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上海市房屋租赁合同范本(最新版)1
出租方(以下简称甲方) 身份证
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地址： 号码：
承租方(以下简称乙方) 身份证
地址： 号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施：
A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施：
A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施：
A ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
上海市房屋租赁合同范本(最新版)2
出租人(甲方)：_____________________证件类型及编号：
_____________________
承租人(乙方)：_____________________证件类型及编号：
_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人姓名：______________。
(三)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
1、租金：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。
2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。
3、押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，
_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、
____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：
年月日年月日
上海市房屋租赁合同范本(最新版)3
一、甲方出租给乙方的房屋位于乐山市市中区路街巷段号幢单元楼号，通：□水□电□气□光纤，装修，室厅卫，房产证号：乐山市私房字第号，乙方承诺租赁该房仅作□住宅□办公□营业使用。
二、该房租赁期限为20年月日至20年月日，月租金￥【仟佰拾元整】，租金总额￥【万仟佰拾元整】，履约保证金￥【仟佰拾元整】，付款方式：□一次性□年付□半年付□季付□月付【月付的提前7天付下月房租，其他方式提前30天付下年度、下半年或下季度房租】，先付款后使用，保证金不计利息。
三、甲方应保证该房屋无产权纠纷或债权债务纠纷。租赁期间，如甲方出售该房屋，应提前90天通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权;甲方如委托拍卖人拍卖该房屋，应在拍卖前5天通知乙方。
四、租赁期间，该房屋因买卖、赠与或继承发生房屋产权转移的，本合同对乙方和新房主继续有效。
五、甲方交付给乙方的房屋及设施设备应不漏、不堵，门窗、雨棚、防护栏、家具、电器等能保障乙方安全、正常的使用【双方另有约定、乙方自行装修装饰的除外】，乙方则应安全、正确地使用房屋和设施设备。房屋及设施设备因老化和自身质量问题造成的损坏，由甲方承担;因乙方保管或使用不当造成房屋或设施设备堵、漏、损毁的，乙方应立即修复或予以经济赔偿。
六、租赁期间，因不可抗力因素、非甲方故意或过失造成的火灾、被盗、设施设备故障而引起的人身及财产损失【甲方有过错或重大过失的除外】，以及乙方被他人牵连而蒙受的损失，甲方概不负责。房屋及设施设备发生故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方应在3天内进行维修，乙方应积极协助与配合。因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金【乙方应提供有效凭证】。因维修房屋或设施设备而影响乙方使用的，甲方应酌情减少租金或延长租赁期限。
七、租赁期间，甲乙双方如变更联系的人或方式方法，须及时告知对方，如30天内仍无法与对方取得联系，则未变更联系方式方法的一方有权解除合同。
八、租赁期间，因不可归责于乙方的事由，致使房屋及其设施设备部分或全部毁损、灭失的，乙方有权要求甲方减少租金或不支付租金，如因此而导致合同不能继续履行的，乙方有权解除合同。
九、租赁期间，乙方经甲方同意可以该房屋转租给第三人，本合同继续有效，但转租期限超过乙方剩余租赁期限的部分无效【甲乙双方另有约定的除外】，第三人对该房屋及其设施设备造成损失的，乙方应予赔偿。乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。
十、租赁期间，乙方应服从社区与物业管理，不得有下列行为：(1)存放或使用易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性或者传染病病原体等危险物品(2)给甲方或他人带来损害或其他有损房屋安全的行为(3)违反社会治安、国家安全以及其他违法犯罪的行为(4)酿成火灾、水灾、爆炸、高空坠物或堆积物伤人以及饲养动物扰民、伤人的行为等。由此给甲方或他人造成的损害，一切责任与赔偿均由乙方承担。
十一、租赁期间，乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有【双方另有约定的除外】，否则甲方有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
