201*年度技术部门工作总结
201*年度技术部门工作总结
时光荏苒，忙碌而又硕果累累的201*年就要过去了，值此辞旧迎新之际，将技术部门在201*年的工作做一个回顾,以便弥补不足，更新观念，为201*年能取得更大的成绩，使技术部门的工作开拓新的局面，打下坚实的基础。201*年在公司领导正确科学的领导下，在人事部门的指导协助下，我部门以坚持精益求精，开拓进取，与时俱进的精神，本着实事求是的科学观，并坚持谨慎，细心的工作态度统领全面工作。按照科学人才观的要求，抓好专业技术人才队伍建设，并取得了一定的成绩。同时工作中也存在一定的不足，现将201*年工作做如下总结：一、
正在建设起一支强有力的专业技术队伍
由于新公司成立不久，各部门都存在人才奇缺的严重不足，技术部门也不例外。但是在公司领导的强大支持下，在公司人事部门的大力协助中，为技术部门招聘了大量的技术人才，根据公司的需要，本着择优录用的原则，在不断的努力中技术部正逐步留下并巩固起一支强有力的专业技术队伍。然而由于新人对公司的产品不熟悉以及专业基础知识的薄弱，明年的培训任务还是比较重。不过，相信在公司领导的支持下，我部门会克服困难，排除问题，使全部门所有人员在新的一年中取得专业技术的飞速提高。二、
完成了公司下达的各项工作任务
本年度的工作因为各种原因，存在任务重，时间紧的困难。但经过公司领导的正确指导和全部门所有人员众志成城，精诚合作，不懈努力，基本保证了各项任务在公司的规定时间内，高标准，严要求的完成。这和公司领导的正确指导，大力支持，全部门员工的不懈努力密不可分。但有时也因为赶进度，图纸出现了一定的漏标尺寸、误标尺寸的纰漏，这是明年应大力解决的问题，争取在新的一年中避免和减少图纸中出现不应该犯的错误。三、
快速安全地完成了产品转型
新公司在8月份成立，技术部门纳入正规在8月末，正式开始从前轮毂到轮毂单元的产品转型是从9月份开始，在短短的四个月中，我部门开发和设计了二十多种一代、二代、三代轮毂单元，并随着技术的日渐完善与成熟，开发速度也出现了前所未有的局面。按目前进度计算如果是常规一代、二代轮毂单元，可以达到两天开发设计出一种新产品的高效率。目前我部门设计开发的一代、二代轮毂单元已成功批量生产的,达到了十几个品种，基本达到了开发设计与实际生产成功率100%。三代轮毂单元也进入了试制阶段，相信在公司领导的英明领导和公司各部门精诚合作下，三代轮毂单元也会在年底正式批量生产。然而，市场在不断的变化，轮毂单元新品也不断的涌现，我部门现在也仅保证了公司任务的完成，在新品的研发中，争取使公司产品达到行业高技术标准，和新技术的研究方面投入比较少，这样势必会造成总走别人后路的落后局面，在新的一年中，会加大力度研究行业领头公司的技术，争取使公司的技术在最短的时间内赶上，国内领头企业的技术标准。四、革新了工艺
新公司成立后，购进了大批的高精加工设备，为工艺的改革创造了条件。由于总公司原来的设备比较落后，原先的生产工艺已经不能满足现在的生产实际，在公司各部门的大力合作下，我部门对原有的工艺进行了大胆的改革，此次革新，减少了不必要的生产工序，提高了生产效率，也为公司节约了成本。目前为至，原有的118套前轮毂生产工艺已完成了工艺革新。不过还有数十套原有的前轮毂旧工艺需要革新，这也是明年工作的一个重点。
回顾过去，成绩是喜人的，但成绩属于过去，未来的任务会更加艰巨。在看成绩的同时，我部门也有一些问题亟待解决，比如：新员工专业知识的提高还需要一个漫长的过程，原有旧工艺的革新任务还较重，生产技术革新较慢，新技术研发较少等等问题，是明年工作的重点。相信在新的一年中，技术部门会取得更大的成绩，同时也祝愿公司取得更加辉煌的成就！
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201*年度销售部工作总结
201*年是公司发展的重要一年，众所周知，在这一年里，国家进一步采取了遏制房地产业出现泡沫经济的宏观调控措施，导致国内房地产业销售形势飘忽不定，北京、上海、广州等大城市更是经常有房价相继跌落的舆论传出。我省我市房地产经济虽无泡沫，但也不可避免的受到上述全国性大环境、大气候的冲击，普遍出现销售不旺的困难局面。但是，我部门全体员工，在这种严峻形势下，能够紧密团结在公司领导周围，在公司领导的正确带领和公司其他部门的有力配合下，发扬了敢于拼搏的精神，克服了重重困难，和本地区同行业，同类型企业相比，仍然取得了销售额全市最高的成绩。如今07年即将过去，回首过去，我们充满思考和借鉴，本年度我公司取得了三个战略性成果：二、三期开盘大捷；一期胜利交付。这些荣誉为我公司的发展树立了一个新的里程碑。在此阶段我们经历了挫折，也积累了宝贵的经验，现将本年度工作情况汇报如下：
