房屋征收拆迁工作体会(201*)
房屋征拆工作体会
作为后备干部，感谢组织对我的关心和培养，给了我一次提高团队协作能力，积累实践工作经验，增强群众工作能力的机会。
我分配在动迁一组，我们组负责太平东街延伸段和霍家园路的房屋征拆工作。另我高兴的是，尤其能在多年从事房屋征拆工作、经验丰富、技巧娴熟、敬业有加的李梦林等老工作者的带领下工作，我意识到这是一次重要的历练机会。面对重要、复杂、敏感的征拆工作,我始终坚持“牢记责任、以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”的准则，在工作中学习，在学习中不断实践，在组长带领下发扬“三千”精神（即想千方百计、说千言万语、历经千辛万苦），以细致的工作态度，与全体组员一道带着耐心、关心、细心、责任心与征拆对象交流、沟通，倾听牢骚、安慰抱怨、理解指责、包容漫骂，在僵持中坚持，在沟通中发现，在细节中突破，通过耐心细致的说理说法，努力做到动之以情，晓之以理，最终在全组共同努力下，完成了总数106户中53户的协议签订任务。回顾两个月来工作，我觉得做好征拆工作至少要做到以下点。
一是摆正位，做到态度端正。与征拆对象零距离接触，应学会群众语言，深层次的了解其心理和利益需求，多向工作组其他成员取长补短，当好学生，充分发挥自己的主观能动性，沉下心来，多观察，多了解，多运用，做好政策法规宣传和社情民意调查。
二是掌握相关政策和补偿标准。各种结构的房屋以及附属物的补偿标准都不一样，面积丈量方法也有讲究。只有学懂、学透相关政策，做到心中有数后，才能与拆迁户进行面对面的交谈，才有可能做好拆迁工作。
三是多作感情投入，作换位思考。“依法拆迁、有情操作”。例如我们组在面对困难户时，在政策允许的范围内，补偿标准就高不就低，以人性化动迁打消群众的担心和顾虑，充分体现政府关注民生。
四是应有“飞毛腿”精神。这一点我在李梦林等组长身上深有感触，虽然都60多岁了，但始终不间断地反复入户动迁，在动迁刚开始，为了不让征拆对象错过10%的奖励期限，我们组连续半个月每天入户到晚上十点多以后，在“难”字上下功夫，在“细”字上做文章，多与征拆对象交谈，摸准其思想脉搏，掌握其心理动态，有针对性地做工作。
五是应选准突破口。我们组在面对萨二中十几户教师家属时，选择最典型的一户重点走访，多次找到本人，于情、于理、于法与之沟通，最后终于做通了该户的工作，随即其他教师家属也陆续签订了补偿协议。所以选准突破口很重要。
现在，给我感触是房屋征拆越到最后越难做，最怕跨年度拉长征拆时间。我觉得现在签不倒协议主要分观望的、漫天要价的和等待现房的，建议旗政府多途径解决房源问题，解决过渡安问题，另一方面继续坚持一把尺子量到底，彻底打消分观望的和漫天要价念头。
回首去看房屋征拆工作历程，每一户的签约都充满艰辛，都凝聚着我们工作人员的心血和汗水，令我深切体会到“细节决定成败，用心才能发现”的道理。我将在以后的工作中，在上级的统一领导下，和同事们继续总结经验，完善自我，全力以赴，攻艰克难，为旧城改造和新城建设奉献自己应有的力量。
扩展阅读：201*年房屋拆迁事务所工作总结既201*工作计划
市房屋拆迁事务所
201*年工作总结暨201*年工作计划
今年来，我所在局党总支的正确领导下，在市征收管理办公室的指导下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕市房产管理局的中心工作，认真贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，坚持“依法征收、和谐征收”原则，较好的完成了上级交办的各项房屋征收工作任务，为我市重大建设项目顺利开展起到了积极的促进作用。回顾一年来的工作，主要有以下几个方面：
一、经济指标完成情况
今年初，局给我所下达经济任务指标xx万元，截至年底，
在全所干部职工的共同努力下，共实现房屋拆迁收入xx万元，超额完成xx万元，占全年经济任务的xx％，较好的完成了局下达的经济任务。
二、房屋征收工作完成情况
今年来，我所按照市征收办的安排部署，紧紧围绕服务市委市政府“十大民心工程”建设项目，完成以下征收工作任务：
