苏州房地产市场信息集成报告-201*年2月
市场概述
土地市场:本月公告土地31幅，公告土地面积115万平方米，环比1,227%，同比1,117%。其中经营性（商、住、办、综合）用地15幅，面积77万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地17幅，面积44万平方米。本月土地成交19幅，成交占地面积41万平方米，环比-64%，同比447%。其中经营性（商、住、办、综合）用地2幅，面积3万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地17幅，面积38万平方米。土地成交楼板价530元/平方米，环比-71%，同比46%。
商品房市场:本月商品房供求比为0.24，其中供应面积9万平方米，环比-79%，同比-55%；成交面积38万平方米，环比-43%，同比1%。成交均价11,638元/平方米，环比0%，同比19%。
商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为0.27，其中供应面积9万平方米，环比-75%，同比-51%，成交面积34万平方米，环比-42%，同比23%。成交均价11,372元/平方米，环比4%，同比5%。
1土地市场
1.1公告土地月度供应量1.2公告土地当月供应结构公告土地当月供应区域分布公告土地当月供应规模
1.3公告土地月度成交量1.4公告土地月度成交价格1.5公告土地当月成交结构公告土地当月成交区域分布公告土地当月成交规模
2商品房市场
2.1商品房月度供求比2.2商品房月度供应量2.3商品房当月供应区域分布2.4商品房月度成交量
2.5商品房月度成交价格2.6商品房当月成交区域分布3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比3.2商品住宅月度供应量3.3商品住宅当月供应区域分布3.4商品住宅当月供应结构商品住宅当月供应面积结构商品住宅当月供应户型结构
3.5商品住宅月度成交量3.6商品住宅月度成交价格3.7商品住宅当月成交区域分布3.8商品住宅当月成交结构
商品住宅当月成交面积结构商品住宅当月成交户型结构商品住宅当月成交单价结构商品住宅当月成交总价结构
4办公市场
4.1办公月度供求比4.2办公供应量4.3办公月度成交量4.4办公月度成交价格5商业市场
5.1商业月度供求比5.2商业供应量5.3商业月度成交量5.4商业月度成交价格
6附表
6.1当月土地楼板价排行榜6.2当月土地溢价率排行榜6.3当月新盘6.4当月商品住宅成交面积排行榜6.5当月商品住宅成交金额排行榜
扩展阅读：上海房地产市场信息集成报告-201*年2月
市场概述
土地市场:本月公告土地29幅，公告土地面积119万平方米，环比-28%，同比-5%。其中经营性（商、住、办、综合）用地14幅，面积81万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地15幅，面积39万平方米。本月土地成交37幅，成交占地面积114万平方米，环比-38%，同比-19%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积17万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地29幅，面积96万平方米。土地成交楼板价972元/平方米，环比-53%，同比-41%。
商品房市场:本月商品房供求比为0.75，其中供应面积77万平方米，环比-54%，同比-9%；成交面积102万平方米，环比-52%，同比-8%。成交均价20,244元/平方米，环比22%，同比59%。
商品住宅市场:本月商品住宅新开盘1个。商品住宅供求比为0.39，其中供应面积21万平方米，环比-32%，同比-32%，成交面积54万平方米，环比-47%，同比35%。成交均价24,903元/平方米，环比8%，同比24%。
1土地市场
1.1公告土地月度供应量
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月建设用地面积1,689,2361,648,4423,039,7371,917,8451,572,9433,947,3213,552,7112,665,9821,817,4511,189,605866,1501,223,6631,253,021规划建筑面积3,161,5912,724,5734,905,1723,581,1742,849,5615,905,2566,357,9254,179,0503,079,6811,943,7601,401,9512,072,3412,263,264幅数3645785348881011005136263229建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)
1.2公告土地当月供应结构公告土地当月供应区域分布
区域奉贤宝山浦东金山南汇青浦嘉定闵行松江幅数：(幅)幅数86654321
公告土地当月供应规模
面积段1万平方米以下1-5万平方米5-10万平方米10万平方米以上幅数：(幅)
幅数2228
1.3公告土地月度成交量
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月建设用地面积1,603,4801,825,0402,888,6042,317,8912,409,1523,881,0402,205,5122,020,1191,434,534737,343828,8011,250,5491,404,056规划建筑面积2,759,5472,955,5305,327,7743,976,4463,928,8136,432,2383,527,7343,119,9162,513,7971,129,0521,303,8932,226,1982,278,200幅数44586465579694614424222935建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)
1.4公告土地月度成交价格
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月楼板价1,0232,0474,3923,7164,2851,8032,3961,7312,6307921,0887651,637成交金额2,822,530,0006,050,480,00023,399,803,30014,777,371,201*6,833,470,00011,595,268,0008,451,780,0005,400,916,7006,611,898,400894,620,0001,419,020,0001,702,120,0003,730,213,500成交金额：(元)楼板价：(元/平方米)
1.5公告土地当月成交结构公告土地当月成交区域分布
区域松江宝山奉贤金山嘉定南汇青浦闵行崇明闸北幅数：(幅)
幅数987643321
公告土地当月成交规模
面积段1万平方米以下1-5万平方米5-10万平方米10万平方米以上幅数：(幅)
幅数5315
2商品房市场
2.1商品房月度供求比
