保障性住房建设情况汇报
隆德县保障性住房建设情况汇报
隆德县城乡建设和环境保护局
（201*年4月14日）
首先，向自治区住房和城乡建设厅、自治区发展和改革委员会各位领导莅临我县检查指导工作表示热烈欢迎。下面，就我县201*年保障性住房建设情况作一汇报，不妥之处，敬请指正。
201*年，我县在上级业务主管部门的指导下，高度重视保障性住房建设工作，并列为全县重要建设项目之一，切实加强领导，精心组织安排，廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改造、限价商品房等保障性住房均已开工建设，有序实施。
一、廉租住房建设
今年下达我县新建廉租住房960套，48000平方米。选址在县城人民路南侧、供电局以东御景鸿府小区内，占地50亩，目前，初步设计的评审及施工图设计、图纸审查等已完成，预定4月15日进行招投标，4月25日全面开工建设，计划201*年底完成主体工程。廉租住房设计建设一梯三户结构的六幢，均为四单元六层，432套，建设一梯四户结构的六幢，四单元六层，576套，总计1008套，建筑面积48096平方米，全部为砖混结构。建设总投资7920万元，其中：安排中央预算内财政补贴2400万元，自治区国债补贴资金2400万元，地方土地出让金净收益提取10%的资金，住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金管理费后的全部余额，资金不足部分由我县财政纳入预算安排。
二、经济适用住房建设
经济适用住房在龙城世家住宅小区由开发企业代建110套，7150平方米，目前工程已施工到主体二层，预计年底建成交付使用。其建设资金由开发企业负责解决。
三、公共租赁住房建设
今年我县公共廉租住房任务600套，分别选址在隆德县高级中学、隆德县第四中学、隆德县职业中学建设教师公寓楼共510套，2万平方米；建设基层教师周转房158套，5530平方米；在工业园区建设企业职工宿舍楼50套，3000平方米，共计718套，2.9万平方米，共需建设资金5300万元，除中央预算内补助资金外，其余资金由各实施单位负责解决，工程于4月份相继开工建设。
四、限价商品房建设
今年我县限价商品房任务共120套，分别在御景鸿府小区建设25套、龙城世家小区建设20套、南凤嘉园小区建设10套、中央名都小区建设20套、阳光花园小区建设20套、金湖兰庭小区建设10套、星兴购物广场建设15套，政府进行限价控制，工程均已开工建设。五、棚户区改造建设
今年我县棚户区改造429户，拆迁面积3.86万平方米，其中南凤嘉园小区二期拆迁改造86户，7740平方米；龙城世家小区二期拆迁改造218户，19620平方米；中央名都小区拆迁改造75户，6750平方米；星兴购物广场拆迁改造50户，4500平方米，计划拆迁安置总投资6562万元，中央预算年补助资金386万元，用于棚户区基础设施建设，其余资金由各开发企业解决。
我县保障性住房建设进展顺利，但由于廉租住房与公共廉租住房建设任务大，所需建设资金多，虽然中央、自治区给予了廉租住房资金补助，但随着原材料价格上涨，施工成本增加，仅有上级补助资金和住房公积金增值收益，已远远满足不了实际建设需要，建设资金缺口较大，给我县保障性住房建设工作带来了很大压力。今后我县保障性住房建设将按照目标要求，加强部门协作，简化办事程序，提高服务效率，扎实推进201*年保障性住房建设进度，确保工程质量和施工安全，保质保量完成各项工作任务。
扩展阅读：201*年保障性住房建设情况汇报
管理区201*年保障性住房建设情况汇报
xx管理区根据管理区管委与市政府签订的责任状及“xx市保障性住房建设工作推进会”的精神，对管理区201*保障性住房建设工作做了分析和部署，现就实施情况做如下汇报：
一、保障性住房责任状基本情况
（一）责任状下达经济适用房任务为xx套面积5000m，年内竣工xx套面积为3000m。
（二）廉租房任务为xx套，面积为5400m。（三）棚户区改造任务为xx套，面积为1.66万m。（四）危旧房建设任务为xx套，面积为0.3万m。（五）公共租赁住房新建xx套以上，面积为300m。限价房新建xx套以上，面积为540m。
二、保障性住房建设情况
（一）机构设立。为加强保障性住房建设工作的领导，加快推进工程建设步伐，管理区成立保障性住房建设指挥部，指挥长为xx书记、xx主任。
（二）落实土地。管理区规审会于今年4月份通过了保障性住房用地要求，将xx宿舍区约xx亩土地作为保障性住房建设用地，并办理土地预审工作。
（三）做好前期工作。管理廉租房前期立项规划土地预审、环评、节能减排备案、钻探、设计、审图、招投标工作均已完成，
2222
22目前已进入施工阶段，施工中标单位为平桂建安公司，其它项目目前已完成立项、规划、土地预审等工作，正有序进行。
（四）落实配套资金，管理区常务会议已形成决议，对保障性住房投入配套资金xx万元。
（五）认真筹划保障性住房管理，鉴于国内对保障性住房建设存在着诸多的非议，管理区认真研究管理制度，目前正在制定《xx市xx管理区经济适用房管理暂行办法》和《xx市xx管理区廉租住房管理实施办法》。
三、存在问题
（一）责任状任务分配与政策有一定出入，如经济适用房，年内任务为xx套，面积为3000m。平均每套为xxm，与住建部规定的每套小于70m不相符。
公共租赁住房和限价房分别为xx套、xx套，规划和立项均不便落实，经过与市房产部门对接，将不对其单独立项，而是从其它保障性住房立项中另行划出。
（二）工程程序占用前期时间较长，影响开工日程。项目从立项、土地预审开始到落实中标单位、中间程序占用了约7个月时间，从而导致开工日期的顺延，如管理区的廉租房建设，自09年11月份起立项，10年9月份才完成招投标工作，历时7个月。管理区签订责任状实际日期为今年7月份，能在9月份进行开工已是较快速度。
（三）相应政策仍处于商议阶段，未能落到实处。一是关于
22廉租房落实部分产权政策没有给予确定；二是资本进入保障性住房建设的议题仅仅是由国务院常务会议通过，相关的政策尚未提供到市县区一级。这些政策的落实，有利于市、县、区一级政府根据政策进行战略调整。
四、下一步打算
（一）加大人力、物力、财力投入，做好征地拆迁工作，使保障性住房建设能有地可建。
（二）加大力度，推进保障性住房的前期工作，使项目在公平公正的状态下顺利实施。
（三）认真抓好工程质量和安全生产工作。
二0一0年九月三十日
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