竣工验收总结
毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结
竣工验收总结
毓秀里小区7#、10#住宅楼工程于201*年8月1日开工。该工程由奎屯中天房地产开发有限公司开发；中天建设集团有限公司新疆分公司承建；奎屯农七师勘测设计研究院设计；新疆宏基兴土木工程有限公司勘察；新疆银通建设监理有限公司监理。该工程经过1年多的施工，今天请来了各级主管领导，和各位专家来参加验收，在此对各位的莅临指导，及这段时间对我项目建设的支持、关心和辛苦付出表示由衷的感谢。下面我就该项目建设管理、质量、验收情况向大家汇报。
一、工程概况：
由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼工程，7#：2085.96
10#：2291.68，地下1层，地上6层，标准层高为2.8m；为砖混结构，建筑等级三级，屋面防水等级三级.耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。
二、施工依据：
我公司在整个施工过程中严格按照设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工规范，所用依据有：1、建筑工程施工许可证；
2、项目建设规划许可证及建筑工程用地红线；
3、设计施工图，及图纸会审纪要和设计变更文件；4、施工组织设计；
5、监理公司的监理规划；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）三、质量控制措施：
1、对原材料及半成品材料的质量控制。
该工程各大主材由建设单位指定使用品牌，均采用名优合格产品，对原材料进行了大方面控制。
材料进场实行登记、检查，并出据合格证。并在监理公司的旁站，监督下,取样，送检，合格产品才能进场使用，确保了进场材料的质量。2、对施工质量的控制
1）公司实行各工序由班组自检>班组交检>申报公司组织专业技术负责人进行自检的“三检”制度。
在公司自检合格后报监理公司验收或隐蔽，确保检验批的施工质量。2）在制度的制约下，对不符合质量要求的产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩管理体系管理保证措施和体系。3）建立完善的质量管理体系
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（1）我公司在进场施工之前组建了项目建设指挥部，由公司总经理俞国孝任指挥长.由持有二级注册建造师证的丁晓东同志任项目经理。该同志具有深厚的理论基础和丰富的生产经验和施工管理经验。
（2）配备了专业土建工程师，技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等。
（3）建立了完善的质量管理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作，和监理工程师配合协调。确保了施工全过程有序和安全的完成。4）建立可靠的民工施工管理制度
公司对进场施工队伍素质要求高，对特种专业如机械、水工、电工、焊工、架子工、塔吊工要求持证上岗。
对班组生产有制度的进行技术交底和培训。
对施工班组的生活条件公司给以极大的关怀，临时设施的搭设，要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工。四、施工情况及材料使用情况1、施工准备工作
我公司根据红线图，及总平面布置图，按规划要求精心组织测量定位放线，搭设临时设施。安装施工机械，架设临时用水用电线路，在施工场地相当紧张的条件下，有序按计划地组织材料采购进场及劳动力的依次进场。2、主体施工
各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工进度计划进行。主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。1）、脚手架工程
脚手架采用Φ48×3.5钢管双排外架，脚手架搭设按规范设置连墙杆、剪刀
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撑、挂安全网等，操作层设踢脚扳。2）砖砌体工程
本工程墙体：±0.000以下承重墙体采用MU10普通烧结粘土砖，采用M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10普通烧结多孔粘土砖（15≤孔洞率≤20）；砂浆等级为：M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，女儿墙及120砖隔墙采用MU10普通烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。砌筑时做到无干砖，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，采用满铺砌筑，砂浆随拌随用。每层留设标准砂浆试块1组。3）现浇砼工程
该工程主体现浇构件有:现浇砼条基、基础圈梁、构造柱、过梁、圈梁、楼梯、雨棚、平板等。
（1）模板工程：现浇构件模板均采用18mm厚多层板和50*100木方制成。模板支撑系统采用Ф48*3.5钢管。模板及支承均符合强度、刚度和稳定性要求，模板安装允许偏差符合施工规范要求。
（2）钢筋工程：所有钢筋品种、规格均满足设计要求，凭出厂合格证进场，并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑扎均符合设计要求和施工规范要求，钢筋工程隐蔽必须经过自检、互检、专检的“三检”制度。
