大英县住房保障工作总结
大英县住房保障工作总结
一、住房保障工作的总体情况
我县认真践行科学发展观，深入贯彻落实国务院《关于解决城市低保收入家庭住房困难的若干意见》，大力实施住房惠民工程，一手抓城市建设，一手抓住房保障工作，实现了经济跨越发展、社会和谐安定的目标。（一）加强组织领导，建立保障机制
201*年初，组织成立了以县人民政府县长任组长、分管副县长任副组长、相关部门负责人为成员的县住房保障工作领导小组，并将目标任务分解落实到相关部门。县政府出台了《大英县城区住房保障规划（201*-201*年）》（201*至201*年我县计划建经济适用房170套、廉租房360套）。在大英门户网站上，通过政务公开的形式向社会公布了规划建设经济适应房、廉租房项目的地块、建设规模、户型结构，广泛听取社会各方面的意见和建议。（二）围绕目标任务，落实保障政策
每年都圆满完成了市政府下达的住房保障工作目标任务。在经济适用房方面，201*年安排拨划了8亩建设用地，组织县财政落实补贴资金72万元，建成经济适用房21套、1800平方米；在住房租补贴方面，201*年发放补助资金323户、105万元，今年将发放500户；在廉租房实物配租方面，我县一、二期“和谐苑”廉租住房项目相继开工，建成后将对符合租赁条件的城区居民实行实物配租。（三）严格审查条件，公开保障对象
对享受住房租赁补助和购买经济适用房的对象户，把好“社区调查证明、乡镇初审申报、县保障办复核审定”三道审查关口，确保符合条件、住房最为困难的家庭首先享受到住房保障政策。对享受保障政策的对象户，以张榜的形式在其所在社区、镇乡进行公示，公示期过后，在无反映的情况下，及时、足额兑付补助或办理房屋交付手续。对有意见反映，经查证确实不符合条件的，取消其享受资格，并追究有关人员责任。
（四）切实规范房地产市场，努力实现“居有其屋”组织督促相关部门认真落实房地产市场价格调控政策，大力规范房地产市场。近两年新审批、新开工的商品房开发项目，其套型面积90以下的达到了70％以上。同时，我们对房地产市场开展了两次拉网式大检查，对虚假宣传、违规销售的开发企业进行了严肃处理。通过这些措施有效遏制了商品房价格过快增长的势头。目前，我县商品房均价为1450元/左右，在周边市、县属于中等水平。二、廉租住房建设工作开展情况（一）建立政策机制，狠抓工作落实
我们认真研究落实了中、省、市各级关于廉租房建设的政策、意见、要求，以县政府名义出台了《大英县城镇廉租住房试行办法》等文件，成立了住房保障工作办公室，专门负责此项工作。采取有力措施抓好了工作落实。一是积极主动地争取建设项目和上级支持。201*年我们是全市唯一一个成功争取到当年廉租房建设项目的区县，下半年我们又成功争取到了201*、201*年的建设项目。三个年度各建设120套、6000平方米廉租住房，总投资2216万元，其中中央补助720万元。二是精心规划，科学设计。邀请省市专家来县指导项目的规划设计，结合县情，坚持人性化理念，按照低于50平方米每套的标准搞好了一、二期“和谐苑”廉租房规划选址，并顺利通过评审，按照评审方案做好了一、二期施工图设计及园林绿化等配套设施。三是排除障碍，加快进度。为使第一、二期“和谐苑”廉租房项目尽快建成投入使用，我们克服等、靠、望思想，采取了边实施工程边解决拆迁、征地、补偿问题和强化项目班子、壮大施工力量、多点作业、轮替加班等办法，工程得以较快推进。四是强化施工监管，确保质量安全。落实县质监站将该项目纳入了监督范围，抽派局系统3名技术骨干长期蹲点监管，确保各项工序符合规范标准，确保现场安全文明施工。（二）前期准备工作
