弱电工程师职位描述
职务名称职务概况直接上级物业总监职务编号薪资等级五级弱电工程师所属部门物业部定编人数1岗位描述一、编制周、月度、年度维保计划，每月工作计划和工作总结；二、对公司董事长会议决定的任务，全程监督办理，并落实完毕；三、参与物业弱电设备设施的购买、合同谈判事宜，监督结算工作，全程跟踪负责；四、完成所有需要报批手续，办理各类程序性事务；五、配合物业部总监工作，处理临时性、紧急性事务；六、协助物业总监关于大厦临时性的设备设施扩建工程，包括合同签订、施工过程及施工完毕报验；对整个施工情况，根据国家有关监理规定，行使监理职责并逐项验收，同时负责及保证所使用的任何建设材料质量合格。工作权限一、对大厦临时性的弱电设备设施扩建工程的验收权二、对所管辖下属员工工作的监督检查权及奖惩权任职资格一、全日制高校大专以上学历，电气、自动控制相关专业；二、三年以上建筑智能化工程及管理经验，熟悉综合布线、安防监控、楼宇自控、机房系统、专业音视频、通讯等系统的设计和实施；三、熟悉弱电系统相关的规范和施工工艺，具备数据中心IT建设的相关设计、施工经验；四、工作认真、仔细、责任心强，有良好的团队合作精神；五、具有良好的沟通协调能力、口头及书面表达能力、学习能力、团队精神和服务意识。可直接晋升的职位物业总监职业发展可相互转换的职位无可升迁至此的职位
弱电维修工弱电工程师岗位工作细则
一、负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订，提出自己的
建议并保证计划按规定的要求和规范按时完成。
二、拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。
三、负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。四、负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。
五、负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
六、负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算，控制维修、维护成本；编制设备备品、备件采购计划。
七、对于委托第三方保养项目，代表公司执行合同，联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
八、配合安全消防部门做好每半年一次的例行消防演习，发现问题及时解决并认真做好记录。
九、协助公司领导，负责公司项目弱电工程投标方案编写工作，参与新项目的前期管理；对新项目规划设计及建筑施工提出合理化建议。十、完成领导交办的其它任务。
对于违反上述工作要求的，第一次处以罚款100元或根据情节严重程度，依据《员工手册》相应条款予以处理。十一、秀水街市场作为我国第一涉外市场，经常性的外交一二级警备接待外国元首和贵宾，具有重大的政治责任，物业部作为市场的一个核心部门对整个秀水大厦设备的运转、设施的完整以及整个大厦的安全防预系统的维护有着极其重要的作用，同时还是为顾客创造良好购物环境，提升大厦的美好形象的一个总要部门；因此，物业部各部门员工必须有高度的责任心，耐心，细心，能面对强大的工作压力，能够高速有效的处理突发事件，遇到问题要保持冷静，疑难问题及时上报总经理，要有对问题的预知性，前瞻性等。本《弱电工程师岗位工作细则》所列各项工作内容和要求，如有以下情形的，将分别予以处理：
（1）、如违反上述各条款之规定，在一个月内达到两次以上的（含两次的），即视为严重违反甲方规章制度；
（2）、在一个月内如违反上述任一条款规定，经警告及告知，再次违反或违反其他条款的，视为不能胜任工作；
（3）、由于人为原因（包括工作前瞻行不强、责任心不够等），致使上述各个部门工作出现纰漏或设备出现人为性损坏的，基于单位是营业性市场，均视为造成严重损失，应当承担相应责任。
（4）、如连续一年均未违反上述任一条款规定的，下一年度将给予加薪的奖励，且加薪额不低于现有月工资的5%；
对于违反上述工作要求的，视实际情况，依据《员工手册》进行处罚，情节严重将予以开除处理。
所有员工在岗位职责范围内应当负责的工作，如果出现失职，即使制度未予制定，也可追究其必要的失职责任，具体处罚由董事长办公会研究后决定。
众所周知，智能建筑弱电系统（以下简称弱电工程）是一项复杂的工程，涉及多种365JT技术、多门学科。弱电系统必须高度综合考虑各个子系统之间的界面，与建筑内的机电设备的界面（如电梯系统、空调系统、变配电设备、锅炉等），与通讯系统之间的界面（如电信接入、有线接入等），以及与土建工程、装饰工程的365JT施工界面等等。
智能建筑弱电系统施工管理本身就是一项系统工程，要将一个功能完善、优化365JT设计的弱电系统得到完美的体现，工程的实施是一个十分重要的环节，它是弱电系统设备进行安装和调试的基本保证。它不仅要求对弱电系统的总体技术要求、各个子系统的互联、系统中的各种接口与工作界面有全面的了解，而且应该把握施工管理的各个方面，如施工程序、施工界面、施工规范、施工协调等。弱电工程的施工管理主要针对与管线、桥架施工相关的子系统及防雷接地系统，它们须与工程的土建、装饰施工有很好的配合。
一、施工工作
与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电子系统主要包括建筑设备监控系统（BA）、综合布线系统（PDS）、安全防范系统（SA）、智能卡系统、背景音响和紧急广播系统（PA）、卫星与有线电视系统（CATV）、多功能会议室系统、电子公告系统和机房工程等。各阶段工作如下：1.现场安装阶段
（1）土建施工配合阶段：应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞的施工，并根据各系统平面管线敷设图进行暗管预埋工作。（2）机电设备安装阶段：依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。（3）弱电系统专项施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行技术交底，现场安装配合，与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。（4）土建施工单位为弱电系统专项施工单位提供施工所需的水、电条件，提供高位作业的作业台。（5）机电设备供应商应提供机.
