资产中心一季度工作总结
开发区资产管理和生产服务中心二O一二年第一季度工作总结
第一季度，资产管理和生产服务中心在开发区党工委和管委会的正确领导下，在各职能部门的大力协助下，以开发区发展为大局，认真履行职能，使各项工作取得了一定成效。现将一季度工作总结如下：
一、一季度主要工作情况。（一）经济工作情况
自二月份接手高新园企业管理工作后，在时间紧、任务重的情况下，中心领导及相关工作人员通过查找资料、深入企业等多种途径，现已初步了解并掌握高新园企业情况。
一季度，高新园各行业增加值194,046万元，同比增长81.5%；工业总产值460,722万元，同比增长86%；固定资产投资总额1029,57万元，同比增长86.9%；商品销售总额178,717万元，同比增长7.2%；建筑业总产值6,424万元，同比增长23.8%；服务业营业收入56万元，同比减少60.6%；实际利用外资额14,557万美元，与去年持平；出口创汇额3,243万美元，同比增长461.1%。
全力做好统计报表上报工作，做到及时、准确、无差错。首先，从思想上深刻认识做好“一套表”改革的重要意义。其次，成立相应的组织机构，指定专人负责，组织协调推进有关工作。第三，确定统计调查单位户数。对直报的64家企业和不涉及联网直报的45家企业分类进行管理。第四，主动接受上级统计部门的业务指导和工作督
1查，与上级部门密切配合，通力协作，认真做好数据采集、审核上报工作。第五，在“双轨制“期间，做好一套表联网直报工作的同时，做好所有统计调查单位按原报送方法和程序的纸报表上报工作，以确保数据的连续性和准确性。
(二)招商引资和石油装备博览会招展工作
中心秉承上年工作作风，将招商引资工作作为工作的重中之重，认真开展招商工作。一季度成功引入盘锦恒跃印刷包装有限公司彩色印刷包装生产项目。目前该企业已在开发区注册登记，并已入驻5号标准厂房进行前期准备工作。该项目投产后，预计年可实现销售收入8000万元，税金600万元。
为了配合第三届中国（盘锦）国际石油与海洋工程装备博览会的召开，中心全体工作人员采取多种方法开展招展工作，目前已有三家企业确定参展，预定标准展位4个。（三）资产管理工作
1、按照管委会的要求，重新修改了《盘锦经济开发区标准厂房租赁合同》。并根据工作实践，规范了租赁程序。
2、在正式接收起步区2期9栋标准厂房的基础上，一季度共出租厂房31,680平方米，签订厂房租赁合同7份。收缴厂房租金102,235.07元，预交租金200,000.00元，履约保证金60,000.00元。并协助开发区融资部门完成融资工作。（四）生产运行工作
1、在做好生产协调服务工作的基础上，认真做好标准厂房维修
2维护工作。一季度共对厂房实施维修9次，保证了企业的正常生产经营。
2、为提高标准厂房的利用效益，对22家入驻企业的生产经营情况进行了考核。这22家企业201*年共完成销售收入48,013万元，完成纳税总额757万元。其中201*年销售收入达到5000元/的企业9家，销售收入达到4000元5000元/的企业1家，销售收入达到3000元4000元/的企业6家，销售收入没有达到3000元/的企业6家；纳税总额300元/以上的企业3家。根据考核结果，并依照《盘锦经济开发区标准厂房管理暂行办法》和《盘锦经济开发区标准厂房租赁合同》相关条款之规定，对3家考核不达标的企业（南溪南山设备制造有限公司盘锦分公司、盘锦合成油气工程技术有限公司、盘锦金蚁特种橡胶制品有限公司）开展了清退工作。
（五）机关建设工作
通过组织学习、开展各项活动，改善工作作风，加强队伍建设。年初以来，中心通过组织政治理论学习、专项业务学习和召开民主生活会的方式，加强组织建设，提高工作人员素质。并开展了春节联欢和三.八妇女节座谈活动，以丰富的活动促进精神文明建设。并按照开发区要求，严格考勤制度。形成了严肃、活波、团结、奋进的工作氛围。
