区土地储备分中心年度工作总结及明年工作计划
一、xxxx年工作完成情况
（一）全力抓好土地“招拍挂”工作
我城区人民政府与xx市人民政府签订国有建设用地“招拍挂”出让责任状任务为xxxx亩，已完成xxxx亩（合计出让xx宗地），占任务xxx%；
1.负责向五象管委或市国土局移交“招拍挂”公开出让非住宅用地xxx亩，已完成xxx.xx亩，占任务xxx%；
2.负责向五象管委或市国土局移交“招拍挂”公开出让住宅用地xxxx亩，已完成xxxx.xxx亩，占任务xxx%；
3.移交的“招拍挂”公开出让用地成交金额须达到xx亿元，已完成xx.xx亿元，占任务xxx%。
（二）扎实推进新增收储项目土地储备工作
1.土地收储前期工作方面
目前，已取得云村路以北地块（二期）储备项目、年产五万吨速冻热带果蔬等x个项目的征地委托书及征地预公告，面积约xxx.x亩。
2.新增建设用地转用方面
积极办理xx现代工业产业园B、C地块储备项目、xx路北面二期地块和年产五万吨速冻热带果蔬项目的农用地转用指标手续，其中中心城指标xxx亩，城镇指标xxx亩。
（三）认真做好项目资金支付工作
1.项目报批等前期收储费用支付情况
支付项目编图服务费、测量费、报批费用、耕地占用税、林地编制费、农民养老保险等前期收储费用xxxx.xx万元。
2.项目用地清表及管线迁移费用支付情况
共支付xxxx.xx万元。
3.其他款项支付情况
支付返还东盟学校购地款xxx.xx万元，回建项目物业出资等款项xxxxx.xx万元。
（四）加快土地储备项目用地清表工作
1.xx市土地储备中心委托清表方面
完成x个地块面积共xxx.xx亩的清表相关工作：xx大型粮食交易市场项目xxx、xxx、xxx地块；CRxxxxxxxxxxxxx地块项目；CRxxxxxxxxx地块项目；CRxxxxxxxxxxxxx地块项目；CRxxxxxxxxxxxxx地块项目。
2.城区级土地储备项目清表方面
完成x个项目地块面积共xxx.xx亩的清表相关工作：xx区装配式钢筋现代加工及配送项目（xx项目二期）；xx区新英路西面储备用地项目；xx现代工业产业园B地块项目。
3.农民安置项目清表方面
配合完成x个项目地块面积共xxx.xx亩的清表相关工作：xx区xx村x号过渡周转房项目；xx区xx号农民安置项目。配合开展xx村x号等xx个地块项目的清表前期相关工作。
4.xx区等其他部门委托清表方面
完成x个地块项目面积约xx亩的清表相关工作：xx大型粮食交易市场项目xxx地块红线外（xx.x亩）和xxx地块红线外（xx.xx亩）、中国-东盟国际物流基地储备地块四期仓储物流用地项目（约xx亩）。
（五）加大土地储备项目用地管线迁移工作力度
1.xx市土地储备中心委托管线迁移方面
完成x个地块管线迁移工作：xx大型粮食交易市场项目xxx、xxx地块；意洲储备项目xxkV供电线路迁移工程；曜阳国际老年公寓储备项目；x健康产业城储备项目。
正在开展x个项目管线迁移相关工作：铁路建设配套土地储备项目（xx区区域内）；CRxxxxxxxxx地块项目。
2.城区级储备项目用地管线迁移方面
完成x个项目管线迁移相关工作：xx现代工业产业园A地块储备用地项目（移动杆线等）；xx区钢铁物流配送中心项目涉及弱电通信缆线迁移。
正在开展x个项目管线迁移相关工作：xx现代工业产业园A地块储备用地项目（国防光缆）；xx现代工业产业园B地块储备用地项目；那马国际物流商贸城项目（一期）；xx经济开发区x号地块项目。
3.农民安置项目杆线迁移方面
配合完成x个项目管线迁移相关工作：xx村x号安置项目；xx区xx号农民安置项目；xx村x号农民安置项目。
配合开展x个项目杆线迁移相关工作：xx村xx号安置项目；xx村x号安置项目；xx社区xx-x号安置项目；xx村x号安置项目；xx村E地块安置项目。
（六）抓好表土剥离工作
1. 完成xx市土地储备中心委托的xx大型粮食交易市场项目建设占用耕地耕作层土壤剥离利用前期相关工作（纳入为民办实事项目面积xx亩）。目前，根据五象管委有关会议精神，该项目工程已停止开展。
2. 在城区国土、环保、农林水利、安置等部门的配合下，完成CRxxxxxxxxxxxxx地块等xx个计划出让地块项目占用耕地耕作层土壤剥离现场勘察和认定工作。
3.在城区国土、征地办、农林水利、城管局、xx镇等部门的配合下，开展xx区耕地耕作层表土剥离储放点选址工作。
（七）土地储备项目绿网覆盖工作
1.完成城区级物流基地西片区已收储未出让的x个储备项目共xxx亩黄土裸露绿网覆盖工作：建源路西侧储备地块项目；xx路南侧储备用地项目；特厚料缝纫机设备生产项目；食品随机型封箱机包装生产项目；新型电子元器件产品生产项目；年产xxxx吨复合型稀土贮氢材料项目；交警机动车检测站项目（五象管委预留项目，属建材综合城项目里面）；原x厦化项目；有色金属深加加工（D地块）项目（原南城百货项目）。
2.配合城区城管局完成x个地块黄土裸露绿网覆盖工作：xx大道x村路东北侧地块、斐讯项目地块、秋月路联通公司西侧地块、金良路北侧地块。
