4。房地产全程策划(专周)实训报告(学生填写)
综合性实训报告
（专周实训）
系别:工商房地产学院房地产系专业:房地产市场营销年级班级:市场营销083-1
综训项目:地产全程策划（专周）实训学生姓名:吴雪梅学号:08309024733
201*年10月26日
综合性实训报告
姓名吴雪梅专业、年级、班级市场营销083-1学号33综训项目房地产全程策划（专周）实训学时42实训时间201*.10.15-25指导教师姓名廖文以大强度的工作导向、体验式、交互式实践过程迅速提高学生应用房地产产品策划知识实训目的能力，显著改善学生学习专业知识的态度，促进其掌握房地产产品策划基本技能水平，为其后续学习和从业奠定坚实基础。选择成都职业技术学院花源校区附件最有代表性的项目金科廊桥水乡，收集改项目的规划总平图、道路交通路规划、户型设计、建筑设计、园林景观规划设计、配套设施、智能化实训内容系统等相关资料进行分析，选择其中一项设计或多项作为分析对象，找出该项目相关设计的10个或更多的优点和缺点，在此基础上撰写相关产品设计策划报告。阶段划分项目名称及类型教学要求作业学时实训日程安排
1．团队组建及训练（队名、队长、队员）第一阶段提醒学生重视团队内部沟通，注意团队愿景达成和使命确定，合理分配任务，要注意达成共识的时间和速度，避免思维盲区，要鼓励组织创新，要有突破沟通障碍的勇气和措施，建立较强的团队协作精神和互信。完成团队分工、组织动员工作及分组实训计划42.确定统一的实训项目引导学生应用所学房地产产品策划知识发现问题、解决实际问题。【实训项目】：金科地产廊桥水乡产品策划实训从网络、报纸、专业杂志和项目现场进行全方位调研并收集相关资料并进行分析。重点收集改项目的规划总平图、道路交通路规划、户型设计、建筑设计、园林景观规划设计、配套设施、智能化系统等相关资料。选择上述其中一项设计或多项作为分析对象，找出该项目相关设计的10个或更多的优点和缺点，在此基础上撰写相关产品设计策划报告。实训报告4第二阶段金科廊桥水乡项目产品主题调研实训报告12第三阶段讨论并撰写该项目产品策划实训方案及实训报告实训报告20第四阶段实训总结与展示重点培养学生书面和口头表达能实训总结力，引导学生发展信息收集、整理与展示和逻辑思维能力、分析总结能力。2使用实训室及主要设施设备或材料实地在花源实训楼4楼相关实训室和金科廊桥水乡项目现场进行。日期实训日记9.17-9.18主要实训内容完成情况团队组建及训练建立了较强的团队协作精神和互信
9.19-9.20确定统一的实训项目我们应用所学房地产产品策划知识发现问题、解决实际问题。9.21-9.22金科廊桥水乡项目产品主题调研从网络、报纸、专业杂志和项目现场进行全方位调研并收集相关资料并进行分析9.23-9.24讨论并撰写该项目产品策划实训方案及实训报告撰写了相关产品设计策划报告9.25-9.26实训总结与展示提交了实训总结通过此次的房地产产品策划实训，我了解到了房地产产品策划大致包括进行房地产产品规划设计概念设计和在此基础上对产品相关部分（包括可实训成果及说明视部分和可感受部分）细节等进行具体详细设计策划，尤其是从景观、户型、建筑风格、配套设施等方面进行分析研究，设计出符合目标客户需求、具有较强竞争力的房地产产品。总体而言，房地产产品策划流程是一个对产品各部分内容的生产方案进行一个由宏观到微观、由产品设计概念到产品每一细节进行确定性规划设计的过程。
通过这次实训我了解到了房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。(一)房地产策划要从整体性出发，注意全局的目标、效益和效果。在整体规划的前提下，部分服从整体，局部服从全局。在实训心得与体会市场调研阶段，如果图省事，不深入了解当时的市场状况,竞争态势、对手强弱，以及宏观政策等问题，盲目上马项目，结果会造成惨重的失败。(二)房地产策划要从长期性出发，处理好项目眼前利益和长远利益的关系。(三)房地产策划要从层次性出发，总揽全局。房地产策划是个大系统，任何一个系统都可以被看成是一个全局。而系统是有层次性的，大系统下有子系统，子系统下还有孙系统，层次分明。因此，考虑下一个层次的策划时，应该同上一层次的战略要求相符合。意见与建议学生实训成绩实训鉴定指导教师评语此表实训鉴定一栏由指导教师填写。
指导教师签名：年月日
扩展阅读：2。房地产全程策划(专周)实训教案(廖文撰写201*.9.10)
成都职业技术学院工商房地产分院《房地产全程策划（专周）实训》实训教案
实训项目名称房地产全程策划（专周）实训(实训时间1.5周)实训教师实训时间廖文201*年10月15日至10月25日实训班级实训场地房地产市场营销083-1房地产实训室及项目现场以大强度的工作导向、体验式、交互式实践过程迅速提高学生应用房地产产品策划知识能力，显著改善学生学习专业知识的态度，促进其掌握房地产产品策划基本技能实训目的水平，为其后续学习和从业奠定坚实基础。户型设计、建筑设计、园林景观规划设计，房地产产品规划概念设计，房地产产品实训重点组合设计策划，房地产产品线设计策划，房地产产品策划报告撰写。户型设计、建筑设计、园林景观规划设计，房地产产品规划概念设计，房地产产品实训难点组合设计策划，房地产产品线设计策划，房地产产品策划报告撰写。1.知识准备：实训教材；2.技能准备：课堂案例分析、情景模拟、团队活动；3.态度准实训准备备：团队组织、团队作业。实训安全1.职业道德；2.学校纪律；3.团队意识；4.教师预案。注意事项作业提交并展示本项目实训方案及实训报告实训后记
实训内容（写明指导要求、对学生的要求、操作规程、所使用的仪器设备性能、实训效果等）阶段划分项目名称及类型教学要求作业学时第一阶段提醒学生重视团队内部沟通，注意团队愿景达成和使命确定，合理分配任务，要注意达成共识的1．团队组建及训练（队名、时间和速度，避免思维盲区，要队长、队员）鼓励组织创新，要有突破沟通障碍的勇气和措施，建立较强的团队协作精神和互信。完成团队分工、组织动员工作及分组实训计划42.确定统一的实训项目引导学生应用所学房地产产品策划知识发现问题、解决实际问题。实训报告【实训项目】：金科地产廊桥水乡产品策划实训从网络、报纸、专业杂志和项目现场进行全方位调研并收集相关资料并进行分析。重点收集改项目的规划总平图、道路交通路规划、户型设计、建筑设计、园林景观规划设计、配套设施、智能化系统等相关资料。选择上述其中一项设计或多项作为分析对象，找出该项目相关设计的10个或更多的优点和缺点，在此基础上撰写相关产品设计策划报告。重点培养学生书面和口头表达能力，引导学生发展信息收集、整理和逻辑思维能力、分析总结能力。4第二阶段金科廊桥水乡项目产品主题调研实训报告12第三阶段讨论并撰写该项目产品策划实训方案及实训报告实训报告20第四阶段实训总结与展示提交并展示实训方案及实训报告2
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