（3）砼工程：a、现浇砼外露构件为C30其余均为C20。混凝土由奎屯广合商品混凝土有限公司搅拌站提供。b、使用水泥均为屯河牌水泥，强度等级42.5R普通硅酸盐水泥。粗骨料为5-20\\20-40mm连续级配石子，细骨料为粗砂。塌落度控制为180-210mm。c、为控制施工砼质量,砼浇捣在“三检”合格后由监理公司验收后方可浇筑隐蔽。d。现浇结构砼的养护期不少于7天,砼试块按规范要求留置标养和同养试块。4）门窗工程
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门窗按设计采用塑钢窗，有专业队伍制作安装。加工质量经检测符合设计和使用功能要求。安装就位、定位、连接、封胶均严格按施工规范进行，完成成品满足设计与使用功能要求。3、装修工程
主体工程施工完，验收合格后才进入装修工程施工。装修工程严格按设计要求与施工规范进行，质量符合验收规范要求，观感质量较好。4、水电安装工程1）给排水施工:
给水管均采用PPR管，室内排水管采用PVC管,均采用胶粘接。
排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节,安装完毕后经通球试验,检测合格。
给水管安装完毕做水压力测试，检测合格。2）电气安装工程：
（1）现浇板内的暗管敷设采用PVCde20管。（2）开关、插座均采用暗装，其面板端正，严密与墙面紧贴平整，接线、回路准确。（3）防雷接地按设计要求沿屋顶敷设Ф12的镀锌钢筋避雷带。利用建筑物四角立柱内钢筋作引下线与避雷带连接，下与基础内自然接地体连接。安装完毕后经防雷办现场检测，符合设计和规范要求。
5、质量保证资料统计情况：
混凝土试块取样组数按规范要求留置，试块抗压强度全部合格，合格率100％。钢筋原材料、水泥、砖、砂、石、防水、保温板、保温系统等原材料出厂合格证及进场检（试）验报告、试验资料全部合格，合格率100％。砂浆试件共取样9组，合格9组，合格率100％。
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水电材料、设备有出厂合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘、接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合要求。五、使用功能部分验收情况
我公司在竣工验收前进行了严格的分户验收，7#楼共计24户、10#楼共计24户。验收分部工程共计7个分部，均合格。质量控制资料核查31项，均符合要求，安全和使用功能核查13项，均符合要求。观感质量验收共抽查7项，符合要求7项。使用功能分部质量综合评定为合格。六、工程质量综合评定
综上所述，由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼，在建设单位和上级主管部门的大力支持、在各参建单位的共同努力下，工程质量得到了有力保证。经过严格的验收与核查自我评定该工程施工质量基本达到设计要求，施工质量达到施工规范要求，质量保证资料基本齐全。综合评定为合格。敬请各位领导、专家对本工程的实际质量、施工技术资料等进行检查、综合评议，多提宝贵意见，使我们能够在今后的施工过程中得到学习、进步、提高。汇报完毕！谢谢各位！
中天建设毓秀里小区7#、10#住宅楼项目部
201*年10月17日
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扩展阅读：道路竣工验收情况总结报告
道路工程
竣工验收报告
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编制：
公司
年月日
一、工程概况
本工程为混凝土道路。道路宽9m，长479m，位于厂区北侧。内容包括：（1）路基底部进行开挖；素土夯实；500mm厚3:7灰土回填；天然级配砂砾底基层，200mm厚，垫二灰（石灰、粉煤灰）砂砾基层250mm。路面300mm厚C30混凝土。厂区道路为双斜坡道路，道路向路缘石倾斜2%。
（2）每隔30m设道路排水井，穿道路放入一根钢筋混凝土排水管。（3）一侧路灯基座预留位置，并完成线路敷设。
（4）路缘石为预制混凝土（规格为50*30*10/12，且采用C30砼预制）。（5）路灯电缆敷设，路灯及电源控制箱的安装。
该工程于201*年4月6日开工，201*年12月7日完成了合同约定的全部施工内容，并经我单位及监理单位组织了预验，具备了竣工验收条件，现将有关情况予以报告，请核验。二、施工所遵循的规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-201*《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201*《混凝土工程强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201*《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-201*《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59－99《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*《建设工程文件归档整理规范》GB/T50207－201*《道路工程质量评定标准》JTGF80-1-201*《水泥混凝土路面施工及验收规范》JTGF80-1-201*《石灰粉煤灰基层施工及验收规范》CJJ4-1997三、本工程主要参建单位
建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：四、施工过程控制简介
我公司对该工程非常重视，制定了完善的质量保证体系，严格按照设计图纸及施
