201*年乡镇建管所工作总结
201*年乡镇建管所工作总结
每当夜幕降临，官林镇政府办公楼前的市民广场上，总是聚集着千余名群众，他们欢歌笑语、跳舞健身，共同感受着官林小城镇建设的和谐美好。年初，镇党委、政府将提升官林人居幸福指数列为了官林城镇建设的总体目标。一年来，我建设口紧紧围绕年初制定的任务计划，坚持以人为本，以提升官林人居环境为重点，精心组织，城镇规范化水平进一步提高，城镇总体服务功能进一步增强，居住环境进一步改善，人居幸福指数不断提升。回顾今年的工作，主要有以下几个方面：
一、高起点规划，科学引领城镇建设
一年来，我们全面贯彻高起点规划战略，始终把科学规划作为最重要的发展政策，把强化规划作为城镇建设的首要前提，强力推进城镇化进程，引导城镇空间集聚、集约、优化发展。今年累计投入规划设计费用达750多万元。（一）突出重点，强化专项规划
一是在《官林镇城镇总体规划》的基础上，力邀具有国际知名度的阿特金斯和东南大学规划设计院编制20平方公里官林滨湖新城概念规划以及8平方公里的核心区城市设计，以规划为先导，掀起了城市建设东进的序幕。二是邀请英国禾安杰设计公司对孟津河东侧、东虹路西侧13.2公顷的用地进行概念性规划和城市设计，优化布局老镇区与新城区的过渡带，使交界处相互融合、相互协调，同时提升东虹路两侧地块商住建筑的建设品位。三是深化清华启迪广场、长峰大厦、生物科技园以及光产业园方案规划设计，为官林的产业优化升级奠定基础和创造条件。四是优化恒生时代广场、司徒广场、商业水街、尚岛豪庭沿街商业、大田路两侧地块、敬老院地块等商业用地建筑设计方案和景观方案设计，进一步提升服务业发展规模，增强城镇竞争力和吸引力。（二）充实功能，提升城镇品位
本着新区开发和旧区改造相结合的原则，把工作重点放在充实城镇框架，完善服务功能，提高城市品位，改善人居环境上。一是科学规划道路改造方案、污水纳管方案以及管线预埋方案，对老镇区实行基础设施提升改造。二是注重第三产业的发展，高起点规划城镇商业、休闲、居住、教育、度假等设施，不断优化城镇功能，提升城镇品位。（三）强化管理，确保规划落实
在加强规划编制的同时，我镇全面加强规划管理，确保规划落实到位。所有建设项目严格执行“一书三证”办理制度，办证率达100%。对违反《城乡规划法》和《土地管理法》的行为予以坚决查处，有力保证规划管理的执行。在规划决策层面，首先确保规划的高品质，同时必须多方论证规划，在既强调规划的唯美性同时注重规划的可行性。所有的规划方案均在政务公开栏和政府网站上进行公示，市民能够广泛参与城镇规划、发展的重大决策和评议，城镇规划的决策走上了民主化、科学化、规范化的轨道。在规划执行上，坚持现场选址定位、现场审查立面效果、现场跟踪检查落实，严格执行各项规划控制指标，把好规划关。全年，我们共办理工程规划许可证54份，总计建筑面积515490.89平方米；办理设计要点25起，总计用地面积达到190公顷；办理用地规划许可证15起，共计用地面积97公顷。全年共查处违法建设105起，查处违法建设面积7484平方米。拆除违法建设41起，拆除面积2982平方米，有效地维护了规划的刚性。
二、加强城镇基础设施建设，完善城镇功能
把基础设施建设摆在重要位置，坚持把小城镇建设与发展区域经济相结合，不断扩张城镇规模，完善城镇功能，加快小城镇建设进度。一是实施道路网络化工程。今年累计投入１个亿元用于道路路网建设，今年新建道路总里程达10公里。其中:投资4684万元新建4.2公里的临津路；投资1787万元新建了总长2.2公里的生物科技园路、司徒东路、司徒北路和周杨路；投资1486万元，新建了1.5公里的北环路；投资2043万元，新建了1.8公里的兴都路延伸段。经过一年时间的建设，将园区路网拓展到工业园区的最北侧并已形成环路，打通了工业园区路网骨架，搭建好园区飞速发展的平台。二是实施危桥改造工程。目前已完成危桥改造13座，完成计划的60％，完成工程投资985万元。