201*年初,《大英县规划和建设局关于廉租住房建设工程项目立项的请示》（大建发[201*]29号）经县发委批复（大发改201*24号），正式立项。项目名称和谐苑廉租住房，建设规模为6000平米，共120套。同年4月初，国土局依据大府地201*15号文件作出了国有土地划拨决定书，编号为：NO00114035，随后，通过了县安全生产监督管理局对该项目的安全生产评审（大安监201*6号文件），同期取得县环保局签发的建设项目环境影响登记表，编号为201*044号。最后落实了该项目的建设用地规划许可证（201*043号）、建设工程规划许可证规证201*字第054号和建筑工程施工许可证（编号为5109230213300101）。201*年12月4日，由大英县规划和建设局住房保障办公室负责筹建的遂宁市大英县和谐苑廉租住房工程（一期）招投标工作在遂宁市政务服务中心举行，四川富建筑工程有限公司、四川大西南建设开发有限公司、四川省通业建设有限公司等共3家投标单位参加了本次招投标，经过评标专家组综合评审，最后由四川富建筑工程有限公司中标，中标价为5957256.19元。
（三）执行政策规定，严格建设程序
严格落实了项目法人制，执行了公开招投标制、合同制和工程监理制。项目通过国、省立项审批，完成所有前期工作后，我们按照《四川省政府投资项目招投标管理办法》，采取代理招标、网上报名、专家评标的办法，在遂宁市政务服务中心顺利完成了我县第一期120套、6000平方米“和谐苑”廉租房招标工作，中标单位为四川富建筑工程有限公司，并完善签订了施工合同。承建单位在完成场地平整后进场施工，负责主体、配套、装修等全部项目工程，项目竣工交付后，即达到所有入住条件。承建单位按规定履行了报建、报监等手续，取得了施工许可证。同时，严格按照工程建设有关法规要求，与四川省兴恒信项目管理咨询有限公司大英工程部签订了工程监理合同，责成该公司严格按照施工图纸进行监督，确保工程质量。在资金管理使用上，严格按照财政部印发的《廉租住房保障资金管理办法》实行专项管理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住房建设开支，实行“收支两条线”管理。一期120套、6000平方米“和谐苑”廉租房总投资550万元，二期120套、6000平方米“和谐苑”廉租房预计总投资810万元，已按工程进度及时、足额支付工程款。（四）加快进度，完善资料，力争提前竣工交付
一期廉租房共4栋，均为6层。目前，1、2号已修至5楼，3号楼已修至一楼，4号楼已结束基础工程。1、2号楼主体在4月20日前竣工；3号楼、4号楼主体工程在5月20日前完工。一期“和谐苑”廉租房在今年6月30日前竣工交付使用。在工程建设过程中，同步做好廉租房租赁条件宣传，并对符合条件的对象户开展摸底、调查工作，力争工程竣工验收后，即投入使用。
二期已完成立项、初设、评审等前期工作，场地平整工程正在进行，4月底前完成场地平整、地勘、设计、招标等工作，5月开工建设，计划竣工交付时间为201*年12月31日。
一期廉租房立项、安评、环评、初设、规划许可、地勘、施工图设计、审查、招标、施工许可等程序和资料均已按规定要求规范办理。二期立项、安评、环评、初设、评审的程序、资料办理结束。（五）主要困难及建议
主要困难是二期廉租房人性化拆迁阻力大，造成工程进展缓慢，严重影响二期工程有序推进。建议中、省增加资金投入，以减小地方压力。
住房是民生之本。在今后的工作中我们将以更加积极、务实的态度，进一步做好住房保障工作，努力做到“应保尽保”，实现城镇居民“居有其屋”，为建设和谐大英做出积极贡献。
扩展阅读：国资处201*年工作总结
国资处201*年工作总结
一年来，在学校党委、行政的领导和关心下，国资处以201*年工作目标任务为核心，以国资管理制度建设、资产数据库建设、资产清查、招标采购、土地和房屋管理为工作重点，圆满完成了各项工作任务，现将主要工作汇报如下：
一、继续完善国资管理制度，规范工作程序
1、完成《西北农林科技大学公用房管理办法》《西北农林科技大学院（系）公用房定额管理实施方案》及《西北农林科技大学周转房管理办法》的拟订，待学校研究通过后实施。