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供应面积765,2951,660,7492,453,4202,450,2471,519,9033,002,5331,681,5042,128,5382,043,9511,462,3361,834,0711,850,424838,970成交面积1,020,7322,112,5732,583,9332,223,6681,654,6731,550,4541,474,8501,826,9111,588,6961,409,7101,150,5791,574,1951,114,536供求比0.750.790.951.10.921.941.141.171.291.041.591.180.75供应面积：(平方米)成交面积：(平方米)
2.2商品房月度供应量
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供应面积765,2951,660,7492,453,4202,450,2471,519,9033,002,5331,681,5042,128,5382,043,9511,462,3361,834,0711,850,424838,970供应套数6,14418,46326,29928,13914,58433,42116,68123,62720,90914,37618,35521,7209,129供应面积：(平方米)供应套数：(套)
2.3商品房当月供应区域分布
区域宝山长宁崇明奉贤虹口黄浦嘉定金山静安卢湾闵行南汇浦东普陀青浦松江徐汇杨浦闸北供应面积128,19419622,253000112,6854010021,697111,370266,23513,97437384,313003,605供应套数1,47511910001,050201*51,2571,061283465300112供应面积：(平方米)供应套数：(套)
2.4商品房当月供应环线分布
区域郊环外内环内内中环外郊环中外环供应面积45,1204,74313,258485,943216,231供应套数3431143464,877464供应面积：(平方米)供应套数：(套)
2.5商品房当月供应物业属性分布
用途普通住宅别墅酒店式公寓政策性住宅商业办公工业车库/车位其他供应面积130,93079,1590212,84440,10252,221191,81457,578646供应套数1,18538202,430247474101,4151供应面积：(平方米)供应套数：(套)
2.6商品房月度成交量
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交面积1,020,7322,112,5732,583,9332,223,6681,654,6731,550,4541,474,8501,826,9111,588,6961,409,7101,150,5791,574,1951,114,536成交套数10,55222,84727,06123,68716,92915,57413,65018,78516,01514,27911,99715,96012,769成交面积：(平方米)成交套数：(套)
2.7商品房月度成交价格
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交均价20,24416,57917,50015,71216,11117,80216,93316,03719,12816,93016,72317,41412,719成交金额20,663,437,30035,024,460,00045,218,177,00034,938,036,201*6,659,174,40027,600,461,80024,973,094,90029,297,293,30030,388,336,60023,866,974,201*9,241,367,60027,412,924,40014,176,157,700成交金额：(元/平方米)成交均价：(元)
2.8商品房当月成交区域分布区域宝山长宁崇明奉贤虹口黄浦嘉定金山静安卢湾闵行南汇浦东普陀青浦松江徐汇杨浦闸北成交面积68,74415,3201*,55569,93824,0837,961127,53934,8771,7136,718100,067177,005109,01678,17643,69159,18416,51636,37231,256成交套数767173146614901051,22632919321,2962,0921,025690406628171347396成交均价16,00435,09711,41912,49477,15929,06516,0699,63845,34858,89615,22210,02323,04038,23918,44815,89037,41331,20324,381成交金额1,100,198,530537,687,201*43,356,544873,829,5681,858,210,560231,385,3602,049,480,580336,147,07277,690,040395,663,5521,523,171,0001,774,158,4602,511,719,0002,989,350,660806,016,900940,447,000617,914,8001,134,939,900762,070,336成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)
2.9商品房当月成交物业属性分布用途普通住宅别墅酒店式公寓政策性住宅商业办公工业车库/车位其他成交面积466,50073,5540248,90958,113113,585054,3955,675成交套数3,93635203,1003661,28701,48328成交均价24,86125,1697,03227,93731,6404,0844,307成交金额11,597,784,1001,851,315,71001,750,376,0001,623,512,7003,593,855,2300222,147,21624,445,726成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)
2.10商品房当月成交环线分布区域郊环外内环内内中环外郊环中外环成交面积150,40184,432133,232525,695126,971成交套数1,5307281,2055,8821,207成交均价10,14252,81032,66613,93023,661成交金额1,525,300,3504,458,894,3404,352,217,0007,322,797,0003,004,227,580成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)
3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供应面积210,089311,076968,777702,915635,4111,270,658900,016744,871905,865778,712869,782684,283309,125成交面积540,0551,009,6251,185,020977,449873,718808,675801,106857,8651,019,142805,293609,031792,334400,860供求比0.390.310.820.720.731.571.120.870.890.971.430.860.77供应面积：(平方米)成交面积：(平方米)
