产权登记工作总结
暑假实习工作总结
（201*．7．24--------201*。8。24）
尊敬的檀老师：
经过了近一个月的工作，让我对产权登记有了深入的了解，产权登记工作涉及的企业较多、时间紧、任务重，为了保证保量的完成此项工作，我们根据企业的多少及时间要求，有步骤、有计划的进行产权登记工作。
首先由各单位收集资料。资料的收集是一项繁琐的工作，有了准确、齐全的资料，才能进行下一步的工作，企业的性质各异，有国有企业、独资企业、集体企业、控股企业等，我们主要是针对山西太原201*年铁路企业国有资产来进行产权登记。根据201*年的铁路企业产权登记工作的内容，让我了解了产权登记分为四种情况，分别是年检、变动、占有、和注销。每种情况所收集的资料各不相同：
1.年检登记需要提交的资料有：①《年检产权登记表》一式两份；②办理年检产权登记申请；③经注册会计师审计的201*年度财务报告；④《企业法人营业执照》副本复印件；⑤《产权登记证》副本复印件。
2.变动登记需要提交的资料有：①《变动产权登记表》一式两份；②办理变动产权登记申请及办理原因、过程等说明③经注册会计师审计的财务报告④本企业和控股企业的《企业法人营业执照》副本复印件⑤本企业《产权登记证》副本复印件和控股企
业的《产权登记证》副本复印件。
3.占有登记需要提交的资料有：
①《占有产权登记表》一式两份；②办理占有产权登记申请及办理原因、过程等说明；③批准企业设立的文件；④企业设立的章程文件；⑤《企业法人营业执照》副本复印件；⑥注册会计师审计的201*年度财务报告；⑦经注册会计师出具的验资报告。
4.注销登记需要提交的资料有：
①《注销产权登记表》一式两份；②办理注销产权登记申请及办理原因、过程等说明；③经注册会计师审计的终止时的财务报告；⑤工商注销批准相关的核准文件；⑥《企业法人营业执照》副本复印件；⑦《产权登记证》副本复印件。
这些繁琐的资料收集给产权登记登记工作带来了一定的难度，各单位在资料收集的过程中，克服种种困难，将资料尽可能的收齐，然后交由我们审核人员进行一遍又一遍的审核工作。
其次我们根据收集的资料进行分类筛选，并进行汇总统计。201*年太原铁路局现有291家企业，201*年要求办理产权登记的单位有195家企业，根据其上交的资料情况逐个审核，严格按照有关规定办理。对不符合条件的单位要求其按规定补齐手续，尽量做到资料完备。
最后我们把资料符合要求的企业进行计算机数据的录入，在录入的过程中信息要全面填写的数据要与单位上报的数据一致。在管理时因新旧软件版本的不同，在数据填写过程中出现数据不
符、代码不统一、股权比例不符等众多问题，我们对所出现的问题逐一核实直至完全正确。经过反复的核对、严格审核，确定可以办理的数量，其他企业因不同原因暂缓办理产权登记。
遗憾的是由于暑期放假时间短，我没能把产权登记这个工作项目的完整过程跟下来，但是这次短暂的实习机会，确让我受益非浅，首先它为我提供了初步的工作经验,为我今后做会计工作奠定了一定的工作基础。让我懂得再多的工作(这次要审核的企业多，且资料繁琐)，也要按部就班的去做,做事不能急躁，不能粗心。我们审核不仅要耐心细致，而且数据录入时还要准确无误，更不能带有抵触情绪进行工作。这对我的意志培养很有帮助。这次实践活动，让我认识到理论和实践是有差距的，校园里学到的书本知识是肤浅的，通过实践才能加深对理论知识的理解及运用。这次实践还让我体会到企业员工还必须具有团队合作的精神，工作的繁多，任务的繁重缺少任何一个人都会降低工作的效率。每个人都必须从大局从整体出发，认真仔细完成好属于自己的那份工作。
总之我要学习的东西还很多，这次实践激发了我对学习的渴望，尤其是实践的学习。因此我感谢领导为我提供这样学习的机会，也希望今后这样实践机会会更多。我会好好把握，虚心请教学习。不断积累经验。为将来参加工作做好充分的准备。201*年8月22日
曹慧颖
公式：
国有资产百分之百控股时（法人资本=国有法人资本）所有者权益
