乡镇房产服务中心年度工作总结
xxxx年，房产服务中心在县委、政府的正确领导下，坚持以民生改善为目标，不因事难而推诿，不因善小而不为，一件接着一件办，各项工作取得明显成效，现将主要情况汇报如下。
一、奋发有为，棚改征收扎实推进
承接去年的棚改征收工作，今年棚改征收顺利开展。一是经过数据分析、调查研究、反复论证，牵头制定《xx县城市xx区单位搬迁补偿安置方案》，用于指导xx区改造单位搬迁工作；二是完成xx区改造涉迁单位的评估、测绘、数据统计等具体工作，涉及云峰、邮政、财政、看守所、城南堡五个片区，其中置换安置xx个单位，货币补偿xx个单位；三是安排专人办理xx区、城南xx村、xx区三个安置地块的规划设计审批事项；四是配合古陶镇政府，征收xx村片区，腾空及签订协议xxx户，拆迁面积x万余平方米，发放补偿款x.xx亿元；五是汇丰三期拆迁工作，完成xxx户搬迁户选房，动迁xxx户，拆除面积约xxxxx平方米；六是火柴厂宿舍改造工作，完成了入户评估和测绘工作及项目规划、设计等前期手续办理。
二、脱贫攻坚，危房改造持续推进
住房保障是实现“两不愁、三保障”脱贫攻坚目标的重中之重，也是一场不能输的“头号硬战”。为此，制定了《xxxx年农村危房改造工作实施方案》，做到事前事中事后全范围督导检查，实行日总结、月通报，完成xxxx户危房改造工作，使全县四类重点对象贫困户及深度贫困区域危房改造有保障，做到“静态清零”。联合相关部门及乡镇，聘请第三方鉴定机构，实行配驻乡镇监管员制度，对xxxx户分组逐户验收，开展安全性认定，并出具认定报告。
在完成全县危房改造任务的同时，抽调专人，全力抓好xx村脱贫帮扶工作。一是实施特色种植、养殖扶贫。由我单位出资，贫困户所养每头猪、每只鸡，可享受购买成本xx %的补贴，种植每亩补贴xxx元。非贫困户所养每头猪、每只鸡，可享受购买成本xx %的补贴，种植每亩补贴xx元。二是住房保障扶贫。对建档立卡贫困户、在村常住的非贫困户所居住的房屋继续进行摸排鉴定，做到应改尽改。三是基础设施改善扶贫。修建一所约xxx平米的村级活动场所，配合县交通局完成麦茭沟——西沟庄，xx——黑城的道路硬化工程。四是健康扶贫。协调联系县卫计局，免费为驻村群众体检一次，并宣讲“健康扶贫政策”。五是生态保护补偿扶贫。将集体所有的xxxxx亩森林资源委托县超山林场管理，每年可为村集体增加x万元以上的收入。六是通信网络畅通升级扶贫。协调电信公司完成xxxx村网络升级，协调移动公司完成xx、xx、xx三个xx村通信畅通。
三、多措并举，住房建设顺利推进
保障性住房建设承载着全县低收入家庭的“安居梦”，为尽力保障低收入居民“住有所居”，在项目建设上“办手续、保安全、抓质量、促进度”。新建项目x个：x、xx城市花园xx区改造项目，概算总投资x.xx亿元，建设高层住宅楼x幢。项目前期手续完善，x#楼、x#楼二十层主体完成，x#楼二十四层中单元主体完成；x、汇丰生态苑住宅小区三期工程建设项目，概算投资x.xx亿元，建设综合商业楼x幢，高层住宅楼xx幢。项目前期手续完善，截止目前，x-x#楼基本完工，x#楼基础完成，x#、x#、xx#楼打桩完工，xx#楼打桩基本完工。续建项目x个：x、益民安居小区xx区改造项目，概算投资x.xx亿元，共建保障房xxx套，续建x幢高层住宅楼。目前，x#、x#、x#楼二次结构完工；x#楼九层混凝土浇筑完成，十层外架搭设、墙柱钢筋绑扎完成；x#楼正在挖基坑；x#楼因拆迁未完成不具备开工条件；x、xx城市花园建设项目，概算总投资x.xx亿元，续建x幢高层住宅楼，项目前期手续完善，目前，x#楼、x#楼门窗开始安装，x#楼、x#楼玻璃安装，xx#楼、xx#楼开始抹地面。
四、应保尽保，住房保障稳步推进
进一步完善住房保障制度，提请县政府出台了《关于明确xx县xxxx年住房保障对象准入（复核）条件的通知》。 开展公租房专项整治，对xxxx年以来已分配的xxxx户公廉租房，逐小区进行全面排查。发现各类问题xxx户，整改落实xxx户，其中收回欠租xx.xx万元；收回房屋x套；改变保障方式即公租房保障转变为经济适用房保障xx户，回笼保障性住房建设资金xxx.xx万元；调整租金标准x户。
五、强化监管，房地产业有序推进