1、完成了xx建设项目房屋征收工作。该项目建设规划用地1000亩，共征收房屋456户，建筑面积9万余平方米，补偿资金4044.39万元（不含还建房建设资金），需建设还建房605套。房屋征收范围涉及xx村、xx社区9个居民小组，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面积大、户数多、情况复杂。工作中，我所精心组织、合理安排，只用一个半月时间完成了全
部房屋征收任务，其间无一起恶性事件、上访事件发生。因工作细致，补偿合理，被征收户积极性空前高涨，出现前所未有排队签订补偿安协议的大好局面，变“要我拆”为“我要拆”，多次受到了上级领导的好评。
2、完成了xx公租房建设项目房屋征收工作。该项目是今年市委市政府落实住房保障的重点民生工程，共涉及住户xx户。项目实施时连日大雨，所班子冒着大雨带领征收专班人员走田埂、穿树林，克服重重困难，仅用一天半时间完成了全部调查摸底工作，一个星期内完成签订协议、补偿兑现工作，为公租房项目建设早日启动争取了宝贵时间。
3、完成了xx还建房分配安工作。xx安房分配工作涉
及住户xx户，多数为xx厂下岗职工，经济条件差、老弱病残多。因建设单位变更规划、还建房建设逾期等原因，导致拆迁户多次上访，在社会上造成严重的负面影响，引起市委市政府高度重视。此次安房分配工作在xx市长和xx秘书长亲自督办下，由我所负责落实分房具体工作，接到任务后，我所迅速成立四个工作专班，与规划、建工等部门协作，多次与开发建设单位协调，要求他们让利于民作出让步，逐户找到被拆迁户作工作，力争他们的支持、理解、配合，经专班人员多次努力，截止九月底，xx户拆迁户全部安到位。
4、完成了xx安房分配工作。此次分房涉及住户xx余户，
还建房xx余套，是我市房屋征收安规模最大、还房套数最多的一次。为确保房屋分配工作的顺利实施，我所先后在报纸、电
视上发布公告，给每一户送达选房通知、房款结算明白卡、选房程序示意图。选房过程中，严格按照公平、公正、公开的原则，按签定拆迁补偿安协议顺序号依次选房，由公正人员现场公正、财务人员现场结算，因前期工作准备充分，此次分房工作如期顺利完成。我所这套分房工作的流程模式是在多次分房实践中总结而成，目前在xx区、市xx开发区拆迁还房中被广泛借鉴。
今年，我所还完成了城东新区xx村安点征地补偿拆迁、
xx社区棚户区改造前期调查摸底、xx场棚户区改造前期调查摸底、xx大厦建设项目房屋征收调查摸底工作。近期，我所解决拆除项目中两个老大难问题：一是xx房屋拆迁历经4年工作，终于于本周五签订协议。二是xx历经3年工作，终于于本周三签订协议。
三、主要做法：
（一）发扬“四皮”精神，认真落实征收任务
为认真落实今年各项征收工作任务，我所内积极倡导“四皮”精神，一是“跑破脚皮”，在征收工作中我们是跑了东家跑西家，有时一家需要登门几十次；二是“磨破嘴皮”，反复宣传征收政策、安方案、房屋征收带来的惠民政策，争取被征收人的支持配合；三是“硬着头皮”，面对被征收户的不理解，甚至恶语相加，我们仍然苦口婆心，硬着头皮反复做工作；四是“厚着脸皮”，对于拒不签订协议的个别被征收户，还要热情依旧，笑脸相迎，厚着脸皮再做工作;在时间紧，任务重的情况下，全所职工顶烈日，抗酷署，全面发扬“白加黑”、“五加二”的工作
精神，齐心协力、克难奋进，圆满完成了上级交办的各项征收工作任务。
（二）加强组织学习和廉政教育
按照局党总支提出的“创建学习型单位、学习型班子”和“清清白白做人、踏踏实实做事”的要求，我所加大组织学习和廉政教育的力度。一是在业务工作外的每周五下午组织全体在岗职工集体学习，二是采取读书、看报、上网的形式自学。一方面学习国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建设部《国有土地上房屋征收评估办法》等与房屋征收相关的政策、法规，让每一位工作人员做到懂业务、懂政策；学习报纸、网上有关违规拆迁、暴力拆迁的典型案例，引以为戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所内会议还是征收项目启动的动员会，反腐倡廉工作是逢会必讲，警钟长鸣，按照所班子决议，在拆迁工作中发现腐败问题，不管是谁，一律严肃处理，是合同工辞退、是正式工停职，绝不手软、绝不姑息。今年来，我所共拆迁xx余户、还建房分配xx余套，没有发生一起贪污腐败事件。