2、《新进教职工住房补助暂行办法》已经校党委常委会研究通过，待教代会审议后实施。制订并出台了《西北农林科技大学学院（系）固定资产管理考评暂行办法》和《西北农林科技大学房屋及构筑物固定资产建帐管理规程》。
3、修订规范了仪器设备、家具登记，资产验收，仪器设备、家具报减，固定资产处置，公用房调配，新教工进校住房安排，引进人才住房安排和物资招标采购等12个工作规程及流程，并上网公布实施。
二、加强管理数据库建设，全面推进国资管理信息化
1、建成和完善了学校房屋及构筑物，仪器设备，家具，公用房，土地资源，职工住房，评标专家，采购供应商，低值仪器设备，固定资产处置，被服、装具等12个管理数据库。
2、启用了仪器设备管理系统、低值品管理系统网络版，数据全部上传服务器，系统运行状态良好，初步实现了仪器设备数据库的网络化管
理。
三、强化资产管理工作，摸清了学校资产家底（一）完成了201*年资产清查任务
1、完成了后勤集团、产业集团资产核查工作。
（1）后勤集团现有设备3170台（件），价值4170.86万元。其中占用学校设备1796台件，价值3465.16万元；集团自购设备1374台件，价值705.70万元；报减设备495台件，价值335.56万元。
（2）产业集团现有设备356台件，价值833.20万元。其中占用学校设备85台件，价值190.60万元；企业自购为271台件价值，642.60万元；报减设备51台件，价值54.90万元。
2、完成治理所、棉花所、牧医所、蚕桑所、果树所等11个院外所（场、站）的资产核查工作。经过复核验收，资产基本明晰。
3、完成了房屋及构筑物资产全面清查工作。
学校房屋建筑面积120.68万平方米,房屋及构筑物价值12.44亿元。（二）学校资产状况
经过两年多的努力，已经基本完成了学校资产清查任务。截止201*年11月底：
1、学校固定资产总值为18.29亿元，合校前资产4.19亿元，合校后新增资产14.1亿元。其中房屋及构筑物资产12.44亿元；仪器设备46946台（件），价值4.52亿元；图书馆藏书206余万册，价值4012.62万元；家具14余万件，价值6230.68万元；其它固定资产价值3090.16万元。
2、学校现有土地总面积为45984亩，其中校园规划占地5495亩；
校园外土地46宗、面积38962亩（含林地5宗、面积32685亩）；校园外有使用权证土地31宗、面积36252.7亩；无使用权证土地15宗、面积2709.3亩。
3、学校现有校舍总面积120.68万平方米，合校前77.48万平方米，新增43.2万平方米。现有校舍总面积中教学用房20.56万平方米，科研用房8.18万平方米，办公用房7.16万平方米，校内外实习场所用房8.21平方米,职工住宅面积34.97万平方米，学生公寓面积19.32万平方米，后勤、产业及其它用房22.28万平方米。
（三）资产日常管理工作
1、201*年新增固定资产价值9955.63万元。其中：（1）房屋18793.93平方米，价值2668.12万元；（2）构筑物18项，价值79.51万元；（3）仪器设备7352台（件），价值6273万元；（4）家具6971件，价值381.3万元；（5）图书8.05万册，价值553.7万元。
2、201*年报减设备480台（件），价值401.53万元；处置资产9批次，回收残值13.61万元，全部上缴学校计财处。
3、办理仪器设备转接手续3035台（件）。
4、全年维修仪器设备、家具1758台（件），调配仪器设备792台（件）。5、完成了：（1）教育部高等学校实验室教学仪器设备统计报表；（2）国务院机关事务管理局、教育部201*、201*年度国有资产统计报表；（3）教育部高等教育基层统计报表；（4）陕西省教育厅高等学校基本情况统计表；（5）学校计财处1-12月固定资产季报表的资产统计与填报工作。