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，加大房地产市场监管力度，促进房地产业健康发展。一是开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。制定《开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》，对全县xx个住房租赁企业进行整治，使住房租赁法规成为住房租赁的“护身符”，已整改xx家。二是房地产开发市场管理，已办理预售许可证xx家；办理商品房预售许可证延期xx件；监督资金入账约x.xx亿元。网上合同备案管理系统方面，开发商资格审核x家、楼盘资格审核xx幢；商品房买卖合同备案xxxx余本；商品房买卖合同网签审核xxxx份；纸质档案录入电子版xxxx余份；资金拨付使用审批xx件；预售资料审核xx家；下达规范销售通知x次；处理政府投诉热线共xx件。三是房屋交易，截止目前，办理存量房交易xxx户；抵押贷款xxx户；办理房屋租赁备案xx件；办理新建商品房预抵押xxxx户；办理新建商品房交易xx户；审核办理标准价变成本价xx户；出具各种房产证明xxxx份；整理交易、租赁、房改档案xxxx件，配合省市查询领导干部房屋信息xxx条。四是加强物业小区监管。贯彻新修订的《xx县物业服务管理暂行办法》，开展住宅小区安全风险隐患大排查大整治。对标国家卫生县城创建要求，各小区共设立健康教育宣传栏xx处，悬挂创卫条幅xxx余条，张贴禁烟标牌xx块，并提高小区绿化率，绿色都城新增绿化补栽xxx万余平方米、东昇小区新增补栽xx万余平方米，力争建设“和谐、安宁、整洁、舒心”的小区居住环境。五是开展扫黑除恶专项斗争，与各股室、各物业公司、各中介机构等相关监管对象签订扫黑除恶专项工作责任书，共计xx份，确保房地产业平稳健康发展。
六、管养并重，直管公房安全推进
古城内直管公房安全是头等大事。一是加强直管公房管理，完善公房管理责任制，逐级逐户精确管理，逐级逐户服务到位，认真开展直管公房安全隐患排查，完成危房修建约xx户，共计xx间、面积达xxx平方米，保障租赁住户生命财产安全。二是开展直管公房专项整治，制定《古城内直管公房专项整治的整改方案》，以户为基，一户一档整治，摸排xxxx户，下达欠费通知单xxx户，粘打封条xxx户，追回欠租共计xxx余万元，收回房屋x套。
七、党建引领，廉政建设有效推进
以“不忘初心，牢记使命”主题教育为契机，每月组织主题鲜明、重点突出的党日活动。以“三基建设”为统领，将工作任务细化到各相关股室，健全完善“基层治理体系管理制度”。统筹做好“改革创新、奋发有为”大讨论、“不忘初心、牢记使命”主题教育、全面从严治党三十条、政治监督二十五条等专项工作。在抓好党建的同时，把廉政建设、依法办事贯穿于房产各项工作中，具体而言就是“四个狠抓”：狠抓学习，夯实思想基础。深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九届四中全会精神和廉政法规，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，树牢“两个维护”，切实担起党风廉政建设“一岗双责”，从严落实主体责任。狠抓意识形态，提高政治站位。压实意识形态工作责任制，贯彻落实好《中国共产党宣传工作条例》、《xx县意识形态工作责任制实施细则》等文件精神，“疾风知劲草，板荡识诚臣”， 要对党忠诚，严守党的政治纪律和政治规矩，始终与县委保持高一致。狠抓作风建设，保持廉洁自律。严格执行中央八项规定，树正气、接地气、见行动，用工作正气为房管工作增光，用过硬作风为房管工作添彩。狠抓基层基层治理，用好法律思维。切实当起法治建设责任，开展普法教育，增强法治观念；牢固树立法治观念，运用法治方式化解信访矛盾；建立法律顾问制度，在xx区改造、征收拆迁等工作中，做到依法施政，着力提升全局法制化管理水平。
总之，中心工作取得了一定成效，但对照各级领导的要求和广大干部群众的期望，还存在明显的不足和差距。比如，尽管在城内公房维修上尽了最大的努力，但受制于资金等因素，还有一些公房未得到及时修缮，一到汛期，未修缮公房的安全问题还要靠严防死守。比如，公经房专项整治中，由于“历史长、背景杂、信息多”等因素，客观上对专项整治带来一定难度，还需高度重视，全力推进。比如，保障性住房上由于手续办理时间较长，一定程度上影响到建设时间，造成交工日期出现拖延等。比如，职工年龄老化，干部队伍梯队建设出现断层。比如，党风廉政建设“两个责任”落实上还有待进一步推进等，这些都有待于认真研究和具体解决。
房产服务中心将在县委、县政府的正确领导下，在县人大、县政协、县纪委监委的监督指导和大力支持下，进一步“守初心、担使命”，以更高的政治站位、更高的政治责任、更高的政治担当，推动房产服务中心工作高质量发展，为“大美古城、小康xx、国际旅游城市”建设做出新贡献。
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