长嘉汇201*年节能减排工作总结
201*年度节能减排工作总结
据招商局物业有限公司重庆分公司全面推进企业节能工作的决策部署，为积极响应公司年初开展的增收节支、节能降耗活动，夯实管理基础，稳步推进节能降耗工作牢固树立科学发展观，以“夯实细化管理”为主线，通过建立全员参与、职责明晰的工作体系，有效推进了节能降耗工作，企业呈现出经营业绩和节能水平同步提高的良好格局。
一、从长嘉汇项目前期着手节能介入项目设计提出合理化建议、实用性设备选型等建议，配置符合后期管理中实用性要求的设备设施实现能源节约。
物业节能的关键在于良好的节能设计及设备选型，如长嘉汇景观圆林碰头会，在方案设计的初期，我们就同招商置地地产工程部、设计部审图，尤其是照明灯具选型及照明回路控制提出了结合物业实用性的意见，设计部在不违反《建筑照明设计标准》相关要求的前提下，尽可能满足物业实用性的需求，避免了像以往项目比较浪费能源的做法，如下：1．景观水池水底灯满足泛光照明要求的前提下，油原设计112盏水池地埋灯更改为80盏水池地埋灯，油白色LED18W水池地埋灯更改为
LED5W冷蓝色水池地埋灯，灯具控制采用多回路照明控制。2.草坪灯具由白色40W节能灯调整为暖白色13W节能灯，其控制采用多回路间隔控制。3.小区庭院照明由原设计的150W金化物灯具更换为(45W)节能灯，
其分为多回路间隔控制。4.水泵的选型及市政管网压力的利用这样结合小区设备实际管理的经验，从节约能源角度对设施设备进行合理的选择配置，为后期管理创造了良好的节能降耗条件。二、日常管理过程中强化管理节能
管理节能是相对于改造节能而言的。在长嘉汇项目中单单依靠对原有系统设备进行改造来达到节能的目的会因资金投入过高，改造回收周期过长等因素不易为营销部所接受。我认为通过采取一系列科学的管理方法一样可以达到较好的节能效果。1．制定切实可行的巡检计划，认真做好日常巡检工作，杜绝能源浪费现象的发生。
2．重点控制用水系统有无冒、滴、漏现象、公共区域照明是否按时关闭、供冷供暖期间能够封闭的场所是否适当封闭、能否保证换能效率增高等。
3．通过对能源及易耗品消耗数据的记录，一方面通过对每月消耗量分析入手，进一步细分每日的消耗变化，从而分析出一些影响能源消耗的主要因素，在不断深入的过程中发现节能的方法。另一方面发现能耗异常时及时分析并查找原因，为营销中心减少不必要的损失。如今年6月份开始水电进行日抄表记录，11月20日在日抄表记录中进行能源数据的分析发现样板间园林水表比往日超出用水量60吨，经过检查发现B户型样板间对面草坪预埋水管漏水，因及时采取维修措
施避免了更为严重能源消耗情况的发生。
三、通过技术改造手段达到节能目的
对有关设施设备进行节能改造是节约能源的有效途径之一。1.车库照明日光灯在不影响照明的前提下采用间隔控制。2.对营销会所、样板间灯具进行了LED节能改造，这是节约能源的最好方法，从原来50W的射灯基础上改造为LED3W射灯达到了最佳节能降耗目的，即不影响样板间、会所的正常照明及看房客户的光线视觉效应等样板间改造前：
样板间整改后：
会所样板间照明灯改造前后节能数据对比：合计改造前射灯的数量射灯（50W）:360支改造后射灯的数量LED射灯（3W）:360支360×0.003KW=1.08KW每小时能360×0.050KW=18KW耗估算每月18KW×12小时×30天×1.08KW×12小时×30天×能耗0.5需要的系数=3240度电0.5需要的系数=194.4度电改造前费用：3240（度）×0.76=2462(元)/月改造后费用：194.4（度）×0.76=148(元)/月改造后节能：约3045.6度×0.76=2315（元）/月采购成本：360×25元/支=9000元（管理处自行安装）改造后回收周期（电费按照0.76元/度电计算）：9000元/3045.6度×0.76=4个月四、当前开展节能减排工作中存在的主要问题目前节能减排工作还处于起步阶段，在节能意识方面存在以下主要问题。
1．员工节能意识缺乏，缺少节能减排方面的意识和知识，主要表现在对不同类型建筑的能源需求、消耗不清楚对电梯、空调等能耗设备性能不了解，对先进的能源管理和设备运行系统不掌握。2、管理处内部同时完善各种节能管理措施与规章制度，要充分调动员工在节能减排工作中的积极性，让员工发挥积极作用，参与到节能
减排工作中来。
综上所述，节能降耗不仅需要从提高人员素质，提高管理水平上来改进，更需要从更新技术，总结经验上来完善。201*年，长嘉汇管理处要从以上两个维度来做好节能降耗的工作。
宛云海
201*年12月17日
