工程概预算简答总结

时间：2019-05-29 18:19:19 网站：公文素材库

工程概预算简答总结

1、基建含义：是指固定资产的建造、添置和安装，是国名经济各部门为了扩大在生产而进行的增加固定资产的建设工作。内容：建筑安装工程、设备工具器具的购置、其他基本建设工作。按性质分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目。基建项目组成：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。基建程序：项目建议书阶段、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工准备阶段、建设实施阶段、竣工验收，交付使用阶段、项目后评价。

2、工程造价含义：一是建设工程投资费用或称投资额，二是指工程价格或称合同价、承包价。构成划分：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。计价特征：单件性计价、多次性计价、组合性计价。

3、建筑安装工程费：直接费（直接工程费（人材机）、措施费（环保文施安施夜施临设二搬））、间接费、利润、税金。

4、定额：是在正常生产条件下，通过合理的劳动组织、合理的使用材料和机械，完成单位合格产品所需要的资源数量的标准。特点：科学性、群众性、权威性、相对稳定性、针对性。分类：生产要素分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。

5、施工定额：正常施工条件下，为完成单位合格产品所需要的人工、机械台班、材料消耗的数量标准，它是以施工过程或施工工序为对象编制的。作用：施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据，组织施工生产的有效工具，计取劳动报酬和奖励的依据，有利于推广先进技术，编制施工预算、加强成本管理和经济核算的基础，施工企业进行工程投标、编制工程报价的基础和主要依据。6、预算定额：是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。作用：编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础，编制施工组织设计的依据、是施工组织设计的重要任务之一，工程结算的依据，施工单位进行经济活动分析的依据，编制概算定额的基础，合理编制招标标底、投标报价的基础。

7、现行预算定额不适应清单计价的原因：预算定额项目的工序为项目划分的原则，而清单计价要求的综合实体“划分”；施工工艺，方法是根据大多数施工企业的综合方法取定的，不能体现个别施工企业水平；人、材、机的消耗量是按社会平均水平测量的，不能体现先进性；取费标准是根据不同地区平均测定的。8、应用定额时应注意的问题：清单规范中的项目内容与预算定额中的项目不对应，清单规范中的项目少，综合难度大；两者的工程量计算有差别；清单报价中的综合单价往往要套用多个定额得出。

9、施工图预算：是施工图预算设计的简称，它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，施工图组织设计、现行预算定额、单位估价表、各种取费标准以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价经济技术文件。作用：施工图预算是控制工程造价的依据，是选择设计方案、确定工程造价的依据，是签订施工合同、实行工程预算包干、进行竣工结算的依据，是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础，是建设银行拨款或贷款的依据，是甲乙双方办工程结算的依据，是俩算对比的依据。编制依据：施工图设计文件、说明书和标准图集，施工组织设计或施工方案，现行的建筑工程预算定额，其他有关文件，预算员工作手册及有关工具书。

10、工程量：工程量是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工程或按结构构件项目划分的、以物理计量单位或自然计量单位表示的实物数量。计算的一般原则：计算项目应与定额子目的口径一致，计算单位应与定额计量单位一致，必须按工程计算规则计算，必须与图纸设计的规定一致，计算必须准确，不重算、不漏算。