二、下一步工作计划：
1、继续加大招商引资、引进内联资金以及石油装备博览会招展工作力度。
32、协调解决标准厂房续租、搬迁及退出问题。督促香港海洋油田服务有限公司尽快实现投产。
3、做好协调服务，资产维修维护工作，及时为企业排忧解难。并及时向新入驻企业传达标准厂房使用注意事项以及维修维护标准，明确双方责任、义务。
4、做好统计报表上报工作。逐步完善并规范统计基础工作，收集企业一套表单位新增、变更的相关材料并及时上报，企业上报前的数据严格把关，指导、督促企业按要求开展网上直报工作，确保企业数据质量。
资产管理和生产服务中心201*年4月12日
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联社资产管理中心201*年一季度工作总结汇报
一季度资产管理中心在市银监局和省联社**办事处的正确指导下，在**联社的直接领导下，按照上级监管和主管部门的要求，以清收工作为主线，以强化管理、防范风险为重点，以降低不良贷款占比、提高资产质量为中心，用扎实的工作为实际行动，全力抓好往年不良贷款速降和抵债资产管理工作，较好地发挥部门的职能作用。使不良贷款管理工作逐步得到完善，各项工作开展的扎实有效，现将二OO八年一季度工作情况总结如下：一、主要工作
截止二OO八年三月末，各项贷款余额万元，其中不良贷款余额万元，较年初万元。扣除当年新增不良贷款万元，实际较年初万元，不良贷款占比为%，较年初个百分点。一至三月份累计清收往年不良贷款万元，其中现金收回收回万元，通过转换方式万元。收回票据置换不良贷款万元，收回已核销呆账贷款万元，抵债资产接收172万元。主要做法有以下几点：
（一）抓早字、争主动，全面推动清收盘活不良资产工作的开展为进一步深化农村信用社改革，加强对农村信用社不良资产的管理，提高农村信用社的经营效益，我中心提出了二OO八年不良资产管理工作的总体要求，即：规范管理、抓点带面、克服困难、全面出击、化解风险，使我社不良资产有较大幅度的下降，提高我社经营效益，确保二OO八年清收计划的圆满完成。
（二）确立工作重点，实行重点清收，确保清收效果
在清收不良贷款的过程中，由于不良贷款的成因较复杂，增加了清收工作的难度。针对种种不利因素，积极想办法，找措施，挖掘各方面潜力，努力清收不良贷款。针对我社不良贷款的实际情况，年初对不良贷款进行了逐笔“会诊”，排查摸底，在清收盘活不良资产工作中，严格把握市场性、规范性、效益性、灵活性、激励性、真实性原则的要求，坚持公开、公正、公平、货币清收、区别对待的原则。确定了全年清收盘活的重点对象***350万元、***56万元、***145万元等，共计24户40笔，金额3572万元。至月末，现已现金收回，万元，，万元，落实***公司56万元。
（三）认真开展不良贷款清收竞赛活动，挖掘潜能、形成合力，充分调动员工的清收积极性为全面做好201*年不良资产管理工作，不断提高资产质量，推动我社各项业务又好、又快发展，为我社筹备成立合作银行做好坚实基础，充分调动员工的清收积极性，我们在一季度在全社范围内开展了一次不良贷款清收竞赛活动，从各社中抽调信贷骨干，组成四个专职清收小组，对201*年底以前的不良贷款分别分配了计划，按照分配计划数每人从绩效工资中拿出1500元进行考核，充分的调动了员工的清收积极性。活动中，各清收小组对201*年底以前的不良资产进行调查摸底、分类排队，根据不良资产形成的原因，按照责任大小、难易程度逐笔进行梳理，本着先易后难的原则，确定清收方式及清收计划,为今后的清收工作奠定了基础。至3月末，消收小组共计清收往年不良贷款笔，金额万元，协助基层社落实笔，金额万元。