三是实施公共设施建设工程。（１）总投资达4000万元的官林公园，于201*年10月28日开工建设，历时1年。进一步完善官林的人居环境，彰显官林山水园林的城市特色，提升城市的文化品位，提高群众的幸福指数。（２）总造价约1亿元商业水街已初具形态，建成后不仅要成为集特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为一体的商业水街，更要成为展示东方威尼斯水韵风情的新景点。（３）总投资2亿元的恒生时代广场规划占地50亩，建筑面积4万平方米，目前已完成主体两层的建设，建成后将极大地提升官林的商贸业水平，形成官林现代服务业发展的新亮点。10月份新奠基的长峰大厦和湖娱乐城项目目前正在抓紧设计并同时办理相关建设手续。（４）湖娱乐城规划占地73亩，建筑面积7万平方米，总投资1.5亿元，是集餐饮、住宿、桑拿、健身于一体的综合性休闲场所。（５）长峰大厦规划占地面积60亩，楼层总数为三十九层，建筑面积十三万平方米，总投资达十多亿元，是一座集科技研发、商务办公、五星级宾馆、金融服务、配套公寓、会议中心和公共服务于一体的综合性大厦。大厦计划于201*年投运试用。建成后，不仅将成为官林的又一个地标性建筑，还将为集聚高端人才，促进科技成果转化，提供功能完备的平台和载体。（６）工业园区生活配套园总投资５个亿，用地６.3公顷，总建筑面积达到10万平方米，商业建筑面积8500平方米，现已建成主体三层。本项目贯彻生态原则、文化原则和效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的花园式员工生活空间。（７）根据宜兴市乡镇医疗卫生事业发展的需要，为了保障人民健康，拟新建宜兴市官林镇医院。项目建设用地35950平方米,规划总建筑面积28953平方米,地上最高11层，总床位数500张。该项目的建设规模与目标是围绕创建现代化重点乡镇中心医院的要求进行规划与建设，总目标是将宜兴市官林医院建设成为功能合理、流程科学、环境优美的重点乡镇中心医院。该项目现已完成主体四层的建设。（８）总投资２个亿商业建筑面积4.８万平方米的司徒广场已将近主体全部封顶，建成后将大力提升服务业发展，形成庙会商业经济。
四是实施工业园区建设工程。由上海道饷集团通过ＢＴ模式承建的三大工业园区现已开工建设。（１）生物科技园由南京东南规划设计院设计，总占地约20公顷，容积率约为0.82，总造价约为1.8亿元。通过对外招商和海归博士引荐，目前已有多名生物医药方面的海归博士来镇创业，为官林的产业优化升级奠定基础和创造条件。现有三幢车间即将完工，服务中心和会所已经破土动工建造，整个园区将于201*年完工。（２）清华启迪广场由加拿大筑原和深圳物业公司联合设计，总占地约1.9公顷，建筑面积约为1.9万平方米，总造价约8000万元。功能主要是办公、科技研发及规划展示。该项目桩基已接近施工结束。（３）光电产业园由广州筑原设计，总占地约25公顷，建筑面积约为18万平方米。为光电子以及新型能源研发的产业园。江苏斯普瑞、无锡奥达光电子、无锡九玉科技等多家企业即将入驻园区。该项目施工图设计将近结束。
五是实施绿化种植、管护工程。今年，我镇绿化总投资750万元，新增绿化１５万平方米，绿化面积达到84万平方米，人均公共绿化面积达9.5平方米。在绿化管护方面，严格按照《宜兴市绿化养护管理考核办法》采取定期与不定期，单项与全面的方法进行考核，以经济杠杆为动力，激励着养护单位积极发挥作用，使得养护单位上下高度重视，推动绿化管理更上一个台阶。另外，还配合好污水管网建设、天然气建设、自来水改网建设、官丰路改造等工程，对绿化进行移植，并对其它地段实施了补植。
六是实施老路改造和河道清淤工程。投资50万元完成了老路改造工程。投资45万元完成了镇区河道清淤和泵站建造。改善了群众的出行条件和居住环境。七是实施拆迁和安置房建设工程。今年实施了大新华物流园区用地和兴杨路新建道路用地的拆迁。累计拆除农户房屋156户，建筑面积34948平方米;安置用房278套,总建筑面积31955.8平方米。其中大新华物流园区用地拆迁131户，拆除建筑面积29031平方米；兴杨路新建道路用地拆迁26户，拆除建筑面积5048平方米。投资8880万元新建拆迁安置房8201*平方米,年初将交付使用。
三、严把工程质量，规范建设资金
1、按照《建设工程质量管理条例》等法律法规、规范和标准认真抓好工程质量监督管理，加强建筑材料检测工作，进一步完善工程竣工验收备案管理制度，及时督促整改施工过程中存在的质量隐患，促进全镇建设工程质量稳步提高。二是认真贯彻执行《安全生产法》、《建设工程安全管理条例》，联合市建设局驻镇部门对在建工程进行安全检查，与各施工单位签订了安全生产责任书，落实安全生产责任人。
