市区中心区房改办工作开展实施情况总结报告
按照省、市xxxx年中心城区廉租住房租赁补贴的工作目标和xxxx年市中心城区建设xxx套廉租和xxx套经济适用住房的目标任务，我办在上级领导的关心指导和区委区政府的正确领导下，贯彻执行国发（xxxx）xx号和赣府发（xxxx）xx号文件精神，全体工作人员认真工作，辛勤耕耘，较好完成了今年的工作任务。现就一年来的工作情况总结如下：
一、xxxx年工作情况
1、按照《全区机关效能活动总结表彰暨创业服务年活动动员大会》会议要求，我办立即向全体工作人员传达了会议精神，切实把思想和行动统一到争先创优活动上来，同时结合本单位工作特点，从全局出发成立创业服务年活动工作小组，讨论并制定创业服务年活动实施方案，推动创业服务年活动有效开展。一是以 “三民三增”活动为契机，进一步营造氛围、注重实效，组织开展深入基层开展访贫问苦、征求意见、解决问题活动，征求意见xx条，梳理问题xx条，解决问题x条。二是将阶段性工作与经常性工作进行有效结合，认真履行各项工作职责要求，及时反馈工作情况和有关资料，建立健全创业服务各项制度，形成长效机制。三是开展创业服务年活动，使全体职工深刻领会争先创优活动的重要性，提高服务质量和创新创业环境，增强使命感和责任感，进一步改进工作作风，树立机关工作人员的新形象，为灵活运用各项政策，尽最大可能为创业提供宽松的环境。
2、围绕市住房保障部门的工作部署和xxxx年x市中心城区建设xxx套廉租住房和xxx套经济适用住房目标任务，组织街道、社区居委会对xxxx年取得经济适用住房轮候资格的xxx户家庭和廉租住房轮候资格的xxx户低保家庭进行复核工作，经轮候资格家庭申请，社区居委会、街道办事处审核公示、区房改办审核公示和市房管局审核公示，首批（xxx户）公示无异议的申请人，有xxx户在x月上旬办理了选房购房手续。其余合格经济适用、廉租住房轮候家庭在xxxx年底可解决其住房困难。
3、严格按照市政府文件规定，加强对廉租住房保障对象的日常管理。一是依据文件精神和上级部门要求，开展xxxx年廉租住房租赁补贴对象的审核审批工作，确保我区廉租住房覆盖面做到人均住房使用面积xx平方米以下（区属范围内）城镇低保、低收入家庭应保尽保。二是组织各街道、社区居委会按季度对xxxx年度廉租住房补贴对象进行审查、公示及复核工作，规范廉租住房租赁补贴行为，保证区低保、低收入住房困难家庭的廉租住房补贴发放及时到位，截至xx月底全区受益廉租住房补贴对象xxxx户，其中：低保家庭xxx户，低收入家庭xxxx户。
4、依照市政府吉府办抄字[xxxx]xx号精神，积极配合市重点工程拆迁安置工作，对符合x市当年经济适用住房申购条件或廉租住房申租条件的拆迁户，组织街道、社区开展入户调查，经“三审三公示”无异议的市重点工程拆迁户，获得市中心城区经济适用、廉租住房申请资格，并上报市住房保障部门。目前已解决井冈山大道二期改造工程、宝华楼棚户区改造、滨江棚户区改造近xxx余户拆迁对象申购申请经济适用、廉租住房的资格。
5、协助市、区搞好棚户区拆迁改造，重点组织街道区
做好宝华楼棚户区改造、滨江四期工程、樟脑厂等拆迁对象申请申购廉租、经济适用住房的入户调查工作，确保住房保障政策落到实处。特别是在宝华楼棚户区改造中，我办积极协调市宝华楼棚户区改造指挥部和原上人民路xx号住户关系，由于特定时期住宅面积测量不是很规范，有些公共部分、楼梯间等均未计入购房（销售）面积情况较为复杂，为解决矛盾推动棚户区拆迁改造顺利进行，根据区政府的指示，我办经深入了解情况、多方协调，在市、区各级领导的关心支持下，使各方达成一致意见，较好解决相关矛盾，目前宝华楼棚户区改造工作正在有条不紊的进行中。