（四）用心交往、保全盘活不良资产
自年初以来我们根据往年清收盘活不良资产的经验，觉得清收工作越来越难，好清收的前几年利用各种手段都已盘活或者都已收回，剩下的全是硬骨头。因此，我们在借鉴有效经验的同时，探索出一条新的清收途径，这就是用心交往。我们根据往年不良资产的占用形态仔细分析，为什么年年搞清收，年年还有动不得的一些借款户呢？于是我们就多次上门说政策，分析当前改革形势以及改革开放以来给我们老百姓和企业带来的效益，不用命令的口气和他们谈问题，而是用心来交换信息，讲一些信用社支持他们发展时的背景、贷款逾期出现的情况等，这样就接近了贷户，接近了企业，使他们感觉信用社支持他们的发展，但本身由于经营不善导致贷款逾期完全是经营者的错误，而不是信用社的错，使其有感觉对不起信用社的念头，因而很愉快的接受了信用社的建议。例如，***街道某村村民王某，1996年从城关信用社贷款14800元，用于购买拖拉机，进行农业生产及运输，后因经营亏损严重，无力偿还贷款，导致贷款形成不良，又因其家属患有较为严重的脑部疾病，需要长期的服药治疗，家庭状况十分困难，我们多次到该户家中进行宣传利弊，劝说其早日归还贷款，在积极努力下，该贷户主动与我社联系，拿出向亲朋好友借到的6000元钱，首先用于归还4800元的贷款本息，并承诺近期将剩余的1万元归还。（五）运用法律手段，化解不良资产
针对我社不良资产的实际情况,我们积极与司法部门配合，运用法律武器清收不良贷款。在清收工作中，我们同法院紧密协作，依法对长期拖欠贷款的“赖帐户”、“钉子户”、尤其是故意逃避债务的贷款户依法进行了起诉，并申请强制执行。例如：****街道蔡家滩村民孙某于1992年至1994年间，分3次分别贷款共计金额13.18万元，用于建造渔船，进行海上渔业捕捞，后因多种原因，导致渔船破损，产业破产，担保人*****，无具体经营性收入，无法对该贷款进行代偿，致使贷款无法收回。我社为保全信贷资产，于201*年依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决借款人及担保人履行借款偿还义务，及时保证了贷款诉讼时效的有效性。201*年3月，资产管理中心****在一次偶然机会了解到，政府修建沿海公路，占用了该村的土地，并对该村进行了赔偿，及时向法院申请强制执行，于3月17日现金收回已置换贷款本金13.18万元，利息11.82万元。（六）加强抵债资产管理，尽快处置变现
抵债资产接收与处置变现也是我中心的一项重要工作，为此，我们严把抵债资产接收、处置变现关。
一是为盘活、保全信贷资产，对接收的抵债资产进行了分类建档，明确管理责任，落实管理措施，规范了抵债资产的接收、管理等各个环节的操作。*****厂及相关人员先后在*****联社营业部、****信用社贷款本金共计***万元，利息合计***万元。其中在***信用社以****厂的名义贷款***万元，以法人***名义贷款****万元，在营业部以***的名义贷款***万元。由于该厂经营不善，生产经营成本加大，导致近几年来连年亏损，贷款到期后不能正常还本付息，为加强对不良贷款的管理，加大不良资产的处置力度，决定对其抵押的房地产、机器设备进行抵顶贷款本金。经评估部门评估，实际资产价值****万元，不足抵顶***万元的借款本金。通过上报市办审批，现已对其办理抵债资产****万元，剩余****万元待抵债资产处置收益时再行处置。
二是为尽快处置变现抵债资产，防止信贷资产二次流失，通过****拍卖有限公司，依法对****公司、**公司进行了公开拍卖，拍卖了******的抵债资产房屋一处，拍卖价格8****万元，为实现抵债资产的市场化运作打下良好的处置环境。
（七）明确目标，循序渐进，齐心协力继续开展不良贷款“笔笔动”活动