总额=国有资产总额
国有法人资本应享有的权益=（资本公积+盈余公积+未分配利润）不是百分之百控股时（国有法人资本/实收资本）*所有者权益总额
=国有资产总额
国有资产总额-国有法人资本=国有法人资本应享有的权益
扩展阅读：房地产交易中心201*年工作总结
高密市房地产交易中心201*年工作总结
201*年，是房产交易中心学习上水平、管理上水平、服务上水平、成效上水平”见成效的一年。房屋登记工作在市政府和局领导的关怀指导下，坚持“建为民生、服务人民”的工作理念，严格遵守各项服务承诺要求，突出创新意识、服务意识，把“便民、高效、廉洁、规范”作为窗口工作的标准和准则，坚持依法服务、文明服务，各项工作取得了优秀的成绩，现将全年工作总结如下：
一、201*年工作基本情况
201*年，窗口以学习实践科学发展观活动为契机，以服务地方经济建设为中心，以提高效能为目标，紧紧围绕建设局确定的目标任务，实现了重点工作全面推进、难点工作重点突破、日常工作全部到位，切实有效地完成我局交办的任务。
（一）真抓实干，各项工作取得新成绩
到目前为止，今年完成所有权登记为：初始登记2644件，建筑面积960257平方米；转移登记5727件，建筑面积743453平方米，成交额197015万元。完成抵押权登记6755件，建筑面积1462459平方米，价值484984万元；抵押权注销登记2432件；期转现2978件。完成预告登记3509件，
建筑面积392210平方米。完成集体土地范围内房屋登记1550件，建筑面积361624平方米。协助法院查封121起案例；收取房屋交易手续费及登记费7941304元，完成移交抵押档案共计60000份。
（二）完善组织架构和窗口职能，切实提高工作效率设立办公室、受理科、监审科、信息科和综合科五个科室，三个分管副主任，一个中心负责人的组织架构，完善了房地产交易全过程系统化的管理。制定了房地产交易与权属登记业务流程与审核、审查工作流程，坚持高标准、严要求，牢固树立依法办事、阳光服务意识，从优化、整合的工作思路中寻求突破，对现有工作流程进行了进一步的完善。一是改变原有窗口设置，将业务办理由独立窗口改为综合窗口，从便民利民出发，优化工作流程，提高办事效能；二是提出了房屋权属登记三级审批，确保房产登记准确无误，提高办事质量
（三）深化政务公开，提高工作透明度
即公开办事规定、公开办事时限、公开办事结果，实现阳光操作，采取各种形式使业务法规、办事须知、办事程序、收费依据，使群众容易掌握。为了进一步提高工作效能，在制定限时结制的基础上，我们对窗口有限的人员合理分工，强调相互配合，哪里最忙就到哪，无条件配合，努力打造一支团结、能干的服务团队。随着我们的努力，登记办理时间
比国家规定时间缩短了一半还多，得到了广泛好评。
（四）遵守中心纪律，履行服务承诺，争创文明窗口本窗口严格按照行政服务中心规范化服务建设要求，约束员工行为。在人员到岗和工作纪律以及规范化服务上确保零差错。切底杜绝上网玩电脑游戏、吃拿卡要等不良行为。严格按照制度规定开展日常业务，建立“一站式”服务平台。在收接件工作上，我们提供保姆式、贴身式跟踪服务，只要材料齐全，符合法律依据、书证依据，确保按时或提前办结，做到了零投诉。并按中心要求，不人为设置不必要的前置条件，方便群众办理业务。在收费工作上，我们严格按照行政事业性收费标准执行，规范行政事业性收费行为，坚决制止乱收费现象的发生。本窗口一年来维护中心纪律，做到令行禁止，切实履行服务承诺，深受服务对象好评。
（五）认真学习，提高自身素质和业务能力
由于窗口的工作人员克服日常业务忙，人员难以集中的困难，大家都自觉抽业余时间进行自学。我中心制定了学习计划，发放了学习资料。一是努力学习党的路线、方针、政策，党的十七届五中、六中会议以及科学发展观精神；二是加强对业务知识的强化学习，多方面、多渠道的学习房地产交易与权属登记相关的法律法规及业务流程，增强自身的专业水平和办事能力；三是向实践学习，在实际工作中边干边学，以充分适应新形势下的房屋登记工作的需要。