11、建筑面积：是指房屋建筑中符合条件的各层外围结构水平投影面积的总和。包括：使用面积、辅助面积、结构面积。作用：是一项重要的技术经济数据，计算某些分项工程量的基本数据，是计划、统计及工程概况的主要数据指标之一，此外确定拟建项目的规模、反映国家的建设速度、人民生活改善、评价投资效益、设计方案的经济性和合理性、对单项工程进行技术经济分析都关系到建筑面积。12、土木工程施工预算：是根据施工图纸、施工定额、单位工程施工组织设计、降低工程成本的技术组织措施，并结合现场的实际情况，在施工图预算的控制下，以单位工程为对象编制的能够反映一个单位工程所需费用的经济文件。作用：是施工企业编制施工作业计划、进行施工管理的重要依据，是向班组下达施工任务书，签发施工任务单，和限额领料但的重要依据，是计算超额工资和计件工资、贯彻按劳分配原则的依据，是施工企业开展经济活动分析、进行俩算对比的依据，是控制和降低工程计划成本的有力措施，劳资部门安排劳动人数和组织进场时间的依据也是材料供应部门定制材料供应计划、进行备料和按时组织材料进场的依据。编制依据：经会审后的施工图纸和设计说明书，施工定额和补充定额，施工组织设计和施工方案，施工图预算，土木工程材料手册和相关预算工作手册，现场勘测和测量资料。13、“两算”对比：施工企业为搞好经济核算，用施工预算和施工图预算进行对比，叫“两算”对比。内容：包括主要项目工程量、用工数、主要材料耗用量。两算差异：工程项目划分的粗细不同、计算范围不同、计算单位不同、在考虑施工组织因素方面有所不同、编制依据和作用不同、编制单位不同、计算方式不同、服务对象不同。“两算”对比意义：1、可以发现差异，及时找出原因，防止多算或漏算2、可以在施工准备工作中，对人工，材料和机械台班消耗数量等做到心中有数，防止人工、材料、和机械费等超支，避免引起计划成本亏损3、可以使企业决策者和管理人员对收支情况心中有底，及时采取有效的措施，确保施工作业顺利进行，达到提高企业经济效益的目的。“两算”对比分析的内容：直接费对比法、人工费对比法、工日数对比法、材料费对比法、主要材料用料对比、机械费用对比。14、工程价款结算：是指承包商在工程实施过程中依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。意义：是反映工程进度的主要指标，加速资金周转的主要环节，考核经济效益的主要指标。方式：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算方式。

15、工程量清单计价：指在建设工程招标投标中，由招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给招标人，招标人依据工程量清单自主报价的计价模式。组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

16、综合单价的特点：各项平均消耗比社会平均水平低、体现先进性，体现企业技术优势，体现企业管理水平，所有单价均为动态、具有市场性。

17、五统一：统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。五级编码：1、2位--附类（工程分类）顺序吗3、4位--专业工程顺序码5、6位--分部工程顺序码7、8、9位--分项工程项目多称顺序码10、11、12---清单项目名称顺序码。

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简答题

四、简答题

1、材料预算价格是如何确定的？

答：材料预算价格是指工程材料由来源地（或交货地）到达工地仓库（或工地堆放点）后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、运输费及运输损耗、包装费、采购保管费等组成。2、预算定额与施工定额的区别是什么？

答：预算定额体现社会平均水平，施工定额是平均先进水平；预算定额是一种综合性定额，施工定额则更细一些；

预算定额的编制主体是国家机关，施工定额的编制主体通常是企业；两者的用途不同。

3、简述施工面积、开工面积和竣工面积的区别

施工面积：指报告期内是的全部房屋建筑面积，包括本期内新开工的房屋建筑面积和上期开工跨入本期继续施、以及上年已停建在本年内复工的房屋建筑面积。

开工面积：指报告期内新开工的房屋建筑面积，不包括上期开工跨入本期继续施、以及上年已停建在本年内复工的房屋建筑面积。

竣工面积：指报告期内竣工的房屋建筑面积。4、为什么进行"两算"对比及其方法。

答：两算对比是指施工图预算和施工预算的比较。施工图预算确定的是建筑产品的预算成本，用于确定产品价格，进行招标和投标.施工预算确定的是建筑产品的计划成本，用于编制生产计划,确定承包任务。进行两算对比，就是将施工图预算与施工预算中分部工程人工，材料和机械台班消耗量或价值一一对比，算出节约或超支的数量和金额，从而考核施工预算是否在预算成本之内，否则应重新研究制定方案，其方法为实物量对比法和实物金额对比法。5、试述施工图预算的作用。答：①确定工程造价的依据

