香水郡别墅V1-V43#楼住宅工程监理工作汇报
香水郡别墅V1-V43#楼住宅工程监理工作汇报
尊敬的各位领导、各位专家、各位同仁您们好：
香水郡V1-V43#楼住宅工程经参建单位的共同努力，顺利完工。在此，我代表临沂市建设工程监理公司香水郡监理项目部，将本工程监理工作情况，总结如下：
一、工程概况:
1、本工程：地下一层，地上三层，框架剪力墙结构，工程等级为二级，建筑总面积65000m，工程总造价约1.3亿元。
2、本工程由临沂市罗湖地产开发公司筹资建设、临沂市规划设计研究院设计、山东正元建设工程有限责任公司勘察、临沂市罗庄区建设局工程质量安全监督，于201*年12月12日开工，201*年11月30日通过竣工验收。二、监理组织机构：
1、我公司根据监理公司和监理大纲，综合本工程具体情况，派胡庆松同志为工程总监理工程师，赵启峰同志为工程总监代表，水电工程师张繁堂，土建工程师马登勇、张伟厚、孟凡君等9人组织的项目监理机构，对本工程进行监理。2、
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住宅楼工程监理工作总结
×××建设监理公司受×××公司的委托，对×××小花住宅楼工程实施监理工作。项目监理部于年月日开始进行人工地基处理进入住宅楼工程施工阶段监理工作，经建设单位、设计单位、监理单位的共同努力，于年月日住宅楼的建筑工程达到基本条件，经有关部门共同验收合格。项目监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的基本准则，完成了施工监理合同约定的服务内容，圆满地完成了建设单位的委托监理工作。
一、工程概况
（一）工程基本情况
工程基本情况表工程名称工程性质设计单位开工日期质量等级竣工日期工程地点建设单位承包单位工期天数承包方式工程项目一览表单位工程名称建设面积（）结构类型地下层数地上层数总高（m）设备安装工程造价（万元）电梯两部及水暖电1.地质概况
本工程依据北京市勘察设计院提供的《×××小区岩土工程地质勘察报告》（98技335）采用人工复合地基，复合地基的承载力标准值为400kpa，地下水对混凝土无侵蚀性。
2.建筑特点
该楼为住宅楼，地下二层、地下二十四层，地下二层为五级人防、地下一层为自行车库、首层至二十四层为住宅、二十一层开始局部退台，二十五层为电梯机房、二十六层为水箱间及机房，±000=海拔47.40m，人防面积702.86，地下两层总面积1503.22，地上二十四层建筑面积17069.29，含阳台面积（2/1）1020.09，总建筑面积19592.60，181户。
3.结构特点
本工程结构形式为剪力墙结构，抗震烈度8级，消防等级制高层一类，建筑耐火等级为一级，剪力墙抗震等级为二级。（一）施工单位基本情况总包单位：劳务分包单位：
CFG桩人工地基处理：防水工程分包单位：塑钢门窗：
总包单位在现场项目经理部全面负责×××小区的住宅楼施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实、根据对总包单位、分包单位、及主要工程原材料、构配件、设备供应的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。
（二）主要采取的施工方法
1.混凝土现场搅拌，基础底板混凝土采用泵输送混凝土，墙体及地上主体剪力墙结构混凝土采用塔吊吊斗运输。
2.地下室墙体模板采用600×1500等模板，地上部分墙体采用大模板，顶板采用竹夹模板。
3.钢筋接头：地下室底板采用闪光对焊，墙体暗柱采用电渣压力焊。4.其他分部工程各工序常规做法施工。
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施（一）项目监理部组织机构框图（二）项目监理人员
项目监理部人员一览表序号123456姓名职务总监总监代表监理工程师监理工程师（水暖、通风与空调）监理员性别职称专业备注监理工程师（电气安装）（三）项目监理部投入的主要设施(同上列一清单)。三、监理合同的履行情况（一）监理合同目标完成情况
1.工程质量目标：合同约定质量等级为合格，实际工程质量：优良2.工期目标：开、竣工日期3.工程造价控制目标：合同总造价×××元（不包括工程变更费用）。实际签发工程款金额：×××元（不包括工程变更费用）。
（二）监理服务其他方面情况
委托监理合同的服务期为500天，项目监理部的全体人员在总监理工程师的领导下，对该项工程进行了全过程的监理工作，完成了委任监理合同赋予的全部内容，取得了建设单位的认可。项目监理部在实施监理工作中坚持以下原则：
1.坚持严格监理的原则
本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：
（1）对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出和审定意见，并检查实施情况。
（2）对进场的工程材料、构配件和设备按要求进行报验工作，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。
（3）认真审查分包单位的资质及人员的资格。
（4）对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到合格不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。
2.坚持热情服务的原则
在监理合同中承诺24小时监理，做到及时进行工序分项报验的查验，没有因不及时查验影响工期。对建设单位提出的要求本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工过程存在的问题能及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务，在做好协调工作中起到好的效果。
3.本着科学的态度，用数据说话的原则
在监理工作过程中对工序验评坚持规范、规程、质量标准、设计要求进行评定，用数据说话，做到以理服人。