根据去年省联社统一部署，联社组织开展了“小额不良贷款笔笔动”活动。进入201*年以后，该活动已经进入了实施的关键时期，为了确保活动真实有效的开展，资产管理中心针对前期工作存在的问题，着重做好以下几个方面工作：一是结合自身实际，认真组织，进一步完善活动方案，合理安排各个活动环节，制定有效的奖惩措施，最大限度调动员工的积极性。清收方式上，要实现不良贷款的全面有效催收，切实提高现金清收力度；清收措施上，要做到责任清收、集中清收相结合，合理利用招标清收、不良债权转让等创新清收手段，确保不良债权的最大保全。二是进一步做好资源共享，积极推动活动开展。在深入开展农村信用工程建设，不断提高信贷支农服务水平的同时，注意搜集不良贷款借款人的信息，积极宣传“守信授信、缺信失信”信用意识，对存在不良贷款的农户，坚决杜绝新增任何形式授信。三是进一步加强交流与宣传，积极推广先进经验。通过切实加强组织领导，充分认识清收小额不良贷款对于打造贷款品牌、净化信用环境、提高资产质量的重要意义，确保本次活动深入扎实开展。至月末全社共上门催收贷款笔，金额万元，上门催收面达到%，现金收回贷款笔，金额万元，现金收回面达到%以上。（八）依靠政策，加大呆账贷款核销力度
根据联社经营情况，科学制定全年的呆帐贷款核销计划，尽最大努力地进行呆账贷款核销。一季度初步拟定核销不良贷款***笔，金额****万元。
（九）加强组织领导，加大内部职工不良贷款清收的工作力度
针对内部职工不良贷款存在的危害性，增强内部职工的责任感、紧迫感，按照《***省农村信用社内部职工不良贷款集中清收活动方案》的要求，积极行动，精心组织，扎扎实实开展好内部职工不良贷款集中清收活动。3月27日我中心在联社***主任主持下，对有不良贷款的7名内部职工进行了约见谈话，并当场签订了《山东省农村信用社清收内部职工不良贷款约见谈话通知书》，本着“有能力的立即清偿，暂无还款能力的订立计划、分期偿还”的要求，对每笔贷款逐笔过问、逐笔落实，确保笔笔有措施、笔笔见成效、笔笔有结论，最大限度的扩大现金收回比例。要求7名内部职工在4月20日前将自身的不良贷款全部偿还，对不能偿还的，将采取扣发工资、离岗清收等措施。二、今后工作的打算
（一）发动全员积极清收。在清收工作中，注重强化完善清收盘活不良资产激励机制，挖掘员工内部的清收潜力，鼓励广大干部员工群策群力搞清收，对收回的不良贷款按一定比例给予奖励，将员工的收益与清收成效密切联系在一起，真正实现谁清收、谁受益，有利的调动员工清非工作的积极性和主动性。
（二）继续加强与司法部门的配合，运用法律武器保证信用社资产的安全。对长期拖欠贷款的“赖帐户”、“钉子户”、尤其是故意逃避债务的贷款户依法进行起诉，强制执行，从根本上消除一些“赖债户”等待、观望的思想。
（三）加大责任追究力度，对责任贷款按照有关责任追究管理办法进行责任追究，一方面对形成逾期贷款的责任人实行扣发工资措施，只发给其生活费；另一方面责令贷款第一责任人限期内进行清收，对责任人逾期贷款进行口头或书面签发限期清收通知书。
（四）加大对即将到期的正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款、票据置换贷款、已核销贷款的催收力度，积极做好逾期贷款本息的催收工作，真正把贷款催收达到正常化、制度化、正规化。（五）加强抵债资产的管理工作，加大抵债资产处置力度，积极探索新的不良贷款处置方式，研究准备拍卖资产的前期工作，力争年内在我社有一个新的起点。
今后，我中心将在联社的统一领导下，努力发挥部门职能作用，全力做好各项工作，确保全年清收计划的顺利实现
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