十二、租赁期间，乙方有权更换门锁，其人身、财产安全及该房内的财物安全均由乙方自行负责。十三、租赁期间，乙方应按时交纳的费用有□水【元/m3】□电【元/kwh】□气【元/m3】□光纤【15元/月】□物管【元/月(m2)】□卫生【元/月】□停车【元/月】费等。中途如遇费用上涨，也由乙方承担，房屋租赁税费及本合同中未列明的因该房屋产生的相关税费由甲方承担。
十四、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，保证金及剩余房租不予退还，乙方还应按租金总额的30%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：
(1)擅自中途退房或找人合租、合住、将房屋转租、转借给他人或与他人互换房屋使用(2)擅自拆改变动房屋结构(3)损坏房屋或设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复(4)擅自改变承诺的租赁用途(5)拖欠应交纳的各项费用，已给甲方造成严重损害(6)拖欠房租或相关费用的金额已与保证金等额或拖欠房租累计达一个月(7)给其他业主的生活或工作造成严重妨碍，业主反映强烈或被投诉达三次(8)触犯法律法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告、以及本人被依法宣告失踪等(9)有本合同第十条中行为之一或违反本合同第七条的规定。
十五、租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方双倍返还保证金和退还剩余房租，还应按租金总额的30%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任：
(1)未按约定的时间或条件提供房屋(2)因房屋权属争议或非法出租该房屋而导致合同无效(3)房屋已危及乙方安全和健康(4)未尽房屋修缮义务，严重影响居住(5)房屋或设施设备损坏，在乙方提出的合理期限内仍未修复(6)擅自提高租金或提前收回房屋(7)擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
(8)该房屋被国家依法查封(9)违反本合同第七条之规定。
十六、乙方在租赁期间如逾期支付租金，或租赁期满后逾期交房，则每逾期一天，按日租金的两倍向甲方支付滞纳金，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。
十七、免责条约：因不可抗力因素、国家拆除改造该房等原因，致使合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任(因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补)。
十八、租赁期满，甲方有权收回房屋。续租与否，甲乙双方均应提前□7天□30天□天通知对方。十九、租赁期满，如乙方继续租用该房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期。在此期间，双方可以随时解除合同，但甲方应提前30天通知乙方，以便其重新找房或交还部分房屋。二十、租赁期满，乙方应结清相关费用、以当初入住时该房的清洁卫生状态，将该房屋的装修及设施设备【详见附件】齐全完好【自然磨损、老化的除外】的交还给甲方，甲方则如数退还保证金。如乙方未按当初入住时该房的清洁卫生状态交房，甲方有权要求其恢复原状或从保证金中扣除清洁卫生费。乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
二十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另签补充协议。本合同及其补充协议以及附件内空格部分填写的文字
与印刷文字具有同等法律效力。本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字(盖章)、甲方向乙方出具收款收据当日起生效。
二十二、其他约定
1.□甲乙方约定：租赁期满，甲方同意乙方按□本合同的月租金标准□￥元/月再续租个月。
2.□甲乙方约定：如乙方承诺长期(暂定年)租赁该房，租金总额□仍按本合同执行□按本合同租金总额的%每年递增□按本合同的月租金标准每年递增一个月
3.□甲方同意乙方中途退房或找人合租、合住，但乙方应提前30天通知甲方。如乙方退房，甲方扣留个月￥元房租后，将剩余房租及保证金退还给乙方;如乙方找人合租、合住，甲方有权提高租金。4.
说明：本合同及其补充协议以及附件内空格部分填写的符号√：表示甲乙双方均认同、已约定或真实存在的事实和物品;×、—或∕以及空格：则表示甲乙双方不认同、未约定或不存在的事实和物品。
附件：【设施设备清单】
【水表底数：m3电表底数：总：峰：平：谷：kwh气表底数：m3】
【用户号：气、水一卡通：水：电：气：光纤：】家具：□大床张□小床张□席梦思张□衣柜张□餐桌张□椅子把□梳妆台张
□凳子把□【木/玻璃】茶几张□书桌张□书柜张□矮组合柜套□高组合柜套
□【布艺/皮/木】沙发套座□电脑桌张□电视柜张□平柜张□窗帘幅
电器：□【21/25/29/34吋/液晶】彩电台□冰箱台□【壁挂式/落地式】空调台□微波炉台
□【落地式/台式】饮水机台□【单缸/双缸/全自动】洗衣机台□脱水机台
□消毒柜台□取暖器台□dVd/Vcd机台□【落地式/台式/吊式】风扇台
□音响套【含台功放、只音箱】
厨卫：□【天燃气/液化气/电】热水器台□【天燃气/液化气】炉盘台□抽油烟机台
□换气扇台□灯浴霸台□电饭煲台□电炒锅台□电磁炉台□电水壶个
装修：地面：【客厅：□木地板□瓷砖□水磨石□水泥卧室：□木地板□瓷砖□水磨石□水泥】
墙面：□乳胶漆□仿瓷□墙纸□涂料□水泥门：□防盗门扇□铁门扇□木门扇
窗：□塑钢窗扇□铝合金窗扇□铁窗扇□木窗扇
甲方：乙方：
身份证：身份证：
电话：电话：
20年月日
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