4.积极工作，协调好各方关系的原则
本着积极的工作态度做好监理合同的约定的监理工作，各专业监理工程师积极认真地做好本专业的各项工作，并做好各专业衔接沟通。做好甲方与总包单位、总包与指定分包单位的协调工作，充分发挥各方面和积极性完成好各项工作。
5.保持公正的态度进行工作的原则
在监理工作过程中保持公正的态度解决所发生的事件，在保证建设单位与总包单位双方权益不受侵害的条件下做认真细致的工作。四、监理工作成效（一）工程进度控制
在实施监理工作对工程工期的控制中，通过6个阶段目标的控制的，圆满地完成了总工期控制目标。
1.第一目标的实现是地基人工处理CFG桩；年月日2.第二目标的实现是基础工程：年月日
3.第三目标的实现是主体结构封顶；年月日4.第四目标的实现是装修工程；年月日5.第五目标的实现是安装工程；年月日6.第一目标的实现是竣工验收。年月日（二）工程质量控制
在工程施工全过程的监理工作中，各专业工程监理工程师对工程质量严格控制，取得了比较好的成绩，圆满地完成工程质量控制目标。得到建设单位的好评。下面按分部工程介绍质量情况。
1.分部工程的质量情况
（1）地基基础工程质量状况。在地基的施工过程中，专业工程监理工程师跟踪旁站，对797根CFG桩施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查签认；对CFG桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的控制。并按规定对CFG桩进行检测，检测结果：本次共检测基桩80根（抽检测总数的10%），其中：优质桩67根（占抽测总数的83.75%）、良好桩13根（占抽测总数的16.25%）。桩身质量及完整性较好，总体上达到优良桩水平，桩身强度达到设计标准，均为合格可用桩。本次检测的复合地的承载力标准值为430kPa，满足设计要求。基础工程为地下两层剪力墙结构，有垫层、SBS防水层、防水保护层、底板及墙体混凝土结构的模板、钢筋、混凝土等工序。对该分部工程的22项分项工程，进行了查验，其中结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好、评定达到优良等级，SBS防水层有局部搭接不符合要求，进行处理后评定合格，基础分部22项分项工程，其中20项为优良，优良率为90.9%，施工单位自评为优良，监理验收合格。
（2）主体结构的质量状况：主体结构为剪力墙结构及二次隔墙、结构洞、结构等在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到优良，在主体施工的全过程中检查验分项工程347项（不包括模板212项预检），其中优良项数308项，优良率88.7%，施工单位自评等级为：优良，监理验收合格。2.单位工程质量情况
该工程承包合同规定的质量等级为：合格。施工单位的质量目标定位：确保优良，创市优工程。在投入上以确保优良，创优工程的目标进行安排的，工程质量的创优评定由质量协会进行评定。监理单位按工程质量验收标准的结论为，该工程质量符合设计要求和施工验收规范，验收合格。
（三）工程造价控制
该工程对造价控制的主要工作是控制工程量的确认和工程款的支付的审批工作，在监理过程中对工程进度款的审批工作做到按合同条款进行，完成了工程造价的目标。
五、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议1.施工过程中出现的问题
（1）回填土施工中回填土分层厚度超过标准和灰土搅拌不均匀。（2）防水卷材在阴阳角处的粘铺方法不正确。（3）大模板拆模过早，使混凝土表面有残缺现象。（4）隔墙抹灰的墙面有裂缝。2.处理情况及建议
（1）对于回填土的质量问题的处理方法，对有问题的部位返工重做。（2）对于防水卷材的质量问题的处理方法，对有问题的部位返工重做。（3）对于大模板拆模过早的问题，严格按规定的拆模要求执行。
1墙面已（4）对于隔墙抹灰的墙面有裂缝的问题处理采取两种方法：○
2对于还没有抹灰的墙面，在经刮涂料的有裂缝，改用弹性腻子重新做；○
抹灰前检查玻璃丝布做法是否正确，砂浆的砂子颗粒是否符合要求，分层抹灰厚度要控制等。
以上问题在阶段的施工中得到了解决，重新检验合格。六、监理工作的几点体会
1.中承担监理工作中得到建设单位的大力支持
在监理工作的实施中建设单位为项目监理提供了工作和生活的良好环境，在工作上给予大力支持，使项目监理剖的工作顺利开展。项目监理部在监理过程中替甲方把关，将工程情况及时汇报，加强对工程质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现工序存在的质量问题，并得到及时纠正。由于甲方的大力支持和项目监理部积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。
2.在承担监理工作中得到施工单位的密切配合
在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理工程师提出的要求，及时改正施工过程中出现的问题。施工单位在上报各类报表时及时、准确，为监理工作创造了条件。在生活上给予项目工作人员照顾。项目监理部为了考虑工期和施工的连续性，不论什么时间报验，都能及时进行查验，难施工单位创造了必要的条件。
3.监理的过程也是学习的过程
在监理工作的实施过程中建设单位和施工单位有许多的工作作风、经验值得我们学习。监理人员在工作的过程中需要不断的学习新的技术和管理水平，通过一项工程的竣工过程都能总结出经验和教训，是提高管理水平的过程。
4.创社会信誉和经济效益靠监理人员的自身努力
在承担监理工作的同时也是监理单位窗口服务展示，监理人员要通过严格遵守监理人员守则，按守法、诚信、公正、科学四项准则工作，履行监理合同赋予的权利义务，做好技术服务同时也是增加监理业绩和创社会信誉和企业经济效益的关键工作。
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