启动东部新城商务区三期征迁工作汇报
关于启动东部新城商务区项目三期征迁工作情况汇报
区东部新城商务区项目征迁安置指挥部
201*年9月8日
区重点工程项目建设指挥部：
东部新城商务区项目一、二期征迁工作在区委、区政府及区重点工程项目建设指挥部的坚强领导下，已于201*年底顺利完成了任务。由于一、二征迁破坏了原有的水系和路网等基础设施，给三期征迁区群众生产生活带来了诸多问题。随着一、二期还建房建设的快速推进及安庆碧桂园项目的实施，启动三期征迁工作时机已基本成熟。现将启动东部新城商务区三期征迁工作的有关情况汇报如下：
一、三期征迁区的基本情况
三期征迁范围内涉及到龙狮桥乡余桥村境内一期征迁后剩下的红星、向阳、向东三个村民组。初步统计，房屋拆迁户约310户近900人，拆迁房屋面积达10.5万平方米，征地1100亩左右，涉及企事业单位6家。对照现行的征迁补偿政策标准，初步测算征迁经费约1.1亿元，其中房屋拆迁约6900万元，征地约3900万元。
二、三期征迁区目前存在的突出矛盾和问题
1、现有水系的严重破坏对农业生产带来很大的影响，由于该村一期项目已征迁12个村民组，现有的水系基本上已破坏，加之安庆碧桂园项目一期正在全面开工建设，新的水系一时无法恢复，对当地农业生产造成很大的影响，群众反映强烈。
2、现有的交通严重破坏对老百姓的生产生活带来很大的影响，尤其是小学生和学龄前儿童上学带来很大的安全隐患，群众怨声很大。3、当地菜农思想情绪极不稳定，生产的积极性明显下降，无形中对群众的经济造成一定的损失。
彻底解决这些问题，需要尽快启动三期征迁工作。三、启动三期征迁工作需要明确的相关问题
1、征迁时间安排。建议安排：9月10日启动拆迁房屋摸底及征地的前期准备工作，10月底前完成拆迁房屋及土地认证工作，力争11月底前完成征迁工作。
2、征迁的范围。建议将一期征迁余桥村境内剩下的三个村民组均纳入此次征迁范围，在老峰镇境内的一块“飞地”暂缓征迁。
3、征迁补偿标准。三期征迁执行一、二期同等的政策和标准。4、预留发展空间问题。请求市领导小组协调在东部新城商务区内预留一部分乡、村发展空间，用于乡、村发展公益事业促进失地农民的再就业。
5、调整充实区东部新城商务区项目征迁安置指挥部各工作组的力量。
扩展阅读：迎江区东部新城商务区项目征迁安置工作汇报0714
迎江区东部新城商务区建设情况简介
迎江区东部新城商务区项目征迁安置指挥部
201*年7月
东部新城商务区是东部新城区的重要组成部分。为加快东部新城商务区建设，市委、市政府引进广东碧桂园集团进行土地整理和综合开发。东部新城商务区的征地拆迁工作、还建安置工作以及项目建设的服务工作由迎江区人民政府承担。自201*年7月份以来，迎江区在市“双百”城市建设指挥部和市东部新城商务区项目建设领导协调小组的坚强领导和及时协调下，在市公安、规划、国土、认证、城管等部门的大力支持下，于201*年元月底全面完成了一期、二期、三期征迁任务，同时快速启动了还建点建设，全面优化了项目建设的施工环境。
一、征地拆迁基本情况
东部新城商务区完成征地6138.13亩，拆迁房屋总面积80.1223万平方米，征迁人口2413户8746人。其中拆迁住宅房屋76.1万平方米，经营门面房7408.56平方米；搬迁企业28家，拆迁企业用房3.2万平方米；拆迁学校二所，分流安置学生近500人。征迁区域包括迎江区龙狮桥乡余桥、任店两个村25个村民组。一期、二期征迁工作分别在70天的时间内全面完成，其中一期拆迁房屋面积26.8223万，征地面积2824亩。二期拆迁房屋面积53.3万，征地面积3314.13亩。由于政策执行到位，土地及房屋补偿金及时兑付，还建房建设快速启动，征迁区民心稳定、社会安定。
二、还建安置基本情况
东部新城商务区还建规模近40多万平方米，分二期进行，一期还建房已于201*年3月16日全面开工建设，二期还建点（首批）工程计划于201*年7月28日开工建设。一期还建点东起港口路、南临城市主干道皖江大道、西至辉煌路、北靠规划中的新河路，规划总用地面积19.72公顷。一期还建点规划设计总面积29.76万平方米，规划安置1550户。规划建设小学、幼儿园各1所，并配套医疗卫生、商业等服务设施。项目分A区、B区两个区，共建46栋楼。目前，一期还建点正在进行主体工程建设，预计201*年元月份主体工程全面完工。二期还建点位于华中路以南，潜江路以西，规划总用地面积26.4公顷。首批规划还建用地13.3公顷，共建40栋楼，规划安置1524户，开工前的各项准备工作基本完成，定于7月28日正式开工建设。二批规划还建用地13.1公顷，共建27栋楼，规划安置1136户，现着手进行规划设计。我们有信心，有决心确保18个月还房目标的实现。
三、碧桂园项目基本情况
广东碧桂园集团开发东部新城商务区，预计总投资100亿元，分5年完成。开发项目包括一个五星级大酒店和160万平方米的商居开发，今年30万平方米的开发项目要交付使用，201*年元旦，大酒店基本完工。
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