分，旷工一天扣4分。
是否严格执行请销未按规定执行请销假制度，假制度；
每次扣0.5分
有无违反安全操作违反安全操作规程，每次每规程现象；有无安全项扣2分，发生安全事故扣事故；4
工作124态度及职业道德、团结协作履行6020岗位职责情况及工作业绩
是否严格按各项规不按工作程序、规范及作业章制度和操作规范、指导书作业，违规操作，每规程，作业指导书，次每项扣1分，岗位职责履工作程序等严格履行不力，每项每次扣1分。行自己的岗位职责，有无违规操作现象；有无岗位职责履行不力情况；
44现象；
有无吵架、拉扯、打有，每次扣1分架及洒后闹事现象；
是否服从工作安排不服从工作安排及调配，每和调配；皮现象；
次扣2分
工作中有无推委扯有，每次每人扣2分
8分；
有无违反财经制度有，每次每项扣1分20完成本月工作任务无故未完成工作任务，以完情况；
成此任务所需工作日为单位计，每工作日扣1分。
20绿化养护管理检查月均80分以上不扣分，和绿化工程项目施分，69-60分,每少一分扣1工检查得分表中的分,60分以下，扣20分。得分情况
表、卫生管理检查表79-70分，每少一分扣0.5
总得分
说明：1、90以上为优秀，80-89分为优良，60-79分为合格，60分以下为不合格。2、每月组织一次考核，记录结果，作为年终考核、岗位酬金和奖金发放的主要依据。
西南石油大学后勤服务公司
201*-1-15
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