2、针对建设工程任务繁重，点多面广，周期长，涉及资金多的实际。认真落实市镇有关建设资金的管理规定，各项工程建设严格执行工程招投标制、工程监理制，严格遵守《官林镇政府投资工程类项目建设管理若干规定》，既保证了工程质量又控制了建设成本。
四、加强管理，转变作风，进一步提高系统自身建设建管所通过制定相关制度，明确工作职责，强化内部管理，规范工作程序，完善服务措施，形成了人人肩上有责任，千斤重担人人挑的格局。系统职工做好分工负责，密切配合，心往一处想，劲往一处使，竭尽全力保证工作任务的完成，加强服务社会的职能。
五、工作中的不足之处
在充分肯定成绩、总结经验的同时，我们也清醒地认识到建管所面临的新形势、新任务、新挑战，也十分清醒的认识到我们所做的工作与领导的要求和群众的期望还有一段距离。
1、法律法规宣传教育的深度和广度还不够，全民规划的意识和自觉性有待提高。法律法规宣传教育未能深入人心，导致部分群众对建设规划法律法规的基本内容和精神实质缺乏了解，导致我们在工作无法和群众进行有效沟通，产生许多不必要的矛盾。
2、规划管理存在薄弱环节，规划执行的严肃性有待加强。规划管理工作比较复杂且面广量大，效能监督机制不够健全，违法建设时有发生。镇村联系不及时，导致有的违法建设无法及时发现，及时制止。
3、建设工程工期和质量急需通过措施来提高；拆迁进度满足不了施工的需求；部分项目履行合同工期不够理想；施工报建手续的办理有待加快；安全文明施工和监理单位的管理还有待加强等等。
回顾一年的工作，我们充满豪情。我们在挑战多、困难多、矛盾多的情况下，积极应对挑战，克难攻坚，化解矛盾，取得来之不易的成绩。这些成绩的取得得益于镇党委、政府和上级部门的关心，得益于全镇各界群众的理解和支持，得益于各部门默契配合，得益于全体同志的同心同德、求真务实的工作。展望来年，我们将以更饱满、更热情的工作干劲，为官林镇城建工作贡献力量。
201１年是十二五规划的开局之年，我建设口将抓住有利时机，以时不我待的危机意识，抢先发展，率先发展，占领城镇建设发展的至高点。将做好以下几个方面的工作：
一、不断深化规划编制，强化规划的指导地位。
在完成滨湖新城概念规划及城市设计的基础上，进一步编制滨湖新城的控制性详细规划；完成行政中心区控制性详细规划；实施官林镇老镇区保护规划以及各个地块的城市设计及实施方案等等。
二、进一步加大城镇基础设施建设，完善城镇功能服务设施配套。１、实施“五横三纵”路网新建改造工程。新建1公里的生物园路；0.6公里的丰义西环路；0.6公里的司徒北路；1.5公里的园区道路；4.2公里的官丰路改线段。改造1.7公里的远大路；１.６公里的凌霞路；0.6公里的西大街。总投资预计1.4个亿。
２、实施安置房工程。总投资约2.5个亿新建约2.6万平方米的紫京三期后续安置工程。14.2万平方米的陵上安置小区到力争到明年年底部分工程竣工封顶。
３、实施ＢＴ项目。生物科技园区、光产业园部分车间投入使用，其余力争主体封顶。清华启迪大厦工程主体封顶。
４、实施新城基础设施建设。按照新城规划方案，实施新城基础设施建设。
扩展阅读：雅灰乡201*年规划建设管理所年终工作总结
雅灰乡201*年规划建设管理所年终工作总结
201*年是“十二五”规划的第一年，我乡城乡规划工作在县委、县政府和丹寨县规划局的正确领导下，以深入学习实践科学发展观活动为契机，稳步推进城乡规划编制，完善规划管理体系，深入贯彻实施《城乡规划法》和《贵州省城乡规划条例》，按照城乡规划一体化的要求，构建和谐雅灰为出发点。统筹城乡发展，优化城乡空间布局，为健全城乡规划管理一体化模式，全面均衡提升全乡城乡规划水平，较好地完成了城乡规划工作的各项目标任务，各方面都取得明显的成果。现将我所今年的工作情况汇报如下：
一、基本情况
雅灰乡位于丹寨县东南部，全乡面积86.7平方公里，距县政府驻地65公里，辖12个行政村、41个村民小组、50个自然寨，全乡有1905户7925人，乡内聚居有苗、侗、彝等少数民族，是典型的少数民族杂居地。今年我乡省级规划定点项目二个（叮咚村、送陇村），州级规划定点项目一个（翁帮村），目前该项目正在规划中。今年我乡得到上级下达的危房改造指标任务共336户，其中：低保户65户、困难户160户、一般户111户。经过大力宣传和入户调查核实，于5月16日确定名单，并在全乡予以公示。经过5个工作日的公示，群众无意见，并经乡党政班子领导会议审核通过，336户危房改造户中低保户新建（搬迁）25户、修缮加固37户；困难户新建（搬迁）25户、修缮加固132户；一般户新建（搬迁）28户、修缮加固89户。截止至11月底，我乡336户危房改造户都较好的完成了危房改造项目，开工率达到100%，竣工入住率达100%，实现了年初的工作目标。