6、组织监察处、财务处、实验室管理处等相关单位负责人，对学院（系）固定资产管理情况进行综合评定和量化考核，我校院（系）仪器
设备帐、物、卡相符率为99.2%，超过了年初确定的98%的目标。
7、参与学校企业改制工作，目前产业改制工作已经进入资产经营公司组建筹备阶段。
8、组织全校国资员培训三次，计120余人次。
9、完成了生命学院、理学院和旅游管理、电子商务等三个专业的仪器设备分帐、划转与交接工作。
四、公开、公平、公正，规范化操作，圆满完成了招标采购工作任务，为学校节约了大量采购资金
1、共组织招标会议24次，议标22次，组织技术谈判和商务谈判85次，完成采购招标（议标）项目71项，计划金额2433.19万元，签订采购合同150份，合同金额2232.28万元。其中仪器设备1723.44万元，图书、教材508.84万元。
2、向西安海关申请办理减免税47次61单，金额合计130.05万美元，折合人民币1092.4万元。通过免税节约资金229.4万人民币。
3、201*年通过招标节约计划资金200.91万元；利用国家有关减免税政策，申办海关减免税节约资金229.4万元。
以上两项共为我校节约资金430.31万元。
4、201*年学校层面共组织大型设备仪器验收26次，验收设备38台件，验收设备金额1287.4万元，，一次性验收通过率97％。
5、201*年3－4月和11月下旬，分别深入各院系，对05年购置的仪器设备到货使用情况进行了检查和调研，设备到位率达到100％，安装使用率99.8％，设备一次性验收通过率97％。
五、强化土地和房屋管理，作好引进人才及新教工住房安置，全面开
展学校土地使用证的办理工作
1、协调水建学院、生命学院、农学院及后勤集团等单位及部门，完成理学院、农学院循环农业工程中心、教务处、校医院、杂志社等单位公用房调配及搬迁安置，共调配房屋154间。
2、完成201*年新入校教职工及其它教职工166人的住房安排，全年共安排单身楼住房59间，套房45套。
3、制订并实施了《金雅都小区吸引人才住房分配办法》，完成学校引进人才（36人）在金雅都小区34套住房的报名、排队、点房及相关协议签订工作。
4、完成北校区2、3号单身楼、西林单身楼及西林西院3号住宅楼区共350个闭路电视端口安装工作。
5、安排完成102户职工屋面漏雨、室内上下水主管道等公用部位维修安排；安排完成校内22幢职工住宅楼共430米破损落水管维修更换工作。
6、完成大寨乡官村小麦遗传育种试验站、五泉镇土壤肥力监测试验站及安康西乡茶叶示范基地3宗共209.7亩土地使用权证的办理工作。完成杨陵区内陇海线以北我校四个校区土地资源地籍图、数据光盘及相关测绘技术资料的收集和11个校外试验场（站）土地使用状况调查工作。
7、完成博士后、访问学者、外聘老师等16套住房中100余件电器及家具的配置工作。完成本年度新教工、辅导员办公家具及校办、审计处、研究生院、保卫处等部门家具配置198件（套）。
六、存在主要问题
1、院（系）国资员身兼数职，工作繁重，国资管理工作无法保证，
建议设立国资管理工作岗位，大学院设专职国资员。
2、我校校外试验站（所、场）较多，部分宗地由于时间久远，档案资料不全，加之与周围四邻乡村有矛盾纠纷，因而办证难度大，工作进展缓慢。
七、201*年主要工作
1、实施公用房有偿使用工作。
2、收集整理所有宗地相关资料，争取完成全部无证土地办证工作。3、实施青年教职工住房补助工作。
4、开展全校职工住房普查工作，为实施货币分配工作做好准备。5、完善已建数据库，实现规范化管理。
7、做好资产管理工作，迎接财政部、教育部事业单位资产清查。8、加强资产管理信息化建设和国资管理人员的培训，进一步提高资产管理水平。
9、完成学校安排的招标采购任务。
国有资产管理处201*年12月26日
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