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工规范组织施工。开工前编制了详细的施工组织设计，经我单位技术主管部门审定并报监理批准后组织实施。在施工中严格执行强制性条文，严把进场材料质量关，对进场的材料检验试验合格，向监理报验并同意后才准予使用。每个分项工程开工前，进行详细的技术交底，重点做好过程控制，认真落实“三检”制度。对于隐蔽工程及时向监理报验，形成文字记录后，才允许进入下道工序。在质量验收时，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*)进行验收，根据制定的检验批划分原则和计划，对每个检验批进行验收，在检验批验收合格的基础上进行分项工程验收，进而进行子分部工程的验收。
在施工过程中，我施工方重点控制了以下几点：1、路基工程
1）、按照设计图纸要求开挖基槽，基槽宽度比路面每边宽出500mm，挖至设计标高后请甲方、勘查、设计和监理单位验槽。
2）、验槽合格后采用压路机基层碾压，完成后请监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
3）、基槽碾压合格后进行500mm厚3:7灰土回填，分两层回填，振动压路机压实，每层完成后请监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
4）、天然级配砂砾层级回填，回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
5）、二灰砂砾层级回填，严格按照设计图纸要求组分比例（石灰：粉煤灰：砂砾=8:17:75）搅拌均匀，回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
6）、雨水管敷设、雨水井砌筑
路基完成后放线定位雨水井位置、排水管的位置，开挖雨水井、排水管土方，浇筑混凝土垫层，砌筑雨水井、敷设排水管。雨水管敷设时应重点检查管接头处橡胶垫的安装是否正确，接头是否顺直；雨水井砌筑砂浆饱满，且内外侧抹灰，防止渗漏。
7）、涵洞
路基完成后放线定位位置、开挖土方，做500mm厚3:7灰土褥垫层，人工机械分层夯实，验收合格后浇筑混凝土垫层，然后进行钢筋、模板、混凝土工作，养护待强度达到70%后施工道路路面工程。涵洞强度达到100%时拆除涵洞模板，两端头用红砖封堵。且在路两侧墙壁上做标记，以便以后查找。2、路面工程
19页第2页，共1）、路基所有工作完成后监理验收合格方可进行路面施工。路面施工先进行模板安装，模板采用定型钢模板，模板宽度为300mm，长度为6米。支模时水准和经纬仪配合，调整模板的位置和模板顶部标高，让侧模竖直且处于一条直线上，侧模顶部标高为要浇筑混凝土标高。这样便于控制标高也方便施工。
2）、因我单位当时热轧跨正处于紧张的施工阶段，考虑到穿插施工要求，我单位采用半幅施工方法，先施工马路北半幅，后施工南半幅。在纵缝处、胀缝处、施工缝处、边缘处和角隅处都按照图纸要求放置钢筋。
3）、路面钢筋、模板监理验收通过后进行混凝土浇筑，路面混凝土应采用和易性好、水灰比小、级配良好、砂颗粒偏大的混凝土，每50m留一道胀缝，按要求振捣密实，经多次压实抹平。然后浇水养护。混凝土浇筑之前，应将雨水井盖就位，采取覆盖措施，雨水井处面层应按要求找坡，以利于雨水排水。
4）、混凝土浇筑完24小时后用刻纹机进行路面防滑纹道的刻制。先放线，然后边冲水边刻纹。刻纹完成后继续浇水覆盖养护，直至达到设计强度才容许上车使用。3、路灯基础
道路全线施工完毕，进行路灯基础的施工，按照要求每25m一个基础，在马路北侧放线，人工挖土验槽后，支模浇筑混凝土。支模时埋设穿线套管和路灯固定螺栓，按要求振捣，养护。
4、电缆敷设及路灯安装
路灯基础养护完成后进行电缆敷设，用￠50钢管作为套管，埋置于冻土层以下，埋设完成后进行路灯安装，然后进行调试，送电，投入运行。5、路缘石安装
电缆敷设完成后进行路缘石安装。先基层人工机械夯实，再用挂线进行安装，严格控制路缘石接缝的宽度，且用砂浆将缝隙填实抹平。6、沥青灌缝
所有工作完成，混凝土的收缩基本稳定后进行沥青灌缝处理。灌封前先将纵缝、胀缝和横向施工缝内的垃圾清理干净，验收合格后进行沥青灌缝，且灌缝应均匀、饱满，与道路路面平齐。
五、见证取样、材料报验
各类材料进场后，由材料员通知质检员共同对进场材料进行观感验收，验收内容为：所送材料是否同项目部技术负责所报材料计划表型号、规格、数量是否符合要求；向厂家索要出厂合格证，校对出厂日期及出厂批号是否与原材料包装相同；并认真
19页第3页，共对照材料有关验收规范进行观感检查、尺量检查、游标卡尺检查是否符合有关要求。验收合格后通知监理、取样员对有关材料进行见证取样后送检测部门进行相应的复试检验。
六、质量控制资料检查情况
我们本着“认真负责、真实有效”的原则，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）的规定，对质量控制资料、安全和功能检测资料核查、整理、装订，使各项资料齐全真实、完整有效。
本工程共3个分部工程，6个分项全部合格。七、企业自评结论
该工程经201*年12月7日监理单位组织各方预验，已按承包合同完成了设计文件的全部内容，且单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；质量控制材料完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要使用功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求；技术资料齐全真实、完整有效，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）、《道路工程质量检验评定标准》、《水泥混凝土路面施工及验收规范》等标准规定，我单位自评结果为合格，观感质量评价为“好”，特报建设单位组织竣工验收。
公司年月日
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