二、存在问题和不足
201*年我中心工作取得了一些突破，但我们更要清醒地看到工作中存在的问题和不足。
（一）房地产交易与权属登记管理规范化尚需提高根据住建部文件建房[201*]2号精神，随着《物权法》、《房屋登记办法》的施行，对房地产交易与登记规范化管理工作提出了新的要求。为进一步强化政府服务职能，提高管理水平，改善窗口服务，我中心的登记管理需跟上时代的步伐，更进一步的规范房地产交易与权属登记，争创省房地产交易与登记规范化管理单位。
（二）房屋历史遗留问题尚需处理
市领导和局领导班子都非常重视解决房屋权属登记历史遗留问题，我中心需加紧了解个中情况，提出具体解决办法，并形成具体意见向建设局报告、请示，分类、分批、分步地解决好历史遗留楼盘不能办证的难题。
（三）房屋登记信息系统建设尚不完善
按照《房屋登记办法》和《房地产市场信息系统技术规范》的要求，现在房屋的预售许可、预售合同登记备案、测绘管理、交易、登记、档案管理等各业务系统数据、图形信息的应实现相互关联、动态传递和信息共享。我们应加快完成系统资源的整合，建立以楼盘表为基础的数据组织和管理模式，实现了对房屋基本状况、权利状况和其他状况数据的
动态关联；加快推进房地产纸质档案数字化进程，完成已有数据的清理、录入、关联等工作；加快实现全市住房信息的全覆盖，推动解决各种原因不能登记的历史遗留房屋登记问题。
二、201*年工作打算
201*年工作的总体要求是：“求真务实、规范管理、强化服务、科学发展”。以科学发展观为指导，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善计算机信息化体系，规范房屋交易与登记，提升管理服务水平，实现房地产业又好又快发展。
201*年主要抓好以下几项工作：
（一）以争创山东省房地产交易与登记规范化管理单位为契机，进一步创新服务模式，健全管理机制
我中心将继续搞好窗口服务建设，学习其他县市区房产管理服务好的经验做法，根据《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》进一步规范办事程序，给百姓提供最便捷、最优质的服务。
（二）加快房屋登记信息系统建设，实现全市住房信息的全覆盖
在原有基础上进一步对现有的房产业务管理系统进行升级改造，按照《房屋登记办法》和《房地产市场信息系统技术规范》的要求，实现房屋的预售许可、预售合同登记备案、
测绘管理、交易、登记、档案管理等各业务系统数据、图形信息的相互关联、动态传递和信息共享。
（三）努力解决房屋权属登记历史遗留问题
房屋权属登记历史遗留问题是老百姓关注的热点、难点问题，很容易造成社会不稳定因素。为妥善解决房屋登记中的历史遗留问题，保障购房者的权益和维护社会稳定，我中心在接下来的一年中，本着尊重历史事实、实事求是的原则，
积极探寻历史遗留问题处理的办法，分类、分批、分步地解
决好历史遗留楼盘不能办证的难题。
（四）加强信访工作，关注民生，为民解忧
信访接待工作是直接与群众进行思想交流的窗口，是处理人民内部矛盾的重要途径，为此我中心将把信访工作的规范化，制定相应的信访制度，更好的服务于广大来访群众。
（五）加强队伍建设
我中心将有计划、系统地开展干部职工培训教育，加强班子建设，提升干部职工的思想水平、工作能力及综合素质，发挥科以上干部在学习、工作等方面的模范带头作用。加强职工队伍建设，加强登记从业人员的培训学习，做到全部从业人员持证上岗。同时，招考和引进专业人才，改善队伍结构，提高适应房屋登记工作科学发展的能力。
（六）认真抓好党组织建设
带动工、青、妇及计生人口管理等工作，使之成为战斗
堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐发展。
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