201*年保障性住房建设情况汇报
管理区201*年保障性住房建设情况汇报
xx管理区根据管理区管委与市政府签订的责任状及“xx市保障性住房建设工作推进会”的精神，对管理区201*保障性住房建设工作做了分析和部署，现就实施情况做如下汇报：
一、保障性住房责任状基本情况
（一）责任状下达经济适用房任务为xx套面积5000m，年内竣工xx套面积为3000m。
（二）廉租房任务为xx套，面积为5400m。（三）棚户区改造任务为xx套，面积为1.66万m。（四）危旧房建设任务为xx套，面积为0.3万m。（五）公共租赁住房新建xx套以上，面积为300m。限价房新建xx套以上，面积为540m。
二、保障性住房建设情况
（一）机构设立。为加强保障性住房建设工作的领导，加快推进工程建设步伐，管理区成立保障性住房建设指挥部，指挥长为xx书记、xx主任。
（二）落实土地。管理区规审会于今年4月份通过了保障性住房用地要求，将xx宿舍区约xx亩土地作为保障性住房建设用地，并办理土地预审工作。
（三）做好前期工作。管理廉租房前期立项规划土地预审、环评、节能减排备案、钻探、设计、审图、招投标工作均已完成，
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22目前已进入施工阶段，施工中标单位为平桂建安公司，其它项目目前已完成立项、规划、土地预审等工作，正有序进行。
（四）落实配套资金，管理区常务会议已形成决议，对保障性住房投入配套资金xx万元。
（五）认真筹划保障性住房管理，鉴于国内对保障性住房建设存在着诸多的非议，管理区认真研究管理制度，目前正在制定《xx市xx管理区经济适用房管理暂行办法》和《xx市xx管理区廉租住房管理实施办法》。
三、存在问题
（一）责任状任务分配与政策有一定出入，如经济适用房，年内任务为xx套，面积为3000m。平均每套为xxm，与住建部规定的每套小于70m不相符。
公共租赁住房和限价房分别为xx套、xx套，规划和立项均不便落实，经过与市房产部门对接，将不对其单独立项，而是从其它保障性住房立项中另行划出。
（二）工程程序占用前期时间较长，影响开工日程。项目从立项、土地预审开始到落实中标单位、中间程序占用了约7个月时间，从而导致开工日期的顺延，如管理区的廉租房建设，自09年11月份起立项，10年9月份才完成招投标工作，历时7个月。管理区签订责任状实际日期为今年7月份，能在9月份进行开工已是较快速度。
（三）相应政策仍处于商议阶段，未能落到实处。一是关于
22廉租房落实部分产权政策没有给予确定；二是资本进入保障性住房建设的议题仅仅是由国务院常务会议通过，相关的政策尚未提供到市县区一级。这些政策的落实，有利于市、县、区一级政府根据政策进行战略调整。
四、下一步打算
（一）加大人力、物力、财力投入，做好征地拆迁工作，使保障性住房建设能有地可建。
（二）加大力度，推进保障性住房的前期工作，使项目在公平公正的状态下顺利实施。
（三）认真抓好工程质量和安全生产工作。
二0一0年九月三十日
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