（三）狠抓经济建设，职工待遇有提高。
所领导班子团结一心，克难奋进，狠抓经济建设。08年时我所帐面上没有一分积累，承接的项目是在局领导的协调支持下才得以启动，经过几年的发展，现在所内已经积累了部分资金，较好的改善了职工福利待遇和办公环境。一是职工基本工资由原xx元/月提高到xx元/月、养老保险基数由xx元/月提高到xx元/月、为在册职工购买住房公积金、并一次性补交了前五年的
住房公积金、为合同工购买养老、医疗保险、职工生日发放纪念品、每年组织在岗人员外出学习考察一次，基本做到职工待遇有提高、社会保险全覆盖。二是改善办公环境，我所先后对办公室进行装修，购买办公桌、档案柜、空调，配备电脑、打印机、测绘仪、摄像机等工具，基本实现日常办公自动化、征收工具现代化。
工作中，所班子相互尊重，默契配合、齐心协力、团结互助，充分发扬民主，班子成员之间大事讲原则、小事讲风格，谦虚谨慎、廉洁自律，工作中起到了模范带头作用；职工之间互相学习，共同提高，共同进步，个个信心百倍，斗志昂扬，所内干部、职工精神面貌焕然一新。
四、存在的问题
在肯定成绩、坚定信心的同时，我们充分意识到今后的征收工作形势依然严峻，主要表现在：
1、新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于今年1月份出台，新条例对我们今后国有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和标准，按照新条例的规定，取消拆迁单位资质、一个行政区内设立一个征收部门和实施单位，我们将何去何从，心中比较迷茫,请求局领导在设立实施单位时优先考虑我所。
2、在现有业务工作中，经常出现撞车现象（几个拆迁单位同时联系一个拆迁项目），既影响了兄弟单位之间的和谐，又给了项目单位压低拆迁劳务费的机会，有时还造成拆迁补偿的标准
不一，让我们工作非常被动，请求局领导在拆迁行业管理上加强引导、规范管理。
3、集体土地上的房屋拆迁占我所业务比重较大，目前国家在集体土地征收拆迁工作没有出台具体的政策法规，导致我们在项目实施时引用政策拿捏不准，遇到“钉子户”时束手无策。
4、单位人员整体素质不高，缺乏能写会画、擅于做群众思想工作的骨干力量，下一步将重点培养能吃苦、肯干事、廉洁自律的年轻人作为我所工作中重中之重。
五、明年工作计划
1、进一步拓宽征收工作的创新思路。要认真总结近几年征收工作的经验教训，解放思想，探索创新征收工作新思路。如在房屋强制征收时如何实施、如何加大征收范围内基层干部对征收工作的支持力度、中介评估机构的选择、房屋拆除施工单位的选择等方面，都需要探索创新，制定一整套切实可行的方案，使之有利于征收工作的稳步开展和有力推进。
2、加强全体干部职工对新房屋征收条例及业务知识的学习，提高自身业务水平，增强工作能力，力争每个干部职工都成为房屋征收工作的行家里手，更好地适应新形式下房屋征收工作的需要。
3、继续抓好干部职工的职业道德和廉洁自律教育，端正工作态度，提高思想认识，增强工作责任心和事业心，干部职工自觉履行工作职责，切实做到廉洁自律，打造一支让领导放心、群众信任的征收工作队伍。
4、重点做好市政府重点建设项目房屋征收工作和xx种场棚户区改造房屋征收工作，并按照新条例要求和操作规范，做到“依法征收、阳光操作”，认真落实好征收项目实施工作。
5、继续加强综合治理和计划生育管理工作。6、完成上级领导交办的其他工作任务。
今年来，我所的房屋征收工作虽然取得一定的成绩，但离局领导的要求还有很大的差距。立足当前，展望未来，我们今后的征收工作任重而道远，我们将继续紧密团结在局党总支周围，围绕房产局中心工作，认真履行房屋征收职责，真正做到依法征收、阳光操作、人性化服务，为我市建设发展贡献自己的力量。
xx市房屋拆迁事务所
201*年12月8日
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