6、以《xxxx年政府七项考评工作的实施意见》为工作目标，扎实做好“三房建设”数据统计、上报和迎检工作。一是积极与上级业务部门和各项目单位联系，按照区新型城镇化考核评价指标做好“三房建设”的数据统计、汇总、上报等工作，同时进一步与各部门单位沟通联系，确保数据准确无误和达标。二是根据赣建房（xxxx）xx号文件精神做好棚户区项目改造的迎检和争资工作。组织各项目单位汇总、编辑项目材料及时报送上级棚改部门，为迎接棚改检查打下坚实基础，今年x月国家住建部督查市区棚改项目进展情况，在上级业务部门的指导下，按照区政府的工作部署，我办与各项目单位共同努力、密切配合，确保统计整理棚改资料的数量和质量，顺利完成国家住建部的督查，取得较好的效果，得到省市领导的好评。三是积极做好上级业务部门的沟通、联系，尽最大可能争取中央预算内投资补助，督促项目实施单位按月按进度登记、填报棚改项目信息、上报资料，配合项目单位做好项目实施工作，确保完成各项目标任务。
7、根据市政府的工作部署和区政府的要求，为全力做好工业园区企业房屋权属、房地产抵押登记，房屋产权及他项权证的发证工作，使工业园区内企业尽快正常运转、实现自我循环，推动企业生产健康有序发展，我办积极为企业服务，多次与上级业务部门沟通、联系，虚心向他们学习，求得他们支持，在区政府、上级业务部门等大力指导支持配合下，各业务部门共同努力，基本解决了园区企业房屋权属、房地产抵押登记，房屋产权及他项权证的发证的问题。截至x月全区有x个企业办理了房屋所有权证，x个企业办理房地产抵押贷款，为企业融资、促生产、出产品提供了有效的途径。
8、继续做好房改工作，一是做好我区房改工作，解决部门单位公房出售、办证、维修等问题。今年以来，区出售公房xxx套，归集房改资金约xx万元，为推行住房分配货币化和搞好售后维修管理夯实基础。二是依照赣办字[xxxx]xx号文件精神，开展区属省直部门单位住房分配货币化的审查工作，协助查阅房改房档案、廉租和经济适用住房相关资料，规范住房分配货币化的审查审核程序，坚持按政策办事，推动省直部门单位住房分配货币化顺利进行。
9、继续完善单位及个人住房档案，今年整理、统计廉租住房补贴对象的资料xxx户，新增经济适用住房档案xxx户。组织工作人员积极参加住房产挡案培训，整理、统计廉租住房补贴对象资料xxx户，经济适用住房档案xxxx户，核对区属部门、单位的住房档案xx余份；特别是为城南拆迁改造工程、滨江四期工程等项目的拆迁提供房改房的原始档案及资料，解决针农行、财产保险公司、x电缆厂等住房方面的问题，有力支持市区重点工程的建设。
10、以高度的政治责任感对待来信来访工作，热情接待每一位来访的同志，经常与来信来访人员沟通情况，帮助他们解决困难，做到件件有着落，事事有回音，x-xx月政府网上答复咨询问题x个，多次接待来信来访人员，及时解答有线电厂退休职工罗本生同志提出的收费及红军后代刘金坪同志在市干休所的住房问题。
11、以驻村帮扶为突破口努力提升村民整体素质，围绕吉区办字[xxxx]x号文件的目标要求，我办与xx镇xx村共同策划驻村帮扶计划，按照建好村级班子、强化组织建设的目标，强调以发展特色经济、增加农民收入为总体方向，全力搞好村级基础设施建设的思路开展工作：一是我办出资xxxx元帮助农民群众搞好灾后重建、恢复农业生产；二是协助村委会搞好计划生育工作，单位出资xxxx元作为村里开展结扎工作的经费；三是投资xxxx-xxxx元搞好农村基础设施建设，重点搞好山塘水库的除险加固和渠道清淤维修工作；四是帮助村里开展精神文明建设，树立良好社会风气，进一步促进帮扶村社会各项事业发展。
