报批报建员

时间：2019-05-29 02:52:15 网站：公文素材库

报批报建员

.职责说明书编号：版号：A/0页码：第1页共2页1.基本资料职位名称所属部门部门类别报批报建员开发部强相关部门职位编号部门审核人批准人2.职位关系图：项目拓展主管3.基本目标：开发部经理报批报建员3.1负责按公司计划办理项目进行中各项报批报建手续，确保项目的正常开发经营。3.2组织收集、整理、研究政府报批报建政策，提出相应建议及对策。3.3协助部门经理进行公司外部政府资源的维护及拓展。4.职责权限：序号12工作频目标量权项重次按公司计划完成办理80%不完成率各种报批报建定及时率做好与政府部门的沟15%不通、处理好与公司相关定部门的工作关系进行报批报建政策收5%不完成集、整理、研究、分析定率职责权限经审批督办核准导√√使用文件《项目报批报建管理程序》3√5.工作联系5.1内部5.1.1.设计部：提供报批相关专业图纸。5.1.2.项目部：提供报批相关专业的图纸及资料。5.1.3市场营销部：提供报批报建相关专业的资料。5.2外部.职责说明书编号：版号：A/0页码：第2页共2页5.2.1根据部门经理的要求和工作安排开展各项工作。6.任职要求6.1.学历及专业背景要求6.1.1.专业及学历：房地产、建筑、结构、规划、园林、水电工程相关专业大学专科学历。6.1.2.技术职称：助理工程师职称。6.1.3.专业职业资格：无要求。6.2.经验要求：6.2.1.工作经验：无要求。6.2.2.专业工作经验：无要求。6.3.技能要求：6.3.1.基本技能：较强的文字处理能力，语言表达能力，具有团队精神。6.3.2.业务技能：具有较强的人际沟通、公关能力，一定的谈判能力，及创造性解决问题的能力。6.3.3.管理技能：具有较强的沟通能力和一定的组织协调能力。6.3.4.外语技能：无要求。6.3.5.计算机技能：熟练掌握Office办公软件。6.3.6.其它技能：有一定的工程、设计专业知识。6.4.有助于提升工作业绩的培训：6.4.1.规划、管线等专业知识培训7.使用文件7.1《项目报批报建管理程序》

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报建员，顾名思义就是报建的人员。在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。我国的房地产开发流程基本上都是先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。专业需求大学没有报建这方面的专业，但像土木工程、工程造价、建筑工程管理、建筑工程技术等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。发展前景报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。报建员岗位职责1、负责

负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。2、负责

负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。3、完善

完善房屋入住所需的各种手续，证件等。4、参与

参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。5、处理

处理公司交于的其它事宜。————另————

1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。

2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。

3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。4、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。

5、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。6、负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。

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