②实行建筑工程预算包干的依据③企业进行经济核算的基础。④拨付工程价款的依据

⑤加强成本核算的依据。

6、试述工程量清单综合单价编制的步骤答：①确定项目工作内容

②计算人工消耗量与费用③计算材料消耗量与费用④计算机械消耗量与费用

⑤计算单位工程分部分项工程费⑥计算其他各项费用⑦汇总

⑧审核

7、简述定额的基本特征。

答：法令性，群众性，相对稳定性，,针对性等特征。六、简答题

1、工程概预算按工程建设阶段分为哪些类？

答：可分为施工预算、施工图预算、设计概算、投资估算。2、什么为修正概算？

答：当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。3、影响工程概预算费用的因素有哪些？

答：政策法规性、地区性与市场性、设计、施工、编制人员素质。

4、建筑工程定额按生产要素如何分类？

答：分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额三类。5、按照编制程序和用途建筑工程定额如何分类？

答：分为工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。6、施工定额有何作用？

答：⑴是影响招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计、施工作业计划的依据。⑵是施工队向班、组签发施工任务单和限额领料单的依据。⑶是实行按劳分配的有效手段。

⑷是编制施工项目目标计划成本和项目成本核算的重要依据，也是加强企业成本管理和经济核算，进行工料分析和核算对比的基础。

⑸是修正投标报价水平和企业编制与补充新施工消耗定额的基础。7、施工定额的编制有哪些原则？

答：⑴确定定额水平必须遵循平均先进的原则。⑵定额的结构简明适用的原则。

⑶专业人员与群众相结合，以专业人员为主的原则。8、时间定额与产量定额有何关系，各自的用途是什么？

答：⑴时间定额与产量定额反映的实质是一样的，两者互成倒数关系。

⑵时间定额以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资，便于编制施工进度计划和计算分项工期。

⑶产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。

9、预算定额与施工定额的主要区别有哪些？

答：⑴测定对象不同：预算定额的测定对象是分项工程或结构构件，施工定额是以施工过程或工序为测定对象。

⑵用途不同：施工定额主要用于施工企业的生产经营管理，预算定额主要用于编制施工图预算。⑶编制单位不同：施工定额主要是施工企业编制的，预算定额是有关建设行政部门编制的。⑷定额水平不同：施工定额是平均先进水平，预算定额是平均水平。⑸预算定额以施工定额为编制基础。10、预算定额的作用是什么？

答：⑴是编制预算和结算的依据；⑵是编制单位估价表的依据；

⑶是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础；⑷是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。11、预算定额的编制原则有哪些？

答：⑴按社会平均必要劳动量确定定额水平。⑵简明适用，严谨准确。⑶集中领导，分级管理。

12、建筑装饰工程造价由哪些费用组成？

答：⑴由装饰工程直接费、间接费、利润和税金组成。

⑵直接费由直接工程费和其他直接费组成。直接工程费由人工费、材料费和机械台班使用费组成。⑶间接费由管理费和规则组成。

13、装饰装修工程量计算的一般原则有哪些？答：⑴要按照一定的顺序进行计算。

⑵计算口径要一致，避免重复列项或漏项。⑶工程量计算与计算规则要一致，避免错算。⑷计算单位要一致。

⑸工程量计算精确度要统一。

14、计算工程量的一般方法有哪些？

答：⑴装饰装修工程的内装修按分层分房间计算最后合并汇总比较合适。

⑵装饰装修工程的外装修一般分不同的立面进行计算，同样方便列项和避免漏算，而且便于工程量的审核。⑶装饰装修工程还可按施工方案的要求分段计算。

⑷由几种结构类型组成的建筑装饰装修工程可按不同结构类型分别计算。15、简述用单价法编制施工图预算的步骤。

答：⑴根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量并汇总，即得到单位工程定额直接费。

⑵再以定额直接费为基数，乘以其他直接费、间接费、计划利润和税金等费率，分别求出该工程其他直接费、间接费、计划利润和税金。

⑶将以上各项内容汇总，即可得到单位工程的施工图预算。16、简述用实物法编制施工图预算的步骤。

答：⑴先计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量。

⑵分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求出人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和得到直接工程费。

