房管中心民生工程半年工作总结
根据要求，现将我中心xxxx年民生工程半年工作总结如下：
一、xxxx年民生工程实施进展情况
（一） xxxx年老旧小区改造情况
目前进展情况：我县老旧小区改造x个项目，x月底完成了意见征询、计划申报、规划评审、项目招投标工作。燃料公司宿舍楼由x市xx有限公司中标；xx市场由x市xxxx责任公司中标；汽车五队小区由xxx公司；监理公司由xxx责任公司负责实施，xx小区北区由x市xx公司及x江汇地质工程勘察院中标，监理公司由x市xx公司负责实施，x个老旧小区改造全面进入工程施工阶段，x月底完成x个小区改造（不含xx小区北区）。
（二）xxxx年棚改工作
xxxx年，我县棚户区改造开工任务原为xx套，本月调整为x套，基本建成x套。已完成x套。其余的xx套计划已被调整到xxxx年实施。
二、存在的问题及建议
1老旧小区改造项目牵涉面广，社区、村群众意见建议多，部分小区协调难度大。
2xx小区北区因部分业主乱搭乱建违章，前期协调工作难，导致施工缓慢，预计x月xx日前完成小区改造。
3棚改机构尚未健全。目前我县尚未成立棚改办。建议县里成立棚改办，健全棚改实施机构。
二、主要做法
一是厉行节约，注重实效。
量力而行，严格控制成本；优化方案设计，切合居民实际生活需求，确保以较小的投入取得最优的效果。
二是尊重民意，居民参与。
充分征求居民的意愿，突出居民共同参与，确保居民在整治改造中的“知情权、参与权、选择权、监督权”。拟整治改造小区需经绝大多数居民同意，并同步成立业主委员会、物业管理机构，建立物业缴费和后续管理机制。
三是因地制宜，分类实施。
根据各小区建成使用年限、破旧破损程度、配套设施状况、周边地理环境分类实施，形成各具特色的整治效果。整治改造方案不搞“一刀切”，不搞统一模式。
四是科学设计，精心组织。
突出小区整治改造的规划引导作用，工程设计新颖实用。各项整治工作统筹推进，相关部门密切配合。
四是落实相关政策，加大支持力度。确保棚改用地供应，严格落实相关行政事业性收费和政府性基金减免政策，涉及的增值税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等，严格按照现行规定实行减免。五是拓宽融资渠道，提高资金使用效率。通过加大政府投入、投融资平台带动、优化金融环境、吸引民间资本、扩大债券融资、企业和群众自筹等，提高资金筹集能力。
一是积极申请国家财政专项补助资金。
二是积极申请政策性贷款，采取政府购买棚改服务方式，争取国开行、农发行贷款支持，尽快完成评审授信，尽快实现提款。
三、下一步工作计划
1加强施工管理，抓好每一个细节，把好每一道关口，管好每一个环节，施工单位要严格履行合同要约，保证管理及技术人员到岗到位，做到科学、规范、文明施工，确保工程质量、安全和进度。监理单位要充实施工现场监理力量，认真做好审查施工方案、监督施工行为、记录监理日记等各项工作，进一步加强工程质量检查和管控，切实履行好监理职责。
2提前做好xxxx年老旧小区改造工作的前期摸底和意见征询等工作，做到早谋划、早实施，为明年工作的顺利实施奠定良好基础。
3做好 xxxx年棚改前期准备工作。制定出台我县棚改货币化实施办法等规范性文件。
4继续加大宣传力度，切实提高民生政策知晓率和满意率，营造民生工程良好氛围。
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