消防中控室整改方案
天和景园秩序维护部工作计划
为小区能有一个平安，祥和的生活的生活环境，根据公司要求，天和景园秩序维护队工作如下：一：小区门岗：
小区门岗是小区的门面，为了能使小区门岗有一个彻底的转变，首先门岗的主要问题是人员思想自由.行动缓慢，对小区的外来车辆.人员不管不问，不登记的现象.记录不明确.不细致，其次是门岗保安员个人卫生较差.头发较长.衣服不整洁.服务不到位.最后是保安员对待事情的态度不热亲.缺乏责任心.岗位职责不明确。
针对以上几个方面的情况.现采取措施如下；
加强对门岗保安员的思想教育工作.使保安员明白自由散漫的后果.转变思想观念.建立健全的门岗制度，加强队列训练.规范岗位动作标准化和统一化，加强对外来人员的询问.登记管理工作，加强保安员上岗之前的检查，检查包括保安员的整体形象.头发的长短.胡须的长短.衣服的干净整洁度，做到精神饱满.服装整洁统一上岗。
二：消防通道
由于小区的车辆比较多,严重的堵塞了消防通道，如遇突发事件后果将不堪设想，小区的消防通道只有4.5米宽，再加上小汽车的停放，宽度只有3.5米，若遇火灾消防车无法进入小区灭火，经领导同意.决定在消防通道两侧打上地庄，有效地制止小区车辆私自占用消防通道，张贴通知在宣传栏，告知业主将自行车停放在自行车棚，不得停放在消防通道。三：小区地下室
针对小区地下室住户比较分散的情况将对地下室进行统一检查.登记.拍照.记录每户地下室住户的情况，发现有火灾隐患问题责令住户及时整改，做到有发现.有整改.有回访.有记录的原则，确保地下室消防防范工作的完整性和及时性
四:加强对四季火灾防范教育的宣传.消防文件的宣传和火场自救知识的宣传
五：对保安员定期进行消防火灾知识培训和业务技能培训，定期进行考核，不合格者再加强学习和培训，直到考核过关。六：加强对中控人员的培训力度，培训主要包括.消防逐级报警跑点准确情况，消防报警系统使用熟练情况，消防报警电话使用情况消防知识和消防业务技能熟练情况，定期进行考核。七：车场管理
针对小区内车辆多.车位少的情况，加强对固定车辆的停放管理和监督.及时有效的通知车主将车停放在自己的车位，对临时车的检查和监督做到勤转.勤看.勤发现.勤解决的原则；以上是秩序维护部工作计划，希望领导予以指导。
天和景园秩序维护部
201*年5月20日
扩展阅读：消防中控室值班方案(主)
消防中控室值班方案
1．目的
规范消防中控室的日常工作，明确甲乙双方和维保单位之间的工作分工与职责。2.适用范围
适用于七里堡市场有限公司消防中控室的日常操作及故障与报警的处理。3.职责
3.1消防控制室值班人员职责
3.1.1带班人负责值班人员的排班、培训和日常的工作管理、各
种工作记录表单的审核整理和设施设备的建档，负责对外联系(甲方和维修方)；
3.1.2值班人员应熟悉和掌握消防控制室设备的功能及操作规
程，按规定时间值班、认真作好值班记录、负责打扫值班室的卫生，整理并保持值班室良好的工作环境、作好交接班，接班人员末到交班人员不得离岗，保证消防控制室的正常运行，不得出现脱岗、空岗现象；
3.1.3值班人员应积极配合维保人员的工作；
3.1.4值班人员应配合甲方的工作检查，对检查过程发现的问题
应及时整改并及时向甲方反馈整改结果。
3.2甲方(七里堡市场有限公司)职责
3.2.1甲方应为值班室提供必要的工作条件(物品和设施)；3.2.2应指定工作联系人的名单和电话供值班人员必要时的工
作联系；
3.2.3应对值班情况进行检查并督促整改出现的各种问题。4.值班室工作内容4.1每月25日带班人员应排出下个月的值班人员表并报甲方指定
人；
4.2值班人员应按规定时间上班，上班应检查设备运行状况是否正
常，与交班人员作好交接班工作，并在“中控室值班交接记录”上签字交接。无交接班手续值班人员不得擅自离岗；
4.3上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，保持工作环
境的整洁；
4.4消防自动控制系统出现报警时应立即通知有关人员进行现场核
实4.4.1当确认为是火警误报时，排除现场干扰因素；对火灾报警控
制器进行复位，将系统恢复到正常工作状态，并在“消控值班记录表”中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录；
4.4.2当确认为火警时，按火势大小分别按“初起火灾”或“大
型火灾”处理流程执行“初起火灾处理流程”
通知有关部门和有关人员开展疏散和自救工作，告知顾客、消费者不要惊慌，在工作人员和员工的引导下有序地疏散、撤离火灾现场，并用通讯工具向领导报告。
初起火灾处理流程图
“大型火灾处理流程”
立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、燃烧物质、和联系电话等基本情况；安排人员到路口接引消防车。公安消防队到达火场时，要及时向消防队现场负责人报告情况，服从消防队现场负责人统一指挥和部署，火灾末得到控制时值班人要密切监视系统的运行状态，保证火灾情况下建筑自动消防设施的正常运行，并及时做好记录。火警处置完毕后，恢复各种消防设施至正常运行状态。
4.5消防中控室应悬挂张贴：值班人员资格证、消防维保单位资质
证、初起火灾处理流程图、大型火灾处理流程图、地址编码对照表
4.6应建立报警控制系统设备台帐表、值班等各种记录表单应分类
按时间段进行整理建档。
4.7消防控制室值班人员应积极配合消防有关部门，消防设施维修员
对消防设施进行检查、维保时的相关工作。4.8发现消防设施有故障或异常状况时，值班人员不能处理应及时报告甲方、维保单位进行处理。
4.9消防控制值班人员应接受甲方有关人员的工作检查，并积极配合对存在问题的整改。5．相关表单
5.1
消防中心值班记录
年月日班次值班人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器报警时序号班次间报警记录1234567处理过报警类情况检地点程及结值班人别查论
5.2
中控室值班交接记录
值班时间交接事项：交班人值班时间接班人年月日时分至年月日时分交接物品：交接班时间备注：年月日时分年月日时分至年月日备注：时分
5.3
火灾报警记录表
序号班次地点报警类别情况检查处理过程及结论值班人
5.4
紧急突发事件处理报告
呈报对象报告人主题事件发生经过
签名主要原因分析
签名处理措施签名处理结果签名预防措施签名领导批示
签名
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