12、做好xx社区共建和上xx社区环境整治工作。结合“三城同创”的目标任务，积极参与xx社区居委会的共建活动及上xx社区居委会环境整治工作，一是根据xx社区共建计划我办出资xxxx元用于改善其办公场所。二是经常深入上xx社区居委会了解情况，商讨实现园林绿化目标的可行性方案；每月规定环境整治日组织全体职工深入上xx社区居委会的大街、小巷，开展环境整治工作，并出资清理垃圾广告、维修路面、疏通阴沟等公用设施；为“三城同创”打造园林绿化城市夯实了基础。
13、全力清理违规购房占房现象，根据清房政策的要求，为推进廉政建设的进程，扎实做好我办廉政勤政的各项工作，进一步提高党员干部拒腐防变能力。结合本单位实际，我办落实党风廉政建设责任制，强化了机关效能建设，同时紧紧配合纪检监察部门，围绕清理违规购房、多占房这个中心开展工作，认真查阅房改住房档案，为办案人员提供证据。全区清理违规购房、占房x起，协助收缴违规房款x.x万元，清理面积xxx.xx平方米查阅住房档案约xxx余次，维护了正常的售房秩序。
14、全力做好招商扶商和曲濑堤的防汛抢险工作。一是按照区招商引资文件精神，我办完善了单位内部招商引资办法和奖惩制度，推出了招商引资的激励机制，激发了职工个人的积极性，在全体职工共同努力下，较好的完成了上级规定的招商信息任务。二是组织单位职工参加曲濑堤的防汛抢险。
二、存在问题
1、经济适用住房申购对象、廉租租房申请对象三审、三公示及审批审核的时间短，太匆促。容易造成混乱和纰漏。
2、工业园区企业房屋权属、房地产抵押登记。表现在有时资料不全，办理产权登记、抵押等风险较大。
3、房改房售后维修管理问题。主要是有些部门、单位旧房较多，维修幅度较大，仅凭维修金的利息难以满足日益增长的住宅维修需要；
三、xxxx年工作思路
1、按照x市中心城区xxxx年建设xxxx套廉租住房和xxx套经济适用住房规划，重点做好我区廉租住房申请对象及经济适用住房申购对象的审查审批工作。
2、配合市区重点工程拆迁改造安置工作，做好市区重点工程拆迁户申购经济适用住房、申租廉租住房的审查审批工作。
3、全力做好我区住房保障工作，进一步加强与省、市住房保障部门的联系，确保xxxx年廉租住房租赁补贴落实到位。
4、按政府七项考评工作为目标任务，扎实做好“三房建设”数据统计、上报和迎检工作。
5、加强与市业务部门的联系与沟通，努力做好园区企业用房的房屋权属登记、房地产抵押登记、房屋产权及他项权证的发证工作
6、做好我区房改工作，解决部门单位公房出售、办证等问题，归集好售房、维修等房改资金，完善单位及个人住房档案，规范档案管理程序，为开展住房分配货币化奠定基础。
7、以省直机关住房分配货币化的文件精神为准绳，加强和规范区属范围省直部门单位住房分配货币化的审查程序，按政策办事，推动省直部门单位住房分配货币化顺利进行。
8、结合售后维修管理及其有关文件精神，做好区房改房的售后维修及维修金的管理使用工作。
9、继续协助纪检部门搞好清房调查，依据清房政策测算违规房款。
10、继续完善单位及个人住房档案，规范档案管理程序。
11、努力完成招商引资任务。
12、做好区委区政府布置的其它任务。
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