一、1月1日我们在新年的第一天里迎来了二期开盘，当天成交50多套，取得了07年度的第一次战略性成果，为后期的销售开了个好头。
二、2~3月因为政策原因及春节的到来，人流量相应减少，但是我项目依然保持了较为平稳的成交量。
三、四月份，公司领导对销售部进行了重大的人事调整，同期销售部开展了集中性培训工作，邀请了工程部、项目部、物业公司及其他各项配套辅助工程相关负责人进行讲解，加深了销售部员工对项目的了解，解答了多处疑问，统一了销售口径，为后期销售奠定了坚实的基础。4月30日，在吴总、王总的主持下召开了销售部全体员工会议，吴总深入的分析了我项目及市场现状，指导了后期工作方向及工作计划，详细介绍了“旧房换新居”的活动目的和操作程序。当月销售成交18套，签约13套，在最后十天里保持了每天一套的成交量，从根本上改变了2、3月份暂时滞销的现状。
三、5月初，在公司领导的高瞻远瞩下，自5月1日~7月31日开展了“旧房换新居”活动，为安庆市节能住宅的发展做出了重大的贡献，利用公益性为项目做到了一次较为全面的正面宣传。在其活动作用下，销售部紧紧抓住五、一黄金周这个有利时机，以此为契机，给出了详细的计划和安排，抓住几个重要节点，有的放矢的开展各项活动，保持了良好的销售氛围和高昂的斗志，当月成交51套，超额完成了本年度月度分解任务标准。期间，在5月1日和5月8日对价格进行了两次上调。同期，销售部对前期制定的各项规章制度进行了总结和补充，制作了较为全面的销售部案场管理规范及工作手册，统一了销售奖惩制度、销售部工作规范及报表销售例会等规范，销售部全体员工进行了积极学习，让全体员工在工作态度和精神面貌上得到了一次更新和进步。
四、6月份，销售部积极开展个人工作总结，总结了五月份的经验和教训，详细的制定了下一步工作计划，开展了销售技巧及专项业务培训工作，加强了“旧房换新居”的投入力度，开展了全面性的市场调查，了解了各大中型楼盘的销售情况及人流量，起到了知己知彼百战不殆的效果。
6月8日公司召开了全体员工大会，确定了一期交付日期及工作安排，完成了本年度第二件大事：一期顺利交付。
同期，销售部开展了走出去活动，分批安排了销售部员工深入到安庆八县及市内各机关、单位、企业进行宣传资料送达工作，回访了当地老客户，更深层次的接触了潜在客户，比较全面的对我项目进行了一次宣传。
五、7月1日在公司领导的指示下对价格进行了进一步调整，月会上王总和金主任对售楼部工作进行了更为深刻的剖析和指导，总结出了做事应该讲究方法，工作要有计划，凡事预则立，不预则废，做好老客户维护工作等重要指导思想，为销售部下一步工作的开展，提供了框架和核心，奠定了坚实的基础。
同期，对前期老客户积分奖励进行了梳理和兑现，提高了老客户的积极性和忠诚度，获得了老客户的好评，形成了好的口碑宣传，起到了良性循环的作用，达到了惯性冲顶的效果。同时为了为每次价格上调做好过渡，推出了每周特惠房活动，制造了每天都有成交量，每周都有小高潮的销售状态。
六、8月份，王总在月会上又提出了学会总结，掀起拼、学、赶、超的积极销售氛围的重要指示。8月初，针对部分滞销户型制定了专项优惠政策，开展了港华燃气介绍会，长期的、持续的开展了技巧培训和相关政策、信息学习工作。同时对三期潜在客户进行了梳理和回访，策划部门同步跟进，在报纸、电视、户外上进行了全面的宣传。8月10日，在公司领导的指示及其他各部门的配合下，对三期进行了VIP卡发行活动，在此环节上，公司领导大胆创新，第一次在安庆推出免费登记、领取VIP，最大限度上激发了潜在客户的购房热情，保留了客户资源不被流失，增强了售楼部人气，达到了VIP发放总量近500张的成果。期间，对价格又进行了两次上调，充分的稳定了客户信心，减淡了房产政策调整对我项目的影响。在这些活动的相互作用下，我项目改变了7、8月份传统淡季的状态，取得77套的骄人业绩。七、9月份，为了给三期取得较高成交价格做好铺垫，王总毅然决定给一、二期大幅上调100元的正确指示。期间销售部多次展开市场调查，了解市各楼盘现状，分析存在问题及地产现状，在公司领导的指导下，确定了三期开盘日期、价格、流程等工作。同时对销售部装饰进行了更新，兑现了第二批客户奖励。