众所周知，智能建筑弱电系统（以下简称弱电工程）是一项复杂的工程，涉及多种365JT技术、多门学科。弱电系统必须高度综合考虑各个子系统之间的界面，与建筑内的机电设备的界面（如电梯系统、空调系统、变配电设备、锅炉等），与通讯系统之间的界面（如电信接入、有线接入等），以及与土建工程、装饰工程的365JT施工界面等等。
智能建筑弱电系统施工管理本身就是一项系统工程，要将一个功能完善、优化365JT设计的弱电系统得到完美的体现，工程的实施是一个十分重要的环节，它是弱电系统设备进行安装和调试的基本保证。它不仅要求对弱电系统的总体技术要求、各个子系统的互联、系统中的各种接口与工作界面有全面的了解，而且应该把握施工管理的各个方面，如施工程序、施工界面、施工规范、施工协调等。弱电工程的施工管理主要针对与管线、桥架施工相关的子系统及防雷接地系统，它们须与工程的土建、装饰施工有很好的配合。
一、施工工作
与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电子系统主要包括建筑设备监控系统（BA）、综合布线系统（PDS）、安全防范系统（SA）、智能卡系统、背景音响和紧急广播系统（PA）、卫星与有线电视系统（CATV）、多功能会议室系统、电子公告系统和机房工程等。各阶段工作如下：1.现场安装阶段
（1）土建施工配合阶段：应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞的施工，并根据各系统平面管线敷设图进行暗管预埋工作。（2）机电设备安装阶段：依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。（3）弱电系统专项施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行技术交底，现场安装配合，与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。（4）土建施工单位为弱电系统专项施工单位提供施工所需的水、电条件，提供高位作业的作业台。（5）机电设备供应商应提供机
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弱电工程师-职位描述
1、组织弱电图纸会审，工程施工设计及施工方案的讨论和审定；2、编制强弱电招标技术规格文件，并负责汇总各部门的评审意见；
3、协调并审核前期弱电施工方案及施工图设计，提供弱电工程或设备招标工作的技术支持；
4、开展项目现场的强弱电工程的管理，包括进度、质量、安全、投资的控制管理工作和竣工的交付工作；
5、参与弱电相关器械、材料的选型及进场材料的验收工作；6、进行设计过程中的弱电方面的设计质量和设计进度的监控7、负责施工现场弱电工程的质量、进度等的监督与控制；
8、协调弱电施工工程中的总包、监理及设计、施工单位等多方关系；9、参与审查竣工资料和对单位工程初验和竣工验收。
1、水电专业大专学历以上，从事本专业工作5年以上，具有中级职称和有甲级写字楼工程现场管理经验者优先，对现行建筑水电设计、施工规范有较好的了解和认识，有较强的组织、沟通及现场管理能力，具有良好的职业素养及团队合作意识；
2、负责给排水、强电弱电和消防系统工程设计、施工技术及现场管理工作；3、审核给排水、强电弱电等工程招标文件的技术部分；
4、协调施工单位，监理单位处理现场问题；5、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作；6、做好本专业有关技术资料的整理工作；7、完成主管领导交办的其他工作。
专业知识
1、智能化建筑弱电基本知识；2、楼宇自动化控制技术基础；3、空调系统自动化原理；4、给排水自动化原理；5、配电、照明及电梯系统监控自动化；6、楼宇设备自动化系统设计实例；7、火灾自动报警和消防控制系统；8、案例技术防范系统；9、停车场管理系统；10、大型实体保卫系统技案例分析；11、楼宇自动化系统集成；12、相关法律法规；13、有线电视、卫星电视；14、门禁一卡通系统；15、综合布线技术；16、程控技术。土建施工员职位描述
1、大学专科及以上学历，建筑、土木、工民建类相关专业；
2、1年以上施工现场工作经验，有施工员上岗证者优先；
3、熟练掌握建筑规范和施工工序及技术要求，能读懂施工图并了解材料及准确计算工程量，了解施工及验收规范，熟悉相关施工程序和施工工艺；
4、对建筑施工的质量、安全和文明施工管理有深刻认识，熟练运用CAD及其他计算机工作软件;
5、建立作业标准，明确施工工艺，制定出每项工作的作业顺序，使施工有条不紊；6、在施工工程师指导下，严格按照施工组织设计和施工进度进行施工；7、按设计要求、操作规程和验评标准向生产班组进行技术、安全交底；8、对图纸及施工中出现的问题及时解决；
9、监督施工过程、质量、原材料检测，基础、中间结构和隐蔽工程验收，对工程资料的收集整理、建筑物定位放线等；
10、责任心强，吃苦耐劳，良好的团队意识和沟通能力。2、职责概要
组织单位工程的施工，确保工程进度、施工安全、工程质量，检查各项措施、制度和指标的落实情况，高质量、低消耗地完成各个单项任务岗位职责
1．协助项目经理做好工程开工的准备工作，初步审定图纸、施工方案，提出技术措施和现场施工方案
2．认真审核工程所需材料，并对进场材料的质量要严格把关
3．对施工现场监督管理，遇到重大质量、安全问题时及时会同有关部门进行解决4．负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录5．做好工程施工记录，对承包人已完成的工程进行计量
6．审核各专业（土建、水电、空调、园林绿化）工程预付款，并呈报造价管理部7．负责组织隐蔽工程、单位工程、分项工程的完工验收工作
8．负责整理各项工程（土建、水电、园林绿化）的竣工资料及交接工作9．参加工程协调会与监理例会，提出和了解项目施工过程中出现的问题10．负责与外协单位传递信息与资料
11．负责协调工程项目各分项工程之间和施工队伍之间的工作施工员:做为基层的技术组织管理人员，在项目经理领导下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期，做好现场材料的验收签证和管理，及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档，对现场施工的进度和成本负有重要责任。
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