⑶再以直接工程费为基数，乘以其他直接费、间接费、计划利润和税金等费率，分别求出该工程其他直接费、间接费、计划利润和税金。

⑷将以上各项内容汇总，即可得到单位工程的施工图预算。17、施工图预算的编制依据有哪些？

答：⑴施工图纸、说明书和有关标准图集，以及设计变更通知单等。⑵工程现场条件、施工组织设计或施工方案。

⑶预算定额（或单位估价表）及地区材料预算价格。⑷建筑工程费用定额和价差调整的有关规定。⑸预算工作手册。

⑹招标文件、工程合同或协议。18、施工图预算有哪些作用？

答：⑴是建设单位确定标底，承包商投标报价的参考，也是确定建筑安装工程合同造价、工程结算和工程决算的依据。

⑵是实行建筑工程预算包干的依据。

⑶是进行工程建设造价管理的参考依据，也是施工企业加强经营管理，搞好企业经济核算的依据。⑷是建设单位拨付工程价款的依据。

⑸施工图预算所确定的人工工日、材料和施工机械台班等消耗量，可作为施工企业编制施工组织计划和劳动力计划、材料需用量计划，统计完成工程数量及考核施工成本的依据。19、建筑装饰工程设计概算的类别有哪些？

答：可分为建筑装饰单位工程概算、建筑装饰单项工程综合概算和建筑装饰建设项目总概算三级。20、建筑装饰工程设计概算有哪些作用？

答：⑴设计概算是国家制定和控制装饰工程建设投资的依据；⑵是编制装饰工程建设计划的依据；⑶是进行拨款和贷款的依据；⑷是签订总承包合同的依据；

⑸是考核装饰工程设计方案的经济合理性和控制施工图预算及施工图设计的依据；⑹是考核和评价装饰工程建设项目成本和投资效果的依据。21、施工预算的作用有哪些？答：（1）确定工程造价的依据

（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容（3）办理拨款结算的依据

（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据（5）施工企业实行经济核算和进行成本管理的依据

22、施工预算的编制依据有哪些？答：（1）施工图纸

（2）现行预算定额或地区单位估价表

（3）经过批准的施工组织设计或施工方案

（4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件（5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件（6）最新市场材料价格（7）预算工作手册

（8）有关部门批准的拟建工程概算文件

23、列出施工预算的编制步骤。答：（1）熟悉施工图纸、施工组织设计及现场资料。（2）熟悉施工定额及有关文件规定。（3）列出工程项目，计算工程量。

（4）套用定额，计算直接费并进行工料分析。

（5）单位工程直接费及人工、材料、机械台班消耗量汇总。（6）进行“两算”对比分析。

（7）编写编制说明并填写封面，装订成册。24、简述设计概算审查的主要内容。

答：⑴概算编制依据的合法性、时效性和适用范围。采用的各种编制依据必须是经过国家和授权机关批准的现行政策规定，未经批准的不能采用；各种依据、指标、价格、取费、工程量清单等，都应根据国家有关部门的现行规定执行；采用的编制依据，必须符合地区和专业工程规定的适用范围。

⑵概算编制说明和编制深度。审查编制说明规定的概算编制办法、编制深度、编制依据等重大原则问题是否有差错，并按有关规定的深度要求进行编制。

⑶概算编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容相一致。

⑷建设规模、设备配置。审查概算投资规模是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准；设备是否配套合理，有无提高标准等。

⑸工程量。根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建（构）筑物和总图一览表进行审查，有无多算、重算、漏算。

⑹计价指标。审查建筑工程采用工程所在地的计价定额、费用定额、价格指数和有关的人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定；审查安装工程所采用的专业部件或地区定额是否符合工程所在地区的市场价格水平；审查引进设备安装费率或计价标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。