3.2商品住宅月度供应量
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供应面积210,089311,076968,777702,915635,4111,270,658900,016744,871905,865778,712869,782684,283309,125供应套数1,5672,4368,0085,3575,07510,8556,9935,9046,4495,8966,4245,4182,507供应面积：(平方米)供应套数：(套)
3.3商品住宅当月供应区域分布
区域宝山长宁崇明奉贤虹口黄浦嘉定金山静安卢湾闵行南汇浦东普陀青浦松江徐汇杨浦闸北供应面积007,45000049,640000034,44535,803037382,379000供应套数0075000288000039025004560000供应面积：(平方米)供应套数：(套)
3.4商品住宅当月供应环线分布
区域郊环外内环内内中环外郊环中外环供应面积25,35000184,7400供应套数197001,3700供应面积：(平方米)供应套数：(套)
3.5商品住宅当月供应结构商品住宅当月供应面积结构
面积段50以下50-7070-9090-100100-110110-125125-145145-160160-180180-201*00-220220-240240-260260-280280-300300-350350-400400以上供应面积0431642602240212373588349472262844854040818570193613010370987100
供应面积：(平方米)
商品住宅当月供应户型结构
房型一房二房三房四房五房及以上复式别墅其他供应面积：(平方米)
供应面积5878561756153546010274279159
3.6商品住宅月度成交量
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交面积540,0551,009,6251,185,020977,449873,718808,675801,106857,8651,019,142805,293609,031792,334400,860成交套数4,2888,5329,9228,1177,3596,7136,4467,0148,3456,6995,0246,7633,619成交面积：(平方米)成交套数：(套)
3.7商品住宅月度成交价格
月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交均价24,90323,14922,28521,86321,87921,78222,75824,67824,13722,62222,73722,32020,040成交金额13,449,100,00023,371,425,80026,408,257,50021,369,581,60019,115,743,201*7,614,876,70018,231,392,30021,170,112,50024,599,273,50018,217,510,00013,847,506,90017,684,860,0008,033,301,500成交金额：(元)成交均价：(元/平方米)
3.8商品住宅当月成交区域分布区域宝山长宁崇明奉贤虹口黄浦嘉定金山静安卢湾闵行南汇浦东普陀青浦松江徐汇杨浦闸北成交面积42,5169,2448,69543,2562,4521,83771,16629,9591,2093,66741,27351,40053,47759,25534,23437,1408,25522,97118,047成交套数3608781348181461527071833942937538427430954142164成交均价20,41748,30814,95014,22542,17852,59216,75210,34559,81263,20326,11516,91933,53639,57820,71518,40151,33940,83230,059成交金额868,057,152446,566,176129,988,664615,305,201*03,404,21696,607,0401,192,186,370309,924,73672,332,640231,756,9601,077,865,000869,647,8001,793,412,4802,345,239,810709,146,900683,428,000423,825,800937,924,700542,480,640成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)
3.9商品住宅当月成交环线分布区域郊环外内环内内中环外郊环中外环成交面积100,67631,77688,498247,42671,679成交套数8882395861,991584成交均价12,56952,92339,28719,28731,432成交金额1,265,381,6301,681,667,8403,476,843,5204,772,230,6602,252,976,640成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)
3.10商品住宅当月成交结构商品住宅当月成交面积结构
面积段50以下50-7070-9090-100100-110110-125125-145145-160160-180180-201*00-220220-240240-260260-280280-300300-350350-400400以上成交面积6081479485785610662204436184116463320873634730828195192872323789692895768991293233
成交面积：(平方米)
商品住宅当月成交户型结构
房型一房二房三房四房五房及以上复式别墅其他成交面积：(平方米)
成交面积2875015175319996067441171416453735544
商品住宅当月成交单价结构
单价段7000以下7000-90009000-1100011000-1300013000-1500015000-201*0201*0-2500025000-3000030000-3500035000-4000040000以上成交面积：(平方米)成交面积14411457525327447514994212693182317386412648545142845
商品住宅当月成交总价结构
总价段50以下50-100100-150150-201*00-300300-400400-500500-600600-700700-800800-900900以上成交面积：(平方米)
成交面积982818674346875911152236201*376493740915523138659630585
4附表
4.1当月新盘项目名称开盘时间民乐城丽园乾潇坊201*-02-28201*-02-28区域南汇嘉定板块环线总建面积76925.7218412物业类型配套商品房;普通住宅;别墅;惠南板块外郊环西北区板块郊环外总建面积：(平方米)
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