8月底9月初，公司领导充分体现企业文化，落实了以人为本的企业理念，安排了销售部全体员工分批去黄山旅游，让销售部全体人员身心得到了一次较好的调整，提高了员工的忠诚度和使命感，纷纷表示将会更加积极的为公司贡献自己的力量，为三期开盘做好了铺垫。28日王总主持召开全体员工大会，落实了开盘流程及规则，强调了工作纪律和制度。
9月29日，销售部迎来了本年度第三次重大活动，三期盛大开盘，由于前期工作起步早，计划详实、完善并落实到位，公司领导指示政策得当，销售部全体员工努力进取的作用下，潜在客户提前两天，不畏炎热及各种困难，50多人自发在售楼处门前排队，苦苦等候两天两夜，在安庆市形成了较大的轰动，开盘当天更是人头攒动，盛况空前，排队人数达到140多人，取得了当天成交107套，当月成交125套的战略性成果，提前完成了本年度销售任务。
八、10月份，销售积极开展总结活动，再次深入市场做市场调查。销售部在公司领导的指示下小步快跑，多次上调房价及优惠，紧紧抓住金九银十的有利时机，抓住三期开盘的良好态势，保持高昂的斗志，达到了持销的目的，取得了10月黄金周成交40套，当月成交64套的较好业绩。
同期，销售部把十月份分为四个节点，详细计划落实强销期和调整期，抓住几个节点工作重点，把销售和回款签约同步跟进，梳理长时间延期未签约、未付款客户，取得了较好的成果，同时还展开了置业担保公司业务专项培训工作。
九、11月份至今，公司又三次上调价格，保持了较高的成交均价，稳定了客户信心。期间公司领导对销售部工作成果给予了肯定和奖励，使销售部保持了良好的工作态度。同时对销售政策进行了适时调整，更改了销售部工作方向和重点，给出了08年度销售收入达到2.5个亿的战略性指导意见。11月中旬对一期客户面积进行了核对和清算。
12月份，公司对老带新客户进行了第三次奖励兑现。做好了车位及商业前期准备工作。
201*年的主要经验与教训：
一、一个销售活动策划好后，往往急于兑现，造成实行早，宣传晚，效果差，形成宣传滞后于促销局面。今后应注意销售策划不要轻易出台，出台后一要加大促销宣传力度，二要适当延长兑现时间，动员一切力量充分发挥外宣作用。
二、加强对销售和策划人员业务知识技能技巧培训工作。不仅要使每个销售和策划人员懂推销技术、技能和技巧，而且应当懂相关产品工程技术常识和相关纠纷处理法律常识，以应对今后销售业务中可能出现的各种问题。
三、要更加重视客户服务和香樟会在扩大销售方面的作用。我们公司关于客户服务和香樟会的政策是正确的，只是工作力度还不够。今后销售部要认真抓好老客户带新客户的宣传组织工作，实现新老客户两条销售渠道并举。而这样做的关键，是销售部要真正搞好对老客户的服务。
201*年度销售部共计销售住宅469套，签约413套，销售面积6.5万平米，实现销售收入2.14亿，回款1.66亿元，累计销售784套，签约706套，销售面积10.41万平米，销售金额3.24亿，回款2.63亿。
总结过去，展望未来，201*年是充满激情和探索的一年，国家政策的调整将会如何，房地产价格是否是到了拐点等等，有很多疑问也有很多希望，还有很多工作等着我们去做，200多套住宅的销售，商业的销售，车位的销售等等，都让我们充满了挑战。但是，在新的起点里，我们相信，只要我们踏踏实实的工作，切实的把每一项工作落到实处，紧紧团结在公司领导周围，积极服从公司领导的正确指示，以公司利益为最高利益，以服务客户为立身之本，保持高昂的斗志和坚韧不拔、积极向上的精神，我们有理由相信，在201*年我们将会取得更大的辉煌，为公司贡献更大的利益。现将201*年度工作任务分解如下：
201*年度销售收入（亿）
月1份金0.1350.1350.15750.180.340.270.180.20250.2250.270.2250.18额23456789101112
销售部
201*年12月28日
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