⑺其它费用。审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉列项或漏项等。25、写出施工预算和施工图预算的区别。答：（1）施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同

施工预算用于施工企业内部核算，它主要计算工料机用量和直接费，而施工图预算要确定整个单位工程造价，是签订工程合同、拨付工程价款、办理工程结算的依据。施工预算必须在施工图预算价值的控制下进行编制。

（2）使用的定额不同

施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。两种定额水平不同，施工定额是平均先进水平，而预算定额是平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。

（3）使用的定额不同

（4）计算范围不同

施工预算主要计算工、料、机的数量及其相应的直接费，而施工图预算除计算直接费外，还需计

算间接费、利润和税金，从而确定整个工程造价。26、预算定额编制原则

答：①按社会平均必要劳动量确定定额水平②简明适用，严谨准确③集中领导，分级管理。

27、建筑预算定额手册的内容

1).目录2).总说明3).建筑面积计算规则（可进行技术经济效果分析和比较）4).分部工程说明（阐述该分部的工程量计算规则）5).定额项目表（有二符号或三符号）6).附录28、概算定额的作用

①编制工程概算的依据②快速编制施工图预算、工程标底、投标报价参考之用③设计阶段的方案比较。29、工程量计算的一般原则

答：①分项工程的项目的口径与采用的定额口径一致②计量单位一致③必须按“所采用的定额”的计算规则计算④与图纸设计的规定一致⑤准确、不重复、不漏算。30、分部分项的计算顺序

a.按顺时针方向计算b.按先横后竖、先左后右的顺序计算c.按轴线编号顺序计算工程量d.按图纸上的构、配件编号分类依次计算。

31、工程数量的计算精确度：

①以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。②以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。③以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的，应取整数。32、建筑面积组成：

答：包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积33、施工图预算

答：在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

34、实物法与单价法不同处：实物法和单价法的主要区别在于:

答：①单价法主要按照现有定额确定工程中消耗的劳力、材料、设备和其他费用数量，并计算工程价格。②而实物法不是通过套用定额，而是按照工程具体情况和市场情况确定工程中耗用的劳力、材料、设备和其他费用数量，并计算工程价格。

③实物量法能更准确地确定工程造价，更好地适应建筑市场的需求，是今后工程造价计价改革和发展的发展方向。

35、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。36、工程量清单计价模式的意义：

答：⑴推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革的需要；⑵推行工程量清单计价是规范建筑市场，适应市场经济发展；⑶实行工程量清单计价是促进建设企业健康发展的需要；

⑷实行工程量清单计价有利于我国工程造价部门职能的转变；⑸实行工程量清单计价有利于我国工程总分包体制的完善；⑹推行工程量清单计价是与国际接轨的需要；

37、清单计价和按定额计价的区别

答：⑴计价观念；⑵计价制度；

⑶行业管理体制主体与模式；⑷招投标文件与招投标程式；⑸定价基础与管理机制；⑹分项结算原则；

38、工程量清单计价方法作用

答：(1)工程量清单计价作为一种市场定价模式，主要在工程项目的招标投标过程中使用。(2)有利于将工程的“质”与“量’紧密结合起来。(3)有利于业主获得最合理的工程造价。(4)有利于标底的管理与控制。

(5)有利于中标企业精心组织施工，控制成本。39、工程量清单编制的依据：

①《建设工程工程量清单计价规范》；

②施工设计图纸，主要解决分部分项清单；

③拟建工程合理的施工方案，主要解决措施项目清单，必须搞好施工组织设计；④招标文件，主要解决其他项目清单，如预留金等等。

40、分部分项工程量清单的编制步骤：

答：（1）熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的施工方法；（2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目；

（3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分部分项清单项目的工程量；（4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的内容。