二、工作开展情况第一，加强领导、落实责任。鉴于我乡人事调整，我乡及时召开会议对我乡危房改造工作领导小组进行调整，成立了以乡人民政府乡长为组长，分管副乡长为副组长，城乡规划、安监、社会事务、财政、纪委负责人和村民委主任为成员的雅灰乡危房工作领导小组，并下设办公室在乡规划所，抽调业务精，能力强的同志负责雅灰乡危房改造工作，以确保我乡危房改造工作顺利开展；乡里对于省、州级重点村建设项目十分重视，在接到文件精神后，及时召开班子联席会，讨论并指导我乡的城乡规划工作，明确专人负责，协助省规划院、州规划局、县城乡住建局搞好重点村建设。我乡认真抓好“六个到位”，即领导到位、机构到位、人员到位、保障到位、措施到位和工作到位。按照“规划所负直接责任、村级负具体责任”的要求，层层抓落实的工作责任制，形成了统一指挥、整体协调、高效运转的工作体系。
第二，健全机制、规范程序。重点村项目开工前我所数次到叮咚、送陇、瓮帮进行摸底调查。并陪同上级同志到叮咚、送陇、瓮帮重点村掌握项目的规划情况，协助其图纸的规划，使得重点村项目的建设规划工作得以较快较好的展开。农村危房改造工作启动以来，我所多次到各村寨进行摸底调查，主动掌握各村寨的户主及房屋基本情况。本着对“最危险、最贫困”的原则进行优先改造。严格按照“户主申请、村委会和调查小组调查核实、村民小组会议民主评议、村民委员会张榜公示、乡人民政府审核、县审批”6个程序进行。切实做到每户资料齐全、公开透明。
第三，科学规划、突出特色。我们始终做到将规划放在危房改造工作的首要位置，与村级规划结合起来。已有村级规划的，必须按规划布局；没有村组规划的，其危房改造布局要从长远着想，科学合理布局，避免造成新的零星分散，避免增加基础设施新的负担。同时我们的思路不仅局限在给老百姓建房子这个层面同时考虑与城镇建设、村庄整治结合起来。丰富了农村危房改造的形式。
第四，措施到位、强化管理。为保证危房改造工作的顺利开展，我乡出台了一系列支持农村危房改造的政策措施，覆盖了规划、实施、监督、验收全过程，涉及到补助标准、建房方式、资金筹措、选址施工、优惠政策、舆论宣传等各个环节。在管理上，对危房改造户建立纸质档案和电子档案，对危房改造的农户改造前、改造中、改造后的实施全部拍摄存档。对工程质量，加强质量监管，落实责任人，严格检查验收。有力的措施，严格的管理，保证了全乡危房改造工作的顺利完成。
三、存在问题
1、由于今年旱情严重，农户的生产生活比较困难，对我乡各项建设项目的顺利实施造成了一定影响。
2、由于今年省、州级重点村建设规划项目任务重，危房改造任务也不轻、户主分散，外出打工的人员较多，造成了劳动力的缺乏，重点村规划的项目没有得得到及时有效的落实。部分新建危改户只得到了修缮房屋等级的资金，造成了工期的延缓。我乡的房屋大多以木质结构为主，加之危房改造户大部份都集中在6-10月份这段时间改造房屋，所以造成缺乏材料、工匠和劳动力的情况比较严重。
3、今年的危改指标相对于去年有所增加，但毕竟有限。群众要求危改的意愿切，造成部分群众不理解。4、今年的任务相比于去年有所加重，这与我乡的干部力量、经费保障的矛盾越加突出，加大了任务实施、监督、完成难度。
四、下一步工作计划
1、加强组织领导，确保全乡建设各项项目领导、人员、措施、经费、物资“五到位”。
2、加大统筹工作力度，解决好人力、经费等突出问题，确保全乡建设各项项目工作整体推进。
3、加大资金的管理与监督，确保重点村建设项目得以较好的实施，确保危房改造项目资金专款专用。
4、加强质量监督，确保项目安全实施与工程质量。5、加大危改相关政策宣传与群众思想疏导工作的力度，真正让老百姓感受改革发展成果，从而保障党的惠民政策的顺利落实，确保社会稳定。
雅灰乡规划建设管理所
二0一一年十二月十五日
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