3.配合城区城管局开展玉象路西面收储土地沿线、CRxxxxxxxxx地块等x个项目围挡设置和绿网覆盖。
（八）深入开展建成区土地清理核查工作
由本中心牵头制定工作方案，成立专门工作组，在xx开发区落实办公场所，对城区建成区范围内的相关地块进行全面清理核查。根据原先清查出来的xxx宗土地重新进行了全面核查，重新实地勘察、现场指界、委托测量、拍照登记造册、做到一户一档、提出处置意见等工作，并委托xx市国土测绘地理信息中心开展测量地块成果绘制。目前，正在开展收尾工作，对xx市国土测绘地理信息中心出具的测量成果进行审核，发现并解决审核中出现的问题，对原有数据出现的错漏进行更新纠正。
（九）扎实推进政府购买服务工作
本中心作为xx区政府购买土地收储服务（第二期）的购买主体，积极主动对接发改、财政等部门，严格按照购买程序加快推进xx区政府购买土地收储服务（第二期）项目各项工作，目前正在开展招标采购工作。
（十）认真落实精准扶贫、“美丽xx·宜居乡村”及“美丽xx·整洁畅通有序大行动”等各项工作。
二、工作措施
（一）强化理论学习，提升干部队伍素质
坚持把理论学习摆在突出位置，坚持政治性、专业性有机结合，不断提升干部队伍政治素养和工作水平。一是加强政治理论学习，贯彻落实城区党委、政府组织的各类学习活动，着重加强党的十九大精神的学习宣传，深入贯彻落实中央八项规定精神，大力弘扬“崇德尚义、实干争先”的xx精神。二是加强人员业务知识培训。将政治思想、业务理论学习同工作实际紧密结合起来，采取“走出去”和“请进来”形式提升业务水平，积极学习土地储备出让等法律法规知识，切实提交工作人员的综合业务素质，努力营造勤奋好学、积极向上的工作氛围。
（二）加强沟通协调，狠抓重点工作落实
一是主动对接镇（街道）、征地工作队，项目具体落实到个人，及时解决征地涉及节点难点问题，完成计划出让项目的征地结算、清表、管线迁移等工作。
二是积极协调五象管委会、市国土、规划等相关部门，主动汇报存在问题及困难，加快推进项目入区、项目规划选址、土地招拍挂、土地用地指标、土地收储等前期相关工作。
三是积极与城区财政局、发改、投促、城管、经信、开发区、征地拆迁等有关单位沟通对接，及时解决项目用地出让、项目前期、项目落地的各项工作的落实。
（三）深化作风建设，筑牢廉政廉洁防线
扎实推进党风廉政建设和反腐败工作，引导干部职工严格遵守党章党规党纪，强化和接受党内监督，自觉践行廉洁自律准则和中央八项规定精神以及改进作风各项规定。厉行节约，严格执行城区关于用车、住房、办公用房的有关规定。加强分中心制度建设，规范办公秩序，明确职责分工，进一步优化工作流程。
三、存在问题
（一）项目前期收储、土地报批、土地“招拍挂”等工作业务量大、政策性强，分中心专业人才相对匮乏，业务水平和工作效率有待提高。
（二）部分项目在清表、杆线移改过程中，受征地拆迁、土地纠纷、坟墓迁移、供电部门停电、国防光缆迁移等问题影响，难以如期完成，影响施工进度。同时，前期审批手续多、业务繁重，相关工作流程有待进一步优化。
（三）由于城区资金相对紧张，积压部分城区政府已批示同意支付款项文件在城区财政局未能下达资金指标，未能及时支付土地收储项目前期有关款项，影响工作推进。
四、xxxx年工作计划
xxxx年，我们将继续以党的十九大精神为指导，扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化，加强作风建设，按照城区年度工作总体要求，继续加快推进项目用地储备及出让等工作，全力服务xx区开发建设。
（一）加快推进土地“招拍挂”工作
严格执行市人民政府制定的出让计划，按时序分解制定xx区xxxx年出让计划，加快推进“招拍挂”出让工作，确保完成年度责任状任务。
（二）加强办理相关项目的收储前期手续。
（三）跟踪落实建设项目新增建设用地转用指标
继续跟踪落实现代产业园B、C地块， xx路北面二期地块和年产五万吨速冻热带果蔬项目等项目新增建设用地转用指标，积极协调xx区国土部门，力争全部落实，解决城区用地指标缺乏问题，确保项目的建设。
（四）完成项目用地清表和管线迁移等工作
力争完成xx现代工业产业园A、B地块储备用地项目涉及国防通信线路迁改工作；配合完成xx市土地储备中心委托的市级土地储备项目和城区级“招拍挂”出让项目用地清表和杆线迁移相关工作；配合开展土地储备项目、农民安置项目围墙围栏建设、绿化美化、绿网覆盖等工作；加快推进储备用地项目范围内的各类线杆迁移、供水管道移改等工作，确保净地出让。
（五）完成项目结算及资金保障工作
加快落实征地协议款项整理和请款事宜；积极做好土地收储、报批、征地、收购，以及清表土方平整工程的项目费用的拨付和结算工作；配合城区纪委、审计局、财政局、人社局等完成各项经费工作的督查和自查工作；按照有关规定完成xxxx年的经费使用和管理。
（六）扎实推进表土剥离、绿网覆盖和政府购买服务工作。
（七）继续抓好精准扶贫、“美丽xx·宜居乡村”及“美丽xx·整洁畅通有序大行动”等各项工作。
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