（5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单；

41、工程量清单计价：

答：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

42、综合单价组价的依据：答：（1）工程量清单；（2）投标文件；（3）企业定额；

（4）施工组织设计及施工方案；（5）已往的报价资料；

（6）现行材料，机械台班价格信息；43、工程量清单计价格式

答：1）封面。2）投标总价。

3）工程项目总价表。4）单项工程费汇总表。5）单位工程费汇总表。

6）分部分项工程量清单计价表。

7）措施项目清单计价表。8）其他项目清单计价表。9）零星工作项目计价表。

10）分部分项工程量清单综合单价分析表。11）措施项目费分析表。12）主要材料价格表。

44、分部分项清单四统一：

答：编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一45、计算机辅助工程预算的优点答：（1）．精确度高。

（2）．编制速度快、工作效率高，能适应快节奏的市场要求。（3）．易修改、调整。

（4）．预算成果项目完整，数据齐全。

（5）．人机对话，使用简便，有利于培训新的预算技术人员。46、编制设计概算的依据：

答：①批准的建设项目的可行性研究报告和投资估算书；

②建设场地的自然条件和地理条件；③建设地区的技术经济条件；

④初步设计或扩大初步设计文件；

⑤建设地区人工工资、材料、设备等市场价格信息；

⑥国家或地区现行建筑工程和专业安装工程概、预算定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；

47、设计概算的编制原则

答：①充分调查研究，掌握第一手资料；

②贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经济相结合的原则；③抓主要矛盾，突出重点，保证概算的编制质量。

48、一般土建工程概算编制步骤如下：

答：①收集基础资料

②熟悉设计文件，掌握施工现场情况③分列工程项目④计算工程量

⑤套用概算定额或概算指标⑥计取各项费用

⑦确定工程概算造价

⑧进行概算技术经济指标分析

49、给水排水工程概算编制步骤

答：①收集基础资料

②熟悉初步设计图纸及设计说明书，概算定额和其他费用文件

③根据初步设计平面图、系统图、编制概算分项工程目录和计算给水排水管道及附件工程量④套用概算定额或市场价格，计算与编制概算表⑤编制概算说明书和汇编概算书

50、采暖、通风与煤气工程等概算编制步骤P220

答：①收集采暖、通风与煤气工程基础资料

②熟悉初步设计图纸及设计说明书，概算定额和其他费用标文件

③根据初步设计图，编制概算分项工程目录和计算采暖、通风与煤气工程及暖气片、除尘设备、消声、空调、通风设备及附件工程量

④套用概算定额或市场价格，计算与编制概算表⑤编制概算说明书和汇编采暖、通风与煤气概算书

51、建筑电气照明工程概预算步骤

答：①收集电气照明工程基础资料

②熟悉初步设计图纸及设计说明书，概算定额和其他费用文件

③根据初步设计图、系统图，编制概算分项工程目录与计算规则计算电气照明工程量、首先从进户线横扁担算起至配电箱，按配线方式线路和灯器具④套用概算定额或市场价格，计算与编制概算表⑤编制概算说明书和汇编电气照明概算书

52、总概算文件的组成

答：总概算文件一般应包括：封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。

53、清单计价和按定额计价的区别

答：①计价观念不同；

⑵计价制度不同；

⑶行业管理体制主体与模式不同；⑷招投标文件与招投标程式不同；⑸定价基础与管理机制不同；⑹分项结算原则不同；

三简答题

1、我国基本建设程序包括哪几个阶段？基本建设程序的主要阶段：（1）项目建议书阶段、

（2）可行性研究报告阶段、（3）设计阶段、

（4）建设准备阶段、（5）建设实施阶段（6）竣工验收阶段。内容要适当的扩充

2、什么是施工图预算？它的编制方法有哪两种？其涵义各是什么？

（1）定义：在施工图设计图纸出来后，施工开始之前以单位工程为对象来编制的确定建筑安装费用文件。（2）编制方法

施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法两种。1)单价法

所谓定额单价法编制施工图预算，就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各工程量，分别乘以相应预算定额基价，并汇总，即为工程直接费；再以工程直接费(或定额人工费)为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出该工程的间接费、计划利润、税金等费用，最后将以上各项内容汇总即为工程造价。