扩展阅读：201*年上半年节能减排工作总结
宕发改环资〔201*〕5号签发人：李永胜
关于上报宕昌县201*年上半年
节能工作总结的报告
陇南市应对气候变化及节能减排工作领导小组办公室：
为建设资源节约型，环境友好型和谐社会，提高能源利用效率和经济效益。201*年以来，我县紧紧围绕“节能低碳，绿色发展”这一主题，采取多种形式，在全县开展“践行科学发展观，推进节能降耗”，广泛宣传，营造节能工作的良好氛围，提高全民节能意识，现将上半年工作总结如下：
一、目标任务完成情况
今年市政府下达我县201*年万元GDP同比能耗降低率3.45%的目标责任。截止6月底，全县GDP为7.06亿元，能源消耗总量为25221吨标准煤（201*年同期GDP为6.32亿元，能源消耗总量为23402吨标准煤），比同期增长11.62%；万元GDP综合能耗为0.3572吨标准煤，比同期的0.37吨标准煤降低3.45%，实现并超过了市上下达的降低率目标。二、工作措施和主要做法
（一）、提高认识，加强领导。为了进一步加强对应气候变化及节能减排工作，我县成立应对气候变化及节能减排工作领导小组对全县节能工作认真进行了分解细化作出了具体部署，在提高认识的同时为完成今后节能减排工作打下夯实的基础。
（二）、细化目标，落实责任。省、市节能目标任务下达后，我县及时对企业节能目标和市下达的削减任务分解到县直有关单位和各乡镇，并签订了目标责任书，明确了任务、责任和措施。
（三）注重监管，增强实效。为确保完成今年节能各项目标任务，我县召开节能工作会，督促和安排全县节能和减排工作，及时研究解决工作执行中出现的问题，对县直有关单位和各乡镇节能项目实施定期监督性监测和检查，确保各项指标任务按期、按质、按量的完成。
（四）狠抓宣传，强化服务。认真贯彻落实《“十二五”节能减排全民行动实施方案》，积极开展节能宣传活动，在“节能宣传周”和“节能宣传月”活动中，各级各部门高度重视，利用广播、电视、报纸、悬挂巨幅标语等多种形式，宣传节能知识，增强了全社会的节能意识，进一步把节能理念转化为全民行动。
三、存在的主要问题
一是节能目标与其它经济社会发展目标不协调。二是节能组织管理体系不健全。三是节能工作的基础相当薄弱，能源统计、能耗评价尚不健全，造成底数不够清、信息不够灵，很难及时准确的掌握相关信息、能耗指标、待考核节能率。四是一些企业对节能工作认识不到位、措施不落实、投入不到位、协调不得力，未能正确处理好眼前和长远的关系，远没有达到政府和人民所期望的地步。
四、下一步工作计划
（一）加强领导，充实指导、监管和服务力量。完善节能组织管理体系，集中抽调专门力量，突击完成一些必要的基础工作，对重点耗能企业和单位的节能机构设置及职责提出明确要求，形成横向到边、纵向到底、上下贯通、权责明确，政府、企业、社会有机结合的节能管理网络，以利于开展有序、长效的监督管理。
（二）进一步调整和优化工业经济结构。认真落实国务院《关于促进产业结构调整暂行规定》，按照要求，严格准入管理。对新上项目做好能源消耗和环境影响评价，对不符合节能环保标准的不准开工建设，严格控制新上高耗能高污染项目，从源头上把关预防。积极走新型工业化道路，调整优化工业结构，提高高新技术产业在工业中的比重。
（三）以重点单位、专项工程推进为切入点。按照“抓重点、重点抓”的节能工作原则，切实抓好重点单位的节能监管工作。对财政性资金投入、实施政府采购的建设或改造项目，加大节能设备和新产品的推广应用力度，确立和带动一批节能专项工程，充分发挥宣传示范效应。
（四）进一步营造全民重视节能的良好氛围。加大节能宣传工作力度，深入宣传节能降耗的重要意义，组织节能工作的经验交流，推广节能先进典型，曝光批评浪费行为。党政机关要树立节能降耗的榜样，起好示范带头作用，要进一步创建节约型文明机关，在日常办公消耗上，要加强对办公设备、公务用车、纸张等办公用品的管理。做到节能工作深入人心，促进我县节能工作顺利开展。
（五）制定鼓励政策，严格奖惩。制定节能激励奖惩办法和措施，评选节约能源、达标排放的先进单位和标榜企业等先进典型，给予表彰奖励。严格查处环境违法行为，强化责任追究，推动节能工作顺利开展。
（六）倡导节能型消费方式。抓好商业和民用节能，鼓励使用节能环保型家用电器，加大对高效照明产品的使用推广，努力营造浓厚的节能氛围，倡导全社会共同行动，使节能工作达到一个新的高度。
201*年7月6日
主题词：上半年节能总结报告抄送：县政府宕昌县发展和改革局201*年7月6日印（共印8份）
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