2)实物法

所谓实物法即“量”、“价’’分离，定额项目中有量无价。编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、各种材料、机械台班消耗的总量，企业(或业主)根据市场价格，确定单价，然后相应乘以人工数量、各种材料数量、施工机械台班数量后，分别构成人工费、材料费、机械费，并计算其他直接费后将它们相加，形成工程直接费。以工程直接费(或定额人工费)为基数，分别乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，构成该工程的间接费、计划利润、税金等费用，将以上各项费用内容汇总即为工程造价。

3、试举出三种建筑工程定额，并说明各自的涵义？答：任答三种即可

（1）劳动定额：在合理的劳动组织下，完成合格单位产品所必须消耗的劳动时间，或在一定的劳动时间中所生产合格产品的数量

（2）机械台班定额：在正常的施工条件下及合理的施工组织和合理使用施工机械的条件下，由技术熟练的个人操纵机械，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间的标准。

（3）材料消耗定额：在合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的材料的数量。包括直接消耗在建筑产品实体上的净用量和在施工现场内运输及操作过程的不可避免的损耗量（不包括二次搬运、场外运输等损耗）

（4）企业定额：建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额反映的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。（5）预算定额：在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

（6）施工定额：确定施工单项单位产品所需的合理的人工、材料、机械台班数量的标准。

（7）概算定额：是估算投资建筑产品价格（造价）的依据，也是确定建筑一定计量单位扩大的分部分项工程或构件的人工、材料和机械台班社会平均消耗量的标准。

4、“两算”对比指的是什么？如何进行对比？

答：“两算对比”即施工预算与施工图预算的对比。

对比的内容以施工预算所包括的为准，一般采用实物量对比法或实物金额对比法。

（1）实物量对比法实物量对比法是将“两算”相同的项目所需的人工、材料和施工机械台班的消耗量进行对比。分部工程或主要分项工程也可以进行对比。

（2）实物金额对比法即以施工预算的人工、材料和施工机械台班的数量进行套价汇总成费用形式与施工图预算的相同内容相比较。

5、什么是工程竣工结算？工程竣工结算编制方法有哪些？

（1）定义：单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算。（2）方法：

a采用招标方式承包工程：以合同价为基础，以索赔方式调整b采用施工图概预算加增减方式

c采用施工图概预算加包干系数或平方米造价包干的方式三、简答题：（20分）

1、简述工程量清单计价的特点。答：

工程量清单计价的特点：

（1）提供了一个平等的竞争条件。定额计价是采用施工图预算来报价的，是由投标企业计算工程量，由于对图纸、工程量计算规则理解得差异，各投标企业计算出的工程量不同，报价差异甚大。而工程量清单计价是由招标人给出工程量清单，投标企业报价，各投标企业根据自己企业的自身情况填报不同的单价，在相同的工程量条件下竞争。

（2）满足竞争的需要。工程量清单计价让企业自主报价，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、取费等留给企业来确定。这就可以充分体现出企业的技术、管理水平。

（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。中标后，业主要与中标单位签订施工合同，在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础，投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。

（4）有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。相应的，业主则承担工程量的变更或计算错误这一部分风险。

（5）有利于业主对投资的控制。采用施工图预算的形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等竣工结算时才知道这些项目投资的影响有多大。而采用工程量清单计价的方式，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。

2、招标有几种方式？分别介绍其含义。答：

招标有两种方式：公开招标和邀请招标。

公开招标：指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。即招标人通过报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告进行的招标。

邀请招标：指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式

的，应邀请三个以上具备承担招标项目的能力并有良好信誉的潜在投标人投标。三、简答题：（20分）

1、简述工程量清单计价的特点。答：

工程量清单计价的特点：

2、招标有几种方式？分别介绍其含义。答：

招标有两种方式：公开招标和邀请招标。

公开招标：指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。即招标人通过报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告进行的招标。

邀请招标：指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式

的，应邀请三个以上具备承担招标项目的能力并有良好信誉的潜在投标人投标。

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